国家储能大厦2024年物业服务框架采购招标公告 (招标编号:ZDAZB-FS-2024036) 项目所在地区:广东省,广州市 一、招标条件 本国家储能大厦2024年物业服务框架采购已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资 金来源为自筹资金1900.811594万元,招标人为广东新型储能国家研究院有限公司。本项目 已具备招标条件,现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模:本项目通过公开招标方式选取一家单位提供物业综合服务 范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (001)国家储能大厦2024年物业服务框架采购; 三、投标人资格要求 (001国家储能大厦2024年物业服务框架采购)的投标人资格能力要求:通用资格: 3.1、中华人民共和国境内注册合法运作的法人或非法人组织,具有独立承担招标、采购项 目的能力和独立履行合同的能力。 3.2、必须提供有效期内的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明文件。 3.3、近一年内未出现重大违法行为,没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、 冻结、破产状态。注:提供近1年(2023年1月1日至今)经第三方审计的年度或半年报 或季度财务报表审计报告。事业单位或2023年1月1日后成立的公司可提供加盖本单位公 章或投标专用章的财务报表,对有社会普遍共识的正常经营事业单位(如高校等)可不提供 财务报表审计报告。 3.4、没有在“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列八天信 被执行人名单。 3.5、未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入 严重违法失信企业名单。 3.6、不得存在以下情况:投标人被广东新型储能国家研究院有限公司暂停或取消其投标资 格,且未解除处罚的。 3.7、为防止厂家间出现围标、串标、关联交易行为,对于存在以下情况的,一经查出,涉 及单位全部作废标处理或废除成交资格: (1)单位负责人为同一人的两个及两个以上单位同时参加同一标包或未划分标包的同一标 的的投标; (2)控股与被控股单位同时参加同一标包或未划分标包的同一标的的投标; (3)管理与被管理单位同时参加同一标包或未划分标包的同一标的的投标; 3.8、投标人需提供“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)中关于本单位营业 执照信息、发起人及出资信息、主要人员信息、分支机构信息、变更信息、股东及出资信息、 股权变更信息、行政许可信息、行政处罚信息等内容的查询结果(查询结果应为网站自动生 成的PDF 文件的打印版)。对于未在“国家企业信用信息公示系统”进行相关信息公示的事 业单位或涉密性质单位,可提供“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)或其他有关行政 部门出具的相关证明材料。 3.9、不接受联合体投标。 专用资格:无; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间:从2024年08月21日09时00分到2024年08月28日17时00分 获取方式:4.1获取时间:2024年8月21日9时00分00秒到2024年8月28日 17 时00分00秒(北京时间)。4.2获取方式:潜在投标人可到网盘: https://pan.quark.cn/s/6c852fca7860 下载该项目招标文件领取记录表,按招标公告内容 将表格填写完整,在招标文件获取截止时间前将招标文件领取记录表(含 word格式及盖章 后的pdf格式)发至邮箱 zdafszb@163.com (特别注意:邮件标题和上传附件命名格式:项 目名称单位名称,避免遗漏)。如需参与项目不同标的的,须按不同标的单独填写及递交招 标文件领取记录表。本次招标文件将在对招标文件领取记录表审核通过后,发送至《撂标文 件领取记录表》中的电子邮箱,请潜在投标人自行查看邮箱查收招标文件。注:招标公告附 件(领取文件登记表)无法线上获取,可先联系致电招标代理,提供有效邮箱获得。4.3本 项目不再发出纸质版招标文件,本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式 获取。 五、投标文件的递交 递交截止时间:2024年09月12日09时30分 递交方式:广州市白云区沙太南路668号之二901-903 房会议室 (即现象工场)纸质 文件递交 六、开标时间及地点 开标时间:2024年09月12日09时30分 开标地点:广州市白云区沙太南路668号之二901-903 房会议室(即现象工场) 七、其他 国家储能大厦2024年物业服务框架采购(招标编号:ZDAZB-FS-2024036),招标人为广 东新型储能国家研究院有限公司。本项目已具备招标条件,现进行公开招标。 