华东分公司

二局三华东下塘南圩嘉园项目三期工程2标段项目机电（西段）专业分包招标20231020










下塘南圩嘉园三期工程项目2标段



机电（西段）专业分包招标公告











工程名称：下塘南圩嘉园三期工程项目2标段

招 标 人: 中建二局第三建筑工程有限公司











商务联系人：赵明 联系电话：18722291106





招标时间：2023年10月






第一条 投标人的资格及要求

1、中国建筑股份有限公司范围内的合格供方(投标人必须为一般纳税人)。投标单位所提交的资格文件中应包括下列资料：有关在确立投标单位法律地位的原始文件（或副本），包括营业执照、资质等级证书、税务登记证、组织机构代码、质量管理体系认证证书、安全生产许可证、银行开户许可证，法人身份证复印件，如有法人授权委托书，则需要代理人身份证复印件一份。如为外地企业，则需要有进当地的备案证。

2、投标人应服从招标人项目经理部的安排、指挥、调配。投标人应按招标人的管理体制与要求，配置项目管理班子：项目经理、生产经理、技术负责人、质检员、安全员、资料管理员、各专业工长、劳动力管理员、后勤管理人员等，管理人员和特殊工种作业人员必须全部持证上岗(各种人员应持有效证件，否则因此造成一切社会和经济责任全部由投标人承担)，未经招标人同意不得中途更换项目管理人员，并保证及时足额发放工人工资以及按照政府职能部门及招标人的有关规定及时办理相关手续、保险、实名制管理等。

3、招标人月度考核时，因投标人的责任，使投标人施工的工程工期、质量、安全、文明施工、商务管理等达不到招标人计划要求的，招标人书面责令投标人限期整改，限期整改后仍达不到招标人要求时，招标人除按投标人投标承诺书和工程专业分包合同约定的予以处罚外，有权提前解除工程专业分包合同和更换投标人，投标人不得有任何异议，并且承担由此引起的一切经济损失和法律责任。

4、投标人必须确保季节性施工人员质量和数量，如果出现劳动力不足、工作质量差等问题，影响了所施工程质量和工期进度的，招标人和招标人项目经理部有权另行安排其他施工队伍插入施工。另行安排的施工队伍所完成工程量的款项将从招标人向投标人支付的工程款或履约保证金中予以扣除,投标人不得有任何异议。

5、投标人违反本招标文件第1、2、3、4条时，投标人应在接到招标人退场通知书后三日内无条件退场，仅留相关人员办理结算，同时签订解除工程专业分包合同及退场协议，并在30日内办理完已完工程结算和相关事宜。如果投标人施工人员未在三日内退场，由此产生的施工人员工资、生活费、误工费等各项费用由投标人自行承担，招标人不给予任何补偿。

6、投标费用：

6.1、投标单位应承担其投标文件准备递交所涉及的所有费用；

6.2、投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述的费用不承担任何责任。

7、特别提示：严禁围标、串标行为，有关联的企业，只允许一家参加本次招、投标，两家（含两家）以上同时报名参加本次招、投标的，视为涉嫌围标，报名、资审、报价、调价阶段出现IP重复废标处理，公司将对涉事企业分别做 6-12 个月禁止投标的处罚。

投标单位在云筑网报名时，确保投标联系人为投标人姓名，而不是投标单位名称，若不是投标人姓名，必须按要求修正，否则不得入围。

8、满足本次招标相应资质（建筑机电（西段）安装工程专业承包叁级资质以上），报名时需要在附件中上传最新资质扫描件。

9、依据国家相关政策及招标人管理要求，投标人必须无条件执行及配合招标人关于农民工实名制及工资支付管理的相关要求，具体以招标人相关管理文件为主，如投标单位不能配合招标人完成相关工作，招标人有权解除合同，并追究为此造成的经济损失，投标人不得有任何异议及索赔。

第二条工程概况

2.1 工程名称(全称)：下塘南圩嘉园三期工程项目2标段

2.2 工程地点：合肥市长丰县下塘镇梁岗路（原杭桥路）以南，凤庐道（原青杨大道）以北，古镇路（原明华路）以东，沿河路以西

2.3 建设单位：长丰县城市更新建设发展有限公司

2.4 工程概况：建筑性质为工业建筑，总建筑面积（约）： 177946.71m²

(招标人提供的以上数据应以施工图给出的数据为最终依据)。

2.5 现场条件：投标人应到工地视察并充分了解工地位置、临近建筑物情况、现场道路、起卸限制及任何同施工有关的现场条件，以获取需要由自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料及信息，考察现场的费用由投标人自己承担，如中标，将不发生任何同现场条件有关的费用。

