项目编号： 项目地区：苏州市
发布时间：2022-12-16 截止时间：
采购商：
项目概况
2022年东环沿线绿化及市政提升工程代建项目的潜在供应商应在“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购（网上报名）”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”获取采购文件，并于2022年12月28日13点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况：
项目编号：SZCH2022-GS-C-004
项目名称：2022年东环沿线绿化及市政提升工程代建
采购方式：竞争性磋商
预算金额：
人民币（大写）：陆拾贰万元整
人民币（小写）：￥620,000.00元
采购需求：
（一）项目概况
建设地点：北起苏站路，南至南环高架。
建设规模及主要建设内容：该项目实施范围为北起苏站路，南至南环高架，实施内容主要包括对范围内东环路西侧人行道及西部分的绿地、口袋公园进行改造升级，通过丰富植物配置，改善灯光照明，提升景观品质，适当加入城市家具，同时对人行道地面铺装进行修补完善，提升对外展示效果。项目涉及建筑面积约8.9万平方米。
项目概算及资金该项目计划总投资约3800万元，所需资金由区级财政安排解决。
要求造价控制：最终项目投资控制在经批准的概算投资额及委托人另行追加的投资额范围内。
代建周期：从代建协议签订起至工程财务决算评审完成之日止。
（二）服务要求
1、项目管理方式：项目代建服务。
2、项目管理原则：建立和完善项目管理体系，发挥专业化优势，围绕工程投资、质量、进度、安全、和环境保护五大目标，认真实行“三控”、“三管”、“一协调”，严格现场安全文明施工，以确保该工程目标的全部实现。对项目实施集成化管理，实现社会效益、经济效益、和环境效益的统一。
3、项目管理目标：
投资控制目标：项目总投资约3800万元（实际金额以批准的投资概算为准）。
工程质量标准：竣工验收达合格标准。
工程安全目标：保证本项目建设安全，无影响质量目标的安全事故和廉政安全事故。
4、项目管理服务范围：从项目前期及施工开始到项目财务决算项目协调与办理，包括对该项目施工及保修阶段管理，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
5、项目管理内容：
（1）成交单位应当根据批准的施工图设计、工程概算，做好项目总投资的控制工作，概算原则上不得变动，有下列情况之一的，由成交单位提出，经建设单位同意，并报区财政局核准后，方可作调整：
1.1由于不可抗拒的重大自然灾害造成的与工程建设有关的变动；
1.2国家重大政策调整；
1.3因建设需要或因建设单位要求，涉及项目内容、标准等设计方案有重大变更；
1.4因受地质等自然条件制约，施工图设计时有重大技术调整。
6、双方单位职责
（1）建设单位职责：
1.1负责项目设计工作。通过招投标方式，并报政府批准，确定设计单位。配合设计单位做好方案设计、初步设计、施工图设计，将批准的初步设计、施工图设计文本交代建单位。
1.2负责审核设计单位提出的工程概算,并报区财政局审计核定,并将上述批准文件交代建单位。
1.3负责代建、监理、施工单位招投标。
1.4参与项目施工管理,参与施工招标，合同签订,了解工程建设过程，监督工程建设，监督代建单位落实工程质量及安全措施,确保按计划工期完成项目。
1.5建立工程例会制度，了解代建单位及时处理工程中发生的问题，对工程建设过程中可能发生的设计变更、施工返工等事项，应及时向代建单位提出意见。
1.6参与指定设备的政府采购工作。
1.7建立基建专用账户，主要用于拨付建设工程进度款,及建设单位自身的建设单位管理费。
1.8督促代建单位编制年度投资计划，并报区财政局列入年度预算。
1.9督促代建单位做好项目资金预算绩效管理工作，组织审核竣工决算，委托审计等工作，并报有关部门审批。
1.10做好竣工决算、资料、档案的报送工作。
1.11接受行业主管部门的指导、监督和审计。
（2）代建单位职责：
2.1代建服务合同签订后，办理项目报批相关手续，包括：组织可行性研究报告，与项目相关的土地、环保、消防、人防、绿化等各类建设前期报批手续、建设工程招标、施工许可、质量监督、安全监督、交工验收、竣工验收和产权产籍登记等法定建设手续及其它相关手续。
2.2根据发改委批复,对可行性研究、初步设计、施工图设计及概（估）算做好控制投资的经济技术分析和细化工作,并报建设单位同意。
2.3经建设单位同意，作为招标人,实施监理、施工招投标和材料设备采购管理。
2.4负责施工现场管理，办理工程实施中的有关手续,并及时处理工程中发生的问题，对工程建设中的设计变更、签证等事项按合同规定的程序处理。
2.5配合建设单位(招标人)做好指定设备的政府采购工作,负责设备现场安装施工管理.
