中国电建电建生态公司江津综保区片区开发建设PPP项目
市场研究及运营策略服务招标公告
 
（招标编号：D1101080711010053001001）
 
1. 招标条件
本项目江津综保区片区开发建设PPP项目已由重庆市江津区发展和改革委员会以津发改综保投【2020】2号、津发改综保投【2020】4号（项目代码：2020-500116-48-01-148852）批准建设，项目业主为中电建重庆生态环境建设有限公司，建设资金来自财政资金和社会资本投资，资金来源已落实，出资比例为20%资本金+80%银行贷款，招标人为中电建重庆生态环境建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目市场研究及运营策略服务进行公开招标。
 
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：重庆市江津区。
2.2项目建设规模：本项目PPP投资控制额为630,726万元（暂定），其中工程费用457,247万元（已下浮5%），工程建设其他费用113,806 万元（其中征地拆迁费77,400万元），预备费25,886万元；建设期利息33,787万元。本项目最终PPP投资认定金额以江津区审计局最终审计确定的金额为准。
（1）市政基础设施项目 ：道路工程14.06km，其中城市主干路8.76km，次干路5.3km；市政公用基础设施1 项；市政经营服务设施1 项。场地平整4594 亩，包括桐梓坎片区场平1650 亩，绕城南场平二期1620 亩，普洛斯及周边地块场平324 亩，绕城南场平三期1000 亩。
（2）城市公共服务配套项目：安置房工程1 项；湿地公园包括湿地公园湖区整治1 项、湿地公园湖区周边景观1 项、湿地公园湖区周边配套1 项；珞璜东站周边配套包括珞璜东站站前广场1 个，珞璜东站公用商业配套1 项；二甲医院1 个，中小学校1 座，文化馆1 座，体育公园1 座。
（3）产业配套设施：网内标准厂房和保税仓库1 个，研创产业园1 个，产业配套服务中心（展示展销中心、配套服务中心）1 个，珞璜智能家居产业园1座。
2.3项目建设服务期限（服务）；60日历天。
2.4招标范围：主要包含市政基础设施、城市公共服务配套、产业配套设施三大类共计30个子项目的市场研究及运营策略，主要内容包括但不限于以下内容：区域功能配套现状及痛点分析、已实施经营性项目投资运营财务分析、 待实施经营性项目投资运营财务分析及实施策划、市政基础设施项目投资运营财务分析、项目整体财务分析、项目运营模式建议、项目招商模式及方向建议。
2.5本招标项目标段/标包划分：共分一个标段/标包。                                          
2.6 其他补充：无。
2.7中标人数量：1家。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.1.1资质要求：具有企业法人营业执照。
3.1.2财务要求：具有中华人民共和国境内独立法人资格。
3.1.3业绩要求：投标人2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）承担过1个类似项目。
3.1.4信誉要求：具有良好的商业信誉。
3.1.5项目主要负责人资格要求：具备10年及以上咨询策划工作经验。
3.2 其他要求：无。
3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员不超过两家，明确联合体牵头人和各方权利义务 。
 
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加者，请于2023年 5 月 13 日至2023年 5 月 17 日，每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时30分（北京时间），在重庆市渝北区财富中心FFC大厦6-6室持单位营业执照、介绍信(或授权委托书)和身份证购买招标文件。邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费） / 元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后 / 日内寄送。
4.2未按本招标公告4.1条要求的途径获取招标文件的，其投标将被否决。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2023年 6 月 2 日 10 时 00 分整（北京时间），递交地点： 重庆市渝北区财富中心FFC大厦6-6室。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审（如有）未通过的投标文件，招标人将予以拒收。
 
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）上发布。
                       
7.联系方式
招 标 人：中电建重庆生态环境建设有限公司  招标代理机构：中仪国际招标有限公司
地    址：重庆市江津区珞璜镇马垭大道88号  地   址：重庆市渝北区财富大道1号
江津综合保税区综合大楼 2338 室           （FFC）6-6室
联 系 人：蔡志丹                          联 系 人：王雨
电    话：13190201700                     电    话：023-88166383
                         
 
招标人：中电建重庆生态环境建设有限公司
2023年5月13日