竞争性谈判文件
竞争性谈判名称：	中国电信股份有限公司苏州分公司2023年张家港杨舍西街40号北侧四层楼房屋出租竞价招租项目	创建时间日期：	2023-06-27 17:34:00
竞争性谈判文件发售起始时间：	2023-06-28 09:00:00	竞争性谈判文件发售截止时间：	2023-06-29 17:00:00
竞争性谈判内容说明：
终止：	否
竞争性谈判标包：	中国电信股份有限公司苏州分公司2023年张家港杨舍西街40号北侧四层楼房屋出租竞价招租项目--房屋出租公告

标包内容：

标包名称：中国电信股份有限公司苏州分公司2023年张家港杨舍西街40号北侧四层楼房屋出租竞价招租项目--房屋出租公告标包内容说明：中国电信股份有限公司苏州分公司
2023年张家港杨舍西街40号北侧四层楼房屋出租竞价招租项目 
房屋出租公告
中国电信股份有限公司苏州分公司张家港杨舍西街40号北侧四层楼房屋出租，地址位于苏州市张家港杨舍西街40号。现将有关事项公告如下：
一、 出租房屋情况：
张家港杨舍西街40号北侧四层楼，建筑结构为混合结构，涂料外墙面，本次出租范围为1168㎡，房屋内水、电、有线电视、通信网络等基本设施齐备，能满足经营商业需求，土地使用权为出让。
以下为本次出租区域示意图：
 
 
二、竞价申请人资格要求
1、竞价人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的【法人或其他组织】，竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。
2、凡承租过电信房产单位，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上违规情形的，不得参加本次空置用房竞价招租活动。
3、通过招租人对竞价申请人的资格条件审核即为竞价人。
4、本次公开竞价招租不接受任何形式的联合体竞价申请。
5、竞价人必须承诺中标后，不得分租和转租。
6、竞价人不得存在下列情形之一：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内骗取中标/中选情形的；
（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（7）在最近五年内，存在与采购活动相关的行贿犯罪记录的（以“中国裁判文书网”为准）；
（8）在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（9）相关服务在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
（10）公司或企业的股东或法定代表人有电信中层及以上干部或其近亲属(含退休、离职不满三年的)；
（11）法律法规规定的其他情形。
三、资格审核方法
资格审核采用资格后审合格制，评审委员会首先对资格进行审核，凡通过资格审核的竞价人方可进入后续竞价评审。
四、租赁要求：
1. 本次出租区域为现状出租，不接受分租。
2. 租金：一年租金不低于295200元，承租人报价低于该租金要求，则报价视为无效。
3. 租期：3年。
4. 支付方式：租金每半年支付一次。
5. 合同签订后，承租人未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。
6. 承租人须自行承担租赁期间水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任。
7. 招租人提供承租人30天装修免租期。
五、时间要求
5.1、竞价招租文件获取时间： 2023 年6月28日9:00:00（北京时间，下同）至 2023 年6月29日17:00:00。
5.2、竞价文件获取地点：南京市雨花西路210号；联系人：李佳琦，联系电话：17768110997。
5.3、竞价文件售价300 元人民币，售后不退。
竞价文件费用支付方式以及电子发票开具：微信搜索公众号“中邮建招标”并关注，点击“标书发售”，输入本项目的项目编号：ZYJSZ230624LJQ3,点击项目标题，填写“投标单位信息”，并按照相应提示步骤完成费用支付。费用支付完成后，将会推送电子增值税普通发票开票链接至参选人邮箱，请参选人在支付成功后60天内完成开票工作。
5.4竞价文件获取方式：竞价人应委托经办人携带下述文件向代理机构了解有关信息并购买竞价文件：
5.4.1 法定代表人授权委托书、营业执照副本复印件（并加盖公章）。
5.4.2 经办人身份证复印件（并加盖公章）。
5.4.3 【税务信息登记表并加盖财务专用章，格式如下：】

序号	类别	信息
1	竞价人名称
2	竞价人注册地址
3	竞价人信函邮寄地址
4	竞价人注册登记电话
5	纳税人识别号
6	开户银行
7	户名
8	银行账号
9	开票类型	增值税专用发票/增值税普通发票
10	项目联系人	姓名/联系方式/邮箱
注： 1.本表为竞价人开具购买竞价文件发票时所需信息。 2.如因竞价人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由竞价人承担。

5.4.4 竞价文件购买费用汇款凭证。
5.5上述文件扫描合并为一个PDF文件，并发送至采购代理邮箱，及时联系采购代理机构确认，由采购代理机构向竞价人发出竞价文件（注：竞价文件的接收邮箱为竞价人报名时使用的电子邮箱）。
5.6竞价报名成功后，须登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL），必须在递交竞价文件截止时间前完成供应商注册工作，且注册类型为一般供应商。
5.7竞价申请文件递交截止时间为2023年7月3日13：30。递交地址：苏州市姑苏区三香路1298号万通大厦11楼C座评标室（二）（本次竞价将于上述竞价申请文件递交截止的同一时间同一地点公开进行，竞价人须携带本人身份证原件准时参加。
5.8联系人：李佳琦、袁诗玮、邱林盛，联系电话：17768110997。逾期送达视为无效报价。租赁事项咨询电话：17768110997，举报电话：17768110997。
代理机构名称：【中邮建技术有限公司】
2023年6月27日