2.6 本次机电（西段）专业分包招标确定 1 家中标单位。

第三条 现场情况简介

3.1 工程周边环境：

3.2 临建、现场办公室和办公条件：招标人提供生活区和食堂，床铺、空调等生活用品需分包人自行购买。

3.3临电：招标人只提供二级配电箱以上部分；其余三级电箱及所需电线、电缆及照明器具均由中标人提供。其他设备设施，均由中标人提供，费用含在中标单位承包单价金额中。

3.4 本工程承包内容及承包范围：下塘南圩嘉园三期工程项目2标段的14#、15#、20#、21#、22#、23#的强电系统、防雷接地、弱电工程、火灾自动报警系统、防火门监控系统、电气火灾报警系统、消防电源监控系统、应急照明通讯干线、余压监控系统、给水系统、排水系统、雨水系统、潜水泵排水、设备用房机房空调等系统的安装（电线电缆、配电箱、灯具及水泵主材甲供外，其余材料都在本次合同范围内）。暖通工程、消防系统、通风系统的预留预埋。供电配电房低压开关柜出线（包括电缆与接线柱连接）及后端所有内容所需费用投标人承担；供电管线穿越单体剪力墙及砌体墙由投标人负责开洞封堵，穿越剪力墙和砌体墙的套管预埋及管线施工后的封堵等工作均由投标人负责实施，所需费用投标人承担。线管在砌筑墙上开槽及封堵的全部费用均由投标人承担（封堵质量满足甲方要求）。

投标人要包验收以及配合其他专业的调试验收。投标人的材料复试由投标人承担。材料、设备场内倒运；现场安全文明施工（包括但不限于施工场地的道路清扫）；现场试验配合；成品保护施工；多次搬运；配合各种检查和验收所做的必要工作，满足承包范围内工程需要并可预见的非实体性消耗，以及除上述工作外，由上述工作可合理推论得到的对完成上述工作的稳定、完整、安全、环保、可靠及有效运行所必须的全部工作。分包人要无条件服从工程承包人对施工范围的划分，且不对合同价格进行调整（以现场实际分配为准，同时已分配的区域要无条件服从项目对界面的调整）。

成品保护：投标人需对本合同工程进行成品保护施工，同时投标人需对其他专业工程的成品进行保护，若投标人对其他专业工程的成品造成了污染破坏，需无条件进行恢复或无条件同意招标人扣除恢复费用。

（1）电气工程

A 图纸范围内防雷接地系统包括不限于屋顶防雷系统，基础接地系统，总等电位及局部等电位联结、金属门窗及金属护栏的防雷接地、均压环、屋面金属构件跨接等的施工、等电位联结及接地电阻测试。负责防雷工程验收及资料收集整理，并负责取得《防雷装置验收合格证书》。

B 电气工程、消防电系统、弱电智能化工程的线管、套管、孔洞等预留预埋及管内带线及穿线剔槽。预埋线管全部通绳（或负责疏通无法管内带线的预埋线管）。

C 图纸范围内桥架安装及桥架防火封堵，防火封堵按照图纸要求进行施工。

D 所有电箱安装及其相应的管道、电缆的敷设电源及插座等面板的安装。

E 所有开关、插座等面板及灯具的安装（消防应急灯具除外）。

F 施工界面范围内的配电箱施工。

G 控制箱至用电设备的管、线、电缆、桥架、支架等安装及调试。

H 包括电缆桥架金属线槽安装；动力箱安装调试；低压柜（箱）至各用电设备或控制箱之间电源管、线、电缆等敷设；户内第一级配电箱至外墙1.5米处仅计取预留预埋。电梯预留电源配电箱预埋配管接地。

I 图纸范围内所有照明系统，包括不限于走道照明、楼梯间照明、机房照明、卫生间照明、配电室照明、强电间弱电间照明；照明配电箱安装以及管、线、插座的敷设安装，调试等。

J 电梯的呼叫器等位置的预留洞施工，能耗检测管理系统的进出设备间预埋套管施工。

（2）给排水工程

A 配合主体结构或二次结构完成自身施工需要的预留洞口，乙方并负责给排水工程的预留洞口封堵，待完工后做好垃圾清理工作。

B 标段内图纸范围内所有预留预埋工作（管道、管件、附件、预留孔洞、套管等工作），包括电梯呼梯盒预留洞施工。提前做好设备运输通道。

C 主楼内的给水系统（除市政直供系统），各用水末端到建筑物墙外1.5米止的全部工作，室内给水系统所有管网、阀门、给水附件、给水设备、配水设施、支架等，预留水表安装位置。