2.6负责或协助办理项目的相关政策处理。
2.7负责项目实施过程中各项合同的洽谈与签订工作，对所签订合同实施全过程管理。所有签订的合同均应征得建设单位的同意。
2.8根据代建合同约定，按项目进度要求上报年度资金计划，并按月向建设单位和有关部门上报工程进度和资金使用情况。编制的年度项目建设资金支出预算和使用计划报建设单位审核后，作为建设单位报区财政局申请用款预算的依据。项目支出预算一经确定,原则上不得调整。
2.8.1因代建单位原因未达到投资控制目标的，代建费按70%结算。
2.9会同建设单位做好项目绩效考核工作。
2.10按规定为本项目配备专职会计人员，开设代建项目专用银行账户，单独建账，严格按照基本建设财务会计制度的要求组织会计核算，实施财务管理，及时向建设单位、区财政局报送项目财务报表,并接受区财政局、区审计局的检查和审计。
2.11负责审核、见证工程进度报表及提出进度拨款意见。代建单位应严格执行工程款结算制度规定，及时与项目施工企业、主要材料设备供应商办理有关工程款结算事宜，不得拖欠工程款。对所有签订协议中有关价款结算的条款应事先征得建设单位的同意。
2.12按规定组织工程验收和交工、竣工验收，按照国家规定对工程质量实行终身负责制。
2.12.1因代建单位原因使本项目质量达不到合同要求的，代建费按70%结算。
2.12.2因代建单位原因造成不能按照约定工期交付本项目的，每延迟一天按代建管理费总额的1%扣减代建费用，因不可抗力和非代建方因素造成的延误除外。
2.12.3代建单位在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过代建管理费总数(扣税)]：
对造成直接经济损失的，赔偿金=直接经济损失；
违反相关规定的，如违反招投标规定，违反政府采购规定，违反变更备案管理实施细则等，发现一次处以1万元罚款。
2.13代建项目竣工后，按基本建设财务制度编报项目竣工财务决算。经建设单位审核，报区财政评审，由区财政局下达决算批复，成交单位应在决算批复3个月内结清工程款，撤消账户，结余资金按区财政局批复执行。
2.14负责项目竣工及有关技术资料的整理汇编。工程竣工后，按规定向建设单位、建设档案馆移交工程建设档案。
2.15定期向招标人报送项目进展情况，向住建局报送工程进度、工程质量和施工安全情况，并接受行业主管部门的指导、监督。
2.16项目竣工后，及时办妥房产证、土地证手续，按项目竣工批复批准的资产价值办理资产交付手续，并移交建设单位。
2.17按照双方在代建合同外的临时约定，履行其他职责。
7、特别约定
（1）对签订代建服务合同前，建设单位按规定发生的部分前期费用，在竣工决算时,经审计审定，列入工程总投资，成交单位应予以认可。
（2）对工程实施中可能发生的设计及施工变更，作如下特别约定：
2.1凡变更不增加造价的，成交单位应予以认定；
2.2对由代建单位负责的材料、设备采购，其品牌、品质应征得建设方同意。内外装饰装修设计方案及主要装饰材料的品牌、品质，由设计方案确定，在征得建设方同意后实施。
2.3环境绿化、乙供材料、设备采购及施工单位的选择等，其招标方案应征得建设方的同意，重点树木的购置由代建单位会同建设方确定。
3.成交单位本身以及成交单位的全资和控股子公司均不得再参与本项目的土建、装修、安装的施工以及材料和设备的供应。
（三）其他要求
1、拟派项目负责人：具备工程师及以上职称，响应文件中必须提供职称证书扫描件。
2、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：其他未列明行业。
合同履行期限：从代建协议签订起至工程财务决算评审完成之日止。
本项目（是/否）接受联合体：否。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3、本项目的特定资格要求：苏州市市级政府投资项目代建名录库内单位。
三、获取采购文件：
时间：2022年12月16日至2022年12月23日（北京时间，法定节假日除外）。
地点：“苏州市公共资源交易中心”―“政府采购（网上报名）”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”。
方式：
1、申领CA。未在苏州市市级政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购（姑苏区网上报名）进行网上注册及资料填报，并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司（以下简称苏州CA）服务网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“姑苏区区级政府采购项目专用CA证书”，有效期内的CA证书可以反复使用。
