项目地块2006年之前项目地块内为闲置荒地；2007年地块内兴建企业厂房，建成后由东莞市康博士装饰材料有限公司（存续时间2007~2022年）和东莞市大威皮革有限公司（存续时间2007~2018年）进行生产使用；2019年东莞市康博士装饰材料有限公司分租部分区域作为机械仓库（存续时间为2019~2022年）；2019年东莞市大威皮革有限公司变更为木板仓库（存续时间为2019~2022年）；2023年至今，项目地块内企业停产搬迁，建筑物拆除，后续作为砂石临时存放厂至今；未来规划为工业用地。

通过项目第一阶段调查，该项目涉及的特征污染物为石油烃（C₁₀~C₄₀）、苯系物、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、多环芳烃、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯、锌、氟化物、铜、砷、铅、镉。第二阶段调查在地块内共布设6个土壤采样点，采集了土壤样品30个（不含现场平行）。布设了3个地下水监测井。土壤样品检测了检测指标为pH、水分、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中45项基本项（包括7项重金属及无机物、27项挥发性有机物、11项半挥发性有机物），以及石油烃（C10-C40）、氟化物、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二（2－乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯、锌。地下水样品分析了pH、浑浊度、7项重金属（砷、镉、铜、铅、汞、镍、铬（六价））、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中27项挥发性有机物与11项半挥发性有机物，以及石油烃（C10-C40）、氟化物、锌、邻苯二甲酸丁苄酯、邻苯二甲酸二（2－乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯。

调查结果表明：（1）土壤样品的水分含量在2%～27.2%之间；土壤样品pH值在5.91至7.91之间。土壤样品中检出了6项重金属及无机物（砷、铜、铅、汞、镉、镍），1项半挥发性有机物（SVOCs）（邻苯二甲酸双（2－乙基己基）酯）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氟化物、锌，其他因子均未检出；检测因子检出浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地筛选值或依据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）推导出的第二类用地土壤风险筛选值。（2）地块内所有地下水样品中pH值在6.8至7.8之间，满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类指标要求；地块内地下水样品浑浊度均超过了《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值，203NTU至313NTU之间，地下水样品检出的浑浊度均超过了《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类限值，最大占标率为3130%。地下水样品中检出了6项重金属及无机物（镍、铜、锌、砷、镉、铅）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氟化物。地下水样品中除浑浊度指标外，其他检测因子检出浓度均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类指标或根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）中相关毒理学参数进行计算所得出的地下水二类用地筛选值要求，但考虑到浑浊度属于感官性状及一般化学指标，且在东莞市地下水环境浑浊度超限值情况较常见（具体超标情况见《广东省地下水功能区划（印发）》），另外本地块地下水不被开采利用，因此浑浊度超标对人体的健康风险在可接受范围内。

综上，根据对项目地块土壤及地下水进行的样品采集与检测结果分析，判断本项目地块环境满足，无需进行下一步地块环境详细调查与风险评估。