中标
珠江城高区办公电梯改造项目
办公电梯改造开盲层改造增加L59~L68楼层的停靠增加10层共20个厅门及其配套设备设施侯梯厅进行修复及装修余泥渣土运输安全生产文明施工措治费利润移交结算缺陷修复环境保护建筑垃圾处置费安全措施绿色施工安全防护费技术工作收费通讯工具接驳水电管线用电施工用水电表自行发电自行供水协调处理施工周围场地系问题邻近建筑物图纸会审施工设计图纸施工场地施工临时用地停水停电中断道路交通爆破作业施工噪声材料国产设备施工设备装饰装修工程电气管线工程屋面防水工程工程设备工程分包劳务土方石方淤泥设计交底地下管线贵重物品交通工具高档办公用品住房装修婚丧嫁娶活动出国出境旅游侯梯厅装修修复客梯群控电梯VIP电梯到站灯安装调试管线敷设调试验收厅门门洞开凿回填批荡土建修复电梯厅修复并联控制外呼按钮门套地坎外呼面板内呼按钮成品保护改造工程报装约检报验办证电梯设备设备升级沥青摊铺机序号审查技术标有效性审查表经济标有效性审查表算术复核表算术校核算数复核施工组织设计混凝土技术投标方案清样校对排放
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2022/08/19
公告摘要
公告正文
珠江城高区办公电梯改造项目
珠江城高区办公电梯改造项目
公告简要
- 项目名称：珠江城高区办公电梯改造项目
- 项目编号：JG2022-14987
- 本项目采用资格审查方式：资格后审
- 项目所在区域：广东省广州市天河区
- 投标登记时间：2022年8月19日 0时0分~2022年9月13日 10时0分
- 投标登记方式：网上登记
- 是否允许联合体投标登记：否
- 保证金金额(万元)：4
- 最高投标限价(万元)：399.857838
- 投标人资格条件：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。 3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证； 4、投标人应具备以下资质： 投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包叁级或以上级别资质。 投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业贰级或以上级别的注册建造师； 注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2022〕30号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。 ②根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。 5、项目负责人持有安全培训考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图； 6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程专业类中级或以上技术职称。 7、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。 8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。 9、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。 10、资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业诚信档案中的在册人员。企业诚信档案取自投标截止时间投标人在企业库内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，诚信档案信息的评审时点也相应延长。（诚信档案办理详见《施工企业办事指引》http://zfcj.gz.gov.cn/gzcc/jszxbszy/201907/405efd7dc43540c3a84f1b6a7569e370.shtml 11、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。 12、未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）；（注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。） 13、投标人承诺在参加本次招投标活动之日前3年内（公司成立不足三年的从成立之日起计算）无下列所述不良行为记录，并按招标文件格式要求提供书面承诺函： 13.1在“中国裁判文书网”（网址：https://wenshu.court.gov.cn/）查询本单位已生效相关刑事判决书、刑事裁定书中不存在行贿行为记录,同时提供该网站查询结果截图及投标人无行贿行为记录的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件附件）。 13.2在“国家企业信用信息公示系统”网站（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询本单位没有被纳入严重违法失信企业名单以及无相关行政处罚信息，同时提供该网站查询结果截图及投标人企业无被纳入严重违法失信企业名单及相关行政处罚记录的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件附件）。 13.3在“全国建筑市场监管公共服务平台”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）查询本单位没有被纳入信用建设黑名单、没有失信联合惩戒记录。 13.4在“广东省建筑市场监管公共服务平台”（网址：http://210.76.74.214/Project/）查询本单位（人员）不存在不良行为，没有被纳入企业（人员）黑名单，同时提供该网站查询结果截图及投标人企业、投标人企业人员未被纳入黑名单及不存在不良行为的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件附件）。 注：①上述网站的查询结果以招标人、招标代理机构于评标当日通过“中国裁判文书网”、“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果为准，招标代理机构在评标当日将同时将上述网站的查询结果进行截图保存或下载存档保存，招标代理公司将查询结果提供给评审委员会。如发现投标人存在上述不良行为记录的，由评审委员会根据查询结果依法作出有关决定。②分支机构投标的，将同时对该分支机构所属总公司进行上述不良行为信息记录查询，该分支机构所属总公司存在不良行为记录的，视同投标人存在不良行为记录。） 14、根据烟草行业对存在行贿行为供应商的管理要求，向行业内干部职工行贿，被列入存在行贿行为供应商名单且在禁入期内的投标人，不得参加本次投标（以招标人提供的名单为准）。 注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
- 投标人拟担任本工程项目负责人要求：建筑工程专业贰级或以上级别的注册建造师
- 使用企业库数据源：市住房和城乡建设局企业库
- 开标时间：2022年9月13日 10时0分 - 2022年9月13日 11时0分
- 开标地点：第11开标室（天润路333号）
- 投标文件递交时间：2022年8月19日 0时0分 - 2022年9月13日 10时0分
- 递交电子光盘备用(投标)时间：2022年9月13日 9时45分 - 2022年9月13日 10时0分
- 递交电子光盘备用(投标)地点：第11开标室（天润路333号）
- 自助签到日程安排：/
- 招标人：广州珠江城置业有限公司
- 招标代理：广东有德招标采购有限公司
- 联系人：毛伟琴
- 代理联系人：倪雪飞
- 联系方式：85236988-334
- 代理联系方式：020-83629360
- 招标监督机构：广州珠江城置业有限公司
- 监督电话：020-85236988
- 备注：以上为招标公告简要描述，招标公告详细信息请查看“招标公告”附件，具体时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意广州公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
- 招标公告-珠江城高区办公电梯改造项目（定稿）0.pdf招标公告-珠江城高区办公电梯改造项目（定稿）0.pdf
- 施工合同-珠江城高区办公电梯改造项目（定稿）.pdf施工合同-珠江城高区办公电梯改造项目（定稿）.pdf
- 招标文件-珠江城高区办公电梯改造项目（定稿）0.pdf招标文件-珠江城高区办公电梯改造项目（定稿）0.pdf
- 施工合同-珠江城高区办公电梯改造项目（0812定稿）.doc施工合同-珠江城高区办公电梯改造项目（0812定稿）.doc
- 招标公告-珠江城高区办公电梯改造项目（0817定稿）0.doc招标公告-珠江城高区办公电梯改造项目（0817定稿）0.doc
- 招标文件-珠江城高区办公电梯改造项目（0817定稿）0.doc招标文件-珠江城高区办公电梯改造项目（0817定稿）0.doc
- SL202208100040-20220817162733.GZZB
附件：
招标代理机构：广东有德招标采购有限公司联系人：毛小姐联系电话：020-85236988-334二、招标单位：广州珠江城置业有限公司一、工程名称：珠江城高区办公电梯改造项目根据/批准，并且图纸和技术资料满足施工需要，广州珠江城置业有限公司现对珠江城高区办公电梯改造项目进行施工总承包公开招标，选定承包人。珠江城高区办公电梯改造项目招标公告
五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：四、项目概况：对珠江城大厦E17/E18两台电梯进行开盲层改造，增加L59~L68楼层的停靠，增加10层共20个厅门及其配套设备设施，并对侯梯厅进行修复及装修。三、建设地点：广州市天河区珠江西路15号珠江城监督电话：020-38392168招标监督机构：广州珠江城置业有限公司联系人：倪小姐联系电话：020-83629360
六、资金来源：自筹资金注：两个或两个以上标段的，应明确允许兼中或不兼中时，明确对项目负责人的数量要求。对于包含两个或两个以上专业的招标项目，应分别明确各专业对应的招标内容、规模和最高投标限价的专业组成费用。3.最高投标限价：人民币3,998,578.38元（含税）（其中绿色施工安全防护措施费为11,945.37元，暂列金额为331,117.54元）。对珠江城大厦E17/E18两台电梯进行开盲层改造，增加L59~L68楼层的停靠，增加10层共20个厅门及其配套设备设施，并对侯梯厅进行修复及装修。2.招标内容及规模：1.本工程划分为1个标段。
截止时间：2022年月日时0分。2、递交投标文件起始时间：2022年月日0时0分；注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。1、发布招标公告时间（含本日）：2022年月日0时0分-2022年月日10时0分。凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站下载电子招标文件。七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：注：政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设。
九、投标人合格条件：本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在广州公共资源交易中心交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州公共资源交易中心交易平台网站下载。八、招标文件获取方式：5、投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。4、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。3、开标开始时间：2022年月日时0分。
投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业贰级或以上级别的注册建造师；投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包叁级或以上级别资质。4、投标人应具备以下资质：3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。7、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程专业类中级或以上技术职称。5、项目负责人持有安全培训考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；②根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔2020〕334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2022〕30号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
13.1在“中国裁判文书网”（网址：https://wenshu.court.gov.cn/）查询本单位已生效相关刑事判决书、刑事裁定书中不存在行贿行为记录,同时提供该网站查询结果截图及投标人无行贿行为记录的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件附件）。13、投标人承诺在参加本次招投标活动之日前3年内（公司成立不足三年的从成立之日起计算）无下列所述不良行为记录，并按招标文件格式要求提供书面承诺函：12、未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）；（注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。）11、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。10、资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业诚信档案中的在册人员。企业诚信档案取自投标截止时间投标人在企业库内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，诚信档案信息的评审时点也相应延长。（诚信档案办理详见《施工企业办事指引》http://zfcj.gz.gov.cn/gzcc/jszxbszy/201907/405efd7dc43540c3a84f1b6a7569e370.shtml9、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。14、根据烟草行业对存在行贿行为供应商的管理要求，向行业内干部职工行贿，被列入存在行贿行为供应商名单且在禁入期内的投标人，不得参加本次投标（以招标人提供的名单为准）。注：①上述网站的查询结果以招标人、招标代理机构于评标当日通过“中国裁判文书网”、“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果为准，招标代理机构在评标当日将同时将上述网站的查询结果进行截图保存或下载存档保存，招标代理公司将查询结果提供给评审委员会。如发现投标人存在上述不良行为记录的，由评审委员会根据查询结果依法作出有关决定。②分支机构投标的，将同时对该分支机构所属总公司进行上述不良行为信息记录查询，该分支机构所属总公司存在不良行为记录的，视同投标人存在不良行为记录。）13.4在“广东省建筑市场监管公共服务平台”（网址：http://210.76.74.214/Project/）查询本单位（人员）不存在不良行为，没有被纳入企业（人员）黑名单，同时提供该网站查询结果截图及投标人企业、投标人企业人员未被纳入黑名单及不存在不良行为的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件附件）。13.3在“全国建筑市场监管公共服务平台”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）查询本单位没有被纳入信用建设黑名单、没有失信联合惩戒记录。13.2在“国家企业信用信息公示系统”网站（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询本单位没有被纳入严重违法失信企业名单以及无相关行政处罚信息，同时提供该网站查询结果截图及投标人企业无被纳入严重违法失信企业名单及相关行政处罚记录的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件附件）。
十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自广州市房建和市政企业库的，则投标人选择企业库中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称及项目编号）。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市房建和市政企业库内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市房建和市政企业库登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。十三、本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。十二、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。十一、资格审查结果将在广州公共资源交易中心交易平台和中国招标投标公共服务平台公示，公示时间不得少于3日。十、资格审查方式：本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。
十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。十六、本公告在广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、国家烟草专卖局网站（www.tobacco.gov.cn）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn)、中国招投标网（www.infobidding.com）、烟草行业招投标信息平台（www.tobaccobid.com）和广东有德招标采购有限公司网站（www.youde.net）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。地址：广州市天河区珠江西路15号珠江城电话：020-38392168异议受理部门：广州珠江城置业有限公司
4.存在弄虚作假骗取中标情形的;3.存在围标或串标情形的;2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；1.将中标工程转包或者违法分包的;特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：十九、《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》由相关职能部门公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。
2022年月广东有德招标采购有限公司广州珠江城置业有限公司7.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）；6.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；5.拖欠农民工工资的；
二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的人员、业绩、奖项等资料进行公开。本公司就参加投标工作，作出郑重声明：广州市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：投标人声明附件一：
（5）为本标段提供招标代理服务的；（4）为本标段的代建人；（3）为本项目监理人或者与本项目监理人存在隶属关系或者其他利害关系；（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务或者与本项目设计人或提供咨询服务的机构存在附属关系的；（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；三、本公司不存在下列情形之一：
（11）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；（10）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（9）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（17）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（16）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（15）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；（14）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；（13）被依法暂停或取消投标资格的；（12）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；
六、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。四、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。（20）法律法规规定的其他情形。（19）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的；（18）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
十一、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，记录不良行为，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加广州市行政区域内的招标投标活动三个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。特此声明十、如果本公司使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标，该资质经资质审批部门核查被依法注销的，本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以欺骗等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。九、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。八、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）七、本公司承诺，切实落实《住房城乡建设部人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名管理办法（试行）的通知》（建市〔2019〕18号）、《广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法》（粤人社规〔2018〕14号）、《广州市住房和城乡建设局关于印发<广州市建筑施工实名制管理办法>的通知》（穗建规字〔2020〕18号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2020〕37号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2018〕183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用账户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。
（企业公章）年月日技术负责人签字：项目负责人签字:法定代表人签字：声明企业：
注：招标人应当要求投标人的项目负责人和技术负责人签字。
工程名称：珠江城高区办公电梯改造项目广州市建设工程施工合同合同编号：工程编码：项目编码：SF-2019-0204
广州市市场监督管理局制定广州市住房和城乡建设局承包人：发包人：广州珠江城置业有限公司工程地点：广州市天河区珠江西路15号珠江城
立项批文编号或广东省企业基本建设投资项目备案证备案项目编号：一、工程概况依照《中华人民共和国民法典（合同编）》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。承包人:（全称）发包人:（全称）广州珠江城置业有限公司第一部分协议书
二、工程内容与承包范围资金来源：自筹资金结构形式：具体内容以招标文件为准工程规模：具体内容以招标文件为准合同类型：☑总承包施工合同□专业分包施工合同□其它：项目名称：珠江城高区办公电梯改造项目
工程质量标准：★四、质量标准暂定从2022年月日开始施工，至2022年月日竣工完成，具体开工日期以现场具备施工条件且在项目依法领取施工许可证后，监理单位或发包人签发的开工令日期为准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。工程合同工期总日历天数：240日历天(从建设单位签发的开工报告之日起计算,至取得建设单位签发的验收证明的日期为止)三、合同工期工程内容与承包范围:具体以招标文件为准，采用总价包干的合同方式。乙方根据本项目招标文件、招标文件更正通知（若有）、澄消答疑文件（若有)、招标有关资料及招标文件报价清单，以合同约定总价（中标报价）包干的方式承包，即（即包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包税、包利润、包移交、包结算、包缺陷修复、包环境保护、包建筑垃圾处置费、包措施项目费（含安全防护、文明施工措治费），包其他实物和技术工作收费等全部相关费用及其他相关服务内容，以及合同明示或暗示的所有贵任、义务和风险。
□国家级工程优质奖；□省级工程优质奖；□市级工程优质奖；创优目标：□以及符合优质工程/质量验收标准。☑符合国家、广东省、广州市及有关部门施工及验收规范、规程标准。如施工质量不合格，凭发包人下发的整改通知书，无条件修复后承包人还须每次按工程结算总价的1%向发包人支付违约金。承包人在发包人规定期限内不作整改或经整改仍达不到合格标准的，工程质量未取得合格工程，承包人自动退出本工程施工，返还所有已取得工程费用，并按合同金额的50％进行赔偿，作为发包人各种损失的补偿
