徐州经济技术开发区金龙湖街道尚东花园三期物业管理服务项目   公开招标评审报告

一、招标工作组织

受 徐州经开区金龙湖街道尚东花园三期业主委员会 委托，遵照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等法律法规规定，中城科泽项目管理有限公司 组织徐州经济技术开发区金龙湖街道尚东花园三期物业管理服务项目（项目编号：ZCKZ-G2024-016）的评审工作。

二、评审小组组成

1、评审小组组成：评审小组由5人组成。

三、响应文件递交情况

1、至报价截止时间2024年 10 月11日 10时00分， 7 家供应商递交了响应文件。

2、相关情况说明：徐州市汉达物业管理有限责任公司、江苏大彭阳光物业管理有限公司新沂分公司、江苏真诚物业管理有限公司、北京金鑫缘物业管理有限公司、江苏御璟智慧物业服务有限公司、江苏舜丰物业管理有限公司、徐州丰惠物业管理有限公司的响应文件送达及时、密封完好， 徐州市汉达物业管理有限责任公司、江苏大彭阳光物业管理有限公司新沂分公司、江苏真诚物业管理有限公司、北京金鑫缘物业管理有限公司、江苏御璟智慧物业服务有限公司、江苏舜丰物业管理有限公司、徐州丰惠物业管理有限公司 的法人或其授权代表均按时参加了开标会议。

四、初步评审

评审小组根据招标文件既定因素及标准对供应商的报价文件进行符合性、资格性、响应性评审，具体情况如下：

1、符合评审要求的，有 5 家供应商；

2、有效供应商：徐州市汉达物业管理有限责任公司、北京金鑫缘物业管理有限公司、江苏御璟智慧物业服务有限公司、江苏舜丰物业管理有限公司、徐州丰惠物业管理有限公司

3、无效（或废标）供应商：

江苏大彭阳光物业管理有限公司新沂分公司（未提供利润表和供应商社保缴纳证明）

江苏真诚物业管理有限公司（未提供供应商社保缴纳证明）

五、详细评审

本项目为固定收费标准，评审小组按照招标文件规定程序进行评审。

六、评审结论

评审小组根据质量和服务均能满足采购文件要求且最终得分最高的原则，一致推荐拟中标供应商如下：

供应商名称：江苏御璟智慧物业服务有限公司  

中标价（实行固定价格）：

高层住宅：1.1 元/月·平方米；

商业：3元/月·平方米；

幼儿园： 0.6元/月·平方米；

地下储藏室：每平米0.6元/月·平方米；

配套公建：0.6元/月·平方米；

2024年10月11日