一、招商人：河南中原铁道旅游集团有限责任公司(招商公告编号：旅游集团2022010号)

二、招商项目基本信息公示表

包 件 号

商务候车厅名称

点位名称

资源编号

商铺位置描述

数量 （㎡）

摆放数量（个）

期限

递增率

装修免租金期(天)

起拍价格 （元/个/天）

加价步长(元)

延时 次数

房屋用途

商铺形式

电量（kw）

线上竞价时间

公告的起讫日期

1

济郑铁路四个高铁站4处多功能按摩椅点位

PYXQ-1F-02

CZ000847

平原新区站一层候车厅进站左侧

20

10

5年

5%

无

2.55

0.01

3

服务类（多功能按摩椅）

场地

15

2022年3月 17日 9:30-10:00

2022年3月7日起 至 2022年3月15日止

WHN-1F-03

CZ000852

卫辉南站候车厅进站左侧

30

15

15

NH-1F-03

CZ000863

内黄站候车厅进站左侧

30

15

15

PYD-1F-03

CZ000866

濮阳东站一层候车厅进站左侧

30

15

15

汇 总

110

55

60

招商底价：1.保底租金。2.按营业额30%收取租金。以上两种计租方式取其高计租。

联系人：张宇 联系电话：0371-56863568 监督电话：0371-68325979

报名方式：线上报名 竞价方式：线上竞价 竞价时间及延时说明：每个包件线上竞价时间为30分钟，最后一分钟内仍有竞租人竞价的，可以延时一次，每次延时1分钟，每个包件最多延时3次。

三、竞商人资格条件及入驻要求

（一）资格条件

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

个体工商户、合伙制企业、自然人不得参与竞招商。不接受联合体竞商。

注册资本200万元及以上，竞商人须成立半年及以上。

2.竞商人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履行违约行为，在递交竞商文件之前，竞商人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水、电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

3.竞商人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

4.竞商人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

5.竞商人所提供的多功能按摩椅应符合下列产品性能要求：

⑴多功能按摩椅需具备应急充电功能，具备USB充电设备及充电口不少于1个,USB接口输出电流1-2A。

⑵符合《家用和类似用途保健按摩椅》国家标准，具有产品检测（检验）合格证明文件，包括但不限于国内整机检测报告、3C产品认证、防火阻燃认证、椅面材质检测报告（含防水检测、色牢度检测、耐磨度检测等）。

⑶外观尺寸规格：单个座椅宽度应在700mm-900mm范围内。

⑷椅面材质、外观颜色及标准：椅面材质使用PU包皮，颜色橙色、黑色、棕色、酒红色、深蓝色等，与客站整体布局相协调，符合GB/T17591-2006皮革阻燃标准、GB/T2408-2008海绵阻燃标准。

⑸用电及功率标准：额定电压200-250v，额定频率50Hz，单椅额定功率150W以内。

⑹乘坐无异物感，启用按摩功能时符合人体工程学要求。

⑺支持手机扫码（微信、支付宝、APP）支付。

⑻具有产品使用说明书和维修方案。

⑼具备按摩椅产品检测（检验）合格证。

⑽要先保证静止状态下的舒适度性，座椅靠背角度，按摩椅装置位置在未付费的状态下自动复位，角度合理，适宜就座。

6.竞商人施工技术应符合下列要求：

⑴项目施工前，首先统计多功能按摩椅需要的用电总负荷、区域负荷容量，选择相应的既有配电箱做相应的局部改造以节省投资，充分考虑设备用电安全，严格把控用电负荷，电源线路布局合理、隐蔽且符合消防安全标准，并需与相关站段及部门签订相关安全协议。

⑵施工按就近原则接引电源，优化供电方案，尽量减少布线。配电走线需暗线铺设，无损安装、无暴露线路。线路将使用PVC的套管保护，线缆采用阻燃线缆，地面开槽宽度不应超过5cm。

