项目编号：YXHCZB-2024-021
　　受莆田市城厢区霞林街道坂头社区居民委员会的委托，永信恒昌工程管理有限公司对坂头社区商场闲置房产招租项目面向社会公开招租，现欢迎具有资格的意向承租人前来参与竞价。
　　1、标的基本情况介绍
　　（1）、招租标的名称：坂头社区商场闲置房产招租项目
　　（2）、基本情况：标的位于莆田市城厢区霞林街道坂头社区，总面积：约2542平方米（其中：1#207：约60平方米；4#101：约102平方米；4#201：约495平方米；4#203：约600平方米；4#305：约327平方米；4#304：约90平方米：4#311：约133平方米；5#302：约170平方米；5#301：约565平方米），标的以现状为准；
　　（3）、租赁期限：五年（含装修免租期），自合同签订之日起至2029年12月31日；
　　（4）、合同履约保证金（押金）：人民币叁拾万元整；
　　（5）、租金递增方式：前三年租金不变，第四年租金在第三年租金基础上递增5%，第五年租金在第四年租金基础上递增5%；
　　（6）、租金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内支付首次租金，以后每季度租金交付时间按前一季度租期期满5日内交付租金；
　　（7）、本次租赁标的底价：一层房屋45元/m²•月，二层房屋20元/m²•月，三层房屋18元/m²•月；
　　（8）、装修免租期：自合同签订之日起前六个月内免交租金；
　　（9）、投标保证金：人民币贰万元整（￥20000元），办理方式详见招租文件；
　　（10）、主要经营的行业或用途：依法经营和使用，不得作为经营任何违法活动的场所；
　　（11）、投标需知：该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整、拆迁改造等不可抗拒原因，本租赁合同随即终止，招租人将承租人所缴纳的履约保证金无息退还给承租人，承租人不得向招租人提出任何要求进行补偿或赔偿。
　　2、对承租方的基本要求及条件：
　　（1）、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；
　　（2）、遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。
　　（3）、具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
　　3、竞租方式：
　　采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），高于或等于底价的最高有效报价的竞价人为标的的承租人。
　　4、招租文件的获取
　　（1）、招租人自2024年7月4日起在莆田市城厢区人民政府网—政务公开—公共资源配置—政府小额交易发布http://www.chengxiang.gov.cn/zwgk/ggzypz/gcztb/上发布招租公告、招租文件等，意向承租人可登录网站自行下载相关资料。
　　（2）、意向承租人需要书面招租文件的，请于2024年7月4日至2024年7月14日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分(北京时间，下同)到永信恒昌工程管理有限公司福建分公司（莆田市城厢区霞林街道金威豪园4号楼2梯101室）购买招租文件；招租文件每份售价100元，售后不退。
　　5、现场看样接待时间及要求：
　　（1）、各意向承租人可自行到现场看样。现场看样时间：2024年7月4日至2024年7月14日上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分；联系人：吴先生，联系电话：0594-2025656。
　　（2）、看样不是强制性的，由意向承租人自行决定是否看样。招租人不保证看样时状况即为交付使用时状况。意向承租人自行承担踏勘现场的费用、责任和风险。
　　6、投标截止时间、地点：意向承租人应于2024年7月15日9：00时（北京时间）之前携带1份密封完好的投标材料提交到城厢区霞林街道办事处三楼会议室（新址：兴霞路164号-216号九龙小区北门），逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。
　　7、开标时间、地点：2024年7月15日9：00 时（北京时间），地点：城厢区霞林街道办事处三楼会议室（新址：兴霞路164号-216号九龙小区北门）。
　　8、联系方式
　　招标人：莆田市城厢区霞林街道坂头社区居民委员会；地址：莆田市城厢区霞林街道，邮编：351100；电话：0594-2025656；联系人：吴先生。
　　招标代理机构：永信恒昌工程管理有限公司；地址：莆田市城厢区霞林街道金威豪园4号楼2梯101室，邮编：351100；电话：0594-2671278；联系人：小俞。
　　招租人：莆田市城厢区霞林街道坂头社区居民委员会（盖章）  招标代理：永信恒昌工程管理有限公司（盖章）
　　2024年7月4日