□广州市建筑业绿色施工示范工程；□国家级安全文明工地；□省级安全文明示范工地；□市级安全文明绿色施工样板工地；创文明工地目标：□其它
（小写）：元。含税合同总价（大写）：人民币佰拾万仟佰拾元角分；五、合同价款□其它□全国建筑业绿色施工示范工程；□广东省建筑业绿色施工示范工程；
★六、工人工资支付分账□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。项目单价：☑详见承包人的投标报价书（招标工程）；余泥渣土（土方、石方、淤泥）场外运输与排放费用元。安全防护、文明施工措施费用人民币元。其中：暂列金额人民币元；
工人工资支付周期：/。其中：每一期工程进度款中的工人工资款比例：/。工程款中的工人工资款比例：/，工人工资款支付专用账户（如有）：/。工人工资款支付专用账户开户银行（如有）：/，工人工资款支付专用账户开设的约定内容：/。
九、承包人承诺本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。八、词语含义组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。七、组成合同的文件承包人已确认上述约定工程款中的工人工资款比例能满足本工程项目的工人工资支付。
本合同订立地点：广州市天河区本合同订立时间：2022年月日十一、合同生效发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、发包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。
地址：广州市天河区珠江西路15号珠江城13楼地址：发包人：（盖章）广州珠江城置业有限公司承包人：（盖章）（以下无正文）合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式捌份，具有同等法律效力，其中甲方执肆份，乙方执肆份。十二、合同份数
帐号：帐号：开户银行：开户银行：传真：传真：电话：020-电话：委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人：
1．定义第三部分专用条款（按SF-2019-0204通用条款执行）第二部分通用条款电子邮箱:电子邮箱:邮政编码：邮政编码：
内容：具体内容以招标文件为准名称：珠江城高区办公电梯改造项目1.1单位工程
文书；1.2所采用的书面形式包括：范围：采用总价包干的合同方式（即包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包税、包利润等）。
2．合同文件及解释□其他：■电子邮件；■传真；□电报；□信件；
（5）通用条款；（4）本合同专用条款；（3）工程发包通知书及交易文件（含招标答疑及交易文件补充说明、招标图等文件资料）；（2）本合同协议书；（1）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；2.1（10）组成合同的其他文件：
3.1约定适用的标准、规范的名称：国家现行有效的有关建设项目管理、设计、施工及验收规范和验收标准；发包人根据本合同工程具体情况，聘请专家委员会依照国家有关标准制订的施工技术规定及验收办法。3．语言及适用的法律、标准与规范通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人与承包人协商解决；如协商不成，由发包人按照公平合理的有利于本合同工程建设的原则作出决定，如承包人对此决定不服的，应在收到发包人决定之日起三日内提出书面异议。如期满不提出书面异议的，视为承包人同意发包人的决定。发包人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决定。如承包人还不服的，可按专用条款第65条的约定处理，但在有关部门没有作出正式裁决前，承包人必须无条件先行执行发包人的决定。（8）组成合同的其他文件。（7）标准、规范及有关技术文件；（6）承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；
（1）提供的时间：/4.2承包人提供施工设计图纸（2）提供的数量：/（1）提供的时间：/4.1发包人提供施工设计图纸4.施工设计图纸
发包人：广州珠江城置业有限公司各方通讯地址和收件人：5.1各方通讯地址、收件人及其他送达方式5.通信联络（3）监理工程师答复的时间：/（2）提供的数量：/
工程造价咨询人（如有）：通讯地址：收件人：邮政编码：监理人：通讯地址：收件人：邮政编码：承包人：通讯地址：广州市天河区珠江西路15号珠江城13楼收件人：邮政编码：
7.交通运输6.2分包工程款的支付方式：/6.1指定分包工程名称：/6.工程分包视为送达的其他方式：通讯地址：收件人：邮政编码：
监理工程师：8.1专项批准事件的签认人选8.专项批准事件的签认7.3运输超大件和超重件的费用：由承包人负责，已包含在合同总价中，发包人不另外支付。7.2修建场内临时道路和交通设施的费用：由承包人负责，已包含在合同总价中，发包人不另外支付。7.1办理道路通行权和修建场外设施的费用：由承包人负责，已包含在合同总价中，发包人不另外支付。
9.发包人姓名：印章样式：签字样式：建造师：姓名：印章样式：签字样式：造价工程师：姓名：印章样式：签字样式：
办理施工所需的有关证件和批准手续的时间：开工前三天。发包人只提供立项批文等施工报建所需相关证明文件。其中施工临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手续由承包人自行办理。提供施工所需的有关资料的时间：开工前三天（2022年月日前）。开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间：开工前三天（2022年月日前）。办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间：开工前三天。场地清理、平整等工作由发包人委托承包人负责，该项工作内容已包含在投标文件的工程量清单中，若实际施工中的工程量发生偏差时，按专用条款“46.工程量偏差事件”中的约定进行结算。如承包人未能在发包人通知开工日期前三天完成，则工期不予顺延，以发包人或监理人通知的开工日期作为工期起计日。完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：发包人提供水、电接驳点，如需加设电箱等施工用电设备其费用由承包人负责。通讯由承包人自行负责。接驳水、电管线和用电、用水等费用已包含在本合同价款内，承包人安装独立的施工用水、用电计量表，按水表、电表实际用量缴回水电费给供给单位。承包人为保证工期和质量而采取的其他措施（包括自行发电、自行供水等）所发生的相关费用发包人按照实际发生签证结算。9.1发包人完成下列工作的约定
委托承包人完成下列工作的约定：9.2委托承包人办理的工作有：对通用条款中应由发包人承担的工作而发包人委托承包人承担的，发包人按照实际发生签证结算给承包人。协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定：由承包人自行勘查和负责保护，费用协商处理。组织图纸会审和设计交底的时间：开工前三天（2022年月日前）。提供标准与规范的时间：不提供。现场交验的时间：开工前三天（2022年月日前）。
9.3提供施工场地的时间：开工前三天（2022年月日前）。（5）施工临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手续由承包人自行办理。承包人须在开工前三天完成上述工作。（4）招标时发包人提供地质资料和地下管线资料，资料提供后承包人必须对施工现场的地下管线进行复核勘测，确保安全施工，如若因承包人盲目施工造成管线的损坏，修复、赔偿费用及由此造成的后果由承包人负责。（3）施工场地与公共道路的通道开通，由承包人负责，费用已包含在投标报价中，发包人不另行计量支付。承包人须在开工前三天完成上述工作。（2）发包人提供水、电接驳点，如需加设电箱等施工用电设备其费用由承包人负责。通讯由承包人自行负责。接驳水、电管线和用电、用水等费用已包含在本合同价款内，承包人安装独立的施工用水、用电计量表，按水表、电表实际用量缴回水电费给供给单位。承包人为保证工期和质量而采取的其他措施（包括自行发电、自行供水等）所发生的相关费用由承包人负责。承包人须在开工前完成上述工作。（1）场地清理（包含地上建、构筑物的拆除）、平整等工作由承包人负责（如承包人不具备相应资质，则由承包人分包给具备相应资质的单位实施），该项工作内容已包含在投标文件的工程量清单中，若实际施工中的工程量发生偏差时，按专用条款“46.工程量偏差事件”中的约定进行结算。承包人须在开工前三天完成上述工作。
承包人开户名称、开户银行、账户如下：9.4.2本合同以人民币付款。■另作约定：工程款项由甲方分期支付乙方，具体支付要求、方式和时间如下：□按通用条款第80.3款、第81.3款、第83.3款等规定期限支付。9.4.1工程款支付期限9.4支付款项
（2）第二次付款：全面施工，且80%的材料进场后，支付40%合同款。即：大写：（￥）；（1）第一次付款：合同签订后10个工作日内，甲方按合同价的30%支付预付款给乙方。即：大写：人民币（￥元）。9.4.3付款办法：账号：开户银行：单位名称：
□其他方式：□支票支付。☑按协议书所注明的银行账户转账。9.4.4工程款支付方式（4）每次支付工程款先按发包方的开票要求向发包方出具相关税务机构的等额税务发票。否则发包方有权延期付款。（3）第三次付款：竣工验收合格，向招标人移交竣工资料，待招标人完成竣工结算审计后，再支付剩余的工程款。所有工程变更的款项（如有）在本次付款时一并支付。同时,乙方按结算审核价、应付变更款项（如有）的总额的3%向甲方交纳工程质保金，质保金在工程竣工验收合格两年后无息退还。
（2）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求：/☑另作约定：提交广州珠江城置业有限公司资金申请表□按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。（1）提交支付申请和工程款额报告期限10.1承包人完成下列工作的约定10.承包人
□另作约定：/☑按通用条款第82.2款规定提交。（6）交竣工验收申请报告和竣工结算文件（5）保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：承包人必须按广州市和天河区文明施工管理有关规定执行，做好施工场地的文明施工措施，符合有关部门的文明施工要求；在竣工后搬走所有施工机械、垃圾及剩余材料，并使竣工现场干净、整齐。有关费用已包含在合同价款内。（4）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木保护工作的约定：由承包人自行勘查和负责保护，在开工前进行房屋及构筑物等鉴定工作，发包人承担因此发生的费用，按照实际发生签证结算。因承包人施工过程造成的破坏，由承包人负责其翻修费用、鉴定费用及赔偿责任。（3）办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、绿色施工安全防护等手续的时间：按本合同的通用条款。
造价工程师代表任命和撤回：/11监理工程师代表任命和撤回：/11承包人代表任命和更换：/11发包人现场管理人员任命和更换：/11现场管理人员任命和更换10.2包人提供施工所需劳务、材料、国产设备、施工设备和其他物品的约定：按通用条款要求。
联系电话：传真号码：通讯地址：广州市天河区珠江西路15号珠江城13楼邮政编码：（1）发包人任命（李集银）为发包人代表，其通讯方式为12.1包人代表及其权力的限制12发包人代表11承包人代表授权人选任命和撤回：/
通讯地址：邮政编码：（2）任命（）为监理工程师，其通讯方式为（1）监理人：法定代表人：13.1责合同工程的监理人及任命的监理工程师13监理工程师（2）发包人对发包人代表权力做如下限制：/
（2）任命（）为造价工程师，其通讯方式为（1）工程造价咨询人（如有）：法定代表人：14.1责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师14造价工程师13.2发包人批准的其他事项：联系电话：传真号码：
通讯地址：邮政编码：15.1包人任命（）为承包人代表，其通讯方式为15承包人代表14.2要发包人批准的其他事项：联系电话：传真号码：通讯地址：邮政编码：
17工程担保（2）提供材料和工程设备、服务的分包人：/（1）实施、完成部分永久工程的分包人：/16.1依法指定的分包人16指定分包人联系电话：传真号码：
（2）提供履约担保的时间：/（3）其他约定方式（2）履约担保的有效期：履约担保金在工程竣工验收合格后三十个工作日（1）履约保函担保：承包人提供合同价款10%的保函作为履约担保；承包人在接到中标通知书后且在签订合同前，承包人应按招标文件规定的金额和格式向发包人提交履约担保，按照如下约定执行：17.1承包人提供履约担保的约定
19.1托承包人办理保险的事项有：19保险18.3内容、方式和责任等事项的约定：不提供18.2供支付担保的约定：不提供。（3）出具履约保函的担保人：/□签订本合同时。
20进度计划和报告19.2容、保险金、保险期限和责任等事项的约定：承包人需按照国家、地方政府及建设部门的相关规定与保险条例购买相应的保险，并承担购买保险的费用。■通用条款第32.1款的第（4）项。■通用条款第32.1款的第（3）项；■通用条款第32.1款的第（2）项；■通用条款第32.1款的第（1）项；
22.1因造成暂停施工的其他原因：承包人因材料供应、施工劳力和机具设备不足、管理不善或发生安全质量事故由承包人负责。22.施工和复工21.1应在签订本合同后的5天内，向监理工程师提交开工申请书，并附上表明已做好开工准备的有关资料。除专用条款另有约定外，监理工程师应在本合同签订后的14天内报发包人批准后向承包人发出开工令；承包人应在接到开工令后的3天内开工，并一直保持合同工程连续均衡施工，直至其被改变为止。若在签订本合同后第4天承包人不具备开工条件的，发包人有权要求承包人按合同价的百分之五向发包人支付违约金；若在签订本合同后第24天承包人仍不具备开工条件的，发包人有权立即解除合同，发包人有权要求承包人按合同价的百分之五向发包人支付违约金，并且承包人需向发包人赔偿因此而造成的一切损失。21．开工20.2编制月施工进度报告和修订进度计划的约定：/20.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：签订本合同后10天内。工程师确认的时间：发包人收到承包人提供的施工方案后三个工作天内。如监理工程师对承包人提供的施工组织设计（施工方案）提出修改意见，承包人应在收到监理工程师的修改意见后两个工作日内完成修改，监理工程师收到承包人提供的经修改后的施工方案后一个工作天内确认，如该方案仍未能通过，修改所需时间计算在合同工期内。
24.1开工日期：以发包人批准日期为准24.开工日期（2）/（工程名称）单位工程的工期约定为/天。（1）/（工程名称）单位工程的工期约定为/天。23.1施工的工期约定为（）日历天。23.工期及工期延误
□省级工程优质奖；□市级工程优质奖；创优目标：（1）合同工程质量标准：符合国家、广东省、广州市及有关部门施工及验收规范、规程标准。如施工质量不合格，凭发包人下发的整改通知书，无条件修复后承包人还须每次按工程结算总价的1%向发包人支付违约金。承包人在发包人规定期限内不作整改或经整改仍达不到合格标准的，工程质量未取得合格工程，承包人自动退出本工程施工，返还所有已取得工程费用，并按合同金额的50％进行赔偿，作为发包人各种损失的补偿。★25.1程质量标准★25.质量标准、目标
26..1管理★26.绿色施工安全防（3）工程质量验收标准：按照国家或行业的质量验收标准执行。（2）特殊质量标准和要求：/□其它□国家级工程优质奖；
28.发包人供应材料和工程设备27.2测量放线误差的约定：/27.1提施工控制网资料的时间：/27.测量放线□另作约定：☑按通用条款的规定。
29.1承包人采购材料和工程设备29.承包人采购材料和工程设备28.2发包人供应材料和工程设备的结算方式：无☒发包人供应材料和工程设备的，应与承包人约定“发包人供应材料和工程设备一览表”，作为本合同的附件。☑发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。28.1约定供应的材料和工程设备
30.材料和工程设备的检验试验发包人要求的材料和工程设备建设标准、质量等级：/29.3发包人依法指定的生产厂家和供应商：/29.2承包人供货要求：工程的材料由承包人严格按设计要求的规格、型号及国家相关标准进行采购，并符合国家相关环保标准。工程所需材料、设备，如规格、品种或材质不能满足本合同工程的要求，必须以其它规格、品种代替或加工处理，要求代替品不低于原设计技术、规格及质量标准，并应征得发包人同意，在办理有关变更手续后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费用，经发包人审定后按照实际发生签证结算。另作约定：☑按通用条款规定，由承包人负责运输和保管。
☑按通用条款规定，承包人承担修建临时设施的费用。31.1承包人配置施工设备和临时设施31.施工设备和临时设施（2）检测机构：/（1）种类：/30.1见证取样检验试验的材料和工程设备
34.工程试车33.1中间验收的部位有：按工程验收规定，属于隐蔽工程的由双方验收签证。隐蔽工程或中间验收部位未经专业监理工程师验收合格，不得隐蔽或继续施工，否则该部分工程被视为不合格，由此所产生的返工费用由承包人承担。33.隐蔽工程和中间验收31.2发包人提供的施工设备和临时设施：/□另作约定：
发包人采纳承包人建议带来利益的计奖方法：无35.1承包人提出工程变更建议35．工程变更□需要试车的，试车的内容和要求：☑不需要试车的，本条不适用。34.1试车内容
□合同工程单位工程或工程部位需提前验收的，各单位工程或工程部位的名称、竣工验收时间和范围如下：☑合同工程无单位工程、无工程部位提前验收的，本款不适用。★36.2单位工程和工程部位验收合同工程竣工验收标准：按照国家或行业的质量验收标准执行。★36.1竣工验收标准★36.竣工验收
（1）（名称）工程或部位，运行时间为；□合同工程单位工程或工程部位需在施工期运行的，各单位工程或工程部位的名称、运行时间如下：☑合同工程无单位工程、无工程部位在施工期运行的，本款不适用。36.3施工期运行（2）①、电梯调试完成后，甲方应按乙方的通知，派员会同乙方提请设备安装地质检部门根据买卖合同书规定的条款、技术参数、施工图以及《电梯工程施工质量验收规范》规定的标准进行验收，是否合格以安装地质检部门的书面判断为准。②、乙方应按设备安装地质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电梯设备申请验收并承担费用，甲方应积极配合。③、电梯设备未经当地质检部门验收并发放《安全建议合格证》、《电梯使用登记证》，甲方不得擅自使用，为此产生的一切后果由甲方负责。（1）（名称）工程或部位，竣工验收时间为，其范围包括：
☑按通用条款规定，承包人的人员和施工设备全部撤离施工现场。36.5施工队伍的撤离□另作约定：☑按通用条款规定。36.40竣工清场（2）（名称）工程或部位，运行时间为。
质量保修期：按质量保修书及国家规定执行。37.2质量保修期计算缺陷责任期：贰年37.1缺陷责任期计算37.缺陷责任与质量保修□另作约定：
★39.暂列金额□另作约定：/。R按通用条款规定。38.1清单工程量包括的工作内容38.工程量电梯部分另作约定：①、本产品实行国家“新三包”政策，自电梯产品经当地质检部门验收合格并发放准运证，甲乙双方办理移交之日起，乙方负责保证电梯设备24个月内正常运行条件下的安装质量。在此期间，乙方应提供保修服务。②、保修期内，乙方为甲方提供设备的保修服务，由此产生的服务费用由乙方负责。保修期内，若设备重要部件发生更换或返修，更换或返修件的保修期重新安装正常运行后的12个月。③、保修期内，设备送修时，乙方必须提供相同部件供甲方使用，且临时代用部件应与送修部件版本相同。④、保修期内，乙方提供二年730天，一天24小时在线服务，提供服务的任何费用均由乙方承担，乙方承诺在保修期间内，产品出现故障后2小时内到达现场维修，确保电梯正常使用。相关设备升级的同时，一周内对本套设备相关接口同时进行升级改造，由此引起的相关费用全部由乙方负责。⑤、保修期满后，双方视情况需要，决定是否签署维护保养小包协议。⑥、保修期内，未经乙方或乙方委托的安装公司、未经乙方或乙方委托的维修公司维修所致的故障，认为使用不当造成的损坏，均由甲方承担责任和费用，乙方提供有偿服务。
□专业工程：/☑材料、工程设备：施工期间，投标人需考虑在没有临电供应时自行发电，相应费用列在暂估价中。若由投标人发电，台班数由招标人现场代表进行签证确认，结算时支付，并扣除相应的用电费用。必须招标暂估价项目合同双方当事人的权利、义务★40.1招标暂估价项目★40.暂估价39.1合同工程的暂列金额为元。
（1）提前竣工奖额度41.1提前竣工奖★41.提前竣工奖与误期赔偿费☑另作约定：按44条款执行☒按通用条款规定，由造价工程师与分包人确定。40.2非招标专业工程款的确定
☒另作约定：☒按通用条款规定为合同价款的5%，即/元。（2）提前竣工奖的最高限额□约定提前竣工奖的，为/元。☒约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为/元。☑没约定提前竣工奖的，本款不适用。
☑约定工程优质费的，其计算方法：本款不适用43.1工程优质费的计算方法★43.工程优质费、工程建设标准费用□另作约定：/因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：从延期的第一天起，每天支付2000元违约金。如果逾期达到15天（含15天）以上，发包人有权解除合同，不支付剩余工程款，没收履约保证金，并由承包人赔偿因此给发包人造成的经济损失。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同价的5%。41.2误期赔偿费
省级质量奖，工程优质费/%；国家级质量奖，工程优质费/%；☒另作约定（工程优质费率参考广东省建设工程计价依据工程优质费、广州市住房和城乡建设局发布的工程优质费率；合同工程同时获得下列多个奖项的，只按最高奖项的额度计算。）：☒按通用条款规定计算。★41.2工程优质费的计算额度：☒按分部分项工程费为基础计算：
44.1.1本合同为总价包干，总价不作调整。乙方已充分考感工程实施过程中工程量、人工、材料、机械等变化的因素，考虑在综合报价里，不得以此为由提出变更合同及调整价款的要求。工程项目的结算方式：采用总价包干的合同方式，乙方根据本项目招标文件、招标文件更正通知（若有）、澄消答疑文件（若有)、招标有关资料及招标文件报价清单，以合同约定总价（中标报价）包干的方式承包，即（即包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包税、包利润、包移交、包结算、包缺陷修复、包环境保护、包建筑垃圾处置费、包措施项目费（含安全防护、文明施工措治费），包其他实物和技术工作收费等全部相关费用及其他相关服务内容，以及合同明示或暗示的所有贵任、义务和风险。44.1工程项目的结算按以下方法进行：★44.合同价款的约定与调整其它，工程优质费/%。市级质量奖，工程优质费/%。
46.1程量偏差引起的价款调整，按本合同44.1条执行。承包人和发包人一致同意通用条款第73条不适用，代之以：46.工程量偏差事件45.1程变更引起的价款调整，按本合同44.1条执行。承包人和发包人一致同意通用条款第72条不适用，代之以：45.工程变更事件
47.2现场签证引起合同价款调整的，以第三方造价咨询公司的审核结果为准，与工程结算款同期支付。☒另作约定：☑按通用条款的规定的时间提交。提交现场签证报告的时间：47.1现场签证报告的确认47.现场签证事件
(2)人工权重系数b为；(1)固定系数a为；物价涨落超过合同通用条款规定的幅度，应调整合同价款，调整数据约定如下：合同价款不因物价涨落而调整的，本款不适用。48.1调整承包人采购材料设备的材料设备、施工机械费的方法★48.物价涨落事件
49．1计算利息的利率49.支付事项另作约定：按44.1条款执行。(5)其他资源的权重系数：。(4)钢筋权重系数d为；(3)机械台班权重系数c为；
★60.绿色施工安全防护费本合同签订后10个工作日内，发包人支付合同总价30%给承包人作为工程预付款。50.1预付款的约定及管理★50.预付款■另作约定：无息。☒按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
60.2支付申请的提交与核实（2）安全文明施工费的总金额为X元。□另作约定：☑按通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定、省市造价管理部门发布管理文件为准。（1）内容和范围★60.1绿色施工安全防护费的内容、范围和金额
60.4费用支付□另作约定：☑按通用条款的规定。60.3支付申请的提交与核实□另作约定：☑按通用条款的规定。
（1）支付期限：(按照9.4约定执行)61.1约定支付期限和提交支付申请★61.进度款□另作约定：☑按通用条款的规定。绿色施工安全防护费的支付办法和抵扣方式：
第一次付款：合同签订后10个工作日内，甲方按合同价的30%支付预付款给乙方。即：大写：人民币拾万仟佰元角分（￥元）。②付款办法：①本合同以人民币付款。工程款项由发包方分期支付乙方，具体支付方式和时间如下：■以形象进度为准，具体为：以季度为单位。
☑按通用条款的规定。（3）政府资金投资工程的支付期、支付办法（2）本期间应支付或扣留（回）的其他款项：每次支付工程款先向甲方出具相关税务机构的等额税务发票。第三次付款：竣工验收合格，向招标人移交竣工资料，待招标人完成竣工结算审计后，再支付剩余的工程款。所有工程变更的款项（如有）在本次付款时一并支付。同时,乙方按结算审核价、应付变更款项（如有）的总额的3%向甲方交纳工程质保金，质保金在工程竣工验收合格两年后无息退还。第二次付款：全面施工，且80%的材料进场后，支付40%合同款。即：大写：人民币拾万仟佰拾元角分（￥元）；
（1）竣工结算的程序和时限：62.162.竣工结算61.2期中支付的最低限额为元。□其它方式：□实施施工过程结算方式：
□工程分标段施工的，以标段完成后作为施工过程结算节点：/②施工过程结算节点：①施工过程结算的程序：/（2）施工过程结算约定：□另作约定：。☑按通用条款的规定办理。
④采用施工过程结算方法时竣工结算价款的编制与核对：/③施工过程结算价款的编制与核对：/□其它：/□以完成工程功能内容或专业工程作为施工过程结算节点：/□规模较大的分部工程或分部工程计划完成时间一年以上的，以完成分部工程的进度节点或时间（季、年等）节点作为施工过程结算节点：/□以完成单项工程、单位工程、分部工程作为施工过程结算节点：/
★63.质量保证金62.4工程竣工验收后由发包人委托造价咨询机构对承包人提供的结算文件进行审核，审核收费标准按《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函〔2011〕742号）文规定的标准执行，审核费用由发包人承担。62.3若承包人不配合结算审核工作以至工程结算迟迟不能定案或承包人对终审部门的审核结果拒不确认，在规定时间内又提不出正确理由时，则最终的审核结果由发包人与终审部门共同确认。62.2发包人对工程竣工结算的特殊要求：⑥分段结算的其他约定：/。⑤施工过程结算支付时限：/