D 主楼内的排水管道至外墙皮1.5米处。

E 主楼内的雨水管道（包含空调冷凝水出户预留洞）。

F 管道色标工作及必要的成品保护措施由乙方完成。

G 乙方必须按甲方的施工方案或者技术交底进行现场的安装，必须按验收规范要求进行全面的检验试验以及相关调试工作

H 由室内排水系统（污水、废水、雨水等）各末端到各出户管接至外墙皮1.5米处的全部工作：室内排水系统所有管道及配件及支架等。

I 负责消防工程、暖通工程等的孔洞预留施工。

3.5 工期目标：开竣工时间：/（具体开竣工时间以甲方要求为准），含临时停电停水、雨雪天、农忙、节假日等一切不利因素（合同约定的不可抗力因素除外）具体开工日期以甲方指令为准。

3.6工程质量标准：琥珀杯。

四、投标须知

4.1. 履约保证金

1.1 中标人中标后应缴纳履约保证金 2万元,此项费用由分公司财务统一收取,专款专用,履约保证金用于安全、质量、工期、履约和队伍管理等。履约保证金在项目进行中不予退还,过程中若发生支出由中标人及时补足额度,工程结束结算完毕后方可办理退还手续。退还程序是由投标人提出申请,项目批准后并报分公司经济管理部确认后,由财务部无息退还。

1.2应交纳履约保证金的劳务分包、劳务分包，需在签订正式施工合同前交纳。

1.3履约保证金的退还时间为工程验收合格之日或合同约定时间。

1.4若分包、劳务分包在履约过程中，发生影响工程正常履约的事件，给项目带来损失的，将对分包、劳务分包进行相应处罚。处罚金额在履约保证金中扣除，或者在结算中扣除。

4.1.3 招标人发放招标文件时间：见集采平台。

4.1.4 投标截止时间：见集采平台。

4.1.5 投标人在获得招标文件后，如果有问题需招标人解释和答疑的，应在开标会议前，向招标人提出书面质疑文件。

4.2由分包购买的主材要满足国家标准及行业标准，具有品牌要求的材料后附品牌厂家要求。

第五条 投标报价要求

5.1 投标文件组成：投标文件分为经济标和技术标。

经济标组成包括：附件一：《工程量清单计价表》；附件二：《承诺书》；附件三：《法人授权委托书》--法人授权委托书及被委托人身份证复印件；附件四：《法定代表人身份证明书》；附件五：资质文件（企业营业执照、资质等级证书、合肥市建筑业管理手册、安全许可证等）。

技术标组成包括：施工方案、投标人业绩情况、现场负责人及管理体系名单及联系方式、以上人员在签订合同时要求提供身份证复印件，并不得更换，如需更换必须经过招标人同意。擅自更换相关人员，招标人视情节处以5000~10000 元的罚款，且不需要投标人签字认可。

投标方向招标方提供的机电（西段）专业分包施工方案必须是使用安全、工作性能可靠、技术参数符合标准的。投标方中标后应向招标方报机电（西段）安装施工方案，并附上相关图纸及详图，施工进场时应到招标方技术室与相关技术人员共同对机电（西段）专业分包深化设计及施工方案进行确定。同时有责任说明机电（西段）专业分包施工过程方面的有关问题，投标人实力情况（特种作业人员持证率、操作人员持证率、及相关操作人员上岗证）。

5.2 投标人按招标文件要求的规定，编制投标文件,网上进行报标。

5.3 投标报价要求

5.3.1 投标人结合企业自身的综合实力，依据工程量清单计价所列项目完成该工作的全部内容所需的费用进行报价，实际施工中需要工程量清单中未列项目请自行添加或综合考虑在综合单价中。投标报价综合单价应包含的内容详见工程量清单计价表。

5.3.2 投标报价中应充分考虑施工期间人工、材料的市场变动所带来的风险，人工、材料价格不予调整。

5.3.3 投标报价应严格按照《工程量清单计价表》的形式进行报价。

5.3.4 计价方式采用招标清单、图纸范围固定综合单价模式，专业承包方式，包括但不限于：包人工、包材料、包机械、包价格、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包资料、包协调、包配合、包检验、包调试、包维护、包风险、包竣工验收（包含以下项目）：

5.3.4.1 包含乙方完成本招标范围内：4.2条施工内容所包含的一切工作及费用；包括但不限于安装人工费、主材费、材料费（辅材）及材料损耗、材料进行的复试费用、材料进场倒运费用、运输费用（从生产厂家将材料运输至现场工地指定地点落地的费用）、材料装卸费用、安全文明施工费、施工生产工具、中小型机械、成品保护费、冬雨季施工增加费、二次搬运费、各种技术措施、施工措施费及清单中包括的措施费用、深化设计费、临时设施费、现场经费、管理、利润、各种税金、政策性文件规定、风险、责任等所有费用；合同期内燃料费、运输费、任何税率、工资、物价、地方征收的有关费用等变动因素而产生的风险全部由乙方自行承担，甲方将不给予乙方任何费用补偿。二级以下电箱及所需电线、电缆及照明器具；包括但不限于为完成工程内容必需的脚手架搭拆及租赁费用等。

