1. 招标条件

本招标项目建发首院基础、地下室及上部主体工程（项目名称）已由龙岩市新罗区发展和改革局以闽发改备 [2017]F01121号批准建设，建设单位为龙岩利瑞房地产开发有限公司，建设资金来源企业自有和银行贷款，招标人为龙岩利瑞房地产开发有限公司，委托的招标代理单位为厦门诚实工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1 工程建设地点：龙岩市新罗区龙岩大道与漳龙高速交叉口东北侧；

2.2 工程建设规模：总投资额约5.8亿元人民币，建发首院项目总建筑面积约279558.52m2，其中地上约209654.02万平方米，项目为一个整体地下室，地下室面积约69904.50万平方米；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：土建及配套水电安装工程、桩基、装饰装修工程、建筑幕墙、消防工程、人防工程、智能化工程、室外工程（含道路、景观绿化覆土、雨污水管网等）、电梯采购及安装工程、相关检测检验和验收等，具体以本项目的施工图纸结合相关部门审核后公布的工程量清单、预算控制价为准，承包范围具体内容和工作界面详见招标人提供的附件13《工程承包范围及工作界面划分》；电梯采购及安装工程具体详见合同附件41：《电梯采购及安装工程专项要求》；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：

建筑工程施工总承包一级；高度100M以下，单体建筑面积4万平方米以下的民用建筑；

用于确定注册建造师等级的相关数据：

建筑群建筑面积≥100000平方米，规模为大型；

用于确定类似工程业绩的相关数据：地下室建筑面积4.5万平方米以上的民用建筑；

2.4 招标控制价（即最高投标限价，下同）：答疑时公布控制价；

2.5 工期要求：总工期为1058个日历天，定额工期1200个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）具体开工日期及节点工期服从招标人实际安排，详细节点工期安排详见招标文件；

2.6 标段划分（如果有）：不分标段，整体发包分期开发建设；

2.7 质量要求：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准及招标文件要求，安全文明施工要求：符合招标文件要求且达到福建省省级标准化优良项目标准。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于一级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格（或建造师临时执业资格），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人应优先选用福建省建筑业龙头企业作为联合体成员，自愿组成联合体的应由 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4 本招标项目应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为房屋建筑类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/施工总承包资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询。

3.5 投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的地下室建筑面积4.5万平方米以上的民用建筑。

3.6 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）

3.7 其他资格要求：本招标内容包含电梯工程，投标人需提供所投电梯设备制造商（推荐品牌）出具的授权函，同一品牌电梯设备制造商可以出具多个授权函，本次招标电梯推荐品牌为通力、华升富士达、日立及蒂森克虏伯在中国合资或独资的品牌（具体详见企业商标）。其他详见招标文件规定。

3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.9 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2018年2月7日至2018年2月12日17时00分通过龙岩市公共资源交易网(www.lyggzy.com.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(龙岩版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标文件递交截止时间前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整。

6.3 投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金（转账或电汇）或银行保函或担保保函或投标保证保险或龙岩市工程建设项目年度投标保证金或福建省建筑业龙头企业年度投标保证金方式。（投标保证金提交形式以投标须知前附表规定为准）。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在龙岩市公共资源交易网（www.lyggzy.com.cn）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）上发布。

8. 联系方式

招标人：龙岩利瑞房地产开发有限公司

地址：龙岩市商务板块青年创业大厦17楼，邮编：364000

电子邮箱:453875910@qq.com

电话：0597-2637188，传真：0597- 2636622

联系人：张宝

招标代理机构：厦门诚实工程咨询有限公司

地址：龙岩市新罗区龙腾中路339号凯业.尊爵嘉苑小区C幢301室，邮编：364000

电子邮箱:chengshily@126.com

电话：0597-2232449，传真：0597-2232449

联系人：郭雪瑜

公共资源电子交易平台名称：龙岩市公共资源交易网

网址：www.lyggzy.com.cn

联系电话：400-850-3300 0597-2688517

招投标监督机构名称：龙岩市新罗区住房和城乡建设局

地址：福建省龙岩市新罗区龙腾北路宝泰小区建设大厦

联系电话：0597-3298226

公共资源交易中心名称：龙岩市公共资源交易中心

地址：福建省龙岩市新罗区龙岩大道388号万宝广场B地块B1楼五层

联系电话：0597-2688955

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招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）

招标项目名称：建发首院基础、地下室及上部主体工程

招标项目编号：E3508000801002067

建发首院基础、地下室及上部主体工程 招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）内容如下：

一、关于投标人招标文件的修改、澄清（答疑）：

1、本次招标设有部分主要材料样品展示，投标人在投标前自行前往招标人材料样品展示处察看招标人要求的材料实样，展示地点：福建省龙岩市新罗区华莲路53号青年创业大厦17楼，联系人：陈女士，联系方式：05972637188。中标后招标人按不低于展示的材料品牌的质量对材料进行质量控制，中标人不得以未察看招标人展示样品为由提供不符合招标人要求的样品及材料；未展示的材料按招标文件约定执行。