☒按通用条款的规定，按每支付期应支付给承包人的进度款和结算款的3%扣留。（2）质量保证金的扣留☑另有约定：乙方按结算审核价、应付变更款项（如有）的总额的3%向甲方交纳工程质保金。☒按通用条款规定为合同条款的3%(采用银行保函)，即元。（1）质量保证金的约定63.1质量保证金的约定与扣留
提交期限：缺陷责任期终止证书签发后28天内。提交份数：一式四份。（1）最终清算支付申请64.1提交最终清算支付申请64.最终清算款■另有约定：/
争议调解或认定机构：65.1调解或认定65.合同争议■另有约定：缺陷责任期终止证书签发后28天内一次性无息支付。☒按通用条款的规定，在造价工程师签发最终清算支付证书后的14天内。(2)最终清算支付时限
65.2仲裁或诉讼（3）（2）（1）□另有约定：■按通用条款的规定。
67.合同份数66.1提供保密信息的期限：66.保密要求□向有管辖权的人民法院提起诉讼。☑解决争议的最终方式：向发包人所在地人民法院提起诉讼。解决争议的最终方式：
合同的份数：67.2正副本效力■另有约定：合同文本的制作费用由承包人承担。□按通用条款的规定，由发包人向承包人提供。提供合同文本：67.1约定提供合同文件
发包人：（全称）广州珠江城置业有限公司工程质量保修书附件一承包人正本壹份，副本叁份。其中：发包人正本壹份，副本叁份；正本贰份，副本陆份。
2.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。质量保修期具体质量保修范围，合同双方当事人约定如下：承包人负责保修包含的由承包人承包施工的全部工程内容。质量保修范围为保证珠江城高区办公电梯改造项目（工程名称）在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一致，订立本质量保修书。承包人：（全称）
5．装饰装修工程为2年；4．供热、供冷系统工程为2个采暖期、供冷期；3．电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年；2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年；1．地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；2.2合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：
3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的7天内派人保修。承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修，维修费用由承包人承担，发包人可以直接在质量保证金中扣除。3．质量保修责任6．其他项目1年。
6.1合同双方当事人约定的其他质量保修事项：6．其他质量保证金的约定、支付和使用与本合同第二部分《通用条款》第84条赋予的规定一致。5．质量保证金质量保修等费用，由责任方承担。4．质量保修费用
联系电话：联系电话：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）发包人：（盖章）承包人：（盖章）6.3本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效。6.2本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署，作为本合同的附件。
承包人：（全称）发包人：（全称）广州珠江城置业有限公司廉政合同附件二年月日年月日
1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.3合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.2严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事。1.1严格遵守国家、省有关法律法规的规定。1双方权利和义务根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。
2.3发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。2.2发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。2.1发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付的费用等。2发包人义务1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。没有上级部门的，可按本合同第二部分《通用条款》第87条规定处理。1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。
3.2承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人支付的任何费用。3.1承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3承包人义务2.6发包人及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动。2.5发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。2.4发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人、推销材料和工程设备，不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备。
4.2承包人及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；情节严重的，给予承包人1～3年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人造成损失的，应予赔偿；4.1发包人及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，应予赔偿。4违约责任3.5承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。3.4承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。3.3承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。
本合同一式肆份，合同双方当事人各执贰份。有上级部门的，合同双方当事人应送交其上级部门各一份。7合同份数本合同作为珠江城高区办公电梯改造项目（工程名称）工程施工合同的附件，与施工合同具有同等的法律效力。6合同法律效力本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。双方约定
年月日年月日上级部门：（盖章）上级部门：（盖章）联系电话：联系电话：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）发包人：（盖章）广州珠江城置业有限公司承包人：（盖章）
SF-2019-0204
项目编码：
工程编码：
合同编号：
广州市建设工程施工合同
专业有限
置
江城
珠
一
州
办公电梯改造项目
工程名称：珠江城高
工程地点：广州市天河区珠江西路15号珠江城
发包人：广州珠江城置业有限公司
承包人：
广州市住房和城乡建设局
制定
广州市市场监督管理局
第一部分协议书
发包人：（全称）广州珠江城置业有限公司
承包人：（全称）
依照《中华人民共和国民法典（合同编）》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合
同。
一、工程概况
立项批文编号或广东省企业基本建设投资项目备案证备案项目编号：
项目名称：珠江城高区办公电梯改造项目
合同类型：口总承包施工合同口专业分包施工合同□其它：
工程规模：具体内容以招标文件为准
结构形式：具体内容以招标文件为准
资金来源：自筹资金
二、工程内容与承包范围
工程内容与承包范围：具体以招标文件为准，采用总价包干的合同方式。乙方根据本项目招标
文件、招标文件更正通知（若有）、澄消答疑文件（若有）、招标有关资料及招标文件报价清单，
以合同约定总价（中标报价）包干的方式承包，即（即包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、
包文明施工、包税、包利润、包移交、包结算、包缺陷修复、包环境保护、包建筑垃圾处置费、包
措施项目费（含安全防护、文明施工措治费），包其他实物和技术工作收费等全部相关费用及其他
相关服务内容，以及合同明示或暗示的所有贵任、义务和风险。
三、合同工期
工程合同工期总日历天数：240日历天（从建设单位签发的开工报告之日起计算，至取得建设单
位签发的验收证明的日期为止）
暂定从2022年_月_日开始施工，至2022年_月_日竣工完成，具体开工日期
以现场具备施工条件且在项目依法领取施工许可证后，监理单位或发包人签发的开工令日期为
准。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为
准。
★四、质量标准
工程质量标准：
目符合国家、广东省、广州市及有关部门施工及验收规范、规程标准。如施工质量不合格，
凭发包人下发的整改通知书，无条件修复后承包人还须每次按工程结算总价的1%向发包人支
付违约金。承包人在发包人规定期限内不作整改或经整改仍达不到合格标准的，工程质量未取
得合格工程，承包人自动退出本工程施工，返还所有已取得工程费用，并按合同金额的50%
进行赔偿，作为发包人各种损失的补偿
口以及符合优质工程/质量验收标准。
创优目标：
口市级工程优质奖；
口省级工程优质奖；
口国家级工程优质奖；
口其它
创文明工地目标：
口市级安全文明绿色施工样板工地；
口省级安全文明示范工地；
口国家级安全文明工地；
口广州市建筑业绿色施工示范工程；
口广东省建筑业绿色施工示范工程；
口全国建筑业绿色施工示范工程；
□其它
五、合同价款
含税合同总价（大写）：人民币佰拾万仟佰拾元角分；
（小写）：元。
其中：暂列金额人民币元；
安全防护、文明施工措施费用人民币元。
余泥渣土（土方、石方、淤泥）场外运输与排放费用元。
项目单价：口详见承包人的投标报价书（招标工程）；
口详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。
★六、工人工资支付分账
工人工资款支付专用账户开设的约定内容：T
工人工资款支付专用账户开户银行（如有）：
工人工资款支付专用账户（如有）：1
工程款中的工人工资款比例：
其中：每一期工程进度款中的工人工资款比例：
工人工资支付周期：1
承包人已确认上述约定工程款中的工人工资款比例能满足本工程项目的工人工资支付。
七、组成合同的文件
组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。
八、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。
九、承包人承诺
承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修
合同工程，履行本合同所约定的全部义务。
十、发包人承诺
发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付
工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
十一、合同生效
本合同订立时间：2022年_月_日
本合同订立地点：广州市天河区
十二、合同份数
本合同一式捌份，具有同等法律效力，其中甲方执肆份，乙方执肆份。
合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效。
（以下无正文）
发包人：（盖章）广州珠江城置业有限公司承包人：（盖章）
地址：广州市天河区珠江西路15号珠江城13楼地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：020-电话：
传真：传真
开户银行：开户银行：
帐长号：帐长号：
邮政编码：邮政编码：
电子邮箱：电子邮箱：
12
第二部分，通用条款
（按SF-2019-0204通用条款执行）
第三部分专用条款
1．定义
1.1单位工程
■名称：珠江城高区办公电梯改造项目
内容：具体内容以招标文件为准
■范围：采用总价包干的合同方式（即包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、
包税、包利润等）。
1.2所采用的书面形式包括：
文书；
口信件；
口电报；
■传真；
■电子邮件；
口其他：
2.合同文件及解释
2.1（10）组成合同的其他文件：
（1）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；
（2）本合同协议书；
（3）工程发包通知书及交易文件（含招标答疑及交易文件补充说明、招标图等文件资料）；
（4）本合同专用条款；
（5）通用条款；
（6）承包人投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；
（7）标准、规范及有关技术文件；
（8）组成合同的其他文件。
通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人与承包人协商解决；如协商不成，由发包人按
照公平合理的有利于本合同工程建设的原则作出决定，如承包人对此决定不服的，应在收到发包人
决定之日起三日内提出书面异议。如期满不提出书面异议的，视为承包人同意发包人的决定。发包
人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决定。如承包人还不服的，可按专用条款第65条的约
定处理，但在有关部门没有作出正式裁决前，承包人必须无条件先行执行发包人的决定。
3语言及适用的法律、标准与规范
3.1约定适用的标准、规范的名称：国家现行有效的有关建设项目管理、设计、施工及验收规范
和验收标准：发包人根据本合同工程具体情况，聘请专家委员会依照国家有关标准制订的施工技术
规定及验收办法。
4.施工设计图纸
4.1发包人提供施工设计图纸
（1）提供的时间：
（2）提供的数量：
4.2承包人提供施工设计图纸
（1）提供的时间：
（2）提供的数量：
（3）监理工程师答复的时间：
5.通信联络
5.1各方通讯地址、收件人及其他送达方式
（1）各方通讯地址和收件人：
发包人：广州珠江城置业有限公司
通讯地址：广州市天河区珠江西路15号珠江城13楼收件人：邮政编码：
承包人：
通讯地址：收件人：邮政编码：
监理人：
通讯地址：收件人：邮政编码：
工程造价咨询人（如有）：
邮政编码：
通讯地址：收件人：
（2）视为送达的其他方式：
6.工程分包
6.1指定分包工程名称：
6.2分包工程款的支付方式：
7.交通运输
7.1办理道路通行权和修建场外设施的费用：由承包人负责，已包含在合同总价中，发包人不
另外支付。
7.2修建场内临时道路和交通设施的费用：由承包人负责，已包含在合同总价中，发包人不另外
支付。
7.3运输超大件和超重件的费用：由承包人负责，已包含在合同总价中，发包人不另外支付。
8.专项批准事件的签认
8.1专项批准事件的签认人选
（1）监理工程师：
印章样式：签字样式：
姓名：签字样式：
（2）造价工程师：
姓名：签字样式：印章样式：
（3）建造师：
姓名：印章样式：签字样式：
9.发包人
9.1发包人完成下列工作的约定
（1）办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间：开工前三天。场地清理、平整等
工作由发包人委托承包人负责，该项工作内容已包含在投标文件的工程量清单中，若
实际施工中的工程量发生偏差时，按专用条款“46.工程量偏差事件”中的约定进行结
算。如承包人未能在发包人通知开工日期前三天完成，则工期不予顺延，以发包人或
监理人通知的开工日期作为工期起计日。完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间
及地点：发包人提供水、电接驳点，如需加设电箱等施工用电设备其费用由承包人负
责。通讯由承包人自行负责。接驳水、电管线和用电、用水等费用已包含在本合同价
款内，承包人安装独立的施工用水、用电计量表，按水表、电表实际用量缴回水电费
给供给单位。承包人为保证工期和质量而采取的其他措施（包括自行发电、自行供水
等）所发生的相关费用发包人按照实际发生签证结算。
（2）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间：开工前三天（2022年月日前）。
（3）提供施工所需的有关资料的时间：开工前三天（2022年月日前）。
（4）办理施工所需的有关证件和批准手续的时间：开工前三天。发包人只提供立项批文等
施工报建所需相关证明文件。其中施工临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破
作业等申请批准手续由承包人自行办理。
(5）现场交验的时间：开工前三天（2022年月日前）
（6）提供标准与规范的时间：不提供。
（7）组织图纸会审和设计交底的时间：开工前三天（2022年月日前）
（8）协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定：由承包人自行勘查和
负责保护，费用协商处理。
9.2委托承包人办理的工作有：对通用条款中应由发包人承担的工作而发包人委托承包人承
担的，发包人按照实际发生签证结算给承包人。
委托承包人完成下列工作的约定：
（1）场地清理（包含地上建、构筑物的拆除）、平整等工作由承包人负责（如承包人不具备相应
资质，则由承包人分包给具备相应资质的单位实施），该项工作内容已包含在投标文件的工程量清
单中，若实际施工中的工程量发生偏差时，按专用条款“46.工程量偏差事件”中的约定进行结算。
承包人须在开工前三天完成上述工作。
（2）发包人提供水、电接驳点，如需加设电箱等施工用电设备其费用由承包人负责。通讯由承包
人自行负责。接驳水、电管线和用电、用水等费用已包含在本合同价款内，承包人安装独立的施
工用水、用电计量表，按水表、电表实际用量缴回水电费给供给单位。承包人为保证工期和质量
而采取的其他措施（包括自行发电、自行供水等）所发生的相关费用由承包人负责。承包人须在
开工前完成上述工作。
（3）施工场地与公共道路的通道开通，由承包人负责，费用已包含在投标报价中，发包人不另行
计量支付。承包人须在开工前三天完成上述工作。
（4）招标时发包人提供地质资料和地下管线资料，资料提供后承包人必须对施工现场的地下管线
进行复核勘测，确保安全施工，如若因承包人盲目施工造成管线的损坏，修复、赔偿费用及由此造
成的后果由承包人负责。
（5）施工临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手续由承包人自行办理。
承包人须在开工前三天完成上述工作。
9.3提供施工场地的时间：开工前三天（2022年月日前）。
9.4支付款项
9.4.1工程款支付期限
口按通用条款第80.3款、第81.3款、第83.3款等规定期限支付。
■另作约定：工程款项由甲方_分期_支付乙方，具体支付要求、方式和时间如下：
9.4.2本合同以人民币付款。
承包人开户名称、开户银行、账户如下：
单位名称：
开户银行：
账号：
9.4.3付款办法：
（1）第一次付款：合同签订后10个工作日内，甲方按合同价的30%支付预付款给乙方。即：
大写：人民币（￥元）。
（2）第二次付款：全面施工，且80%的材料进场后，支付40%合同款。即：大写：（￥）；
（3）第三次付款：竣工验收合格，向招标人移交竣工资料，待招标人完成竣工结算审计后，
再支付剩余的工程款。所有工程变更的款项（如有）在本次付款时一并支付。同时，乙方按结算审
核价、应付变更款项（如有）的总额的3%向甲方交纳工程质保金，质保金在工程竣工验收合格两
年后无息退还。
（4）每次支付工程款先按发包方的开票要求向发包方出具相关税务机构的等额税务发票。否
则发包方有权延期付款。
9.4.4工程款支付方式
口按协议书所注明的银行账户转账。
口支票支付。
口其他方式：
10.承包人
10.1承包人完成下列工作的约定
（1）提交支付申请和工程款额报告期限
口按通用条款第80.2款、第81.1款、第83.1款等规定期限提交。
口另作约定：提交广州珠江城置业有限公司资金申请表
（2）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求：/
（3）办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、绿色施工安全防护等手续的时间：按本合同的通
用条款。
（4）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木保护工作的
约定：由承包人自行勘查和负责保护，在开工前进行房屋及构筑物等鉴定工作，发包人承担因此
发生的费用，按照实际发生签证结算。因承包人施工过程造成的破坏，由承包人负责其翻修费用、
鉴定费用及赔偿责任。
（5）保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：承包人必须按广州市和天河区
文明施工管理有关规定执行，做好施工场地的文明施工措施，符合有关部门的文明施工要求：在竣
工后搬走所有施工机械、垃圾及剩余材料，并使竣工现场干净、整齐。有关费用已包含在合同价款
内。
（6）交竣工验收申请报告和竣工结算文件
按通用条款第82.2款规定提交。
口另作约定：/
10.2包人提供施工所需劳务、材料、国产设备、施工设备和其他物品的约定：按通用条款要
求。
11现场管理人员任命和更换
11发包人现场管理人员任命和更换：
11承包人代表任命和更换：
11监理工程师代表任命和撤回：1
造价工程师代表任命和撤回：
11承包人代表授权人选任命和撤回：/
12发包人代表
12.1包人代表及其权力的限制
（1）发包人任命（李集银）为发包人代表，其通讯方式为
通讯地址：广州市天河区珠江西路15号珠江城13楼邮政编码：
联系电话：传真号码：
（2）发包人对发包人代表权力做如下限制：1
13监理工程师
13.1责合同工程的监理人及任命的监理工程师
（1）监理人：法定代表人：
（2）任命（）为监理工程师，其通讯方式为
通讯地址：邮政编码：
联系电话：传真号码：
13.2发包人批准的其他事项：
14造价工程师
14.1责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师
（1）工程造价咨询人（如有）：法定代表人：
（2）任命（）为造价工程师，其通讯方式为
通讯地址：邮政编码：
联系电话：传真号码：
14.2要发包人批准的其他事项：
15承包人代表
15.1包人任命（）为承包人代表，其通讯方式为
通讯地址：邮政编码：
联系电话：传真号码：
16指定分包人
16.1依法指定的分包人
（1）实施、完成部分永久工程的分包人：
（2）提供材料和工程设备、服务的分包人：
17工程担保
17.1承包人提供履约担保的约定
承包人在接到中标通知书后且在签订合同前，承包人应按招标文件规定的金额和格式向发
包人提交履约担保，按照如下约定执行：
（1）履药保函担保：承包人提供合同价款10%的保函作为履约担保；
（2）履约担保的有效期：履约担保金在工程竣工验收合格后三十个工作日
（3）其他约定方式
维护保养小包协议。、保修期内，未经乙方或乙方委托的安装公司、未经乙方或乙方委托的维修
公司维修所致的故障，认为使用不当造成的损坏，均由甲方承担责任和费用，乙方提供有偿服务。
38.工程量
38.1清单工程量包括的工作内容
回按通用条款规定。
口另作约定：。
★39.暂列金额
39.1合同工程的暂列金额为元。
★40.暂估价
★40.1招标暂估价项目
必须招标暂估价项目合同双方当事人的权利、义务
口材料、工程设备：施工期间，投标人需考虑在没有临电供应时自行发电，相应费用列在暂估
价中。若由投标人发电，台班数由招标人现场代表进行签证确认，结算时支付，并扣除相应的用电
费用。
口专业工程：
40.2非招标专业工程款的确定
区按通用条款规定，由造价工程师与分包人确定。
口另作约定：按44条款执行
★41.提前竣工奖与误期赔偿费
41.1提前竣工奖
（1）提前竣工奖额度
没约定提前竣工奖的，本款不适用。
凶约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为元
口约定提前竣工奖的，为元。7
（2）提前竣工奖的最高限额
区按通用条款规定为合同价款的5%，即元。
区另作约定：
41.2误期赔偿费
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：从延期的第一天起，每天支付2000
元违约金。如果逾期达到15天（含15天）以上，发包人有权解除合同，不支付剩余工程款，没收
履约保证金，并由承包人赔偿因此给发包人造成的经济损失。因承包人原因造成工期延误，逾期
工违约金的上限：合同价的5%。
口另作约定：—T
★43.工程优质费、工程建设标准费用
43.1工程优质费的计算方法
口约定工程优质费的，其计算方法：本款不适用
区按分部分项工程费为基础计算：
★41.2工程优质费的计算额度：
区按通用条款规定计算。
区另作约定（工程优质费率参考广东省建设工程计价依据工程优质费、广州市住房和城乡建设
局发布的工程优质费率；合同工程同时获得下列多个奖项的，只按最高奖项的额度计算。）：
国家级质量奖，工程优质费/%；
%；
省级质量奖，工程优质费/
市级质量奖，工程优质费_%。
其它，工程优质费%。/
★44.合同价款的约定与调整
44.1工程项目的结算按以下方法进行：
工程项目的结算方式：采用总价包干的合同方式，乙方根据本项目招标文件、招标文件更正通
知（若有）、澄消答疑文件（若有）、招标有关资料及招标文件报价清单，以合同约定总价（中标
报价）包干的方式承包，即（即包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包税、
包利润、包移交、包结算、包缺陷修复、包环境保护、包建筑垃圾处置费、包措施项目费（含安全
防护、文明施工措治费），包其他实物和技术工作收费等全部相关费用及其他相关服务内容，以及
合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。
44.1.1本合同为总价包干，总价不作调整。乙方已充分考感工程实施过程中工程量、人工、
材料、机械等变化的因素，考虑在综合报价里，不得以此为由提出变更合同及调整价款的要求。
45.工程变更事件
承包人和发包人一致同意通用条款第72条不适用，代之以：
45.1程变更引起的价款调整，按本合同44.1条执行。
46.工程量偏差事件
承包人和发包人一致同意通用条款第73条不适用，代之以：
46.1程量偏差引起的价款调整，按本合同44.1条执行。
47.现场签证事件
47.1现场签证报告的确认
提交现场签证报告的时间：
口按通用条款的规定的时间提交。
区另作约定：