已经申领苏州市市级政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后，携带CA证书至苏州CA服务网点开通姑苏区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。
2、登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易平台”，“政府采购（区级网上报名）”系统，插入CA 证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。
3、依法获取采购文件。
供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。
注：供应商打印、保留“网上报名确认单”，质疑时与质疑函一并提交。
未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
4、制作电子响应文件：
本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子响应文件，工具下载链接为：http://221.224.221.182:8088/zfcgsz/login?bs=5，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子响应文件制作完成后请于磋商时间截止前上传提交，否则视为放弃参加该采购项目。
5、咨询电话
（1）注册咨询：0512-69820846
（2）CA办理及咨询：0512-81876166
（3）系统使用指导与咨询：
客服qq：3048755361，895706745
咨询电话：13914088964
（4）苏州市公共资源交易中心：
政府采购部：0512-69820826
信息管理部：0512-69820825
（5）签章使用问题：
客服qq：3269174593、2296439417、3064437102
咨询电话：4006776800
售价：0元
四、响应文件提交：
截止时间：2022年12月28日13点30分（北京时间）
地点：苏州市公共资源交易中心（政府采购）（苏州市莲升路苏州城市生活广场西楼五楼）
五、开启：
时间：2022年12月28日13点30分（北京时间）
地点：苏州市公共资源交易中心（政府采购）（苏州市莲升路苏州城市生活广场西楼五楼）
六、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
1、苏州市姑苏区财政局政府采购监督电话：0512-68728409。
2、疫情防控期间必须要进行采购的理由：为推进2022年东环沿线绿化及市政提升工程，故须加紧采购项目的实施。
3、疫情期间特别说明：以最新政策要求为准。
4、为本项目提供整体设计、规范编制等服务的供应商：无。
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。
6、本采购信息同时在江苏省政府采购网、苏州市政府采购网上发布。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
名称：苏州市姑苏区住房和建设委员会
地址：苏州市姑苏区平川路510号
联系方式：0512-68723606（李薇娜）
2、采购代理机构信息
名称：苏州诚和招投标咨询有限公司
地址：苏州市竹辉路477号咨询大厦2楼
联系方式：0512-65161796、0512-65161799
3、项目联系方式
项目联系人：高凡、周文娴
电话：0512-65161796、0512-65161799
 
苏州诚和招投标咨询有限公司
2022年12月16日
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《江苏省财政厅关于做好政府采购意向公开工作的通知》等有关规定，现将苏州市姑苏区住房和建设委员会单位2022年度（第21批）政府采购意向公告如下：

序号	采购项目名称	采购需求概况	采购预算(万元)	预计采购时间	是否专门面向中小企业采购	是否采购节能产品、环境标志产品	备注
