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拍 租 公 告 受委托，我司定于2024年5月29日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍租会，标的如下：
一、根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下： （一）三明市第二中学：序号1标的物：（1）严禁经营冷作、餐饮、花店等扰民占道项目及经营网吧、电子游戏室、台球厅、歌厅、舞厅、卡拉OK厅等娱乐项目。（2）竞租人需提供征信报告。（3）拍租后，竞租人经营范围的书面申请，获得校方同意后，才签订租赁合同。（4）拍租后，竞租人以书面方式向学校申请：把两个独立空间恢复原样，装修方案获得学校同意后，可对租赁资产进行装修；免租装修期所需时间根据实际情况另定。 （二）三明明城文体传媒有限公司：序号2-9标的物：（1）实物状态：按现状出租（含周边环境）（如：承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担）。（2）水电费：签订租赁协议后，由出租方负责日常水、电费用统一收缴，每月承租方收到出租方开具的水电费收据后3日内支付。（3）承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（4）本招租公告内标的只有使用权，竞租者不得以任何形式进行转租、转让。否则视为无效竞租。 （三）三明市供销社社有资产运营管理有限责任公司：序号10-11标的物：公开招租确认成效后，企业与中标者签订《租赁合同》和《平安建设责任书》，具体时限以签订为准。 （四）福建省三明市郊国有林场：序号12标的物：（1）租金支付方式：按每六个月支付一次。（2）对承租方基本条件和主要要求：负责人及企业未被列入失信被执行人；未列入政府采购严重违法失信行为记录。 （五）三明市总工会：序号15标的物：租赁期间发生的水电费、公共设施（电梯等）维护费、公摊费用、空调费及物业管理费等由承租人另行与三明市工会物业管理中心签订《物业管理合同》并与物业管理中心进行结算。序号16-17标的物：租赁期间，承租方应当服从物业管理，按规定向物业公司缴纳相应物业管理费、公摊水电费等费用。序号15、17标的物：新租户承租给予15天免租装修期。序号16标的物：新租户承租给予7天免租装修期。 （六）三明市市直行政事业资产营运中心：序号21-63标的物：（1）标的物以现状交付出租，出租面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。（2）承租人在拍租成交后5个工作日内与产权单位、管理单位签订三方租赁合同，无装修优惠期。（3）资产拍租成交签订合同之日起6个月内不得申请办理转让和退租手续，未经管理单位和产权单位允许，不得私下转包出租。（4）以原承租人身份参与拍租的，需向管理单位缴清原合同期内应缴的房租、水电、物业等各项费用，并提交管理单位出具的《同意以原承租户身份参加拍租函》，否则视为放弃原承租人身份。（5）序号41标的，该层房屋面积产权面积1072.07平方米，扩建部分面积205平方米（扩建部分未办理房屋产权证），序号41、42标的租赁期间的物业费及维修资金由承租人承担。（6）序号47、48标的限办公用房，不能开影响周边环境的商业项目。（7）序号53、54标的，竞拍承租人竞拍成功后需前往三明市国防动员办公室签订房屋租赁合同；需市国防动员办公室指定的第三方物业服务公司签订物业服务合同，收取538.92元/月的物业服务费；中标后不允许转租、分租。（8）备注标注有原承租人的资产标的，以拍租会结束后一天开始计算租赁合同期限；如原合同未到期的，竞拍成功者（含新、老承租户）以原合同到期时间后一天开始重新计算租赁合同期限。（9）其他未尽事宜请垂询房屋租赁合同约定事项（电话：8966821）。 （七）三明市三元区众祥物业管理有限公司：序号64-65标的物：（1）标的物均以现状出租，无装修期。（2）本次公开竞租房屋一览表所有标的物，出租方有特别声明：序号64标的物合同2024.6.5到期，中标人中标后房屋租赁合同签订时间以原承租人合同到期搬离后为准。（3）序号64号标的物，原承租人有优先承租权，同时针对有原承租人的标的设有保护价（为起租价的150%）。（4）其它未尽事宜请详见《房屋租赁合同》。 （八）三明市三元区众祥市场管理有限公司：序号66-72标的物：（1）标的物均以现状出租，无装修期。（2）其它未尽事宜请详见《房屋租赁合同》。 （九）三明市交发集团房地产开发有限公司：序号73-83标的物：（1）意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租，租赁期内自行承担租赁物日常维护。（2）签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气等费用缴纳事项，公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。(3)详见《租赁方案》。 （十）三明市三元区国有资产投资经营有限公司/三明市三元区城发置业投资有限公司/三明市三元区众瑞国有资产投资经营有限公司：序号84-166标的物：（1）标的物以现状出租，无装修期。（2）双方交接以标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。（3）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。（4）序号135、136标的物为相连房产，出租方需按实际中标情况进行分隔，给予中标方一个月免租装修期；序号150标的物以现状出租，本次公开招租范围仅为房屋地址栏中资产，中标方需自行与其他业主协商整体租赁或分隔相关事宜，出租方不另行为中标方协商及进行资产分隔。 二、本次竞租会报名有关事项： 有意竞租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件三份、相关证明和竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下: 1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞租的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞租人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞租人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。 2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。 3、竞拍保证金缴交指定银行账户，保证金需以转帐方式存入以下账户： 全称：三明市公共资源交易中心；银行账号: 903021102001000004520700001015；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。 4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致。 竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。 竞租标的展示：即日起至2024年5月28日止 报名时间：2024年5月22日至5月28日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准） 报名电话：15280552729郑
福建省三明市沈东拍卖有限公司 2024年5月14日 |
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