一、招标信息 (一)项目名称:国家储能大厦2024年物业服务框架采购 (二)招标人:广东新型储能国家研究院有限公司 (三)招标代理机构:中达安股份有限公司 (四)资金落实情况:已落实 (五)资金来源情况说明:自有资金 (六)项目类别:一类 (七)资格审查方式:资格后审 (八)投标文件有效期:自提交投标文件的截止日起90日历天。 (九)服务期限2024年9月1日-2025年9月1日,以合同签订之日超1年,若咎同期满 后因特殊原因,招标人未能于合同结束日确认新的服务单位时,中标人必须无条件按合同约’ 定的服务要求及结算标准延长过渡期服务,以保证正常服务需要。 二、项目概况和招标范围 (一)项目概况: 本项目通过公开招标方式选取一家单位提供物业综合服务,具体服务内容如下: (二)标的清单 序号项目名称预计金额/最高限价(含税,元/年)备注 1 国家储能大厦2024年物业服务框架采购 19008115.94 附表2:采购明细 序号采购内容单位预计数量税率单价限价(元) 1 基础物业服务元一项 6%6830463.13 2 泛行政支持服务 元 一项 6% 1014256.27 3 员工食堂运营服务 元 一项 6% 11163396.54 注: 1、报价为含税报价(税率见上),若投标人为小规模纳税人则在报价时根据各项采购内容的 属性选择相应的征收率(通常为3%)。未在上述范围内的仍需按照税法要求查找对应税目选 择适用税率,确保增值税适用税率的合法合规。 2、框架协议有效期:从合同签订之日起1年有效,针对本项目报价为框架协议采购单价 (含税),已考虑中标方框架协议有效期内的一切费用(详见用户需求书)均由中标人承担, 上述价格均为含税价格。报价为综合单价,已考虑周末及节假日等因素,结算时不区分周末 及节假日,按照同一标准执行。最终以实际完成的服务内容进行结算。 3、结算及付款方式按月据实结算,每月15号前招标人计算得出中标人上月绩效考核评分 结果,招标人在收到相关资料及等额税票并确认无误后45个工作日内支付给中标人。招标 人将依照《物业管理考核标准》对中标人的履约行为就综合管理服务、设施、设备管理服务、 安全管理服务、环境管理服务、泛行政支持服务、食堂运营服务分别开展月度评价,从上述 的六个服务模块按各项权重计算相应得分,六项模块得分合计总分为当月物业绩效考核评分 的最终得分。满分100分,考核得分85分及以上为合格,得分85分以下每扣1分,扣除当 月物业服务费【1%】作为违约金。服务质量得分=综合管理服务得分+设施、哒备管理服务得 分+安全模块得分+环境模块得分+泛行政支持服务得分+食堂运营服务得分具体以合同相关 支付条件为准。 三、投标人资格要求 通用资格: 3.1、中华人民共和国境内注册合法运作的法人或非法人组织,具有独立承担招标、采购项 目的能力和独立履行合同的能力。 3.2、必须提供有效期内的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明文件。 3.3、近一年内未出现重大违法行为,没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、 冻结、破产状态。注:提供近1年(2023年1月1日至今)经第三方审计的年度或半年报 或季度财务报表审计报告。事业单位或2023年1月1日后成立的公司可提供加盖本单位公 章或投标专用章的财务报表,对有社会普遍共识的正常经营事业单位(如高校等)可不提供 财务报表审计报告。 3.4、没有在“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信 被执行人名单。 3.5、未被国家市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入 严重违法失信企业名单。 3.6、不得存在以下情况:投标人被广东新型储能国家研究院有限公司暂停或取消其投标资 格,且未解除处罚的。 3.7、为防止厂家间出现围标、串标、关联交易行为,对于存在以下情况的,一经查出,涉 及单位全部作废标处理或废除成交资格: (1)单位负责人为同一人的两个及两个以上单位同时参加同一标包或未划分标包的同一标 的的投标; (2)控股与被控股单位同时参加同一标包或未划分标包的同一标的的投标; (3)管理与被管理单位同时参加同一标包或未划分标包的同一标的的投标; 3.8、投标人需提供“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)中关于本单位营业 执照信息、发起人及出资信息、主要人员信息、分支机构信息、变更信息、股东及出资信息、 股权变更信息、行政许可信息、行政处罚信息等内容的查询结果(查询结果应为网站自动生 成的 PDF 文件的打印版)。对于未在“国家企业信用信息公示累统”进行相关信息公示的事 业单位或涉密性质单位,可提供“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)或其他有关行政 部门出具的相关证明材料。 3.9、不接受联合体投标。 专用资格:无 四、招标文件的获取 4.1获取时间:2024年8月21日9时00分00秒到2024年8月28日17时00分00秒(北 京时间)。 