编制说明

1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福州市不动产登记和交易中心

乙方：福建爱佳电梯有限公司

根据招标编号为[350100]SQ[GK]2022002的福州市不动产登记和交易中心2022年手扶电梯维保采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：

1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

1.1合同条款；

1.2招标文件、乙方的投标文件；

1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

2、合同标的

3、合同总金额

3.1合同总金额为人民币大写： 壹拾玖万贰仟元整元（￥192000.0000）。

4、合同标的交付时间、地点和条件

4.1交付时间：从2022年06月01日进行服务；

4.2交付地点：福建省福州市鼓楼区福屿路200号；

4.3交付条件： 按照招标文件要求完成所有电梯维护保养服务。 。

5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

为“福州市不动产登记和交易中心2022年手扶电梯维保采购项目”，地址：福州市福屿路房地产交易中心裙楼内的 KAX1241-1244共4台富士达自动扶梯，服务期限为2年。

6、验收

6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

自动扶梯 ①机 房 各种继电器：目测确认动作 驱动马达、减速机：目测确认动作 驱动链：目测确认动作并加油 调速器、油杯：目测确认动作并加油 制动器：目测确认动作 ②进出口部分 肋板、梳子板等：目测确认动作 ③中间部分 玻璃挡板：目测确认动作 防护板：目测确认动作 照明灯：目测确认动作并更换 踏板：目测确认动作 扶手带驱动装置：目测确认动作、调整 支架：清扫 ④下 部 张力底盘：目测确认动作 链条滚轮：目测确认动作 踏板滚轮：目测确认动作 积油盘：清扫 ⑤各种安全开关：确认并动作 各种操作开关：确认动作 。

6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

。

8、履约保证金

无。

9、合同有效期

2022年06月01日至2024年05月31日止。。

10、违约责任

10.1因乙方原因造成采购合同无法按时签订，视为乙方违约，对甲方造成的损失，乙方需支付相应的赔偿。 10.2在签定采购合同之后，乙方要求解除合同的，视为乙方违约，对甲方造成的损失的，乙方需支付相应的赔偿。 10.3因乙方原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关服务管理办法规定执行。同时，甲方有权保留更换乙方的权利，并报相关行政主管部门处罚。 10.4在明确违约责任后，乙方应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。 。

11、知识产权

11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。

12、解决争议的方法

12.1甲、乙双方协商解决。

12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：

13、不可抗力

13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

14、合同条款

根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 1、乙方负责每月 2 次，在法定工作日（星期一至星期五）的正常工作时间（即08：30-12：00，13：00-17：30）派出保养维修人员按“定期保养与检查”的项目和程序，对设备进行检查、调整、修理、加油和润滑，使设备保持安全、正常状态。 2、乙方提供保养用润滑油和废绵产生的费用包含在合同总价中。 3、乙方负责提供24小时紧急故障处理和意外事件处理服务，并于接到甲方通知后30分钟内派出人员到现场进行修理和提供协助。若乙方未能履行该义务，甲方有权委托第三方代为履行该义务，所支出的费用由中标人承担。 4、乙方对设备每年进行一次“年度安全检查”，确保设备得到必要的检查、测试、调整和校验。“年度安全检查”由甲方所在地的特种设备检验研究院同时进行，每年的年检费用由甲方负责。 5、乙方对设备进行保养维修及安全检查的标准，是以国家制定的有关升降机、自动扶梯的法规、标准为依据。 6、所有配件更换的有关费用由乙方承担，以下所记的项目除外： （1）客户因不注意，使用不当或由于管理所造成的损坏的修理和拆换。 （2）轿厢室、门、地板贴砖、各层出入口门、门框、门槛等，装潢配件的重刷油漆、镀银修复、修理和拆换；齿轮箱、马达、主轴的整体更换。 （3）地震、火灾、天灾等不可抗拒的事变所引起的修理或拆换。 （4）由于各有关法规的调整或者有关官方命令或要求，对设备的修改或者按新规添加附属品等的工事；在修理拆换工事的同时，建筑类的工事。 7、中标人需另外收费事项： （1）凡因：人为破坏、错误使用、火灾、水湿、水浸及不可抗拒之原因导致设备需要清理、维修及更换零件、部件等。 （2）设备的附属装置如井道、井道工字梁、井道灯、井底梯、安全门、安全网、机房电源装置及不属乙方安装的设施的保养维修、更换、更改等。 （3）意外事件或根据国家法规、标准需进行的修理、装修、更换、更改、加装之报价工程。 （4）甲方要求派员值班、协助有关工程等需另行收费。（60元/小时，每人最低收费四小时）

15、其他约定

15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。

15.3本合同自签订之日起生效。

15.4本合同纸质文件一式 贰 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

15.5其他：□无。□ 无 。