47.2现场签证引起合同价款调整的，以第三方造价咨询公司的审核结果为准，与工程结算款同
期支付。
★48.物价涨落事件
48.1调整承包人采购材料设备的材料设备、施工机械费的方法
区合同价款不因物价涨落而调整的，本款不适用。
区物价涨落超过合同通用条款规定的幅度，应调整合同价款，调整数据约定如下：
（1）固定系数a为；
（2）人工权重系数b为；
（3）机械台班权重系数c为；
(4）钢筋权重系数d为；
（5）其他资源的权重系数：
目另作约定：按44.1条款执行。
49.支付事项
49.1计算利息的利率
区按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
■另作约定：无息。
★50.预付款
50.1预付款的约定及管理
本合同签订后10个工作日内，发包人支付合同总价30%给承包人作为工程预付款。
★60．绿色施工安全防护费
★60.1绿色施工安全防护费的内容、范围和金额
（1）内容和范围
口按通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定、省市造价管理部门发布管理文件
为准。
口另作约定：
（2）安全文明施工费的总金额为×元。
60.2支付申请的提交与核实
口按通用条款的规定。
另作约定：
60.3支付申请的提交与核实
口按通用条款的规定。
口另作约定：
60.4费用支付
绿色施工安全防护费的支付办法和抵扣方式：
口按通用条款的规定。
口另作约定：
★61.进度款
61.1约定支付期限和提交支付申请
（1）支付期限：（按照9.4约定执行）
区以季度为单位。
一以形象进度为准，具体为：
工程款项由发包方分期支付乙方，具体支付方式和时间如下：
①本合同以人民币付款。
②付款办法：
第一次付款：合同签订后10个工作日内，甲方按合同价的30%支付预付款给乙方。即：大写：
人民币拾万仟佰元角分（￥元）。
第二次付款：全面施工，且80%的材料进场后，支付40%合同款。即：大写：人民币拾万
仟佰拾元角分（￥元）；
第三次付款：竣工验收合格，向招标人移交工资料，待招标人完成竣工结算审计后，再支付
剩余的工程款。所有工程变更的款项（如有）在本次付款时一并支付。同时，乙方按结算审核价、
应付变更款项（如有）的总额的3%向甲方交纳工程质保金，质保金在工程竣工验收合格两年后无
息退还。
每次支付工程款先向甲方出具相关税务机构的等额税务发票。
（2）本期间应支付或扣留（回）的其他款项
（3）政府资金投资工程的支付期、支付办法
按通用条款的规定。
口实施施工过程结算方式：
□其它方式：
元。
61.2期中支付的最低限额为
62.凌工结算
62.1
（1）竣工结算的程序和时限：
口按通用条款的规定办理。
口另作约定：
（2）施工过程结算约定：
①施工过程结算的程序：
②施工过程结算节点：
口工程分标段施工的，以标段完成后作为施工过程结算节点：
口以完成单项工程、单位工程、分部工程作为施工过程结算节点：
口规模较大的分部工程或分部工程计划完成时间一年以上的，以完成分部工程的进度节点或时间
（季、年等）节点作为施工过程结算节点：1
口以完成工程功能内容或专业工程作为施工过程结算节点：
□其它：
③施工过程结算价款的编制与核对：
④采用施工过程结算方法时竣工结算价款的编制与核对：7
施工过程结算支付时限：1
分段结算的其他约定：
62.2发包人对工程竣工结算的特殊要求：
62.3若承包人不配合结算审核工作以至工程结算迟迟不能定案或承包人对终审部门的审核结果
拒不确认，在规定时间内又提不出正确理由时，则最终的审核结果由发包人与终审部门共同确认。
62.4工程竣工验收后由发包人委托造价咨询机构对承包人提供的结算文件进行审核，审核收
费标准按《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函（2011）742号）文规定的
标准执行，审核费用由发包人承担。
★63.质量保证金
63.1质量保证金的约定与扣留
（1）质量保证金的约定
区按通用条款规定为合同条款的3%(采用银行保函），即元。
口另有约定：乙方按结算审核价、应付变更款项（如有）的总额的3%向甲方交纳工程质保
金。
（2）质量保证金的扣留
区按通用条款的规定，按每支付期应支付给承包人的进度款和结算款的3%扣留。
■另有约定：
64.最终清算款
64.1提交最终清算支付申请
（1）最终清算支付申请
提交份数：二二式四份。
提交期限：缺陷责任期终止证书签发后28天内。
（2）最终清算支付时限
区按通用条款的规定，在造价工程师签发最终清算支付证书后的14天内。
■另有约定：缺陷责任期终止证书签发后28天内一次性无息支付。
65.合同争议
65.1调解或认定
争议调解或认定机构：
按通用条款的规定。
口另有约定：
（1）
（2）
（3）
65.2仲裁或诉讼
解决争议的最终方式：
解决争议的最终方式：向发包人所在地人民法院提起诉讼。
口向有管辖权的人民法院提起诉讼。
66．保密要求
66.1提供保密信息的期限：
67.合同份数
67.1约定提供合同文件
提供合同文本：
口按通用条款的规定，由发包人向承包人提供。
■另有约定：合同文本的制作费用由承包人承担。
67.2正副本效力
合同的份数：
正本贰份，副本_陆份。
其中：发包人正本壹份，副本份；叁
承包人正本壹份，副本参份。
附件一
工程质量保修书
M
M
发包人：（全称）广州珠江城置业有限公司
承包人：（全称）
为保证珠江城高区办公电梯改造项目（工程名称）在合理使用期限内正常使用，合同
双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工
程质量保修办法》等规定，经协商一致，订立本质量保修书。
1.质量保修范围
具体质量保修范围，合同双方当事人约定如下：承包人负责保修包含的由承包人承包
施工的全部工程内容。
2.质量保修期
2.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计
算质量保修期。
2.2合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：
1．地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为_5年；
3.电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为22年；
4.供热、供冷系统工程为_2_个采暖期、供冷期；
5.装饰装修工程为2年；
6．其他项目1年。
3．质量保修责任
3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的7天内派人保修。承包
人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修，维修费用由承包人承
担，发包人可以直接在质量保证金中扣除。
3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。
3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质
量和安全。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方
案后，承包人应立即实施保修。
3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。
4.质量保修费用
质量保修等费用，由责任方承担。
20
5.质量保证金
质量保证金的约定、支付和使用与本合同第二部分《通用条款》第84条赋予的规定
一致。
6．其他
6.1合同双方当事人约定的其他质量保修事项：
6.2本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签
署，作为本合同的附件。
6.3本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效。
发包人：（盖章）承包人：（盖章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
联系电话：联系电话：
_年月年_月日
_日年_
21
附件二
廉政合同
发包人：（全称）广州珠江城置业有限公司
承包人：（全称）
根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施
工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建
设，订立本合同。
1双方权利和义务
1.1严格遵守国家、省有关法律法规的规定。
1.2严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事。
1.3合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的
商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理
规章制度。
1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认
真查处违法违纪行为。
1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。
1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知
处理结果的权利。没有上级部门的，可按本合同第二部分《通用条款》第87条规定处理。
2发包人义务
2.1发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得
在承包人报销任何应由发包人或工作人员个人支付的费用等。
2.2发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不
得接受承包人提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
2.3发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配
偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
2.4发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人、推销材料和工程设
备，不得要求承包人购买合同以外的材料和工程设备。
2.5发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞整，不准利用职权私自为合同工程
安排施工队伍，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。
2.6发包人及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程
设备供应、工程分包、劳务等经济活动。
3承包人义务
22
3.1承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行赔或馈赠礼金、有价证券、贵重
礼品。
3.2承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或工作人员个人
支付的任何费用。
3.3承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐
活动。
3.4承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
3.5承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安
排以及出国出境、旅游等提供方便。
4违约责任
4.1发包人及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政
建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成经济损失的，
应予赔偿。
4.2承包人及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应按照廉政建设的有关
规定给予处分；情节严重的，给予承包人1～3年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌
犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人造成损失的，应予赔偿；
5双方约定
本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级
部门相互约请对本合同执行情况进行检查。
6合同法律效力
本合同作为珠江城高区办公电梯改造项目（工程名称）工程施工合同的附件，与施工
合同具有同等的法律效力。
7合同份数
本合同一式肆份，合同双方当事人各执贰份。有上级部门的，合同双方当事人应
送交其上级部门各一份。
发包人：（盖章）广州珠江城置业有限公司承包人：（盖章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）
联系电话：联系电话：
上级部门：（盖章）上级部门：（盖章）
年_年月_月日
日月日
23
珠江城高区办公电梯改造项目
招标文件
业有限
置
江城
珠
州
招标单位：广州珠江城置业有限公司
招标代理单位：广东有德招标采购有限公司
日期：2022年8月
目录
第一章，投标须知：3
一、投标须知前附表..3
9
二、投标须知修改表
三、投标须知通用条款（详见范本）19
20
第二章，开标、评标及定标办法.
20
一、开标、评标及定标办法修改表.
二、开标、评标及定标办法通用条款（详见范本）23
23
（一）总则..
（二）开标评标办法程序和细则25
第三章合同条款..38
第四章投标文件格式.39
第五章技术条件（工程建设标准）60
第六章最高投标限价.65
第一章，投标须知
、投标须知前附表
声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线
标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本
《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，
均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。
| 项目 | 条款号 | 内容说明与要求 |
| 1 | 1 | 招标人（即发包人）：广州珠江城置业有限公司项目建设管理单位：1定义招标代理：广东有德招标采购有限公司设计单位：监理单位：检测机构： |
| 2 | 2.2 | 工程名称珠江城高区办公电梯改造项目 |
| 3 | 2.2 | 建设地点广州市天河区珠江西路15号珠江城 |
| 4 | 2.2 | 建设规模详见招标公告 |
| 5 | 2.2 | 承包方式本项目采用总价包干的合同方式（即包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包税、包利润等）。 |
| 6 | 2.2 | 质量标准合格。 |
| 7 | 2.2 | 招标范围详见本项目招标公告。 |
| 8 | 2.2 | 工期要求施工总工期：240日历天（从建设单位签发的开工报告之日起计算，至取得建设单位签发的验收证明的日期为止） |
| 9 | 3.1 | 资金来源自筹资金。 |
| 10 | 4.1 | 投标人资质等级及项目负责人等详见本工程招标公告。级要求 |
| 11 | 资格审查方式详见本工程招标公告。 | |
| 12 | 13.1 | 报价以及单价和总价包干。总价计算方式 |
| 13 | 15.1 | 120日历天（从递交投标文件截止之日计起），如出现异议或投标有效期投诉，则投标有效期自动延长议或投诉处理结束。 |
| 项目 | 条款号 | 内容 | 说明与要求 |
| 14 | 16.1 | 投标保证金 | 4万元人民币，缴纳时间在投标截止时间之前。投标保证金可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险的形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。1、如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。2、如采用投标保函或投标保证保险的形式提交的，在开标前不强制要求提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，但投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险复印件并加盖投标人电子印章。 |
| 15 | 5 | 踏勘现场 | 不统一组织，由投标人自行踏勘。 |
| 16 | 8 | 投标答疑 | 1.疑问提交时间：在递交投标文件截止日期前18日；2.形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交。3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15日4.进入到提问区域的密码为1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1、8.2款。具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心网站（http:/www.gzggzy.cn）服务指南栏目。提问一律不得署名。 |
| 17 | 20.1 | 投标截止时间 | 2022年月日时_分（北京时间）。 |
| 18 | 20.1 | 开标开始时间和地点 | （技术标和经济标同时开标）1、开标开始时间：2022年月_日_时_分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易中心公布本项目的日程安排。注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。2、递交投标文件备用光盘时间：2022年月日_时分至2022年月时分；递交地点：广州公共资源交易中心公布本项目的日程安排。（建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 |
| 19 | 26 | 开标评标办法 | 方式一：选取方法八（适合经评审的最低投标价法，技术标 |
| 20 | 29.1 | 履约担保 | 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。 |
与经济标同时开启）：
4
| 项目 | 条款号 | 内容 | 说明与要求 |
| 21 | 最高投标限价 | 本项目最高投标限价为人民币3，998578.38元。 | |
| 22 | 非竞争费用 | 本项目绿色施工安全防护措施费为11，945.37元，暂列金额为331，117.54元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正） | |
| 23 | 保修期 | 按照《建设工程质量管理条例》规定。 | |
| 24 | 计算评标参考价的等分点值 | 本款不适用。 | |
| 25 | 进入第二阶段评审的家数 | 本款不适用。 | |
| 26 | 工程成本警戒价 | 工程成本警戒价为3198862.704元（最高投标限价*80%）对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。 | |
| 27 | 第一阶段各分值的权重 | 本款不适用。 | |
| 28 | 评标委员会人数 | 评标委员会由招标人依法组建。 | |
| 29 | 第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二） | 本款不适用。 | |
| 30 | 经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四） | 本款不适用。 |
| 项目 | 条款号 | 内容 | 说明与要求 |
| 31 | 第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六） | 本款不适用。 | |
| 32 | 13.413.5.2 | 合同价款的调整办法 | 详见招标文件相关合同条款。 |
| 33 | 建设工程质量检测管理办法 | 根据《建设工程质量检测管理办法》（2015年修订）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年 | |
| 34 | 分包 | 口不允许；允许：分包内容要要求：中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作（侯梯厅装修修复内容）分包给具有相应资质的单位完成。分包金额要求：根据实际情况确定。对分包人的资质要求：接受分包的单位应当具备承接分包内容所需的建筑工程施工总承包三级（含）以上或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质），并不得再次分包。对分包人的其他要求：未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的，或未被纳入联 |
度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止）因伪造检测数
据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管
理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。
合惩戒范围的。
| 项目 | 条款号 | 内容 | 说明与要求 |
| 36 | 电子招标投标解密失败及突发情况的补救 | 1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站（http:/www.gzggzy.cn）服务指南栏且。2、提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫疾、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败直未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（指网络瘫疾、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。 | |
| 37 | 特别提示 | 投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：1.将中标工程转包或者违法分包的；2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；3.存在围标或串标情形的；4.存在弄虚作假骗取中标情形的：5.拖欠农民工工资的；6.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；7.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的；8.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。 |
7
| 项目 | 条款号 | 内容 | 说明与要求 |
| http://www.gzggzy.cn）交易平台：2、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站（http:/www.gzggzy.cn）服 | |||
| 38 | 其他 | “交易平台”指广州公共资源交易中心（网址： | |
务指南栏目：
3、中标单位在中标后提交整套投标文件一式两份。
8
二、投标须知修改表
声明：本投标须知使用GZZB2018-3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均
在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自
行到广州市住房和城乡建设局网站（网址：http：//www.gzcc.gov.cn/）下载查阅。
条款号：2.5修改类型：增加
现文：2.5根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工
程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，
以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至
投标截止时间止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门
行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。
条款号：8.1修改类型：修改
原文：投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式通过_交易平台
提交给招标人或招标代理人，提交形式见本须知前附表第16项。
现文：招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通
过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时
一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站→进入“项目招标答疑”
专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提问”→输入密码（密码
为：123456）进入到提问区域→提出问题（提问一律不得署名）以及查看所有的问题。
条款号：8.2修改类型：修改
原文：招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前在交易平台“项目答
疑纪要”专区公开发布。答疑纪要一经在_交易平台发布，视作已发放给所有投标人。
现文：招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前在广州公共资源交易中心交易平
台“项目答疑纪要”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心交易平台发布，视作已
发放给所有投标人。
条款号：9.2-9.4修改类型：修改
原文：9.2招标文件的澄清或修改将在交易平台“项目答疑纪要”专区公开发布。答
疑纪要一经在交易平台发布，视作已发放给所有投标人，以交易平台上网发布时
间作为送达时间。
9.3招标文件的修改内容为招标文件的组成部分。
9.4招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等
9
在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面形式的文件为准。
现文：9.2招标文件的澄清或修改将在广州公共资源交易中心交易平台“项目答疑纪要”专区
