领东山语项目A3地块不动产权证办理服务项目招标公告

1.招标条件：
本招标项目领东山语建设项目已由昆明市盘龙区发展和改革局以《关于领东山语（领东山语城、领东山语品山苑）建设项目核准的批复》（盘发改核准【2013】23号文）批准建设，项目招标人为昆明交投瀚德房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的A3地块不动产权证办理服务进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人报名投标。
2.项目概况与招标范围：
2.1 招标内容：领东山语项目A3地块商业13套，库房2套，办公662套，地下产权车位653个。
2.2 招标范围：领东山语项目A3地块不动产权证办理，包含但不限于以下内容：资料收集整理；权籍调查；宗地图测绘；房产平面图制图、出图；大宗地及每户房产、土地电子数据录入；大宗地及每户身份信息扫描、录入；房产、土地数据整理入权籍系统；面积核算；外业（控制测量）；数据整理落宗；初始（首次）登记的办理工作；转移登记的办理工作；不动产登记证书的代办、移交和发放；房屋竣工楼盘搭建；其他工作。
2.3 总投资：89万元
招标规模：89万元
2.4 资金来源：企业自筹
资金落实情况：已落实
2.5 项目实施地点：位于瀚林澜山位于昆明市官渡区郭家凹村。
2.6 项目实施时间：招标人及招标人业主向投标人提交全部办理不动产权证书报件材料后，投标人应在90个工作日内取得不动产权证。
2.7 不接受联合体投标
2.8 其他：①标段划分：本项目划分为一个标段。 ②项目概算：本次不动产权办理服务费约 89万元（不含首次登记费）。 ③服务周期要求：招标人及招标人业主向投标人提交全部办理不动产权证书报件材料后，投标人应在90个工作日内取得不动产权证。 ④质量标准：根据《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T2260-2007）、《全球定位系统（GPS）测量规范》（GH201-92）、《云南省地籍调查实施细则》、1999年城乡建设环境保护部颁布《城市测量规范》、2007版国标《1：500，1：1000，1：2000地形图图式》、《云南省土地勘测定界实施细则（修订本）》、《不动产登记暂行条例实施细则》及昆明地区地方性法规执行。
3.投标人资格要求：
3.1 第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相关信息。
3.2 本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失信被执行人的投标人处理方法和评标标准：按否决投标处理
3.3 根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发【2016】68号）的规定，在工程项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出具中标人“工资支付信用记录”等相关记录信息。
3.4 其他：①营业执照：投标人须具备有关部门核发的独立法人资格的营业执照或事业单位法人证书，且在有效期内，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。 ②资质要求：投标人具备有效的丙级及以上测绘资质证书（业务范围须包含：不动产测绘、地籍测绘、房产测绘），同时具备《云南省土地登记代理机构登记证书》。 ③财务要求：财务状况良好，需提供近三年（2016-2018）经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）及审计报告。（如成立时间不足三年，自成立初年提供） ④企业类似业绩：近三年（2016-至今）至少承担过1个类似业绩。（注：1、类似业绩包含完成以下两个部分的工作内容：第一部分：办理商业项目建筑面积达到1万平方米及以上或办理套数达到10套及以上或合同金额在3000元及以上的不动产权证办理服务业务；第二部分：办理办公楼（写字楼）项目建筑面积达到6万平方米及以上或办理套数达到600套及以上或合同金额在40万元及以上的不动产权证办理服务业务）。 2、类似业绩的认定：投标人提供业绩证明材料（中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料），如同一份证明材料中同时包含上述两个部分工作内容且规模达到要求，则该业绩视为满足要求；如某一份证明材料中包含上述第一个部分工作内容且规模达到要求，另一份证明材料中包含上述第二个部分工作内容且规模达到要求，两份业绩可互为补充后作为一个类似业绩，则该业绩视为满足要求。 ⑤项目负责人要求：具备中级及其以上专业技术职称证书（测绘或相关专业）或注册测绘师资格证书，具备相关工作经验3年以上，在近3年内（2016年至今）至少承担过1个及其以上类似业绩（类似业绩要求及认定参见第④条）。提供社保证明。 ⑥服务团队要求：投标人针对本项目提供的服务团队拟派人员不少于4人（含），需提供拟派人员不更换、不缺失承诺。 ⑦企业信誉：投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（2016-至今）没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无 “失信被执行人”记录。 ⑧省外企业：省外企业应按《云南省住房和城乡建设厅关于进一步加强入滇建筑业企业服务监管有关事项的通知》（云建建函【2019】18号文）管理规定提供在云南省建筑市场服务信息网（http://www.ynjstjgc.com）上自行打印的针对本项目的入滇登记信息或企业入滇信息登记证。 ⑨关于行贿犯罪档案查询的说明：招标人等可以通过“中国裁判文书网（网址：http://wenshu.court.gov.cn/Index）”查询相关信息。若经招标人查询第一中标候选人存在行贿犯罪情形的，取消其中标候选人资格。
4.招标文件的获取：
4.1 凡有意参加投标者，请于 2019-11-12 09:52 至 2019-11-19 23:59 （北京时间，下同），登录昆明市公共资源交易平台公共服务系统（网址：http://www.kmggzy.com），凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易平台公共服务系统完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。
5.投标文件的递交：
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2019-12-04 10:30。 5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点昆明市公共资源交易中心（昆明市呈贡区市级行政中心锦绣大街1号，综合服务楼二楼），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介：
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南省公共资源交易信息网（https://www.ynggzyxx.gov.cn/）、昆明市公共资源交易平台公共服务系统（http://www.kmggzy.com）上发布。
7.联系方式：
招标人名称：昆明交投瀚德房地产开发有限公司		招标代理名称：昆明市同力建设工程咨询有限公司
招标人地址：昆明市盘龙区昙花寺片区郭家凹瀚林澜山售楼部		招标代理地址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座913室
招标联系人：胡彦婷		招标代理联系人：和工、钱工（13888838898）
招标人联系电话：13888428105		招标代理联系电话：（0871）63114071
监督部门名称及联系方式：盘龙区政务服务管理局：0871-63146244