二、项目概况

规模：/。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为：

（001）东湖燃机公司2年（2022年12月-2024年12月）物业管理服务项目。

三、投标人资格要求

（001东湖燃机公司2年（2022年12月-2024年12月）物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：详见本招标公告“七、其他”；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2022年9月22日9时00分到2022年9月29日17时00分；

获取方式：详见本招标公告“七、其他”。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2022年10月14日10时00分；

递交方式：详见本招标公告“七、其他”。

六、开标时间及地点

开标时间：2022年10月14日10时00分；

开标地点：详见本招标公告“七、其他”。

七、其他

1、招标条件

本招标项目东湖燃机公司2年（2022年12月-2024年12月）物业管理服务项目已获批准采购，采购资金来自自有资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、招标范围及服务期限

2.1 项目概况

湖北能源东湖燃机热电有限公司厂址西邻关南科技工业园，南临黄龙山产业园，北临武汉东站，坐落武汉市东湖新技术开发区（中部），公司已投产两台套9E型燃气-蒸汽联合循环热电联产机组，本项目物业管理服务区域范围主要为燃机厂区、九龙生物产业基地能源站。燃机厂内生产区域占地约117亩，建筑面积约为38196.28㎡，分为汽机房、燃机房、生产楼、化学楼、集控室、冷却塔等13栋建筑，厂区容积率1.0-1.2，建筑密度≦35%，绿地率19.35%，北侧临时停车场及待建设区域占地约20亩，建筑面积约3700㎡；九龙生物产业基地能源站，位于江夏区神墩五路与生物园路交汇处，占地约22亩，建筑面积约896.66㎡，距离燃机厂区约11公里。

2.1.1燃机厂区

（1）道路：区域面积约1.3万㎡；

（2）生产楼：区域面积约4560㎡，共4层，含公共走廊和两侧楼梯、卫生间8间，会议室3间；

（3）化学楼：区域面积约2507㎡，共2层，含公共走廊和两侧楼梯、培训室1间、会议室1间、公共卫生间4间；

（4）主厂房：0米层两侧楼道及公共卫生间2间；9米平台地面区域约1700㎡，含两侧楼道及公共卫生间2间，公共区域窗户约300㎡；

（5）临时停车场：区域面积约3700㎡；

（6）绿化带：区域面积约20亩。

2.1.2九龙生物产业基地能源站

（1）建筑面积约898.66㎡。

2.2 招标范围

本次招标不划分标段，招标范围为以上区域范围内的物业管理服务，包括但不限于：

（1）日常秩序维护服务：燃机厂区及九龙生物产业基地能源站每日日常值守（倒班制）和巡逻（1次/2小时）、车辆人员出入管理、突发事件应急处理等秩序维护工作；

（2）日常保洁服务：燃机厂区道路、生产楼、化学楼、主厂房、绿化带、临时停车场、消防设施和公共设施等的清洁卫生，垃圾的收集和清运；

（3）临时保洁服务：九龙生物产业基地能源站卫生大扫除（2次/年）；

（4）会务管理：燃机厂区日常会务安排、来访接待、会场布置、茶水准备等；

（5）绿化服务：燃机厂区草皮、灌木、树木的修剪、维护和补种；

（6）定期服务：燃机厂区日常防疫消杀（不定期）及生活水箱定期清洗消毒（1次/季度），每次生活水箱定期清洗消毒后进行水质检测并出具水质监测报告（报告需包括水质的菌落总数、总大肠菌群、色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、pH值、游离余氯等内容）；

（7）暂列项（暂列金额）：根据甲方需求，提供综合维护维修服务，包括但不限于大件搬运、房屋租赁、净水器更换、下水道疏通、突发性维护维修等服务。

2.3 项目服务期：服务期为24个月，预计时间为2022年12月至2024年12月。具体实施时间以合同约定为准。

2.4 项目服务质量要求：合格，满足国家相关法律法规及甲方技术条款要求。

3、投标人资格要求

3.1投标人须满足以下资格要求：

（1）资质条件：须为中华人民共和国境内注册的独立法人，持有效营业执照、能够独立承担民事责任；

（2）业绩要求：2019年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有单项合同金额100万元及以上的物业管理服务相关业绩；

（3）财务要求：/；

（4）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内；

（5）其他要求：/。

3.2投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

招标文件的获取时间见本招标公告“四、招标文件的获取”。