4.2获取方式:潜在投标人可到网盘:https://pan.quark.cn/s/6c852fca7860下载该项目 招标文件领取记录表,按招标公告内容将表格填写完整,在招标文件获取截止时间前将招标 文件领取记录表(含word格式及盖章后的pdf格式)发至邮箱 zdafszb@163.com (特别注 意:邮件标题和上传附件命名格式:项目名称-单位名称,避免遗漏)。如需参与项目不同标 的的,须按不同标的单独填写及递交招标文件领取记录表。本次招标文件将在对招标文件领 取记录表审核通过后,发送至《招标文件领取记录表》中的电子邮箱,请潜在投标人自行查 看邮箱查收招标文件。注:招标公告附件(领取文件登记表)无法线上获取,可先联系致电 招标代理,提供有效邮箱获得。 4.3本项目不再发出纸质版招标文件,本项目招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其 他方式获取。 五、投标文件的递交 5.1、现场递交要求 现场递交投标文件,投标人授权代表应携带法定代表人授权委托书及合法有效身份证明证件 (原件),以备核验身份。(逾期送达或未送达投标文件递交地点,招标人将不予受理)。 现场递交时间:2024年 9 月 12 日北京时间上午9:00-9:30。 递交截止时间:2024年 9 月 12 日北京时间上午9:30。 现场递交地址:广州市白云区沙太南路668号之二901-903 房会议室 (即现象工场) 5.2、邮寄要求 1)邮寄费用由投标人自行承担;邮寄送达以接收人签收邮件时间为准,若由于投标人或邮 递公司造成延误、遗失我方概不负责。 2)邮件上需标明项目名称、投标人全称与地址、邮政编码、联系人,联系电话。如果超过 递交截止时间寄到投标文件接收人的投标文件将被拒绝,后果由投标人自行负责。 (注①邮寄以投标文件到达投标文件接收人时间为准,而不是以邮戳为准(不接受同城快 送、闪送等便捷方式);②投标人有责任打电话核查投标文件接收人处有无收到投标文件, 如邮寄过程中有破损的投标文件,投标人应及时更换,如递交截止时间前没有更换破损的投 标文件将视为无效投标文件,后果由投标人自行负责)。 5.3招标文件澄清安排: 5.3.1澄清提问截止时问:在2024年8月29日17时00分00秒前向采购代理机构提出, 否则不予解答。 5.3.2澄清提问形式: 通过电子邮件提出,接收邮箱: zdafszb@163.com。 (注:发送邮件后 需电话联系落实邮件是否送达,联系电话:13450762107) 六、开标时间及地点 6.1开标时间:2024年9月12日9时30分00秒;(以文件发出时载明日期为准) 6.2开标地点:广州市白云区沙太南路668号之二901-903 房会议室(即现象工场) 6.3投标人未参加开标会,视同该投标人默认开标过程,不得事后对开标过程提出任何异议。 七、其他公告内容 7.1本项目不收取招标文件费。 7.2发布公告的媒介:招标公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com) 等媒介上发布。 八、异议受理部门:中达安股份有限公司招标代理部,邮箱:zdafszb@163.com。 温馨提醒项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同,请各供应商按照本项目要求辨 别问题属性后再根据公告业务咨询方式拨打相应电话。电话咨询时间:周一至周五(节假日 除外)上午 9:00-12:00,下午14:00-17:30。 九、监督及投诉 招标人和其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的,有权向有关行政 监督部门投诉。 监督投诉机构:广东新型储能国家研究院有限公司监督审计部 监督投诉机构邮箱:957380215@139.com 联系人:李建安;联系电话(不是业务咨询电话): 020-85124131 十、投标文件不予受理情况 10.1逾期递交的。 10.2未通过正规渠道获取招标文件的供应商,所提交的投标女件 10.3如有投标保证金要求,且投标人未缴纳投标保证金。 10.4通过公告规定以外的方式递交投标文件的。 10.5投标人未按要求对投标文件进行封装的。 十一、联系方式 招标人:广东新型储能国家研究院有限公司 地 址:广州市越秀区东风东路水均岗8号 联系人:何工 电 话:020-85124797 招标代理机构:中达安股份有限公司 地 址:广州市天河区体育西路103号维多利广场A塔20楼 联系人:罗慧、高冰、段群丽(项目负责人:赵文杰) 电 话:13450762107、18588004688 招标人:广东新型储能国家研究院有限公司 招标代理机构:中达安股份有限公司 2024年8月21日 八、监督部门 本招标项目的监督部门为广东新型储能国家研究院有限公司监督审计部。 九、联系方式 招标人:广东新型储能国家研究院有限公司 地 址:广州市越秀区东风东路水均岗8号 联系人:何工 电 话:020-85124797 电子邮件:/ 招标代理机构:中达安股份脊限公司 地 址: 广州市天河区体育西路103号维多利广场A塔20楼 联系人: 罗慧、高冰段群丽(项目负责人:赵文杰) 电 话: 13450762107 Xl rh 电子邮件: zdafszb@163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): 似v^ 签名) 招标人或其招标代理机构: 盖章)