公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心交易平台发布，视作已发放给所有投标人，以广
州公共资源交易中心交易平台上网发布时间作为送达时间。
9.3招标文件的修改内容为招标文件的组成部分，具有约束作用。
9.4招标文件的澄清或修改均以广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。当招标文件的澄
清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准。
条款号：11.2修改类型：修改
原文：11.2投标文件技术标部分主要包括下列内容：
11.2.1技术投标文件（按招标文件的要求填写）；
11.2.2资格审查文件：
（1）投标人声明；
（2）法定代表人证明书、法定代表人签字或盖章的本投标文件授权委托证明书；
（3）企业营业执照（取自库内上传件）；
（4）企业资质证书（取自库内上传件）；
（5）建筑施工企业安全生产许可证（取自库内上传件）；
（6）项目负责人（按网上投标登记时选择拟投标的项目负责人）
（7）专职安全员（按网上投标登记时选择拟投标的专职安全员）
（8）拟委托技术负责人的相关证书、资料（具体要求由招标人明确）
（9）拟委派项目负责人的建造师或临时建造师证书或二级注册建造师电子注册证书或小型项目
负责人相关证明（取自库内上传件）；
（10）项目负责人安全培训考核合格证明或在有效期内的安全考核合格证书（B类）（取自库
内上传件），或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信
息的网页截图；
（11）专职安全员须具有在有效期内的安全考核合格证书（C类）（取自库内上传件），或提
供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；
（12）用于资格审查的业绩（设置业绩要求时选择此项，投标人须提供类似工程业绩的项目名
称及项目编号，具体格式由招标人自定）；
（13）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟担任本工程项
目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。
（14）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负
10
★经济部分格式2：经济投标书
广州建设工程施工经济标招标投标书
| 工程名称 |
| 大写：投标总报价（元） |
| 大写：其中：人工费（元） |
| 大写：其中：绿色施工安全防护措施费（元） |
小写：
小写：
小写：
57
经济部分格式3:
参与编制经济标投标文件人员名单
| 投标单位名称： | 投标单位名称： | 投标单位名称： | 投标单位名称： | 投标单位名称： |
| 姓名 | 职务 | 所承担工作 | 身份证号码 | 本人签名栏 |
注：参与编制标书所有人员名单应包括如编制各种专业工程量清单投标报价、负责清样校对、
负责打印及复印等所有人员在内的人员名单。
58
★经济部分格式4：
对投标文件编制的承诺
本公司授权（身份证号：）负责对投标文件的
编制及内容进行解释、说明，并承诺以下事项
1.被授权人清楚投标文件编制的具体情况，包括技术方案文件、工程量清
单、以及投标文件的加密打包的理解；
2.在本项目开标至评标结束前，努力确保被授权人在项目评标所在地附近
3.从评标委员会要求澄清起二小时内，被授权人应如实地书面澄清。
如由于未遵守上述承诺内容之一导致无法进行澄清的，我公司认可和接受
评标委员会作出的评审结论。
附件：《投标文件编制情况》
投标人名称（盖法人公章）
法定代表人或被授权人（签字或盖章）：
日期：年月日
投标文件编制情况
1.投标文件报价编制方式：口自行编制的，编制的负责人：（盖造价工程
师执业专用章或全国建设工程造价员章，执业单位应与投标人一致）。□委托
编制的，受委托单位，编制的负责人：（盖造价工程师
执业专用章或全国建设工程造价员章，执业单位应与受委托单位一致）
2.投标文件加密打包的电脑情况
外包口其他
投标文件加密打包的电脑自有口口其他口
电脑类型
电脑所属单位
电脑所在地址（如××市XX区(县））XX街（路）××号××大厦××房）
59
第五章技术条件（工程建设标准）
一、现状及需求概述
珠江城大厦服务高区（区3，L53~L58层）的客梯E15~E18为四台群控电梯，
其中E17、E18为VIP电梯，服务楼层为B1、L1~L7、L53~L58、L70~L71，现根
据实际使用情况，E17、E18两台电梯需增加L59~L68楼层的停靠，增加10层共
20个厅门及其配套设备设施，并对侯梯厅进行修复及装修。首层核心筒客梯平
面布置图如下：
E12E20E22EE7
区4办公电梯
E10E13E19E21E3E6
E9区2办公电梯E1417E2F5E18E2
协办公电梯
E8E15区3办公电梯E16E5
40FS2
E17、E18电梯的规格参数如下：品牌为奥的斯电梯，型号为SKYWAY双层电
梯，速度9米每秒，载重1600kg/1600kg，提升高度299.7m，开门形式双扇中分
门，开门尺寸1200x2400（mm），厅门材质为镜面不锈钢，门套为镜面不锈钢
小门套，厅门地坎为铝合金地坎，每层设置厅到站灯/到站钟，厅外呼梯面板为
发纹不锈钢，呼梯按钮为金属圆型召唤按钮。到站灯等实际效果如下：
60
电梯厅的间隔墙为钢柱轻质隔墙结构，轻质隔墙、钢柱及其预埋件如下图所
示：
Hog+11550
10000-1001
电梯方轻质间：-1剖立面
61
225
口30CX100X2X62
6
电梯钢柱布置示意图1：20
注：“、电梯锁栏专置行新有电梯共进的大置理先约那位；
T6
TC
5280
S0
276034802760
计十三~六十八层结构布置局部修改图1:150
电梯厅墙面装饰材料为彩釉玻璃、透明且底部涂成白色，不锈钢地脚线、不
锈钢门套、黑色花岗岩地面。
厅门及电梯厅装修实际效果如下：
62
61
对以上现状与需求如有疑问，请现场调查确认。
二、招标范围
1、包括10层共20个厅门及其配套设备设施的采购、安装、管线敷设、调
试验收等；
2、10层共20个厅门门洞开凿及回填、批荡等土建修复和装修修复，电梯
厅修复装修材料与风格与现状一致；
3、调整四台群控电梯为并联控制，首二层的外呼按钮等相关配套设备设施
的采购、安装、管线敷设、调试验收等；
4、所有设备设施性能参数需满足国家规范要求，与现有系统兼容，厅门、
门套、地坎、外呼面板及按钮、内呼按钮、到站灯等材料与装饰外观与现状一致；
5、负责安装改造工程的安全措施、成品保护等，确保施工安全及减少对客
户使用电梯的影响；
6、负责所有改造工程的报装、约检、报验、办证等相关手续，确保整梯通
过相关政府部门的验收，安全投入运行；
7、质保期2年，起算时间按验收通过的时间。
三、技术要求标准及规范
工程必须符合国家有关规范（如有最新版本，按最新版本执行）：
63
《电梯技术条件》GB/T10058-2009
《电梯试验方法》GB/T10059-2009
《电梯安装验收规范》GB10060-2011
《电梯施工质量验收规范》GB50310-2002
《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003
《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》GB/T7025-2008
四、安装调试和质量保证
1、安装验收：
（1）调试完成后，招标人应按中标人的通知，派员会同中标人提请设备
安装地质检部门根据买卖合同书规定的条款、技术参数、施工图以及《电梯
工程施工质量验收规范》规定的标准进行验收，安装是否合格以安装地质检
部门的书面判断为准。
（2）中标人应按设备安装地质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电
梯设备申请验收并承担费用，招标人应积极配合。
（3）电梯设备未经当地质检部门验收并发放《安全检验合格证》、《电
梯使用登记证》，招标人不得擅自使用，为此产生的一切后果由招标人负责。
2、质量保证：
（1）保修期内，中标人为招标人提供设备的保修服务，由此产生的服务
费用由中标人负责。保修期内，若设备重要部件发生更换或返修，更换或返
修件的保修期重新安装正常运行后的12个月。
（2）保修期内，中标人提供二年730天，一天24小时在线服务，提供
服务的任何费用均由中标人承担，中标人承诺在保修期间内，产品出现故障
后2小时内到达现场维修，确保电梯正常使用。相关设备升级的同时，一周
内对本套设备相关接口同时进行升级改造，由此引起的相关费用全部由中标
人负责。
（3）保修期满后，双方视情况需要，决定是否签署维护保养小包协议。
（4）保修期内，未经中标人或中标人委托的安装公司、未经中标人或中
标人委托的维修公司维修所致的故障，认为使用不当造成的损坏，均由招标
人承担责任和费用，中标人提供有偿服务。
64
第六章，最高投标限价
详见招标控制价公布函。
65
目录日期：2022年8月招标代理单位：广东有德招标采购有限公司招标单位：广州珠江城置业有限公司招标文件珠江城高区办公电梯改造项目
一、开标、评标及定标办法修改表20第二章开标、评标及定标办法20三、投标须知通用条款（详见范本）19二、投标须知修改表9一、投标须知前附表3第一章投标须知3
第五章技术条件（工程建设标准）60第四章投标文件格式39第三章合同条款38（二）开标评标办法程序和细则25（一）总则23二、开标、评标及定标办法通用条款（详见范本）23
二、投标须知修改表声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。一、投标须知前附表第一章投标须知第六章最高投标限价65
| 项目 | 条款号 | 内容 | 说明与要求 |
| 1 | 1 | 定义 | 招标人（即发包人）：广州珠江城置业有限公司项目建设管理单位：/招标代理：广东有德招标采购有限公司设计单位： 监理单位： / 检测机构： / |
| 2 | 2.2 | 工程名称 | 珠江城高区办公电梯改造项目 |
| 3 | 2.2 | 建设地点 | 广州市天河区珠江西路15号珠江城 |
| 4 | 2.2 | 建设规模 | 详见招标公告 |
| 5 | 2.2 | 承包方式 | 本项目采用总价包干的合同方式（即包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包税、包利润等）。 |
| 6 | 2.2 | 质量标准 | 合格。 |
| 7 | 2.2 | 招标范围 | 详见本项目招标公告。 |
| 8 | 2.2 | 工期要求 | 施工总工期：240日历天(从建设单位签发的开工报告之日起计算,至取得建设单位签发的验收证明的日期为止) |
| 9 | 3.1 | 资金来源 | 自筹资金。 |
| 10 | 4.1 | 投标人资质等级及项目负责人等级要求 | 详见本工程招标公告。 |
| 11 | 资格审查方式 | 详见本工程招标公告。 | |
| 12 | 13.1 | 报价以及单价和总价计算方式 | 总价包干。 |
| 13 | 15.1 | 投标有效期 | 120日历天（从递交投标文件截止之日计起），如出现异议或投诉，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束。 |
| 14 | 16.1 | 投标保证金 | 4万元人民币，缴纳时间在投标截止时间之前。投标保证金可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险的形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。1、如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求详见广州公共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公共资源交易中心数据库查询的信息为准。2、如采用投标保函或投标保证保险的形式提交的，在开标前不强制要求提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，但投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险复印件并加盖投标人电子印章。 |
| 15 | 5 | 踏勘现场 | 不统一组织，由投标人自行踏勘。 |
| 16 | 8 | 投标答疑 | 1.疑问提交时间：在递交投标文件截止日期前18日；2.形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交。3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前15 日4.进入到提问区域的密码为1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件8.1、8.2款。具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作，详见：广州公共资源交易中心网站(http:/ www.gzggzy.cn)服务指南栏目。提问一律不得署名。 |
| 17 | 20.1 | 投标截止时间 | 2022年 月 日 时 分（北京时间）。 |
| 18 | 20.1 | 开标开始时间和地点 | （技术标和经济标同时开标）1、开标开始时间：2022年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易中心公布本项目的日程安排。注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。2、递交投标文件备用光盘时间：2022年 月 日 时 分至2022年 月 日 时 分；递交地点：广州公共资源交易中心公布本项目的日程安排。(建议安排在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间）上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。 |
| 19 | 26 | 开标评标办法 | 方式一：选取方法 八 （适合经评审的最低投标价法，技术标与经济标同时开启）； |
| 20 | 29.1 | 履约担保 | 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。 |
| 21 | 最高投标限价 | 本项目最高投标限价为人民币3,998,578.38元。 | |
| 22 | 非竞争费用 | 本项目绿色施工安全防护措施费为11,945.37元，暂列金额为 331,117.54元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正） | |
| 23 | 保修期 | 按照《建设工程质量管理条例》规定。 | |
| 24 | 计算评标参考价的等分点值 | 本款不适用。 | |
| 25 | 进入第二阶段评审的家数 | 本款不适用。 | |
| 26 | 工程成本警戒价 | 工程成本警戒价为3,198,862.704元（最高投标限价*80%）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。 | |
| 27 | 第一阶段各分值的权重 | 本款不适用。 | |
| 28 | 评标委员会人数 | 评标委员会由招标人依法组建。 | |
| 29 | 第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二） | 本款不适用。 | |
| 30 | 经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四） | 本款不适用。 | |
| 31 | 第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法五、办法六） | 本款不适用。 | |
| 32 | 13.4、13.5.2 | 合同价款的调整办法 | 详见招标文件相关合同条款。 |
| 33 | 建设工程质量检测管理办法 | 根据《建设工程质量检测管理办法》（2015年修订）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年(从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止)因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。 | |
| 34 | 分包 | □不允许；R允许：分包内容要要求：中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作（侯梯厅装修修复内容）分包给具有相应资质的单位完成。分包金额要求：根据实际情况确定。对分包人的资质要求：接受分包的单位应当具备承接分包内容所需的建筑工程施工总承包三级（含）以上或建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质），并不得再次分包。对分包人的其他要求：未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的，或未被纳入联合惩戒范围的。 | |
| 36 | 电子招标投标解密失败及突发情况的补救 | 1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站(http:/ www.gzggzy.cn)服务指南栏目。 2、提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。 3、补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。 | |
| 37 | 特别提示 | 投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：1.将中标工程转包或者违法分包的；2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；3.存在围标或串标情形的；4.存在弄虚作假骗取中标情形的；5.拖欠农民工工资的；6.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；7.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的；8.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。 | |
| 38 | 其他 | 1、“交易平台”指广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台；2、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站(http:/ www.gzggzy.cn)服务指南栏目；3、中标单位在中标后提交整套投标文件一式两份。 |
现文：招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站→进入“项目招标答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在上述的答疑时间内点击“提问”→输入密码（密码为：123456）进入到提问区域→提出问题(提问一律不得署名)以及查看所有的问题。原文：投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式通过交易平台提交给招标人或招标代理人，提交形式见本须知前附表第16项。条款号：8.1修改类型：修改现文：2.5根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年(从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间止)因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。条款号：2.5修改类型：增加声明：本投标须知使用GZZB2018-3招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设局网站（网址：http://www.gzcc.gov.cn/）下载查阅。
9.3招标文件的修改内容为招标文件的组成部分。原文：9.2招标文件的澄清或修改将在交易平台“项目答疑纪要”专区公开发布。答疑纪要一经在交易平台发布，视作已发放给所有投标人，以交易平台上网发布时间作为送达时间。条款号：9.2-9.4修改类型：修改现文：招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前在广州公共资源交易中心交易平台“项目答疑纪要”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心交易平台发布，视作已发放给所有投标人。原文：招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前在交易平台“项目答疑纪要”专区公开发布。答疑纪要一经在交易平台发布，视作已发放给所有投标人。条款号：8.2修改类型：修改
原文：11.2投标文件技术标部分主要包括下列内容:条款号：11.2修改类型：修改9.4招标文件的澄清或修改均以广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准。9.3招标文件的修改内容为招标文件的组成部分，具有约束作用。现文：9.2招标文件的澄清或修改将在广州公共资源交易中心交易平台“项目答疑纪要”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心交易平台发布，视作已发放给所有投标人，以广州公共资源交易中心交易平台上网发布时间作为送达时间。9.4招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面形式的文件为准。
（4）企业资质证书（取自库内上传件）；（3）企业营业执照（取自库内上传件）；（2）法定代表人证明书、法定代表人签字或盖章的本投标文件授权委托证明书；（1）投标人声明；11.2.2资格审查文件：11.2.1技术投标文件(按招标文件的要求填写)；
（10）项目负责人安全培训考核合格证明或在有效期内的安全考核合格证书（B类）（取自库内上传件），或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；（9）拟委派项目负责人的建造师或临时建造师证书或二级注册建造师电子注册证书或小型项目负责人相关证明（取自库内上传件）；（8）拟委托技术负责人的相关证书、资料（具体要求由招标人明确）（7）专职安全员（按网上投标登记时选择拟投标的专职安全员）（6）项目负责人（按网上投标登记时选择拟投标的项目负责人）（5）建筑施工企业安全生产许可证（取自库内上传件）；
11.2.3项目管理机构配备。（15）投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（提供沥青摊铺机自有发票或权属证明及设备现场全貌彩照（彩照须能反映其规格型号））。（含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件）。（14）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为联合体主办方诚信档案中的在册人员，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任）；（13）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟担任本工程项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。（12）用于资格审查的业绩（设置业绩要求时选择此项，投标人须提供类似工程业绩的项目名称及项目编号，具体格式由招标人自定）；（11）专职安全员须具有在有效期内的安全考核合格证书（C类）（取自库内上传件），或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；
11.2.6按照招标文件要求填写的《参与编制技术标投标文件人员名单》。11.2.5施工组织设计或施工方案。11.2.4投标人在广州市可使用适合本工程的机械设备（附：机械设备为自有或租赁的说明；及承诺机械设备如属于租赁的，其租赁是不属于重复租赁）。（3）其他辅助说明资料。（2）投标人应详细列出该施工组织机构中主要成员的名单、简历资料、职务职称和在本项目中拟担任的职务等资料，并附上有关证明材料扫描件；（1）投标人应列出该项目工程的施工组织机构构成和画出机构框架图及其负责人；
（3）企业营业执照（取自库内上传件）；（2）法定代表人证明书、法定代表人签字或盖章的本投标文件授权委托证明书；（1）投标人声明（须按本招标公告附件）；11.2.2资格审查文件：11.2.1目录现文：11.2投标文件技术标部分主要包括下列内容:
（9）拟委派项目负责人的建造师证书或二级注册建造师电子注册证书（取自库内上传件）；（8）拟委托技术负责人的相关证书，附相关证明；（7）专职安全员（按网上投标登记时选择拟投标的专职安全员）（6）项目负责人（按网上投标登记时选择拟投标的项目负责人）（5）建筑施工企业安全生产许可证（取自库内上传件）；（4）企业资质证书（取自库内上传件）；
11.2.5企业资信等相关资料（技术部分格式5）：按《技术标详细审查评分表》要求提交。11.2.4投标人廉洁承诺书（技术部分格式4）11.2.3广州建设工程施工技术标招标投标书（技术部分格式3）。（12）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。（11）专职安全员须具有在有效期内的安全考核合格证书（C类）（取自库内上传件），或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图，项目负责人和安全员不为同一人；（10）项目负责人安全培训考核合格证明或在有效期内的安全考核合格证书（B类）（取自库内上传件），或提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；
条款号：11.3修改类型：修改11.2.10企业类似工程业绩信息表（技术部分格式10）。11.2.9施工项目管理团队人员信息表（技术部分格式9）11.2.8技术负责人（或其他项目管理机构人员）基本情况表（技术部分格式8）。11.2.7参与编制技术标投标文件人员名单（技术部分格式7）11.2.6施工技术承诺书（技术部分格式6）
（3）工程项目投标报价汇总表；（2）总说明（1）投标总价封面、扉页；11.3.2投标总价。投标人必须按招标工程量清单填报价格，工程量清单的组成、格式、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量和工程量计算规则必须与招标工程量清单一致。投标报价由投标人依据建设工程工程量清单计价规范、招标文件、招标工程量清单、设计文件、企业定额、施工现场情况和投标时拟定的施工组织设计或者施工方案，结合企业成本、市场价格以及招标文件中载明的风险内容和范围等编制。其中包括如下：11.3.1经济投标文件(按招标文件的要求填写)。原文：11.3经济部分投标文件主要包括下列内容：