2、因本项目工期特别紧张，从中标结果公示开始之日起，中标人应主动联系招标人；中标结果公示结束后两日历天内中标人应完成合同签订（按招标文件已发布的合同条款及答疑内容进行签订，不再对实质性条款进行修改），否则发包人有权没收第一中标人的投标保证金，由此给招标人带来的任何影响，招标人保留进一步追偿的权利；同时，招标人有权按序选择第二、第三中标候选人为中标人。中标结果公示期间，中标人应积极做好施工准备，合同签订当日即为本工程一期（A1段）、二期（A2段）的开工日期。从开工之日起，中标人投标承诺的项目负责人、项目技术负责人等主要施工管理人员必须同日进场，除了搭建临时设施、围墙等辅助性工作外，土溶洞处理、桩基施工等实质性施工工作也必须同步开展，中标人应无条件配合开展上述工作，否则每延迟一日历天罚款10万元；上述工作未开展延期超过15日历天的，招标人有权取消合同并没收履约保证金，同时招标人保留进一步追偿的权利。

3、评标过程中，若发现投标人的资格文件存在弄虚作假的情况，招标人有权没收投标人的投标保证金。若中标人的投标资格文件事后被发现存在弄虚作假的情况，招标人除了取消其中标资格并没收投标保证金之外，给招标人带来的工期影响，招标人保留进一步追偿的权利。

4、本工程的控制价为人民币（大写） 陆亿零叁佰壹拾伍万肆仟柒佰捌拾壹元整 （小写 603154781.00 元），具体详见控制价文件。

5、“电梯设备制造商（推荐品牌）出具的授权函”应列于投标文件格式的资格文件【十二、其他资料（资格文件）】中，作为资格文件的一部分。

6、投标文件格式的商务文件【五、其他资料（商务文件）】中，新增“五-5土建/安装主要材料设备品牌推荐及选用表”，详附件1。

7、投标文件中铝合金门窗、百叶等工程，海迈版已标价工程量清单中各单位工程价格应与excel清单中各单位工程报价一致，若不一致时，以海迈版已标价工程量清单中的价格为准。电梯工程同样应以海迈版已标价工程量清单中的价格为准。

8、本项目施工图纸及工程量清单以此次在“龙岩市公共资源交易中心”发布的答疑附件内容为准。

招标文件中若有与上述矛盾之处，以本答疑为准。

附件1：五-5主要材料设备参考品牌明细及选用表

招标人：龙岩利瑞房地产开发有限公司

招标代理机构：厦门诚实工程咨询有限公司

2018年2月11日

附件1：五-5主要材料设备参考品牌明细及选用表

主要材料设备参考品牌明细及选用表

说明：1.本招标项目招标人推荐的主要材料设备参考品牌如上表。参考品牌作为投标人投标参考。投标人最多可以直接选用参考品牌中的两种，也可以自行另选品牌，但所选的品牌品质（品牌知名度、技术标准和质量等级）应当相当于或不低于参考品牌，否则，其投标将被拒绝。投标文件中未明确品牌的，投标人中标后应在参考品牌中选择一种经招标人同意的品牌进行采购和施工。在工程施工中，发包人与承包人协商后可更改部分品牌，相关约定详招标文件。承包人所用的主材（设备）须事先得到发包人批准后方可使用，发包人有权拒绝使用不符合招标文件规定标准的材料设备。

2.投标人应同时阅读本招标工程量清单中的“主要材料设备参考品牌明细表”。

3.财政性投资项目的招标人或招标代理单位在推荐材料品牌时，优先选用福建的名优产品。

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招标文件修改、澄清（答疑）纪要（二）

招标项目名称：建发首院基础、地下室及上部主体工程

招标项目编号：E3508000801002067

建发首院基础、地下室及上部主体工程招标文件修改、澄清（答疑）纪要（二）内容如下：

一、关于投标人招标文件的修改、澄清（答疑）：

1、本项目施工图纸以此次在“龙岩市公共资源交易中心”发布的答疑附件内容“建发首院项目A1、A2、B、C段铝合金门窗工程图纸.rar、建发首院项目A1、A2、B、C段石材幕墙施工图.rar、建筑.rar、结构.rar、水.rar、电.rar、暖通.rar”为准，原招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）及本项目招标公告的附件内容“建发首院项目A1、A2、B、C段石材幕墙施工图.rar”现均作删除。

2、原招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）及本项目招标公告的附件内容“[E3508000801002067001001]建发首院基础、地下室及上部主体工程.LYCF”中评标办法“详细评审参数”中各评分点名称、评审标准及总分相关内容均根据“建发首院基础、地下室及上部主体工程招标文件答疑修改稿.doc”作对应调整。

招标人：龙岩利瑞房地产开发有限公司

招标代理机构：厦门诚实工程咨询有限公司

2018年2月11日

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招标文件修改、澄清（答疑）纪要（三）

招标项目名称：建发首院基础、地下室及上部主体工程

招标项目编号：E3508000801002067

建发首院基础、地下室及上部主体工程招标文件修改、澄清（答疑）纪要（三）内容如下：

一、关于投标人招标文件的修改、澄清（答疑）：

1、投标须知前附表20.1,要求提交的投标文件内容,有铝合金门窗excel版本的清单,未提供这个excel表？

答：建发首院基础、地下室及上部主体工程(第1次澄清）招标文件修改、澄清（答疑）纪要（一）的附件“建发首院基础、地下室及上部主体工程控制价及清单.rar”中包含铝合金门窗、百叶等工程的excel版本清单及控制价。