⑶项目布线系统结合车站人员动线、密集及踩踏情况等特点设计，要具有标准化、简单化、抗踩踏、无明显突兀感等特点，也具有布线上易于维护、管理、重组等特点。

⑷为保证旅客人身安全，供电开关应接地漏电保护装置，后台监控（值班）应包含用电安全信息采集。

（二）入驻要求

1.中商人在接到招商人要求时，其收银系统并入招商人集中收银系统，并服从招商人对站内商业收银系统的统一管理。

2.中商人不得以任何形式或名义转租(包)中商项目。

3.中商人必须按照招商人要求在规定的区域摆放规定数量的多功能按摩椅，按摩椅型号、规格、颜色保持一致。

4.中商人应派驻专职运营维护经理及值守人员若干名，负责日常业务沟通、账目核对；与相关所属站段签订安全协议，设置服务台，协助旅客解决在使用按摩座椅中可能发生的问题及投诉；回应旅客消费需求并能提供正规发票，做好按摩椅的日常巡检、维护、保洁、消杀。

5.中商人中商后，招商人与中商人对各个高铁站单独签订租赁合同。若该包件内的单个高铁站因中商人违约导致解约，则视同中商人在该包件内的其他高铁站也构成违约，招商人将一并解除与中商人签订的该包件内其它高铁站多功能摩椅场地租赁合同。

6.除按摩功能、手机应急充电功能之外,中商人从事其他经营项目，应事先经甲方书面同意。中商人不能随意利用按摩椅开展广告业务。

7.中商人应在显著位置张贴安全警示，对不适宜使用按摩椅按摩服务功能人群（如孕妇、心脏病患者等）进行安全提醒。

8.中商人应在显著位置张贴按摩椅按摩服务功能、充电功能收费标准，该收费标准若为政府指导价的，按照指导价执行；属于市场调节价的，应当符合市场规律。

9.中商人不得利用按摩椅开展会员经营业务。中商人不得随意利用多功能按摩椅运营管理系统中的旅客信息开展与按摩椅业务无关的商业活动。

10.中商人应保证提供性能安全可靠的多功能按摩椅，保证使用过程中的座椅质量、使用安全、用电安全，对损坏的按摩椅能在24小时内维修或更换完毕。当单个客站多功能按摩座椅的破损率超过10%，且超过5个工作日不能得到修复时，招商人将一并解除与中商人签订的该包件内其它高铁站多功能按摩椅场地租赁合同。

11.中商人确保提供的按摩椅为合理合法取得的合格产品，如因中商人提供的按摩椅等物品侵犯了第三方的合法权益，包括但不限于知识产权等，均由中商人承担全部赔偿和法律责任，如因此给招商人造成的任何损失均由中商人承担。按摩椅使用者及第三方的人身、财产损害均由中商人承担全部赔偿和法律责任，如由此给招商人造成的任何损失均由中商人承担。

12.招商人有权根据需要调整按摩椅的位置与数量，按摩椅数量发生变化时，单个按摩椅日保底租金不变，相应调整保底租金合计，招商人、中商人另行签订补充协议。

13.如铁路建成网上商城系统，中商人应无条件接入。

14.中商人须向招商人提供装修商铺形象设计规划，装修风格应和车站整体风格保持一致，商业店铺光源应使用泛光源照明，降低对标识及动态屏产生的光污染。其装修设计、施工方案必须经招商人书面同意。中商人禁止使用智能显示设备（红外、蓝牙、无线WIFI、手机投屏等功能），如特殊情况，必须经招商人书面同意后方可安装使用。

15.中商人在中商物业建设装修过程中应使用符合国家标准的质量良好的电缆电线及元器件安装敷设电气线路，并安装智能用电监测控制系统。在中商物业所使用的大功率电器设备应在线路电力负荷范围之内且符合国家标准，必须经招商人审批同意后方可安装使用。中商人应对所使用的大功率电器设备实行定置管理，未经招商人同意，不得改变大功率电器使用位置。中商人应定期检查大功率电器及电线路和开关插座等安全状况，及时整治安全隐患，杜绝大功率电器设备和电线路及开关插座等超期服役问题。

16.中商人必须遵守中国国家铁路集团有限公司、中国铁路郑州局集团有限公司、河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司和招商人关于高铁商业开发及管理的相关制度（如：车站商铺商业监督管理办法、消防安全管理制度、高铁商业区域食品安全管理制度、食品安全事故应急预案、安全用电管理制度、劳动安全防护制度等），必须接受招商人的管理和考核。对不服从管理、发生问题拒不整改的中商人，招商人有权解除合同。