（9）综合单价分析表；（8）总价措施项目清单与计价表；（7）单价措施项目清单与计价表；（6）分部分项工程清单与计价表；（5）单位工程投标报价汇总表；（4）单项工程投标报价汇总表；
（15）总承包服务计价表；（14）计日工表；（13）专业工程暂估价明细表；（12）材料（工程设备）暂估价明细表；（11）暂列金额明细表；（10）其他项目清单与计价汇总表；
11.3.1目录现文：11.3经济部分投标文件主要包括下列内容：11.3.4若投标人的投标报价低于工程成本警戒价的，投标人还须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审。11.3.3按照招标文件要求填写的《参与编制经济标投标文件人员名单》。（17）人工、主要材料和设备一览表（16）规费和税金项目计价表；
条款号：12修改类型：修改11.3.6若投标人的投标报价低于工程成本警戒价的，投标人还须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分析供评标委员会评审。11.3.5对投标文件编制的承诺（经济部分格式5）。11.3.4按照招标文件要求填写的《参与编制经济标投标文件人员名单》。11.3.3投标总价。投标报价由投标人依据建设工程工程量清单计价规范、招标文件、设计文件、企业定额、施工现场情况和投标时拟定的施工组织设计或者施工方案，结合企业成本、市场价格以及招标文件中载明的风险内容和范围等编制。11.3.2广州建设工程施工经济标招标投标书（经济部分格式2）。
现文：12．投标文件格式如不按上述要求编制引起系统无法检索、读取相关信息的，其后果由投标人承担。12.3投标文件应按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行编制，详见：。12.2投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：。12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。原文：12．投标文件格式
原文：13.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。投标报价（含单价及总价）精确到“分”。条款号：13.1修改类型：修改如不按上述要求编制引起系统无法检索、读取相关信息的，其后果由投标人承担。12.3投标文件应按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行编制，详见：广州公共资源交易中心网站。12.2投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应在线下完成后扫描上传。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标文件格式按招标文件第四章《投标文件格式》。其中：除“★”号必须按招标文件规定的格式（即技术标格式3、技术标格式4、技术标格式8、技术标格式9、技术标格式10、经济标格式2、经济标格式5必须按招标文件规定的格式进行编制外，其余格式仅供参考。
原文：13.5工程项目实施期间……，中标后双方协商约定。条款号：13.513.5.113.5.213.5.313.5.4修改类型：修改现文：13.4投标人一旦中标，投标人对工程项目所报出的综合总价，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量发生变更，中标投标文件列出的总价也不发生改变（合同另有约定的，按合同约定）。原文：13.4投标人一旦中标，投标人对招标人提供的招标工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价，在工程结算时将不得变更，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。因应计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差或因工程变更等原因导致的工程量偏差，引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的措施项目费，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。条款号：13.4修改类型：修改现文：本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，投标报价（含单价及总价）精确到“分”。
16.1.2依法必须招标的房屋建筑工程如采用非电子形式的投标保函或投标保证保险提交投标保证金的，在开标前不强制要求投标人提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示，投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险扫描件并加盖投标人电子印章。16.1.1采用现金、支票或汇票形式提交的，投标保证金须从投标人的银行基本账户转出。现文：16.1投标人应按投标须知前附表第14项所述金额和时间递交投标保证金。招标人不得限定投标保证金只能以现金形式提交。投标保证金以现金或者支票形式提交的，必须由投标人的银行基本账户转出。原文：16.1投标人应按投标须知前附表第14项所述金额和时间递交投标保证金。投标保证金以现金或者支票形式提交的，必须由投标人的银行基本账户转出。条款号：16.1修改类型：修改现文：13.5变更结算方式按招标文件及施工合同相关规定执行。
16.3广州公共资源交易中心交易平台代收投标保证金的，其缴纳情况以广州公共资源交易中心交易平台数据库记录的信息为准。现文：16.2招标人委托广州公共资源交易中心交易平台具体实施保证金的收取和退还工作。通过广州公共资源交易中心交易平台递交投标保证金的相关事宜，请自行咨询广州公共资源交易中心交易平台。16.3交易平台代收投标保证金的，其缴纳情况以交易平台数据库记录的信息为准。原文：16.2招标人可委托交易平台具体实施保证金的收取和退还工作。通过交易平台递交投标保证金的相关事宜，请自行咨询交易平台。条款号：16.2-16.3修改类型：修改16.1.3采用电子保函提交投标保证金的，应在招标文件中明确电子递交途径。
16.7.2投标人在投标有效期内撤回投标文件；16.7.1因投标人原因造成投标文件未解密的；16.7如有下列情况之一的，招标人不予退还投标保证金：16.6中标人和其他中标候选人的投标保证金，在书面合同订立之日起五日内予以退还。原文：16.5中标候选人以外的投标人的投标保证金将尽快退还，最迟不超过中标通知书发出之日起五日内。条款号：16.5-16.7修改类型：修改
16.6.2投标人在投标有效期内撤销投标文件；16.6.1因投标人原因造成投标文件未解密的；16.6如有下列情况之一的，招标人不予退还投标保证金：现文：16.5投标保证金应依据法律法规的相关规定退还。16.7.4中标人未能在规定期限内签署合同协议。16.7.3中标人未能在规定期限内按要求提交履约担保；
条款号：18修改类型：修改现文：17.1投标人应采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应在线下完成后扫描上传。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。原文：17.1投标人应采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：。条款号：17.1修改类型：修改16.6.4中标人未能在规定期限内签署合同协议。16.6.3中标人未能在规定期限内按要求提交履约担保；
原文：19．投标文件的递交和接收条款号：19修改类型：修改18.2未按要求加密的投标文件，广州公共资源交易中心交易平台将予以拒收。现文：18.1递交的电子投标文件（不含备用光盘）必须进行加密。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。18.2未按要求加密的投标文件，交易平台将予以拒收。原文：18.1递交的电子投标文件（不含备用光盘）必须进行加密。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：。
19.6在规定的时间内，项目负责人须到自助签到。按照交易平台有关项目负责人自助签到流程进行操作。项目负责人凡未凭身份证按时到达指定地点签到的，该投标文件将不能参与资格审查和评标（选择性条款）。19.5如技术标和经济标先后分别开启，交易平台将按招标文件规定的时间分别开启技术标和经济标。19.4投标截止前，招标人拒绝接收符合条件的投标文件，投标人可向招标投标监督机构投诉。19.3逾期送达的电子投标文件，交易平台将予以拒收。19.2投标人完成电子投标文件上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。19.1投标人通过交易平台递交电子投标文件。
条款号：21.1修改类型：修改19.4投标截止前，招标人拒绝接收符合条件的投标文件，投标人可向招标投标监督机构投诉。19.3逾期送达的电子投标文件，广州公共资源交易中心交易平台将予以拒收。19.2投标人完成电子投标文件上传后，广州公共资源交易中心交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。19.1投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。现文：19．投标文件的递交和接收
27.2招标人应当自确定中标人后，向招标投标监管机构提交招标投标情况的书面报告；经招投标监管机构备案后，方可发出中标通知书。27.1招标人将在交易平台、广东省招标投标监管网和中国招标投标公共服务平台公示中标候选人，公示期为三天。原文：27．中标通知书条款号：27修改类型：修改现文：21.1本须知前附表第17项规定的投标截止时间后送达的电子投标文件，广州公共资源交易中心交易平台将予以拒收。原文：21.1本须知前附表第17项规定的投标截止时间后送达的电子投标文件，交易平台将予以拒收。
27.3中标人必须在收到中标通知书后24小时之内以书面形式回复招标人，确认收到。27.2招标人应当自确定中标人后，向招标投标监管机构提交招标投标情况的书面报告；中标通知书由招标人颁发，并经广州公共资源交易中心确认。27.1招标人将在广州公共资源交易中心交易平台和中国招标投标公共服务平台公示中标候选人，公示期为三天。现文：27．中标通知书27.4在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分文件的所有内容（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）在交易平台和广东省招标投标监管网公开。27.3中标人必须在收到中标通知书后24小时之内以书面形式回复招标人，确认收到。
原文：29.1在收到中标通知书后的15日内，中标人应按本须知前附表第20项的规定向招标人提交履约担保…条款号：29.1修改类型：修改现文：：28.4招标人支付工程款时，中标人应提供符合国家税务相关部门要求的发票。原文：28.4招标人支付工程款时，中标人应提供工程所在地发票。条款号：28.4修改类型：修改27.4在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分文件的所有内容（包括报价人员、业绩、奖项等资料）在广州公共资源交易中心交易平台公开。
现文：中标人支付广州公共资源交易中心交易服务费，由广州公共资源交易中心向中标人开具增值税发票。招标代理费和评标专家劳务费按招标人与招标代理签订的招标代理合同的约定执行，由中标人支付。条款号：31修改类型：增加现文：29.2在签订合同后的15日内，中标人未按上款的规定提交履约担保……原文：29.2中标通知书发出之日起15日后，中标人未按上款的规定提交履约担保……条款号：29.2修改类型：修改现文：29.1在签订合同后的15日内，中标人应按本须知前附表第20项的规定向招标人提交履约担保。
现文：33.投标人信誉的要求（2）被发改委、人力资源社会保障、质检总局等有关部门、单位在“信用中国”网站中列入联合惩戒失信黑名单。（1）被住房城乡建设行政主管部门在全国建筑市场监管一体化工作平台列入建筑市场主体“黑名单”；存在下列情形之一的，招标人可以限制其投标（需在招标文件中明确评定方法）原文：33.投标人信誉的要求条款号：33修改类型：修改
三、投标须知通用条款（详见范本）（以下无正文）注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（2）被发改委、人力资源社会保障、质检总局等有关部门、单位在“信用中国”网站中列入联合惩戒失信黑名单；（1）被住房城乡建设行政主管部门在全国建筑市场监管一体化工作平台列入建筑市场主体“黑名单”；存在下列情形之一的，招标人可以限制其投标（根据招标公告《投标人声明》评审）
现文：36.1招标人按投标须知前附表第18项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。若投标人不参加开标会的，其投标文件在开标现场的投标人或招标人代表、招标代理机构代表及交易中心代表见证下公开开启、解密、公布，并视同该投标人认可开标结果。原文：36.1招标人按投标须知前附表第18项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。条款号：36.1修改类型：修改声明：本开标、评标及定标办法使用GZZB2018-3招标文件范本的开标、评标及定标办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录开标、评标及定标办法通用条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设局网站（网址：http://www.gzcc.gov.cn/）下载GZZB2018-3范本查阅。一、开标、评标及定标办法修改表第二章开标、评标及定标办法
条款号：36.5.1修改类型：修改现文：36.4若递交投标文件的投标人不足3家，则重新组织招标。原文：36.4若递交投标文件的投标人不足3家，则重新组织招标。（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标人不足N+2家，则重新组织招标）。条款号：36.4修改类型：修改原文：36.3根据投标须知前附表第19项，如需抽取某一种评标办法供评标时使用的，应在开标前抽取。首先对招标文件中约定的若干种评标方法进行编号，再随机抽取某一编号，该编号所对应的评标办法供评标时使用。条款号：36.3修改类型：删除
条款号：39.3修改类型：修改现文：38.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标期间，经评标委员会或评标委员会专业评审组中两人以上（含两人）以书面形式提出动议，评标委员会或评标委员会专业评审组应当书面发出澄清通知，要求投标人对投标文件含义不明确、对同类问题表述不一致、有明显文字和计算错误的内容以及细微偏差的内容作出澄清。原文：38.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标期间，经评标委员会或评标委员会专业评审组中两人以上（含两人）以书面形式提出动议，评标委员会或评标委员会专业评审组应当书面发出澄清通知，要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清。条款号：38.1修改类型：修改现文：36.5.1在投标截止时间后半小时内，投标人通过广州公共资源交易中心交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人或招标代理机构进行解密。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、工期及其他内容；原文：36.5.1在投标截止时间后半小时内，投标人通过交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密（如有项目负责人签到环节，应在项目负责人签到完成后，招标人再进行解密）。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、工期及其他内容；
现文：40.1技术标（含资格审查文件）与经济标投标文件同时公开开标，如投标人没有按要求提交投标保证金，其投标文件由评标委员会作无效标处理，将不参与资格审查和评标；40.2由评标委员会对所有已公开开标的投标人进行资格审查；原文：40.1技术标（含资格审查文件）与经济标投标文件同时公开开标；条款号：40.1、40.2修改类型：修改现文：排名第一的中标候选人放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而在规定的期限内未能提交的，或经核查发现委派的项目负责人已在其他在建项目中任职的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。原文：排名第一的中标候选人放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
原文：41.2.1投标截止期前，各投标人递交投标文件（包括技术标投标文件、经济标投标文件）至交易平台。有关投标文件提交的事项详见第一章投标须知。条款号：41.2.1修改类型：修改现文：41.1开标由招标人或招标代理主持；原文：41.1开标由招标人主持；条款号：41.1修改类型：修改40.2由评标委员会对所有已公开开标的投标人进行资格审查，并编写资格审查报告；
42.5.1.1企业综合诚信评价分数前6名且经算术校核后的最低投标报价为评标参考价（当投标人不足6家时，直接取有效投标人中最低投标报价作为评标参考价）。现文：42.5.1确定评标参考价42.5.1.1企业综合诚信评价分数前名（不少于100名，由招标人在招标文件中明确）且经算术校核后的最低投标报价为评标参考价。原文：42.5.1确定评标参考价条款号：42.5.1修改类型：修改现文：41.2.1投标截止期前，各投标人递交投标文件（包括技术标投标文件、经济标投标文件）至广州公共资源交易中心交易平台。有关投标文件提交的事项详见第一章投标须知。
（一）总则二、开标、评标及定标办法通用条款（详见范本）（以下无正文）注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。原文：附表四：《技术标详细审查评分表》附表五：《经济标评分表》条款号：附表四：《技术标详细审查评分表》附表五：《经济标评分表》修改类型：删除
35.5《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》；35.4《工程建设项目施工招标投标办法》（七部委2003年第30号令）35.3《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委第12号令）35.2《中华人民共和国招标投标法实施条例》；35.1《中华人民共和国招标投标法》；35开标、评标及定标所依据的规则
36.1招标人按投标须知前附表第18项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。36．开标35.9本项目招标文件。35.8《广州市工程建设项目招标投标管理办法》（穗府办规〔2017〕5号）。35.7《广东省加强建设工程招标投标监督管理的若干规定》（粤发[2004]4号）；35.6《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（建设部令第89号）
36.5.2备用光盘的读取按投标须知前附表第36项的规定执行；36.5.1在投标截止时间后半小时内，投标人通过交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密（如有项目负责人签到环节，应在项目负责人签到完成后，招标人再进行解密）。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、工期及其他内容；36.5按下列程序进行开标：36.4若递交投标文件的投标人不足3家，则重新组织招标。（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标人不足N+2家，则重新组织招标）36.3根据投标须知前附表第19项，如需抽取某一种评标办法供评标时使用的，应在开标前抽取。首先对招标文件中约定的若干种评标方法进行编号，再随机抽取某一编号，该编号所对应的评标办法供评标时使用。36.2招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都当众予以解密、公布。
37.1评标委员会由招标人依法组建。37．评标36.7开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。36.6投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密且未按要求递交备用光盘的，视为投标人撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密或未在规定的时间内解密的，视为撤销其投标文件。36.5.4开标结束。36.5.3投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；若有关人员不签字的，不影响开标程序；
37.2.4.1必须遵守评标纪律、不得泄密；37.2.4全体参与评标人员：37.2.3所有参加评标人员必须遵守国家、地方政府制定的有关工程招标投标的法则、规定，遵守有关工程招标投标的保密制度；如有违反者，给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。37.2.2向招标人报告评审意见，推荐合格的中标候选人。37.2.1根据评标细则，对投标文件进行认真评审，完成评审报告；37.2评标委员会的职责及守则：
37.3评标结束后，评标委员会递交评标报告并依法推荐中标候选人。37.2.4.6必须严谨、不得随意马虎。37.2.4.5必须平等、不得强加于人；37.2.4.4必须客观、不得带有成见；37.2.4.3必须科学、不得草率；37.2.4.2必须公正、不得循私；
38.5投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形且在评标过程中未被发现的，该投标不改变本项目评标结果排序，其中标无效。招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定依次确定中标人或重新招标。38.4如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将按照符合性审查标准予以拒绝，不接受投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。38.3评标委员会或评标委员会专业评审组成员均应当阅读投标人的澄清，但应独立参考澄清对投标文件进行评审。38.2投标人应以书面形式进行澄清，澄清中的承诺性意思表示在投标文件有效期内均对投标人有约束力。除评标委员会对评标中发现算术错误进行修正后要求投标人以澄清形式进行的核实和确认外，澄清不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容，超出部分不作为评标委员会评审的依据。38.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标期间，经评标委员会或评标委员会专业评审组中两人以上（含两人）以书面形式提出动议，评标委员会或评标委员会专业评审组应当书面发出澄清通知，要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清。38．投标文件的澄清
39.5重新评标的，评标信息（含业绩、奖项等）仍以投标截止时投标人的信息为准。因特殊原因需要延长投标有效期，投标人拒绝延长投标有效期的，仍参与评标，但不被推荐为中标候选人。39.4排名第二的中标候选人出现前款所列的情形的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。以此类推，如所有中标候选人均出现前款所列的情形，为招标失败，招标人依法重新招标。39.3排名第一的中标候选人放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约担保而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。39.2依法必须进行公开招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。39.1招标人根据评标委员会递交的评标报告，最终审定中标人。39．定标
40.2技术标与经济标投标文件同时公开开标；40.1投标人递交技术标、经济标投标文件；40.开标和评标程序可选办法八（适合经评审的最低投标价法，技术标与经济标同时开启）注：以下八种评标办法所述企业综合诚信评价分数即投标截止当日广州市住房和城乡建设局网站上公布的企业综合诚信评价60日诚信分。（二）开标评标办法程序和细则
40.8评标委员会编写经济标评审报告，向招标人推荐中标候选人。40.7按排序对经济标投标文件进行有效性审查，直至评出所有中标候选人；40.6计算投标人总得分，并按总得分从高到低，确定经济标评审排序；40.5对经济标投标报价进行算术校核；40.4技术标投标文件有效性审查；40.3由评标委员会对所有已公开开标的投标人进行资格审查；
41.3按36.5.1的规定完成解密后，公布下列内容，并予以记录，记录提交评标委员会评审：41.2.2开标时，投标人代表有权出席开标会，也可以自主决定不参加开标会，若投标人代表对开标过程提出异议，该投标人代表须同时出示本人身份证原件。41.2.1投标截止期前，各投标人递交投标文件（包括技术标投标文件、经济标投标文件）至交易平台。有关投标文件提交的事项详见第一章投标须知。41.2细则41.1开标由招标人主持；41.开标细则
42.2投标人资格审查42.1评标委员会的组成：评标委员会为综合评标委员会，负责评标工作。42.评标细则41.5招标人将上述符合要求的投标文件，送至评标委员会进行评审。41.4招标人对开标过程进行记录，并存档备查，投标人在开标记录上签字。41.3.1开标时，公布：a、投标人名称；b、投标文件密封情况；c、投标报价；d、投标保证金；e、项目经理（负责人）名称；f、法定代表人证明及授权委托等主要内容及开标记录表中的其他必要内容。投标报价以数字和文字两种方式表述的，应公布文字表述的投标报价。