1	2022年苏州市古城外清洁路小游园、望塔苑等口袋公园改造提升工程-监理	根据保护区、姑苏区规划建设工作领导小组工作会议，拟对绿化和景观提档升级。实施范围为姑苏区古城外口袋公园，包括对清洁路小游园、清塘路望塔苑、江星路停车场地面公园、占鱼墩文化公园、御庭苑小区以北地块等绿地实施口袋公园建设。实施内容主要包括对范围内口袋公园整体设计，从绿化、景观、照明等方面进行改造提升，打造可达性强的公共空间，提升对外展示效果。拟采购监理单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	102.0000	2022年09月	否	否
2	2022年西环路桥下空间绿化景观提升工程-设计	根据市委“12?9”城市绿化提升工作专题会议精神及《姑苏区绿化和景观提升工作实施方案（2021-2023年）》有关内容，拟对姑苏区绿化和景观提档升级。实施范围为南至南环路、北至友新立交，实施内容主要包括对范围内高架下及两侧绿地绿化、景观、照明等进行改造提升，更换长势不良的绿化，打造高架桥下绿化景观空间功能，提升对外展示效果。拟采购设计单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	130.0000	2022年09月	否	否
3	2022年东环沿线绿化及市政提升工程-施工	根据保护区、姑苏区规划建设工作领导小组工作会议精神，拟启动2022年东环沿线绿化及市政提升工程。实施范围为北起苏站路，南至南环高架，实施内容主要包括对范围内东环路西侧人行道及以西部分的绿地、口袋公园进行改造提升，通过丰富植物配置，改善灯光照明，提升景观品质，适当加入城市家具，同时对人行道地面铺装进行修补完善，提升对外展示效果。拟采购施工单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	3800.0000	2022年09月	否	否
4	2022年东环沿线绿化及市政提升工程-代建	根据保护区、姑苏区规划建设工作领导小组工作会议精神，拟启动2022年东环沿线绿化及市政提升工程。实施范围为北起苏站路，南至南环高架，实施内容主要包括对范围内东环路西侧人行道及以西部分的绿地、口袋公园进行改造提升，通过丰富植物配置，改善灯光照明，提升景观品质，适当加入城市家具，同时对人行道地面铺装进行修补完善，提升对外展示效果。拟采购代建单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	105.0000	2022年09月	否	否
5	2022年苏州市古城外清洁路小游园、望塔苑等口袋公园改造提升工程-设计	根据保护区、姑苏区规划建设工作领导小组工作会议，拟对绿化和景观提档升级。实施范围为姑苏区古城外口袋公园，包括对清洁路小游园、清塘路望塔苑、江星路停车场地面公园、占鱼墩文化公园、御庭苑小区以北地块等绿地实施口袋公园建设。实施内容主要包括对范围内口袋公园整体设计，从绿化、景观、照明等方面进行改造提升，打造可达性强的公共空间，提升对外展示效果。拟采购设计单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	105.5000	2022年09月	否	否
6	2022年苏州市古城外元和塘滨水绿地、清塘路三角绿地等口袋公园改造提升工程-施工	根据保护区、姑苏区规划建设工作领导小组工作会议，拟对绿化和景观提档升级。实施范围为姑苏区古城外口袋公园，包括对元和塘滨水绿地、清塘路三角绿地、盘胥路南带状绿地、平川路与江宙路交叉口绿地、虎泉路以西新城路以北地块等绿地实施口袋公园建设。实施内容主要包括对范围内口袋公园整体设计，从绿化、景观、照明等方面进行改造提升，贯通滨水绿地，打造可达性强的公共空间，提升对外展示效果。拟采购施工单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	2500.0000	2022年09月	否	否
7	2022年苏州市古城外元和塘滨水绿地、清塘路三角绿地等口袋公园改造提升工程-设计	根据保护区、姑苏区规划建设工作领导小组工作会议，拟对绿化和景观提档升级。实施范围为姑苏区古城外口袋公园，包括对元和塘滨水绿地、清塘路三角绿地、盘胥路南带状绿地、平川路与江宙路交叉口绿地、虎泉路以西新城路以北地块等绿地实施口袋公园建设。实施内容主要包括对范围内口袋公园整体设计，从绿化、景观、照明等方面进行改造提升，贯通滨水绿地，打造可达性强的公共空间，提升对外展示效果。拟采购设计单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	107.0000	2022年09月	否	否
