太湖街道杨湾居委会 2023 厂房招租项目（第一批） 1标段公开竞价公告

长兴县太湖街道杨湾村股份经济合作社对太湖街道杨湾居委会 2023 厂房招租项目（第一批）1标段进行公开竞价。现将有关事项公告如下： 

一、项目名称：太湖街道杨湾居委会 2023厂房招租项目（第一批）

二、 出租人：长兴县太湖街道杨湾村股份经济合作社

三、项目状况：厂房位于长兴县太湖街道杨湾居委会，建成于 2006 年，砖混框架结构，

1 号厂房共二层，上下两层总面积为 4707 平方米。

四、招租标段为：1 标段（地点：太湖街道杨湾村家庭工业聚集点一号厂房一楼西北侧， 参考面积：600㎡），如有意向者请各竞租人自行踏勘现场），承租人可参加上述 1 个标段的投标（不得转租）。

五、租赁期限：太湖街道杨湾村家庭工业聚集点一号厂房一楼西北侧为2年，按项目中标之日起计算。用途：经营性厂房，否则取消承租资格。

六、承租人资格条件：在中国境内注册并具备独立法人资格的单位或具有独立民事行为能力的自然人（本项目不接受投标人以联合体形式投标）。承租人参加上述 1 个标段的投标（不得转租）。

七、承包经营权的有关要求：

（2）、租赁期限：太湖街道杨湾村家庭工业聚集点一号厂房一楼西北侧为2年，按项目中标之日起计算。租金按合同每半年租赁期开始的前一星期一次性支付给出租方，如不按时交付租金则取消承租人资格。用途：经营性厂房，不得作其他用途（比如：住人），如住人必须在 3 天内搬离，否则取消承租资格；在出租期间，出租方对租赁方根据群众的反映及村民代表考评，考虑到期后在于参与竞租时同等价格（除公开招标外）优先租赁，如考评期间或群众反映租赁方在租赁房屋时有恶劣现象，出租方经调查有权取消其租赁资格。租赁方产业经营范围必须符合开发区规定的经营范围，如在租赁期内租赁方经营产业不符合开发区规定的经营范围，出租方有权取消其租赁资格。

（3）、起租价：1 标段（8.28万元/年），自第二年开始，年租金在上一年的基础上递增百分之三。各潜在承租人报价时不得低于起租价，否则作废标处理。上述价格中均不含税，税金由乙方按实支付。

四、标的出租有关要求：

4.1 有下列情况之一的，不允许出租：

（1） 国家明令禁止生产、经营的；

（2） 生产或经营易燃、易爆等高危产品的；

（3） 生产经营中产生的污染、噪音不符合环境保护要求的；

（4） 消防、治安、环境卫生等指标达不到国家规定标准的；

（5） 承租人以转租物业牟利的。

（6） 营业范围未经太湖街道相关部门同意。

4.3 承租人不准乱搭乱建。经出租人同意，承租人在不改变房屋结构前提下可以对房屋  进行装修，装修改造方案须经过出租人审核同意才能实施。装修费和承租期间的维修费由承租人自负。

4.4 本次招租公告的房屋面积数仅作参考，以实际面积为准，成交后不得提出补足面积或降低租金要求。

4.5 租期届满的房屋，将于到期日前一个月由出租人决定是否重新公开招租。在同等条件下，竞得者有优先承租权。

4.6 承租人须做好消防安全工作，消防设施设备达到当地消防部门验收合格标准，在消防设施配备上需听取出租人的意见，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租人自负。

4.7 承租人应维护好房屋前后外的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合上级部门做好创建工作。

4.8 本次招租的房屋未经出租人同意不得转租、转借或以其他方式变相转租。

4.9 房屋交付使用后所发生的水电费、煤气费、天燃气、供暖费、物业管理费、有线电  视、有（无）线网络费等与承租人使用有关的费用，由承租人负责缴纳。

4.10 租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，除与承租人使用房屋有关的费用由承租人承担外，其他费用由出租人负担。

4.11 承租人应按时交纳自行负担的费用，否则出租人有权立刻终止合同，同时承租人必须交清所应交的费用。

4.12 出租人不得擅自增加本合同未明确由承租人交纳的费用。

4.13 若因承租人应缴而未缴清相关费用致使出租人被追讨滞纳金、罚金或遭受其他损失的，承租人应足额赔偿。

4.14 承租人对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物的，应经出租人同意，