42.2.6资格审查合格的投标人少于3名的（当N个标段同时招标且不允许兼中时，资格审查合格的投标人少于N+2名），则本项目招标失败。42.2.5资审合格后，投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件，在发出中标通知书前，资格问题仍未解决的，招标人将取消其中标资格。42.2.4资格审查时，投标企业名称已经工商变更的，但企业及个人的资质证书未完成企业名称变更，仍然承认其有效。资质证书、安全生产许可证之间登记的信息不一致，应当允许投标人澄清，不得直接否决其投标。42.2.3资格审查不合格的投标文件不参加下一阶段的评标，不参与评标参考价的计算。42.2.2汇总资格审查情况，编写资格审查报告。42.2.1资格审查文件中全部符合附表一《资格审查表》中情形的，为资格审查合格；否则为资格审查不合格。如评标委员会成员的评审意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。
42.4.3当单价与数量均符合招标文件要求时，若单价与数量的乘积与合价不一致时，按就低不就高原则确定修改单价或是合价。当单价与数量的乘积小于合价，以单价为准，修改合价，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价；当单价与数量的乘积大于合价，以合价为准，修改单价；42.4.2经算术复核的中标候选人报价与其投标报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价；42.4.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；评标委员会将对通过技术标有效性审查的投标文件投标报价按照就低不就高的原则进行算术校核，具体标准如下：42.4投标文件算术校核：42.3技术标的有效性审查：投标文件中没有任一种列于本办法附表二《技术标有效性审查表》中情形的，为有效投标文件。否则其投标文件将被否决。如评标委员会成员的评审意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。
42.5确定投标文件的评审次序42.4.8按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其投标资格，并且其投标保证金也将不予退还。42.4.7按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价，并在签订合同时载明在结算价中扣除修正报价与原报价的差额。42.4.6①分部分项工程量比招标文件少、单位比招标文件小或错误时，以招标文件的工程量或单位为准，合价不变，修改综合单价。分部分项工程量比招标文件多或单位比招标文件大时，工程量、单位、综合单价及合价均不作修改；②分部分项项目对比招标文件（招标工程量清单）漏项的，则该漏项费用视为已分配在其他项目中，不再修改；③分部分项工程量清单中的综合单价与综合单价分析表中的综合单价不一致时，以价低者为准；④分部分项工程量计价表中的项目编码或项目名称或计量单位或工程数量缺省或不填时，由评委以招标文件中招标人工程量清单为准进行修正；若同时缺省或不填项目编码和项目名称，则该项按增项处理；⑤分部分项项目增项的，不予修改；⑥其它招标文件规定需要修改的，均以就低不就高原则进行修改；42.4.5如果投标人的有关规费、暂列金额、暂估价、绿色施工安全防护措施费等未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正；42.4.4当合价、金额累加错误时，按就低不就高原则，如果累加修正值小于原累加值，则按累加修正值；如果累加修正值大于原累加值，则按原累加值；
42.5.4招标人应在《投标须知前附表》中明确选择使用施工企业总排名或相应的施工专业承包排名计分。42.5.3按照投标人总得分从高至低进行排序，确定经济标评标的先后排序。总得分相同的投标文件，以综合诚信评价分数靠前的排前；总得分与综合诚信评价分数均相同的投标文件，以广州公共资源交易中心公布的上一年度施工项目总中标金额高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，按中标候选人数量规定，由评标委员会采用随机方式，确定中标候选人的排序。42.5.2.1当标价等于评标参考价时得100分，标价每高于评标参考价1%，扣1.5分；扣至0分为止，得分精确到小数点后两位。标价低于评标参考价的，得0分。42.5.2计算投标人的总得分（满分为100分）42.5.1.1企业综合诚信评价分数前名（不少于100名，由招标人在招标文件中明确）且经算术校核后的最低投标报价为评标参考价。42.5.1确定评标参考价
资格审查表附表一：42.8若有效投标人不足三家，应当依法重新招标。（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标人不足N+2家，应当依法重新招标）42.7评标结束后，评标委员会应当在通过投标文件有效性审查的投标人中，按照原投标文件的评审次序，推荐前3名依次为第一中标候选人至第三中标候选人，并编写评标报告。投标文件中没有任一种列于本办法附表三《经济标有效性审查表》中情形的，为有效投标文件。否则其投标文件将被否决。如评标委员会成员的评审意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。42.6投标文件的有效性审查
2、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，作出评审结论。汇总后，出现一个“×”的结论为“不通过”。1、每一项目符合的打“○”，不符合的打“×”；备注：投标人名称：工程名称：
| 序号 | 审查项目 | 须审查的资料 |
| 1 | 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效 | 投标人声明、法定代表人证明书；委托投标的还应提供法人授权委托证明书 |
| 2 | 投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营 | 营业执照在广州市住房和城乡建设局企业信用档案信息库内上传件 |
| 3 | 投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；投标人资质符合公告要求 | 资质证书及安全生产许可证在广州市住房和城乡建设局企业信用档案信息库内上传件； |
| 4 | 投标人拟担任本工程项目负责人符合公告要求 | 建造师或二级注册建造师电子注册证书在广州市住房和城乡建设局企业信用档案信息库内上传件 |
| 5 | 持有项目负责人安全培训考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图 | 项目负责人安全培训考核合格证（B证）在广州市住房和城乡建设局企业信用档案信息库内上传件或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图 |
| 6 | 投标人拟担任本工程技术负责人符合公告要求 | 拟委托技术负责人的职称证书扫描件 |
| 7 | 专职安全员须具有安全生产考核合格证（C证）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图 | 专职安全员的安全生产考核合格证（C证）在广州市住房和城乡建设局企业信用档案信息库内上传件或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图 |
| 8 | 投标人提供的投标人声明符合公告要求 | 投标人声明 |
| 9 | 投标人声明中签字的项目负责人和技术负责人与本项目拟派的项目负责人和技术负责人一致 | 网上投标时选择拟投标的项目负责人、资格审查文件中拟委派的技术负责人及投标人声明 |
| 10 | 关于联合体投标：本项目不接受联合体投标 | 未以联合体进行投标 |
| 11 | 资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业中的在册人员 | 投标人在广州市住房和城乡建设局企业信用档案信息库内企业信用档案的企业和人员信息 |
| 12 | 投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。 | 投标人声明 |
| 13 | 未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准） | 投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审 |
| 14 | 投标人承诺在参加本次招投标活动之日前3年内（公司成立不足三年的从成立之日起计算）无下列所述不良行为记录，并按招标文件格式要求提供书面承诺函：14.1在“中国裁判文书网”（网址：https://wenshu.court.gov.cn/）查询本单位已生效相关刑事判决书、刑事裁定书中不存在行贿行为记录,同时提供该网站查询结果截图及投标人无行贿行为记录的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件附件）。14.2在“国家企业信用信息公示系统”网站（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询本单位没有被纳入严重违法失信企业名单以及无相关行政处罚信息，同时提供该网站查询结果截图及投标人企业无被纳入严重违法失信企业名单及相关行政处罚记录的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件附件）。14.3在“全国建筑市场监管公共服务平台”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）查询本单位没有被纳入信用建设黑名单、没有失信联合惩戒记录。14.4在“广东省建筑市场监管公共服务平台”（网址：http://210.76.74.214/Project/）查询本单位（人员）不存在不良行为，没有被纳入企业（人员）黑名单，同时提供该网站查询结果截图及投标人企业、投标人企业人员未被纳入黑名单及不存在不良行为的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件附件）。注：①上述网站的查询结果以招标人、招标代理机构于评标当日通过“中国裁判文书网”、“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果为准，招标代理机构在评标当日将同时将上述网站的查询结果进行截图保存或下载存档保存，招标代理公司将查询结果提供给评审委员会。如发现投标人存在上述不良行为记录的，由评审委员会根据查询结果依法作出有关决定。②分支机构投标的，将同时对该分支机构所属总公司进行上述不良行为信息记录查询，该分支机构所属总公司存在不良行为记录的，视同投标人存在不良行为记录。） | 投标人声明 |
| 15 | 根据烟草行业对存在行贿行为供应商的管理要求，向行业内干部职工行贿，被列入存在行贿行为供应商名单且在禁入期内的投标人，不得参加本次投标。 | 以招标人提供的名单为准 |
2.若出现评标委员会否决投标的，应在评标报告中载明否决投标的具体情形、原因。注：1.本表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本内容不同之处均以下划线标明。技术标评审中，响应性、承诺性内容不应作为评分因素，可在该表中对上述内容进行符合性审查。审查标准须具备可操作性。工程名称：技术标有效性审查表附表二
| 序号 | 投标人评审内容 | ||||||
| 1 | 《广州建设工程施工技术标招标投标书》中的工期不符合招标文件要求的； | ||||||
| 2 | 《广州建设工程施工技术标招标投标书）》中的工程质量标准不符合招标文件要求的； | ||||||
| 3 | 投标文件中没有有效的法定代表人证明书，或由委托代理人签署的投标文件中没有法定代表人授权书； | ||||||
| 4 | 投标文件未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认的；（投标文件规定格式（即参与评审的格式）为技术标部分带★号的格式（即格式3、格式4、格式8、格式9、格式10）） | ||||||
| 5 | 投标人之间存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的； | ||||||
| 6 | 无《参与编制技术标投标文件人员名单》的 | ||||||
| 7 | 投标人未按要求提交投标保证金的 | ||||||
| 8 | 投标人与其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的(以广州公共资源交易中心交易平台评标系统的检索信息为准) |
工程名称：经济标有效性审查表附表三评委签名：4.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。3.凡出现以上任何一项情形，结论均为无效，否则就为有效。
| 序号 | 投标人评审内容 | ||||||
| 1 | 对同一招标项目出现两个或以上的投标报价，且没有申明哪个有效； | ||||||
| 2 | 投标报价高于最高投标限价的； | ||||||
| 3 | 投标报价低于成本的； | ||||||
| 4 | 算术复核后的投标报价与原投标报价相比存在1%或以上误差的； | ||||||
| 5 | 投标文件未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认的；（投标文件规定格式（即参与评审的格式）为经济标部分带★号的格式（即格式2、格式5）） | ||||||
| 6 | 不同投标人的投标报价中分部分项工程量清单综合单价相似度达到80%及以上的(以广州公共资源交易中心交易平台评标系统的检索信息为准) | ||||||
| 7 | 投标人之间存在《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>》第十六条所禁止的情形的； | ||||||
| 8 | 无《参与编制经济标投标文件人员名单》的； | ||||||
| 9 | 无《对投标文件编制的承诺》 |
算术复核表附表四评委签名：3.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评标委员会过半数成员的意见作为评标委员会对该情形的认定结论。2.凡出现以上任何一项情形，结论均为无效，否则就为有效。注：1.本表使用GZZB2018-3招标文件范本，与范本内容不同之处均以下划线标明。
工程名称：算术复核表评委签名：日期：修正原则：按就低不就高原则，当修正后报价小于原报价，总价按修正后报价；当修正后报价大于原报价，总价按原报价，并在签订合同时载明在结算价中扣除修正报价与原报价的差额。工程名称：投标人:单位：元
| 编号 | 算术校核项目 | 修正前投标报价A | 修正后投标报价B | 修正率r=|A-B|/A*100% | 经评审的最终投标报价 | 当B>A时，修正后报价与原报价的差额；当B≤A时,R=0 |
| 1 | [单位工程1] | |||||
| 2 | [单位工程2] | |||||
| … | … | |||||
| … | … | |||||
| … | … | |||||
| n | [单位工程n] | |||||
| ∑ | 投标总报价 | ∑A=A1+A2+…An；∑B=B1+B2+…Bn |
| 编号 | 投标人名称 | 原投标报价（A） | 算数复核后投标报价（B） | 误差率（r=|A-B|/A*100%） |
第一部分投标文件技术标部分（部分格式）【本章格式除招标文件中带★号的格式必须按招标文件规定的格式进行编制外，其余格式仅供参考。】第四章投标文件格式（另册）第三章合同条款评委签名：
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖章）第一册（技术标书）投标文件[工程名称]技术部分格式1：技术标封面
四、企业资信等相关资料三、投标人廉洁承诺书二、广州建设工程施工技术标招标投标书一、资格审查文件目录日期：
资格审查资料技术部分格式2：八、施工项目管理团队人员信息表七、技术负责人（或其他项目管理机构人员）基本情况及业绩表六、参与编制技术标投标文件人员名单五、施工技术承诺书
广州市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：投标人廉洁承诺书★技术部分格式4：广州建设工程施工技术标招标投标书★技术部分格式3：
| 工程名称 | |
| 投标总工期 | |
| 工程质量标准 | |
| 保修期限 | |
| 项目负责人 | |
| 安全员 |
五、不以任何名义为参与招标、评标工作的有关人员装修住房、婚丧嫁取、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便；四、不以任何名义向参与招标、评标工作的有关人员提供高消费宴请及娱乐活动和赠送回扣、红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；三、不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。二、不与招标单位工作人员串通投标，损害国家利益、企业利益以及他人的合法利益；一、自觉遵守国家有关法律法规及廉洁规定。本公司参加了（项目名称/标段名称）投标，为确保招标工作的公平、公正、公开、有序进行，我们保证遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》等法律法规，特承诺如下事项：
十一、如因转包、违法分包（含现场施工作业或管理人员被发现不属于总承包单位或已经备案的依法分包单位人员的情形）、挂靠、项目管理不到位、民工工资纠纷等违反合同的行为，发包人或其上级主管部门有权立即开展调查，本公司无条件配合，相关费用由本公司负责。经核查属实，本公司自觉接受相应处罚。十、本公司理解并接受工程实施过程即可同步进行审计或监督工作，接受对工程实施全过程审计，包括且不限于工程计量、设计变更、资金支付、分包管理、结算等。若政府有关部门、发包人或其上级主管部门、监理单位经核查或审计认定本公司有挂靠或转包或违法分包行为之一的，发包人有权单方解除部分合同或解除合同，由此造成的经济损失由本公司承担。本公司自觉接受行政监督部门的行政处罚。九、自觉接受政府有关部门、发包人或其上级主管部门和监理单位等对本工程的监督，并无条件配合政府有关部门、发包人或其上级主管部门指定审计机构开展审计工作。八、坚决杜绝转包、违法分包、挂靠等违法违规行为，保证发包人免于承担因本公司违反法律或相关规定而引起的任何责任。未经发包人同意，不将工程的任何部分或任何工作分包给第三方；依法分包工程的承包人应具有相应承包资质。七、按法律规定及合同约定保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。六、不以谋取非正当利益为目的，擅自与参与招标、评标工作的有关人员就业务问题进行私下商谈或者达成利益默契；
技术部分格式5：日期：年月日法定代表人（签字或盖章）：承诺企业：(企业公章)特此承诺本公司违反上述承诺，或本承诺陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。
如未履行上述承诺，视为我方违约，你方有权解除合同并按合同支付违约金，我方应承担由此给你方造成的所有经济损失，并承担其他相应的责任。我公司已充分阅读了招标文件等资料并通过现场考察充分了解本工程的全面情况。如若中标，将按招标文件所附的本工程施工组织设计要点进行响应的基础上自行组织施工。并承诺在中标后按招标文件所附的施工组织设计要点基础上编制详细的施工组织设计，并报经监理单位和建设单位审批后实施。我方将根据招标文件所附的施工合同与招标人签订合同,履行合同规定的一切责任和义务。致：广州珠江城置业有限公司施工技术承诺书技术部分格式6：企业资信等相关资料
投标人对本项目特点有深刻认识，组织实施方案计划详细、保证措施合理且切实可行；对本项目的重点、难点，考虑全面，并制定可行的措施；针对本项目特点制定的交通疏解措施切实可行、详细、合理；应急处理措施、安全防护制度和文明操作措施完善；必须提交人员和机械安排计划，计划切实可行、详细、合理。各部分文字直接简炼，不得出现大量宣传性及无实质性意义或直接引用范本照搬照套的文字，并结合图表说明及表示。施工组织设计编制可包括以下内容：施工组织设计施工组织设计：日期：年月日单位名称：（盖公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
投标人应针对本工程项目场地布置图和现场踏勘的情况进行本工程的施工总平面布置，并结合招标人提供的临时用地位置，合理安排其生活、福利、办公等临时生活设施和材料堆场、仓库、预制场、拌和场及加工场等生产设施的位置，设置完善、高效的临时排水、排污等设施，合理布置场内外交通运输路线。施工现场必须按广州市有关规定设置围蔽结构。3.施工总平面布置要求项目负责人、总工程师、施工计划及财务负责人、质检、地质、实验、测量和机械、土建等组织结构配置合理，满足施工要求。2.项目组织机构1.工程概况及工程重点、难点一、文字部分：
3.6投标人认为需补充的内容。3.5施工通道布置；3.4围蔽结构；3.3临时排水、排污；3.2临时供水、临时供电；3.1临设平面布置图；
6.2各阶段施工进度计划及控制措施6.1总体施工进度计划6.工程建设进度计划于措施5.危险性较大的分部分项工程专项施工方案。根据本工程施工特点，制定各关键工序的施工方案、施工方法和工艺，要求所采用的施工方案、施工方法和工艺具有针对性、先进性和独创性。并阐述对进场施工后保证实施上述施工方案、施工方法和工艺；4.主要分项工程的施工方案、施工方法、施工工艺
10.民工工资支付方案及措施9.制订完善的成品保护措施。8.环保与文明施工管理体系与措施（包括空气污染、水质污染、噪音控制、施工场地和驻地卫生，以及文明施工等方面控制措施）7.质量管理体系和措施6.4主要的工艺流程6.3资源配备计划（工、料、机、资金等的使用计划）
4.劳动力使用计划图（或表）3.施工进度计划网络图及横道图2.施工平面布置图1.项目组织机构图二、图表部分11.承诺优先使用绿色生产达标企业的混凝土及措施
参与编制技术标投标文件人员名单技术部分格式7：8.主要施工工艺的工艺流程图7.资金使用计划表6.拟投入的主要施工机械设备计划表5.拟投入的主要材料、半成品、设备及品牌计划表
| 投标单位名称： | ||||
| 姓名 | 职务 | 所承担工作 | 身份证号码 | 本人签名栏 |
本人签字：本人承诺以上填写内容真实有效。我知道隐瞒有关真实情况和填报虚假信息是严重的违法行为，以上关于我本人的基本信息如有虚假，本人愿接受招标监管主管部门或其他有关部门依法给予的行政处罚并纳入个人诚信记录，除身份证号外，本人同意上述内容在评标后全部公开。技术负责人（或其他项目管理机构人员）基本情况表★技术部分格式8：注：参与编制技术标书所有人员名单应包括如编制技术投标方案、负责清样校对、负责打印及复印等所有人员在内的人员名单。
| 姓名 | 性别 | 技术职称 | |||
| 身份证号 | 学历 | 所学专业 | |||
| 社保号 | |||||
| 从业简历 | |||||
施工项目管理团队人员信息表★技术部分格式9：年月日单位盖章我公司承诺上述内容真实有效。我公司知道隐瞒有关真实情况和填报虚假信息是严重的违法行为，上述内容如有虚假，我公司愿接受招标监管部门或其他有关部门依法给予的行政处罚，并接受招标人将我公司永久进入黑名单，不参与招标人今后所有项目的投标。年月日
| 序号 | 姓名 | 岗位 | 职称 | 职称证书或资格证书编号 |
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 | ||||
| 4 | ||||
| …… | ||||
| 备注：1、“岗位”要求（除项目负责人和专职安全员外）由招标人根据项目管理需要在本表备注中明确提出，如：拟派驻施工现场的指挥长、技术负责人、质量负责人、安全负责人、造价负责人、土建工程师、机电工程师、给排水工程师、装饰装修工程师、造价工程师、质量工程师、施工员、质量员、安全员、资料员等。以上项目管理团队人员信息将由交易系统提取后供各相关单位在履约时比对、查核。2、投标人应根据本表备注中的“岗位”要求，填写本表“岗位”栏和相关人员“姓名”、“职称”和“职称证书编号”栏。“职称”栏填“高级”、“中级”、“初级”或“无”；无职称证书或资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填“无”；同时具备职称证书和资格证书的，“职称证书或资格证书编号”栏填职称证书编号。投标人完整填写相关表格内容后，投标登记方能成功(投标截止时间前可以补充、修改、替代)。3、如评标办法对投标人拟投入的项目管理团队进行评审的，如相同岗位投入人员姓名与本表不一致的，以本表中姓名为准；投标人提供的团队人员职称或资格（含证书编号）情况与本表不一致的，以投标人提供的相关证明材料为准。 | ||||
日期：年月日法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：投标人：（盖章）企业类似工程业绩信息表★技术部分格式10：企业类似工程业绩信息表
| 序号 | 项目名称 | 项目编码 |
投标人：（盖章）第二册（经济标书）投标文件[工程名称]经济部分格式1：经济标封面第二部分投标文件经济标部分（部分格式）
三、对投标文件编制的承诺二、参与编制经济标投标文件人员名单一、广州建设工程施工经济标招标投标书目录日期：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
参与编制经济标投标文件人员名单经济部分格式3：广州建设工程施工经济标招标投标书★经济部分格式2：经济投标书
| 工 程 名 称 | |
| 投标总报价（元） | 大写： |
| 投标总报价（元） | 小写： |
| 其中：人工费（元） | 大写： |
| 其中：人工费（元） | 小写： |
| 其中：绿色施工安全防护措施费（元） | 大写： |
| 其中：绿色施工安全防护措施费（元） | 小写： |
| 投标单位名称： | ||||
| 姓名 | 职务 | 所承担工作 | 身份证号码 | 本人签名栏 |
1.被授权人清楚投标文件编制的具体情况，包括技术方案文件、工程量清单、以及投标文件的加密打包的理解；本公司授权（身份证号：）负责对投标文件的编制及内容进行解释、说明，并承诺以下事项：对投标文件编制的承诺★经济部分格式4：注：参与编制标书所有人员名单应包括如编制各种专业工程量清单投标报价、负责清样校对、负责打印及复印等所有人员在内的人员名单。
投标人名称（盖法人公章）：附件：《投标文件编制情况》如由于未遵守上述承诺内容之一导致无法进行澄清的，我公司认可和接受评标委员会作出的评审结论。3.从评标委员会要求澄清起二小时内，被授权人应如实地书面澄清。2.在本项目开标至评标结束前，努力确保被授权人在项目评标所在地附近；
2.投标文件加密打包的电脑情况1.投标文件报价编制方式:□自行编制的，编制的负责人：（盖造价工程师执业专用章或全国建设工程造价员章，执业单位应与投标人一致）。□委托编制的，受委托单位，编制的负责人：（盖造价工程师执业专用章或全国建设工程造价员章，执业单位应与受委托单位一致）。投标文件编制情况日期：年月日法定代表人或被授权人（签字或盖章）：
| 投标文件加密打包的电脑 自有 □ 外包 □ 其他 □电脑类型电脑所属单位电脑所在地址 （如××市××区(县) ××街（路）××号××大厦××房） |