四、竞商报名、缴纳竞商保证金

1．竞商报名时间：2022年3月7日起至2022年3月15日止(上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，双休日除外)。

2．线上报名：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址：https://zs.95306.cn）,竞商人线上报名时须在国铁招商平台上传营业执照等企业资料图片（包括招商人要求提供的各项资料图片）。

3.参与此次公开招商项目的竞商人须按包件向招商人交纳竞商保证金，竞商保证金金额按照参加招商项目包件首年招商底价的30%交纳。如中商，在正式签订租赁合同前须按照中商人首年租赁价格的50%交纳履约保证金。未按时交纳竞商保证金的视为不合格竞商人,不能参与竞商。

竞商人将竞商保证金¥：15357.00 （大写人民币壹万伍仟叁佰伍拾柒元整）按包件汇入招商人指定账户，并在汇款用途注明“济郑铁路四个高铁站4处多功能按摩椅点位招商项目竞商保证金”字样，竞商保证金必须由竞商人银行账户直接汇入招商人指定银行账户方为有效（由第三方账户向招商人交纳视为竞商无效）。

竞商保证金指定账户：

户名：河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司

账号：1702 0218 0900 0000 6080 3238

开户行：工行郑州康复前街支行

备注：“竞商保证金”

如竞商保证金款项无法汇入，请汇款至以下账号：

单 位 名 称：郑州铁路资金结算所

开户银行：工行郑州康复前街支行

账号：1702021809000000608

备注：03238“竞商保证金”

4.报名审核：招商人对竞商人进行报名资格审核，线上报名上传资料图片符合要求，并已经缴纳竞商保证金的竞商人方能通过报名审核。

五、线上竞价

1．本次招商项目竞价方式为分包件逐一线上（网址：https://zs.95306.cn）公开竞价，以竞商人最后中商的线上报价作为中商价格。招商人提供的济郑铁路四个高铁站4处多功能按摩椅点位招商项目以现状交付（附属设备设施及技术条件以招商人提供的图纸为准），竞商人在竞商前应充分调查了解该项目是否符合租赁要求，其他租赁条件及要求详见“附件2多功能按摩椅点位租赁合同”，如竞商人对该项目的条件及合同文本有新的要求或质疑，应当在线上竞价前以书面形式单独向招商人提出，竞商人一旦参加线上竞价，视为竞商人确认该项目现状条件和同意合同文本，在竞商人中商后，该合同文本内容即对中商人生效。

2．招商人发布招商公告后，无竞商人报名或经资格初审、招商评审等环节后无法确定中商人的项目，在招商底价、包件划分、物业条件、合作期限、支付方式等重要条款不变的情况下，可转为商务洽谈。

3．招商人本次招商公告后，网上报名且通过资格初审的竞商人只有1个的，转为商务洽谈。

4．招商人发布招商公告后，网上报名且通过资格初审的竞商人有2个及以上的，则按公告规定时间进行线上竞价。

5.线上竞价执行最高价中商的原则，在规定时间内（包含延时阶段）线上出价最高的竞商人即为第一中商候选人，最终网上出价排在第二、第三的为第二、第三中商候选人。

6.因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商人竞价失败的，招商人不承担责任。

7.在网上竞价时段招商单位评审组共同值守监控，发现问题及时处理，网上竞价结束后及时确认竞价结果。

六、竞价结果公示

1．线上竞价后，招商人需对中商候选人进行资信审查，待资信审查符合要求后再进行公示，公示无异议后，发出《中商通知书》，确定中商人。若资信审查不符合要求，经招商人确认后，则根据中商候选人名单排序依次进行审查直至选出符合要求的中商候选人，或重新组织公开招商。

2．资信调查的内容：包括但不限于竞商人的财务状况、诉讼情况和企业经营情况等，同时可通过中国执行信息公开网查询企业、个人是否被列入失信名单,或通过全国企业信用信息公示系统查询企业有无经营异常情况。

