第一章 招标公告
（招标编号：ZY2023-ZB/SF-055F）
1.招标条件
本项目东方星座小区物业管理服务项目 ，招标人为 东方星座小区物业管理委员会  ，项目资金来源为  自筹100%  。该项目已具招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：本项目为东方星座小区物业管理服务项目。
2.2项目地址：东方星座位于西安市碑林区柿园路甲字60号。
2.3项目性质：物业类型为商住。
2.4招标内容：东方星座小区物业管理服务。
2.5项目概况：总建筑面积约为124000㎡，其中住宅建筑面积68000㎡，多层建筑面积40000㎡，公共建筑面积16000㎡（含绿地面积5600㎡，广场面积1600㎡）；本次招标服务范围包括但不限于小区内住宅区域、办公区域、公共区域、停车场、设备、商铺区域、电梯、外墙、顶层等区域的门卫、安保、保洁、垃圾清运、电器、供水、供电、供暖等日常物业管理工作。
安防设施:安保设施配备完善。电梯、停车场内配有视频监控系统；每个单元带门禁装置。
人防设施：位于地下室停车场。
消防系统:每栋楼及停车场都配有烟感、报警功能，每栋楼均装有消火栓系统，地下车库另装有自动喷淋系统。
供热系统:采用市政集中采暖。
抄表系统:小区装备IC 电表，可远程直接购电。
天然气系统:符合天然气供气要求。
供水系统:供水泵房位于地下室，设有生活用水和消防用水两个各自独立的供水系统，可完全保障高、低区生活用水和消防用水的需求。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须具有独立承担民事责任的能力，具有合法有效的营业执照等主体资格证明文件。
3.2 投标人须具有承担本项目工作的相应能力。
3.3 投标人未被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单，提供截图。 
3.4 提供直接控股和管理关系清单。若与其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，则投标无效。
3.5 本项目不接受联合体投标，不允许分包。
4.招标文件的获取
4.1投标人须在招采进宝电子招标投标平台（http://chn.zcjb.com.cn），完成注册。并于 2023 年 8 月 23 日 9:00至 2023 年 8 月 28日 17:00 (北京时间，下同)，登录招采进宝电子招标投标平台（http://chn.zcjb.com.cn）进行以下操作：点击【招标执行】-【招标项目】-【我要参与】，进入项目查询页面，查询招标公告、参与报名（招标文件不接受线下购买）。
4.2支付方式：银联在线支付至招标人指定账户，采购文件600元/份，售后不退。
4.3获取招标文件：购买招标文件款项在线支付成功后，投标人通过点击【招标执行】-【我的项目】，进入已经参与的项目查询页面，下载招标文件。
4.4潜在投标人如对操作流程或招标文件有疑问或异议的，可以在规定时间内通过招采进宝全国专区（http://chn.zcjb.com.cn/）提出或拔打400-019-2166进行咨询。如有本项目的澄清或答疑文件，投标人请及时关注网站。未能及时关注造成的一切后果由投标人自行承担。
5.投标文件的递交
5.1电子投标文件的递交截止时间为：2023 年 9 月 12日  14  时 30 分。各投标人应使用“招采进宝电子招标投标交易平台”提供的投标文件编制客户端软件编制相应的电子投标文件（电子投标文件为纸本文件的盖章扫描版），通过投标客户端生成“etnd”结尾的加密文件，登录招采进宝招标投标电子交易平台（http://chn.zcjb.com.cn/ebidding/#/login）递交电子投标文件。在线递交电子投标文件前，投标人应当使用投标客户端及 密码 为投标文件加密。未按规定时间和方式提交的，因投标人的原因导致电子投标文件不能打开的，招标人不予受理。
5.2投标文件的解密截止时间：宣布解密开始后30分钟内，投标人须登陆招采进宝招标投标电子交易平台（http://chn.zcjb.com.cn/ebidding/#/login）开启投标文件大厅，使用 密码 在规定时间内完成解密，如因投标人自身原因解密不成功，视为撤销投标文件。
5.3 纸质文件：本项目需递交纸质文件一正，一副。纸质文件递交截止时间同电子投标文件递交截止时间。
5.4纸质文件递交地址：西安市碑林区长安北路113号大话南门（永宁国际）7层701室。
5.5开启投标文件的时间：同投标文件的递交截止时间。
5.6开启投标文件的地点：“招采进宝电子招标投标交易平台”开标大厅。
6.公告发布媒介
本公告在陕西采购与招标网（www.sntba.com）、招采进宝全国专区（http://chn.zcjb.com.cn）同时发布。
7.联系方式
招标人：东方星座小区物业管理委员会
地  址：西安市碑林区柿园路甲字60号
联系人： /   
电  话： /    
 
 
招标代理机构：陕西正源明通项目管理咨询有限公司
地  址：西安市碑林区长安北路113号大话南门（永宁国际）7层701
联系人：邓慧、李双双
电  话：029-83691515  17782967857
邮  箱：zhengyuanmingtong@163.com
邮  编：/