1. 一、招标条件

   北京城谷置业发展有限公司  的平谷区二号地（二期）土地一级开发项目非住宅房屋及附属物搬迁腾退服务项目 ，已由  北京市发展和改革委员会《北京市发展和改革委员会关于重新审批平谷二号地（二期）土地一级开发项目建议书（代可行性研究报告）的批复》  批准建设，批准文号为 京发改（审）﹝2024﹞647号 ；建设资金来自 国有投资 ，项目出资比例 100% 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 二、项目概况和招标范围

   1、项目名称： 平谷区二号地（二期）土地一级开发项目非住宅房屋及附属物搬迁腾退服务项目

   2、项目建设地点：北京市平谷区王辛庄镇贾各庄村

   3、项目建设规模：国有非住宅7处，占地面积约2.28公顷，建筑面积约1.8万平方米；集体非住宅16处，占地面积约4.26公顷，建筑面积约4.52万平方米。（准确数字以入户调查完成后经审计单位审核通过的清登统计结果为准）。

   4、招标控制费率：搬迁腾退补偿总额的 1 %

   5、招标内容与范围：对搬迁腾退范围内的集体及国有非住宅性房屋、附属物、设备设施等内容的搬迁腾退服务。包括但不限于入户调查、制定搬迁腾退计划、签订搬迁腾退补偿协议，后期咨询服务，协助建设单位办理政府有关手续和搬迁腾退资料的归档等。搬迁腾退量以最终搬迁腾退协议和审计审核量为准。

6、完成搬迁腾退工作期限：自合同签订之日起至本项目非住宅搬迁腾退工作全部完成。

三、投标人资格要求

1. 1、应具有市场监督管理部门核发的有效营业执照，能够独立承担民事责任；

2. 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. 3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4. 4、项目负责人须具有北京市房屋征收劳务机构从业人员培训证书；

5. 5、具有履行合同所必需的资金、人员、设备和专业技术能力；

6. 6、最近三年没有违法行为，无重大质量、安全事故，无不良行为记录；

7. 7、目前没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

8. 8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

9. 9、通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，投标人未被列入：失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信记录名单；

10. 10、本项目专门面向中小企业，中小企业划分标准所属行业：其他未列明行业；

11. 11、本项目不接受联合体投标。

1. 四、招标文件的获取

   1、凡有意参加投标者且资质符合本章投标人资格要求规定的，方可于2024年10月 18 日9时00分至2024年10月22日17时00分，持 CA 数字认证证书登录北京市公共资源交易服务平谷区分平台（网址：http://www.bjpg.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

   2、其他：在获取招标文件的时间内，投标人须登录北京市平谷区政府采购交易系统，按照系统操作提示进行项目关注并上传营业执照。投标人完成上述操作后，须及时联系招标代理机构进行确认。确认完成后，投标人方可获取招标文件。未在规定期限内通过电子交易平台获取招标文件的投标无效。

   3、本项目采用全流程电子化采购方式， 请投标人认真学习北京市公共资源交易服务平谷区分平台 (网址： http://www.bjpg.gov.cn/ggzy/) 发布的相关操作手册，办理 CA 认证证书、进行北京市平谷区政府采购交易系统注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。目前支持北京数字证书认证中心（北京 CA）和（颐信 CA）两家厂商的 CA 锁，可电话咨询。北京 CA：服务电话 ：400-700-1900；颐信 CA：服务电话：010-65389389。）

   平台服务热线：010-89999157

   技术支持服务热线 13522360984

2. 五、投标文件的递交

1、凡下载招标文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址:北京市公共资源交易服务平谷区分平台（http://www.bjpg.gov.cn/ggzy/）上传投标文件。本项目递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为 2024 年 11 月 7 日 09 时 30 分。

2、开标地点为: 北京市平谷区府前西街 17 号社会服务中心后配楼 4 层。

3、逾期未上传成功的投标文件，招标人不予接收。

1. 六、公告发布媒介

   公告发布媒介：本次招标公告已在北京市公共资源交易服务平台（网址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）、北京市公共资源交易服务平谷区分平台（网址：http://www.bjpg.gov.cn/ggzy/）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）发布。

2. 七、联系方式

   招标人：北京城谷置业发展有限公司

   地址：北京市平谷区中关村科技园区平谷马坊工业园1区694号

   联系人：李荆

   电话：010-69958039

   电子邮件：/

    

   招标代理机构：北京汇智兴业建筑工程咨询有限公司

   地址：北京市平谷区府前西街渔阳大厦703室

   联系人：张小姗

   电话：010-89986456

   电子邮件：huizhixingye703@163.com