西昌市自然资源局西昌市城镇土地定级与基准地价更新项目政府采购合同公告

中标

土地定级与基准地价更新城镇土地级别更新外业调查根据样点地价数据检验土地边界城镇各类各级基准地价影响因素指标说明表基准地价修正系数表基准地价修正体系表技术报告土地评估城镇基准地价结果一览表各类用地容积率修正体系表土地开发程度修正体系表当年度地价指数表基准地价图

金额

75.2万元

项目地址

四川省

发布时间

2022/10/13

公告摘要

项目编号-

预算金额75.2万元

招标公司西昌市自然资源局

招标联系人-

中标公司四川大成房地产土地评估有限公司75.2万元

中标联系人-13308188626

公告正文

西昌市自然资源局西昌市城镇土地定级与基准地价更新项目政府采购合同公告

一、合同编号：N5134012022000160

二、合同名称：西昌市城镇土地定级与基准地价更新项目

三、项目编号：N5134012022000160

四、项目名称：西昌市城镇土地定级与基准地价更新项目

五、合同主体

采购人(甲方)：西昌市自然资源局

地址：西昌市胜利南路261号

联系方式：0834-3224391

供应商(乙方)：四川大成房地产土地评估有限公司

地址：四川省成都市成都高新区益州大道北段1639号环球中心W区7W407-426号

联系方式：13308188626

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	其他服务	1(项)	￥752,000.00	￥752,000.00	1、在原有土地定级的基础上，按照《城镇土地分等定级规程》的要求，结合西昌市城市发展现状及未来发展趋势，完成对西昌市城镇土地级别更新。 2、在城镇土地定级基础上，按照《城镇土地估价规程》的要求，采用市场交易数据，经过评估、修正、检验等技术过程，结合政府的产业政策、土地管理、城市规划等因素，更新基准地价及其修正体系。（二）工作范围 1、本次西昌市基准地价更新涉及西昌市城区（含高铁新区）及钒钛产业园区（含原太和工业园区）、成凉工业园区、太和镇、礼州镇、佑君镇、裕隆乡7个工作对象，具体工作范围参考西昌市最新的国土空间规划确定的城镇开发边界。（三）编制依据 1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发[2015]12号 )； 2、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅[2017]27号）； 3、《四川省国土资源厅办公室转发<国土资源办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知>的通知》（川国土资办发[2017]33号）； 4、《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507- 2014）； 5、《城镇土地估价规程》(GB/T18508-2014)； 6、川国土资发[2008]504号； 7、国土资发[2008]51号。（四）技术服务要求 1、前期工作要编制并报送计划任务书，准备工作表格与底图，根据工作安排及需要对人员进行培训，制定工作方案，确保工作质量； 2、按规程及相关文件技术要求，进行外业调查，收集定级所需资料、房地产交易样点资料和其他相关资料，确定土地定级因素、因子，开展土地定级工作，初步评定土地级别； 3、在划分土地级别的基础上，对样点地价进行评估、数据检验；根据样点地价结果，结合西昌市的实际情况，合理调整各级别土地边界，确定土地级别；分级别评定商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地类型的基准地价； 4、制定完整的基准地价影响因素指标说明表和修正系数表，以及地价指数、容积率、开发程度、楼层分配等修正体系，建立城镇商服、住宅、工业、公共管理与公共服务用地类型基准地价修正体系； 5、汇总整理各类表格、图件，编写西昌市城区及乡镇基准地价更新工作报告和技术报告等相关工作成果。（五）人员要求 1、供应商应为本项目至少配备5名具有土地评估方面相关专业团队人员，团队成员中至少包含项目负责人和技术人员。 2、供应商应承诺以上人员为本项目服务的人员，中途未采购人同意不得私自更换。（提供承诺函）（六）成果要求 1、基准地价更新成果资料提供最终成果，包括文字材料、表格成果、图件成果三大部分。上报成果除文字报告外，还需提供电子版数据（U盘或光盘）。（1）文字资料：包括备案申请、当地政府批复；（2）表格成果：包括城镇基准地价更新成果备案表、城镇基准地价结果一览表、基准地价修正体系表（具体包括城镇各类各级基准地价修正系数表、城镇各类各级基准地价影响因素指标说明表、各类用地容积率修正体系表、土地开发程度修正体系表等）、当年度地价指数表等；（3）图件成果：土地级别和基准地价图。图件成果电子数据格式统一为jpg格式，分辨率不低于300dpi； 2、图件等纸质成果 5 套，电子成果（电子版） 1 套，待正式成果通过上级主管部门验收并实施成果公布，登录“全国基准地价备案系统”，供应商完成电子化备案，并取得电子备案号。 3、成果归属要求采购人享有著作权，项目编制成果最终归采购人所有，供应商不得擅自对外发表或对第三方公布。