8	2022年苏州市古城外元和塘滨水绿地、清塘路三角绿地等口袋公园改造提升工程-监理	根据保护区、姑苏区规划建设工作领导小组工作会议，拟对绿化和景观提档升级。实施范围为姑苏区古城外口袋公园，包括对元和塘滨水绿地、清塘路三角绿地、盘胥路南带状绿地、平川路与江宙路交叉口绿地、虎泉路以西新城路以北地块等绿地实施口袋公园建设。实施内容主要包括对范围内口袋公园整体设计，从绿化、景观、照明等方面进行改造提升，贯通滨水绿地，打造可达性强的公共空间，提升对外展示效果。拟采购监理单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	102.5000	2022年09月	否	否
9	2022年苏州市古城外清洁路小游园、望塔苑等口袋公园改造提升工程-施工	根据保护区、姑苏区规划建设工作领导小组工作会议，拟对绿化和景观提档升级。实施范围为姑苏区古城外口袋公园，包括对清洁路小游园、清塘路望塔苑、江星路停车场地面公园、占鱼墩文化公园、御庭苑小区以北地块等绿地实施口袋公园建设。实施内容主要包括对范围内口袋公园整体设计，从绿化、景观、照明等方面进行改造提升，打造可达性强的公共空间，提升对外展示效果。拟采购施工单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	2000.0000	2022年09月	否	否
10	2022年东环沿线绿化及市政提升工程-监理	根据保护区、姑苏区规划建设工作领导小组工作会议精神，拟启动2022年东环沿线绿化及市政提升工程。实施范围为北起苏站路，南至南环高架，实施内容主要包括对范围内东环路西侧人行道及以西部分的绿地、口袋公园进行改造提升，通过丰富植物配置，改善灯光照明，提升景观品质，适当加入城市家具，同时对人行道地面铺装进行修补完善，提升对外展示效果。拟采购监理单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	107.0000	2022年09月	否	否
11	2022年西环路桥下空间绿化景观提升工程-监理	根据市委“12?9”城市绿化提升工作专题会议精神及《姑苏区绿化和景观提升工作实施方案（2021-2023年）》有关内容，拟对姑苏区绿化和景观提档升级。实施范围为南至南环路、北至友新立交，实施内容主要包括对范围内高架下及两侧绿地绿化、景观、照明等进行改造提升，更换长势不良的绿化，打造高架桥下绿化景观空间功能，提升对外展示效果。拟采购监理单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	108.0000	2022年09月	否	否
12	2022年西环路桥下空间绿化景观提升工程-代建	根据市委“12?9”城市绿化提升工作专题会议精神及《姑苏区绿化和景观提升工作实施方案（2021-2023年）》有关内容，拟对姑苏区绿化和景观提档升级。实施范围为南至南环路、北至友新立交，实施内容主要包括对范围内高架下及两侧绿地绿化、景观、照明等进行改造提升，更换长势不良的绿化，打造高架桥下绿化景观空间功能，提升对外展示效果。拟采购代建单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	106.5000	2022年09月	否	否
13	2022年西环路桥下空间绿化景观提升工程-施工	根据市委“12?9”城市绿化提升工作专题会议精神及《姑苏区绿化和景观提升工作实施方案（2021-2023年）》有关内容，拟对姑苏区绿化和景观提档升级。实施范围为南至南环路、北至友新立交，实施内容主要包括对范围内高架下及两侧绿地绿化、景观、照明等进行改造提升，更换长势不良的绿化，打造高架桥下绿化景观空间功能，提升对外展示效果。拟采购施工单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	4000.0000	2022年09月	否	否
14	2022年东环沿线绿化及市政提升工程-设计	根据保护区、姑苏区规划建设工作领导小组工作会议精神，拟启动2022年东环沿线绿化及市政提升工程。实施范围为北起苏站路，南至南环高架，实施内容主要包括对范围内东环路西侧人行道及以西部分的绿地、口袋公园进行改造提升，通过丰富植物配置，改善灯光照明，提升景观品质，适当加入城市家具，同时对人行道地面铺装进行修补完善，提升对外展示效果。拟采购设计单位，具体以发布的招标公告和招标文件为准。	120.0000	2022年09月	否	否

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
苏州市姑苏区住房和建设委员会
2022年08月11日