5.3.4.2 为达到甲方及国家要求所需的与施工有关的各项安全防护、安全设施的费用；

5.3.4.3 各种赶工费、窝工费、待工费等因各种原因造成的赶工或施工间歇所需支付的费用。

5.3.4.4 工程各项资料（含过程资料、乙供材资料、完工资料）准备费；（达到甲方要求）

5.3.4.5 接受甲方的协调、管理及工作中必要的配合，以达到甲方的要求及其受规章制度的制约而必须支出的费用；

5.3.4.6 与机电（西段）施工有关的堵洞、开洞等结构施工工作的已综合包干费用中（非常规的、破坏性的留槽、开洞等的墙面、地面的恢复由乙方自费完成并承担由此导致的连带索赔和罚款责任。乙方除支付该项经济损失外，甲方有权对此进行经济惩罚）。

5.3.4.7 在甲方不能保证工程临时用水、用电的使用能满足乙方需求的一切费用。

5.3.4.8 施工方案在经过甲方、业主、监理工程师认可后再行完善所需增加的费用；

5.3.4.9 现场文明、环境保护、机电（西段）管理等为达到甲方的要求所需的各项工作及全部费用；

5.3.4.10 因甲方付款方式的改变及其它所需的财务费用；

5.3.2.10 需要乙方自行办理的各类证件、批件手续的费用，甲方协助提供相应资料。

5.3.2.11 电缆、配电箱由乙方提供具体工程量给到甲方，由甲方专业工程师确认后，由甲方采买。若按工程量供货后，多余部分要求甲乙双方共同承担。

5.3.2.12 充分考虑本工程的特殊性，由业主、设计等原因造成的工程随时停工等相应费用。

5.4工程量清单：投标人按招标人提供的招标文件、施工图纸结合相关规范自行计算报价，招标人提供的工程量清单仅供投标人参考，不作为投标工程量的依据，招标人不对工程量清单的准确性及完整性负责。投标工程量由投标人依据招标人提供的招标文件要求和施工图纸自行计算。投标人自行修改的工程量清单表格招标人不予认可。

5.5合同价款

5.5.1本项目工程采用图纸范围内固定综合单价形式，固定综合单价不作任何调整，投标人在报价时应充分考虑各种风险，应涵盖招标人提供的图纸范围内及招标文件要求的所有内容。

5.5.2设计图纸及其它招标文件一经投标人复核、报价，将视为中标人已明确，有关可能增加的费用已在投标报价中考虑，投标人不能再以任何图纸、设计和清单等原因提出费用增加要求。

5.5.3不论招标文件中对应的项目特征是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用。综合单价不随材料市场价格波动、工程量增减、人员工资、物价、费率或汇率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化。中标人在投标时已经充分考虑过各种风险。

5.5.4本次招标措施费已包含在报价中不予调整，包括但不限于脚手架、垂直运输、超高增加及降效、大型机械进出场、施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工费、已完工程及设备保护费、非夜间施工照明费、临时保护设施费、赶工措施费、安全文明施工费等。

5.5.5本合同中的各项报建、过程验收、竣工验收等工作由中标人自行完成，所产生的费用包含在投标报价内。

5.6水电费用：本工程的投标报价包含施工期间及设备调试期间水电费用，投标人自行考虑。甲方提供水电接驳点，接驳点后端由中标人承担。

5.7施工质量问题合同价的调整：因乙方原因造成工程质量未达到验收标准，所有责任乙方承担，包括因返修、延误工期和其它损失所发生的费用，均由乙方承担。

5.8配合施工保护损失的调整：乙方有责任对其施工段内的其它专业工程的施工和成品给予保护，如乙方原因造成损失，乙方无条件负责赔偿。

5.9政府税收、收费和基金等。

5.9.1乙方已在其合同价格中包含了政府或有关管理机构规定的税金、政府收费和基金及地方政府机构各种摊派工作的费用，包括营业税及其附加、增值税、消费税和所得税、渣土消纳、污水排放等等。

5.9.2任何根据合同发生的变更，或依本合同任何条款乙方应得到的任何性质的合同价格调整及任何追加或扣减费用的计价均应计取政府或有关管理机构规定的税金、政府收费和基金及地方政府机构各种摊派工作的费用。

六、工程量清单

详见附件







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