E17、E18电梯的规格参数如下：品牌为奥的斯电梯，型号为SKYWAY双层电梯，速度9米每秒，载重1600kg/1600kg，提升高度299.7m，开门形式双扇中分门，开门尺寸1200x2400（mm），厅门材质为镜面不锈钢，门套为镜面不锈钢小门套，厅门地坎为铝合金地坎，每层设置厅到站灯/到站钟，厅外呼梯面板为发纹不锈钢，呼梯按钮为金属圆型召唤按钮。到站灯等实际效果如下：珠江城大厦服务高区（区3，L53~L58层）的客梯E15~E18为四台群控电梯，其中E17、E18为VIP电梯，服务楼层为B1、L1~L7、L53~L58、L70~L71，现根据实际使用情况，E17、E18两台电梯需增加L59~L68楼层的停靠，增加10层共20个厅门及其配套设备设施，并对侯梯厅进行修复及装修。首层核心筒客梯平面布置图如下：一、现状及需求概述第五章技术条件（工程建设标准）
E12E20E22
区4办公电梯
2700
E10E13E19E2127006
E9区2办公电梯E14270270
| E18 | |||
| E16 | |||
4办公电楼
| 8冷冻管井 |
00
区3办公电梯
E8E1527575
00FS2
电梯厅的间隔墙为钢柱轻质隔墙结构，轻质隔墙、钢柱及其预埋件如下图所示：
O
7
70
58
57
56
55
54
53
1、包括10层共20个厅门及其配套设备设施的采购、安装、管线敷设、调试验收等；二、招标范围对以上现状与需求如有疑问，请现场调查确认。厅门及电梯厅装修实际效果如下：电梯厅墙面装饰材料为彩釉玻璃、透明且底部涂成白色，不锈钢地脚线、不锈钢门套、黑色花岗岩地面。
| 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | 门我两创加国识在，100厚[网轻质墙板厚）源有钢结构壮原有钢扬肉实心经质更介长 | |||
| ） | |||||||||||||||||
75H
TC
电梯方轻质间增1-1剖立面
1:50
7、质保期2年，起算时间按验收通过的时间。6、负责所有改造工程的报装、约检、报验、办证等相关手续，确保整梯通过相关政府部门的验收，安全投入运行；5、负责安装改造工程的安全措施、成品保护等，确保施工安全及减少对客户使用电梯的影响；4、所有设备设施性能参数需满足国家规范要求，与现有系统兼容，厅门、门套、地坎、外呼面板及按钮、内呼按钮、到站灯等材料与装饰外观与现状一致；3、调整四台群控电梯为并联控制，首二层的外呼按钮等相关配套设备设施的采购、安装、管线敷设、调试验收等；2、10层共20个厅门门洞开凿及回填、批荡等土建修复和装修修复，电梯厅修复装修材料与风格与现状一致；
《电梯施工质量验收规范》GB50310-2002《电梯安装验收规范》GB10060-2011《电梯试验方法》GB/T10059-2009《电梯技术条件》GB/T10058-2009工程必须符合国家有关规范（如有最新版本，按最新版本执行）：三、技术要求标准及规范
（2）中标人应按设备安装地质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电梯设备申请验收并承担费用，招标人应积极配合。（1）调试完成后，招标人应按中标人的通知，派员会同中标人提请设备安装地质检部门根据买卖合同书规定的条款、技术参数、施工图以及《电梯工程施工质量验收规范》规定的标准进行验收，安装是否合格以安装地质检部门的书面判断为准。1、安装验收:四、安装调试和质量保证《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》GB/T7025-2008《电梯制造与安装安全规范》GB7588-2003
（4）保修期内，未经中标人或中标人委托的安装公司、未经中标人或中标人委托的维修公司维修所致的故障，认为使用不当造成的损坏，均由招标人承担责任和费用，中标人提供有偿服务。（3）保修期满后，双方视情况需要，决定是否签署维护保养小包协议。（2）保修期内，中标人提供二年730天，一天24小时在线服务，提供服务的任何费用均由中标人承担，中标人承诺在保修期间内，产品出现故障后2小时内到达现场维修，确保电梯正常使用。相关设备升级的同时，一周内对本套设备相关接口同时进行升级改造，由此引起的相关费用全部由中标人负责。（1）保修期内，中标人为招标人提供设备的保修服务，由此产生的服务费用由中标人负责。保修期内，若设备重要部件发生更换或返修，更换或返修件的保修期重新安装正常运行后的12个月。2、质量保证:（3）电梯设备未经当地质检部门验收并发放《安全检验合格证》、《电梯使用登记证》，招标人不得擅自使用，为此产生的一切后果由招标人负责。
详见招标控制价公布函。第六章最高投标限价
置业
有
城
艾办公电梯改造项目招标公告
珠江城高区
根据/批准，并且图纸和术资料满施工需要，广州珠江城置业有限公司现对珠江
城高区办公电梯改造项目进行施工总承包公开招标，选定承包人。
一、工程名称：珠江城高区办公电梯改造项目
二、招标单位：广州珠江城置业有限公司
联系人：毛小姐联系电话：020-85236988-334
招标代理机构：广东有德招标采购有限公司
联系人：倪小姐联系电话：020-83629360
招标监督机构：广州珠江城置业有限公司
监督电话：020-38392168
三、建设地点：广州市天河区珠江西路15号珠江城
四、项目概况:对珠江城大厦E17/E18两台电梯进行开盲层改造，增加L59~L68楼层的停
靠，增加10层共20个厅门及其配套设备设施，并对侯梯厅进行修复及装修。
五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：
1.本工程划分为1个标段。
2．招标内容及规模：
对珠江城大厦E17/E18两台电梯进行开盲层改造，增加L59~L68楼层的停靠，增加10层
共20个厅门及其配套设备设施，并对侯梯厅进行修复及装修。
3.最高投标限价：人民币3,998,578.38元（含税）（其中绿色施工安全防护措施费为
11,945.37元，暂列金额为331,117.54元）。
注：两个或两个以上标段的，应明确允许兼中或不兼中时，明确对项目负责人的数量要求。
1
对于包含两个或两个以上专业的招标项目，应分别明确各专业对应的招标内容、规模和最高投
标限价的专业组成费用。
六、资金来源：自筹资金
注：政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设。
七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：
1、发布招标公告时间（含本日）：2022年月日0时0分-2022年月日10时0分。凡
有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站下载电子招标文件。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。
2、递交投标文件起始时间：2022年月日0时0分；
截止时间：2022年月日时0分。
3、开标开始时间：2022年月日时0分。
4、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。
递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间
的信息为准。
5、投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标
文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易
平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。
八、招标文件获取方式：
本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一
经在广州公共资源交易中心交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州
公共资源交易中心交易平台网站下载。
九、投标人合格条件：
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。
3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；
4、投标人应具备以下资质：
投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包叁级或以上级别资质。
投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业贰级或以上级别的注册建造师；
注：①资质内容按照建市[20141159号文颁布的《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承
包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城
乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》》（建市[2016]226号）、《住房和城乡建设部办公厅
关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函（2020）334号）、《住房和城乡建设部办公厅关于
做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市（2022）30号）的要求设置。招标内容含有设
计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
②根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函（2011）
218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人应提供有
效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“广东省二级注册建造师、二级注册结构工程
师、二级注册建筑师注册管理信息系统”上有效的电子注册证书。项目负责人在任职期间不得担任专职安全
员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。
5、项目负责人持有安全培训考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员
安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；
6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程专业类中级或以上技术
职称。
7、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理
3
人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。
8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。
9、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
10、资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程
项目负责人、专职安全员须是本企业诚信档案中的在册人员。企业诚信档案取自投标截止时间
投标人在企业库内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，
诚信档案信息的评审时点也相应延长。（诚信档案办理详见《施工企业办事指引》
http://zfcj.gz.gov.cn/gzcc/jszxbszy/201907/405efd7dc43540c3a84fib6a7569e370.shtml
11、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关
系的（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负
责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
12、未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加财政投资工程或政府投资工
程或建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州'
https://creditl.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准）；（注：因联合惩戒措
施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相
关项目的投标。）
13、投标人承诺在参加本次招投标活动之日前3年内（公司成立不足三年的从成立之日起
计算）无下列所述不良行为记录，并按招标文件格式要求提供书面承诺函：
13.1在“中国裁判文书网”（（网址：https://wenshu.court.gov.cn/）查询本单位已生
效相关刑事判决书、刑事裁定书中不存在行赔行为记录，同时提供该网站查询结果截图及投标
人无行赔行为记录的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件附件）。
在“国家企业信用信息公示系统”网站（网址：
13.2网站（网址：
http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询本单位没有被纳入严重违法失信企业名单以及无
相关行政处罚信息，同时提供该网站查询结果截图及投标人企业无被纳入严重违法失信企业名
单及相关行政处罚记录的书面承诺函（加盖公章，承诺函格式详见招标文件附件）。
13.3在“全国建筑市场监管公共服务平台”（网址：
http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）查询本单位没有被纳入信用建设黑名单、
没有失信联合惩戒记录。
13.4在“广东省建筑市场监管公共服务平台”（网址：http://210.76.74.214/Project/）
查询本单位（人员）不存在不良行为，没有被纳入企业（人员）黑名单，同时提供该网站查询
结果截图及投标人企业、投标人企业人员未被纳入黑名单及不存在不良行为的书面承诺函（加
盖公章，承诺函格式详见招标文件附件）。
注：①上述网站的查询结果以招标人、招标代理机构于评标当日通过“中国裁判文书网”、
“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果为准，招标代理机构在评标当日将同时将上述
网站的查询结果进行截图保存或下载存档保存，招标代理公司将查询结果提供给评审委员会。
如发现投标人存在上述不良行为记录的，由评审委员会根据查询结果依法作出有关决定。②分
支机构投标的，将同时对该分支机构所属总公司进行上述不良行为信息记录查询，该分支机构
所属总公司存在不良行为记录的，视同投标人存在不良行为记录。）
14、根据烟草行业对存在行贿行为供应商的管理要求，向行业内干部职工行贿，被列入存
在行贿行为供应商名单且在禁入期内的投标人，不得参加本次投标（以招标人提供的名单为
准）。
注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
十、资格审查方式：本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。
十一、资格审查结果将在广州公共资源交易中心交易平台和中国招标投标公共服务平台公
示，公示时间不得少于3日。
十二、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时
为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招
标。
十三、本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。
十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中
的部分内容要求取自广州市房建和市政企业库的，则投标人选择企业库中记录的该部分上传件
将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称及项目
编号）。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市房建和市政企业
库内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。
投标人应及时维护其在广州市房建和市政企业库登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件
在有效期内。
十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。
异议受理部门：广州珠江城置业有限公司
电话：020-38392168
地址：广州市天河区珠江西路15号珠江城
十六、本公告在广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn）、中国招标投标公
共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、国家烟草专卖局网站
（www.tobacco.gov.cn）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn)、中国招投标网
（www.infobidding.com）、烟草行业招投标信息平台（www.tobaccobid.com）和广东有德招标
采购有限公司网站（www.youde.net）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发
布。
十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之
处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。
十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。招标公告发
业
布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。
十九、《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》由相关职能部门公布的，视为送达其他
与决定书有关的当事人。
特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参
与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招
标人发出通知之日起计）：
1.将中标工程转包或者违法分包的；
2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
3.存在围标或串标情形的；
4.存在弄虚作假骗取中标情形的：
5.拖欠农民工工资的；
6.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被
行政监管部门通报或处罚的；
7.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一
致的（如有）；
广州珠江城置业有限公司
广东有德招标采购有限公司
2022年月
附件一：
投标人声明
广州市住房和城乡建设局、本招标项目招标人及招标监管机构：
本公司就参加投标工作，作出郑重声明
一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候
选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分文件的人员、业绩、奖项等资料进行
公开。
二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标
人或评标委员会成员行赔。
三、本公司不存在下列情形之一
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务或者与本项目设计人或提供咨询服务的机
构存在附属关系的；
（3）为本项目监理人或者与本项目监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（4）为本标段的代建人；
（5）为本标段提供招标代理服务的
（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构互相控股或参股的；
（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；
（9）与本标段的检测机构有隶属关系或者其他利害关系；
（10）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（11）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；
（12）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；
（13）被依法暂停或取消投标资格的
（14）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；
（15）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；
（16）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；
（17）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名
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单；
（18）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信
息共享平台中列入失信被执行人名单；
限公司
（19）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行赔犯罪行为的；
（20）法律法规规定的其他情形。
四、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。
五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证
拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与
实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。
六、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管
理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支
付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工
人工资。
七、本公司承诺，切实落实《住房城乡建设部人力资源社会保障部关于印发建筑工人
实名管理办法（试行）的通知》（建市（2019）18号）、《广东省建设工程领域工人工资
支付专用账户管理办法》（粤人社规（2018）14号）、《广州市住房和城乡建设局关于印
发广州市建筑施工实名制管理办法>的通知》（穗建规字（2020）18号）、《广州市建设
领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字（2020）37号）、《关于印发广州市房
屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑（2018）183
号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和
市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑（2018）981号）等关于用工
实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、
虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实
行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用账
户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程
依法分包或实行劳务分包的，我公司对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其
用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。本公司接受招标人及建设
行政主管部门的监督、检查。
八、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包
括：（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求
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的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）
九、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守
建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余
泥渣土运输单位及排放点。
十、如果本公司使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标，该资质经资质审
批部门核查被依法注销的，本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以欺骗
等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。
十一、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开
通报，记录不良行为，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加广州市行政区域内的招标
投标活动三个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监
管部门的处罚。特此声明
声明企业：
法定代表人签字：
项目负责人签字：
技术负责人签字：
年月日
（企业公章）
注：招标人应当要求投标人的项目负责人和技术负责人签字。
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