项目概况：苏州湾惠邻中心招商运营项目的潜在投标人应在苏州市营财招投标咨询服务有限公司（苏州市人民路905号二楼）报名并获取招标文件，并于2023年12月8日13:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目名称：苏州湾惠邻中心招商运营项目。
2.采购预算：总预算1220万元，其中：固定费用870万元；招商佣金最高限价：普通情况下的租赁交易：2个月；品牌为首次进入当地的知名品牌的租赁交易：3个月；激励比例最高限价：根据每年制定的全口径收入预算,超出预算部分的收入,按超出部分最高30%提成奖励。
3.采购需求：为苏州吴江苏州湾商业管理有限公司提供苏州湾惠邻中心招商运营项目商业全程托管服务，服务内容包括招商、工程咨询，开业筹备及开业后运营项目、商业改造提升、优化租户组合等。
4.服务期限：四年（共分为两个阶段服务，其中招商筹备阶段约为一年，运营阶段约为三年）。
5.本项目不接受联合体投标。
二、投标单位资质要求
1.投标单位基本资格条件
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件；
（7）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动。
三、获取招标文件
1．报名及发售招标文件时间：自公告发布之日起至2023年11月24日（每日上午9：30—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。
2．报名及发售招标文件地点：苏州市营财招投标咨询服务有限公司（苏州市人民路905号二楼）。
3．报名方式：（1）携带营业执照副本复印件到现场报名；（2）将单位全称、联系人姓名、电话、电子邮箱、报名项目名称、编号等信息发到代理机构如下邮箱：273978426@qq.com。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标文件接收时间：2023年12月8日13:00—13:30（北京时间）。
2.投标文件接收地点：苏州市吴江区东太湖大厦1楼开标室。
3.投标截止时间：2023年12月8日13:30（北京时间）。
五、开启
1.开标时间：2023年12月8日13:30（北京时间）。
2.开标地点：苏州市吴江区东太湖大厦1楼开标室。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1．质疑接收方式：按相关规定接收书面质疑，供应商应一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
联系部门：苏州市营财招投标咨询服务有限公司招标一部，电话：0512-65158110，地址：苏州市人民路905号二楼。联系人：陶元倩、陈莉。
2．投标保证金金额为人民币：伍万元整（¥50000.00）；在投标截止时间前到达代理机构账户。未按本要求提交的，投标无效。投标保证金办理账户：
账户：苏州市营财招投标咨询服务有限公司。
账号：1102020209000342238。
开户行：苏州工行道前支行。
3.履约保证金：无。
4．投标文件份数：投标文件“正本”一份，“副本”二份。
5.本项目招标公告、更正、中标等相关信息均在招投标网和苏州市吴江区人民政府网、中国招投标网发布。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购单位：苏州吴江苏州湾商业管理有限公司。
联系人：李依阳。
联系电话：0512-60901867。
2.招标代理人（机构）：苏州市营财招投标咨询服务有限公司。
地址：苏州市人民路905号二楼。
联系人：陶元倩，林嘉林，陈婷婷。
联系电话：0512-65159202，65158110，65156811。
东太湖生态旅游度假区公共资源管理中心
2023年11月17日