资信调查结果否决中商候选人时，必须有充分理由和根据，须经评审组所有成员签字确认。

3．线上竞价结果将通过国铁招商平台进行公示（网址：https://zs.95306.cn），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第一中商候选人为中商人，招商人将通过国铁招商平台发布招商项目中商结果公告（网址：https://zs.95306.cn），并向中商人发出《中商通知书》。第一中商候选人放弃中商，或存在本《招商公告》载明的情形被取消中商资格，或者被查实存在影响中商结果的违法行为等情形的，招商人可以按照线上竞价确定的中商候选人名单排序依次确定其他中商候选人为中商人（中商价格以该中商候选人最终线上出价为准），也可以重新招商。

七、签订合同

1．本招商项目中商合同由河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司签订、履行，中商人应根据本公告附件的合同文本及《中商通知书》，在招商人发出《中商通知书》后20个工作日内与高铁商业开发分公司签订租赁合同。

2．如中商人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商人放弃承租权利，双方招中商关系终止，招商人没收中商人的竞商保证金，收回已交付的济郑铁路四个高铁站4处多功能按摩椅点位招商项目（如已交付），并对该车站商铺另行处置，由此导致的全部招商人损失由中商人承担。双方招中商终止后，中商人不得以任何方式向招商人要求赔偿或补偿。

3．中商人应在收到《中商通知书》后20个工作日内，按招商人通知时间与招商人在济郑铁路四个高铁站4处多功能按摩椅点位招商项目现场办理现状交付手续，并签署《济郑铁路四个高铁站4处多功能按摩椅点位招商项目交付确认书》，招商人不另向中商人发出其他书面交付通知。如中商人要求提前或推迟交付济郑铁路四个高铁站4处多功能按摩椅点位招商项目，应书面向招商人申请并提供充分理由，经招商人同意后执行。如由于中商人的原因未按期到场办理交付手续或未签署《济郑铁路四个高铁站4处多功能按摩椅点位招商项目交付确认书》，则视为中商人认同济郑铁路四个高铁站4处多功能按摩椅点位招商项目符合场地交付要求，前述期满之日即为济郑铁路四个高铁站4处多功能按摩椅点位招商项目交付日。

八、发生下列情形之一，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还

1．竞商人在竞商报名截止时间后放弃竞商的。

2．竞商人串通线上竞价。

3．竞商人以他人名义、或者以提供虚假材料等欺诈方式竞商、骗取中商。

4．中商人未在20个工作日内与河南中原铁道旅游集团有限责任公司高铁商业开发分公司签署《多功能按摩椅点位租赁合同》，视为中商人放弃中商权，双方招中商关系终止。

5．唯一竞商人经招商评委小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。

6．竞商人未按招商公告的规定参加线上竞商，不可抗力原因除外。

7．中商人在签署《中商通知书》后，提出放弃中商资格的。

九、项目勘察与交接

本招商公告涉及项目均以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察，招商人可提供联系协助。

十、或有变更

有关本线上竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商人将用电话方式及时通知各竞商人，请各竞商人线上报名后保持手机畅通。如因竞商人原因无法通知的，由此造成的一切后果均由竞商人承担。

十一、竞商保证金退还

1.中商人签订合同后，在招商人确认收到履约保证金和合同款后，竞商保证金由招商人银行账户直接汇入中商人指定银行账户为有效（中商人向招商人提供第三方账户视为无效）。

2.除本招商公告明确不予退还的情形外，招商人于线上竞价结束后10个工作日内，向未中商的竞商人一次性退还竞商保证金（不计息）。因竞商人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商人不承担责任。

十二、其他

1．竞商人承担自身发生的所有参与竞商有关的一切费用。

2.竞商人报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及生产单位的管理。

3．招商人有权对招商公告进行必要的澄清、修改或推迟线上竞价，补充通知作为招商公告的一部分，对竞商人具有约束力。

4．所有招商公告未明确的待商定条款及约定，均以招商人的要求为准。

5.本次公开招商活动是企业根据中国国家铁路集团有限公司相关规定的自主招商行为，不同于国家规定的公开招投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标实施条例》的相关规定。

6.河南中原铁道旅游集团有限责任公司拥有以上招商事项的最终解释权及决定权。

监督电话：

0371-68325979

招商附件：

附件1：用户网上竞价服务协议.docx

附件2：多功能按摩椅点位租赁合同（以平原新区站为例）.docx

附件3：竞商承诺函.docx


()EE000E;