马鞍山常顺拍卖有限公司关于原安徽融沣科技产业园有限公司办公楼拆除残值淘宝拍卖公告
项目编号CQ-1-2023-372
受含山县文化旅游建设投资有限公司委托，马鞍山常顺拍卖有限公司以网络竞价的拍卖方式于2023年10月7日10时起至2023年10月8日10时止（延时的除外）在淘宝网含山县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址:https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm?spm=a219w.7475002.sfhead2014.9.4681b9f1SIGMIv）对原安徽融沣科技产业园有限公司办公楼拆除残值进行公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：

标的名称	建筑面积（约平方米）	残余价值（元）	竞拍保证金（元）	履约保证金（元）
原安徽融沣科技产业园有限公司办公楼拆除残值	643.33	22517	3000	8000

注：标的物拆除范围、面积、数量、质量、价值参考巢湖兴华资产评估工程咨询事务所出具的《资产评估报告》，增价幅度为人民币300元或人民币300元的整数倍。
说明和要求：
1、本标的坐落昭关镇昭关村桂花树村，此次拍卖标的的拆除方式为机械加人工拆除，禁止使用爆破拆除。
2、施工企业凭委托人出具的《拆除工程进场施工通知书》组织进场施工，施工企业必须严格按照有关法律、法规、规章和技术规范要求进行施工。
3、施工企业进场作业前从业人员要有安全防护设施及工伤保险；进场人员须佩戴安全帽、反光背心、工作牌；施工企业应拉设警戒线，遵守现场的一切规章制度，必须对施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故提供保障，办理意外伤害保险，因施工企业原因造成的安全事故全部由施工企业承担一切责任。
4、委托人将拟拆除房屋断水、断电、断气后交施工企业，未经交验的房屋，施工企业不得私自拆除，否则一切后果由施工企业承担。如施工区域地上或地下有管线的，施工企业应在明确位置后设置明显标志，并采取相应的保护措施。如有损毁或发生安全事故，则由施工企业承担全部责任并赔偿相应经济损失。
5、施工企业必须制定拆除施工安全事故应急救援预案，在施工现场严格执行各项安全防护和环保措施。采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和由此发生的全部费用。
6、施工过程中须按照环保要求作业，进行防尘覆盖、设置围挡等。建筑物拆除完成后应立即转运；若不能及时转运的，被拆除房屋的建筑材料及渣土须及时进行防尘覆盖及设置围挡。
7、施工企业必须积极配合相关职能部门做好安全生产监督管理工作，及时落实主管部门下达的整改意见；在施工过程中，对被拆房屋以外的第三方的财产及他人人身造成损害的，由买受人承担赔偿责任。
8、凡施工企业在拆除施工中发生重大安全责任事故的，责令退场，同时接受有关部门调查处理，并承担全部的经济及法律责任，且两年内不得进入我县拆除工程竞标市场。
9、施工企业在施工期间未履行环保及安全措施时，委托人有权终止合同，并扣除履约保证金。
10、买受人施工结束后负责对所列拆除范围内的所有建筑物及附属物的拆除、清运、清扫等工作，拆至地坪面正负零（自然地平），验收合格经委托人确认同意后由委托人无息退还履约保证金。
11、本次拍卖标的，移交之后的标的保管及安全问题全部由买受人自行承担。
12、拍卖成交后，成交人3日内付清残值处置资金和履约保证金，后与委托人签订《拆除工程合同》。签订合同后，自委托人交付钥匙之日起，成交人必须15日内拆运完毕（如遇特殊情况，经委托人查验属实并书面同意后，方可酌情延期）；如不能完工，按违约处理，违约金按5000元/日计算且委托人有权终止合同，扣除履约保证金，并重新组织拍卖，另行确定成交人。成交款汇入委托方指定账户。
13、买受人在支付完成交价款后，非不可抗力因素2日内拒不受领拍卖标的的，视为买受人主动放弃拍卖标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行拍卖。
二、竞买人资格
1、必须具备建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质独立法人资格的企业。
2、买受人竞得标的后，不得另行转包或与他人联合拆除，如发现此类情况，委托人有权收回标的，对买受人作违约处理，所交纳的成交价款及施工履约保证金不予退还，造成的一切法律风险及赔偿均由买受人自行承担。
3、如发现资质造假，保证金不予返还，并追究其他相关责任。
4、拍卖成交后，中标拆迁公司必须严格服从委托人管理和要求，积极主动配合委托人完成指定拆迁工作；否则，委托人有权终止合同，并扣除履约保证金。
5、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山常顺拍卖有限公司办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、竞买保证金、成交价款、拍卖佣金的交纳及处置