2、A1标段包含1#~3#，5#、8#、11#、33#、35#楼及地下室等，招标清单只列了1#、5#、8#、33#楼，清单不全？

答：经核实，清单完整，同时应以控制价文件为准。

3、招标文件的总包配合费与清单内的计取不同？

答：经核实，招标文件的总包配合费与控制价文件中总包配合费一致。

4、清单中的建筑一切险随总价调整而调？

答：此次招标不含建筑工程一切险，其他应由投标人投保的保险由投标人自行投保，相关费用投标人综合考虑在投标报价中。

5、投标时取费是否可按最新信息价格计取？

答：投标时由投标人自行考虑是否按最新信息价格计取。

6、是否适当考虑计取风险费率以及风险范围外的价格调整？

答：控制价文件已计取3%风险费，投标人一旦中标，不论是否计取风险费用即可认为风险费用已包括在各项费用中，中标后不再调整；风险范围外的价格调整内容及方式详招标文件。

7、本项目中塔吊的布置是否按“建发双龙路地块塔吊布置总图”中的塔吊定位和台数？

答：各投标单位可结合自身实力和各自施工组织设计进行塔吊的布置、定位及台数，招标清单工程量不得修改，并按有关规定计算相应费用，工程量和综合单价中标后不做调整；招标文件中的机械配置为最低配置，未达到最低配置的按实扣减，并相应扣减该部分机械的使用时间。

8、能否利用项目红线以南漳龙高速以北的公共绿地搭建办公区及生活区？

答：投标人自行协调红线外场地事宜，并承担可能发生的相关费用，由投标人在投标报价中综合考虑。

9、是否有地勘报告？

答：有，详见本次答疑回复附件1。

10、是否有基坑支护？

答:有，具体范围详见控制价文件，基坑支护施工图详附件2。

二、关于投标人招标文件的修改、澄清（答疑）：

1、为提高评标委员会评审效率，各投标人编制技术文件应简明扼要，对技术标中各评审子项目作出实质性的回复。同时招标文件第3章 评标办法和标准 附件3-1技术文件评分标准表的备注第3点修改为“技术文件用A4纸编制，原则上不超过60页，字体不小于小四号字，行距不小于单倍行距，同时技术标不得出现与本次投标无关的图片、标识和符号及任何能体现或暗示投标人名称的内容，或者是明显区别于其它投标人的标识等内容”，否则评标委员有权对投标人作出不利的判断。

2、招标文件第4章合同条款及格式的专用条款 12.合同价格、计量与支付风险范围以外合同价格的调整方法 第（5）点中：发布日期为2018年1月对应的材料月均价为“基期价”修正为发布日期为2017年12月对应的材料月均价为“基期价”，招标文件及合同类似“基期价”条款的发布日期均以2017年12月为准。招标文件第4章合同条款及格式的专用条款 12.合同价格、计量与支付 3、双方约定合同价款的其他调整因素的第4）及5）点中：“发包人要求复工当月与2018年1月……”修改为“发包人要求复工当月与2017年12月……”，招标文件中有类似价格调整的均以2017年12月为准。

3、招标文件 第4章合同条款及格式的专用条款 3. 承包人 第⑨点中“（含发包人办公室6间，监理单位4间，每间面积不小于18㎡）”修改为“（含发包人办公室6间，监理单位6间，每间面积不小于18㎡）”。

附件1：建发首院岩土工程详细勘察报告

附件2：建发首院基坑支护施工图

招标人：龙岩利瑞房地产开发有限公司

招标代理机构：厦门诚实工程咨询有限公司

2018年2月13日

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建发首院基础、地下室及上部主体工程

终止招标公告

招标项目编号：E3508000801002067

一、 原定于2018年3月5日08时00分在龙岩市公共资源交易中心开标的建发首院基础、地下室及上部主体工程，因招标文件须修改的内容涉及资格条件，故决定依法终止本次招标活动，重新招标时间另行发布。

二、 已经报名和递交投标保证金的投标人按以下规定于终止公告发布时间后（除节假日）每日上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分前往招标代理机构厦门诚实工程咨询公司（龙岩市新罗区龙腾中路339号凯业尊爵嘉苑小区C幢301室）递交如下材料：

（一）、报名费、电子平台使用费退还需要的资料：

1、建设工程投标信息回执确认单（单位盖公章）；2、开户许可证复印件（单位盖公章）；

（二） 、保证金退还需要的资料：

1、银行转账回执单（银行加盖公章，单位盖公章）：2、开户许可证复印件（单位盖公章）

以上 材料统一交到代理，由代理收齐资料后交给中心。

公示时间：2018年3月4日至2018年3月7日

招标人：龙岩利瑞房地产开发有限公司

招标代理机构：厦门诚实工程咨询有限公司

2018年3月4日