1、竞买人参与网络竞价拍卖资产须交纳竞买保证金。竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付。
2、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
3、本标的物竞得人交纳的竞买保证金在拍卖成交后持买卖合同到马鞍山常顺拍卖有限公司备案后退还买受人。
4、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
5、竞得人须在拍卖成交后3日内将成交总价5%的佣金汇入拍卖人指定账户（户名：马鞍山常顺拍卖有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行，账号：934004010028610026）
6、竞得人在3日内持汇款凭证到马鞍山常顺拍卖有限公司(含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。买受人未在规定时间内办理完相关手续，逾期达到3日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人违约，代理机构有权解除拍卖成交关系，竞买保证金不予退还，扣除拍卖佣金后余款归委托人所有。
7、本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完交接手续后，与竞拍保证金一起退还(不计息)。
四、网络竞价开始时间与方式
1、本次标的物拍卖于2023年10月7日10时开始竞价。
2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
4、拍卖流程：登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和拍卖须知→联系拍卖公司咨询、看样→在拍卖界面交纳保证金→参与拍卖→交纳平台软件服务费，联系拍卖公司交纳拍卖成交价款及佣金签署《拍卖成交确认书》(携带竞得人身份证及汇款凭证)→等待通知。
五、标的勘察时间：
自公告之日起至拍卖会前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午14：00-17：30）。
六、请携带以下材料（一式四份）
1、营业执照副本复印件；
2、建筑工程施工总承包三级及以上资质复印件；
3、安全生产许可证复印件；
4、负责人身份证复印件；
5、授权委托书原件及复印件；
6、代理人身份证原件及复印件；
7、保证金支付凭证。
上述复印件均需加盖单位公章,签署成交文件时须携带单位公章。竞得人成交后三日内请携带以上材料至我公司签署《成交确认书》，并办理相关成交手续。（我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞买人须对提供的资料真伪负责。）
七、特别提醒
1、竞买人自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加拍卖的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
2、本次拍卖的拍卖佣金及淘宝平台的软件服务费均由竞得人支付（成交人在淘宝网仅支付软件服务费，成交款和佣金交至拍卖人指定的账户），拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取。
3、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公司发布的拍卖须知。
八、声明：
此次拍卖竞价须通过网上进行，竞买人登录淘宝网含山县公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台，按照《拍卖须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）参与拍卖。
九、风险提示
1、本次竞买各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解。
2、标的可能存在的瑕疵。委托人和拍卖人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞拍人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍卖标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞拍人自行调查核实，并确认能自行解决。委托人及拍卖人等无义务承担任何责任。
3、本次拍卖会拍卖标的物的质量、面积、数量以拍卖标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。
十、联系方式：
1、拍卖机构：马鞍山常顺拍卖有限公司
联系人：童晓玲   电话：13865215875
2、委托机构：含山县文化旅游建设投资有限公司
联系人：姜珊     电话：18655565718
3、淘宝网咨询电话：4008222870
4、支付宝服务电话：95188 0571-88158090
本公告在全国公共资源交易平台（安徽省）、马鞍山市公共资源交易中心网发布。
竞买须知.doc