两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目

中标

消防系统维护保养消防系统维保消防系统2023年度维护保养火灾自动报警系统及联动控制设备消防给水系统室内消防栓灭火系统月度防排烟系统消防电梯迫降功能火灾应急照明电动防火门闭门器水泵接合器消防水泵消防应急广播设备消防通信设备防火卷帘门气体灭火系统及控制设备喷雾水泵喷淋泵极早期烟雾探测系统应急电源照明系统移动式灭火器消防设施设备控制柜检查消防设施维护保养机构应当收集维护保养爱德华主机系统调测爱德华相关元器件系统线路管道末端检查控制阀门铅封锁链破损松动锈蚀渗漏补漏紧固除锈刷漆润滑泵更换报警探测器标定消防联动试验报警设备联动设备排烟风机排烟阀或排烟口联动测试压力开关水流指示器消防泵控制阀检查强起火灾事故广播消防控制室或建筑消防设施对讲通话试验备用电源充放电主电源自动切换试验消防维保月度自动喷水灭火系统室内消火栓灭火系统阀门及仪表湿式阀组雨淋阀组预作用阀组泄水阀控制阀密封检查干管压力表通风系统控制灯泵联轴器电机气动型驱动装置气体灭火控制盘火灾探测器测试移动灭火器疏散设施正压风机风机外观检查绝缘测试启动性能检查安全阀检查火灾报警装置放水实验阀系统启动故障报警功能测试出水情况检查水喷雾储水箱箱体检查消防水池本体检查空压机机油位阀门关闭校验消防泵测试消防泵无水流测试喷射实验地下管道和暴露管道检查室外消防栓检查储水箱检查火灾警报装置声光显示信号显示消防控制设备控制显示功能试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能控制装置送风机排烟机自动挡烟垂壁消防电话和电话插孔灭火剂气体灭火系统筒体软管检查控制箱柜系统联动控制功能测试排烟防火阀排烟阀动作测试电气控制箱管道系统的支吊架电动阀系统年检测试水源水质加注润滑油快速排气装置检查过滤器接线端端子螺栓 IG541 模拟喷气安全评估外表清洁年度报告二次装修编程 CRT点位删减增加审核消防变更电子件电子档备份消防演练消防知识培训配件维修消防设施年度维护保养消防设备设施维护保养主备电源切换喷雾系统核对消防水池储水量梯子消防水箱水箱液位稳压泵控制柜稳压泵泵体气压水罐增压设施管网湿式报警阀组末端试水装置放水喷头供气装置检查防误动误喷措施检查系统安全装置检查试水阀测试电磁阀测试火灾报警信号测试控制室手动启停测试稳压设施出水能力测试火灾报警控制器消防联动控制器气体灭火控制器火灾报警传输设备用户信息传输装置消防应急广播主机消防电话主机消防应急广播扬声器声光警报器消音复位功能测试报警记忆功能检查屏蔽功能测试打印功能测试图形显示装置楼层显示盘手动报警按钮烟雾探测器感烟探测器消火栓系统消火栓箱消防软管卷盘消火栓按钮消防水带月度防火分隔补风机常闭送风口风道气瓶间月度疏散指示灭火器箱模拟真实火警发生时各系统启停情况排水阀放水阀刷油漆延时器水力警铃清理确认灯抽检疏散指示标志电梯联动应急广播联动应急照明联动门禁联动火灾显示盘供配电系统消防配电箱风机机房风机房喷漆处理消防泵房消防配电柜控制柜清灰除尘润滑剂清洁风机表面清除风机防锈处理半年度灭火器二氧化碳灭火器消防设施及器材隐蔽工程记录工程自检自测记录消防设计技术服务爱德华系统检测报告消防维护线路部署机器设备软件安装调试运行施工知识产权消防主机气灭系统维保服务培训服务闸阀中间继电器胶垫水带接口水枪接口自救式水枪头控制柜的指示灯盘根转换开关熔段器断路器吸热盘微动开关法兰盘保险管普通压力表 PVC管胶线时间继电器自攻螺丝接线头镀锌弯头胶布胶带球阀减压孔板镀锌三通镀锌四通镀锌大小头密封胶片卡箍水带卡子焊条生料带塑料锁母塑料接线盒塑料直接 U型卡砂纸探测器底座电话手柄消防水系统风机皮带风机网罩限位开关水泵控制柜控制设备系统消防实施检查恢复日常维保三方审计

金额

项目地址

重庆市

发布时间

2022/12/21

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司重庆云投信息技术有限公司

招标联系人欧红美15084432982

中标公司-

中标联系人-

公告正文

两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目

来源：云投公司日期： 2022-12-21

一、比选人

重庆云投信息技术有限公司

办公地址：重庆市渝北区卉竹路2号互联网产业园二期8栋703

二、项目概况与比选内容

项目名称：两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目

项目内容：两江云计算数据中心消防系统维保，具体有火灾自动报警系统及联动控制设备、消防给水系统、室内消防栓灭火系统、防排烟系统、消防电梯、应急照明及疏散指示标志、防火门、闭门器、水泵接合器、消防水泵、水泵控制柜及设备控制系统、应急广播、消防通信、防火卷帘、气体灭火系统及控制设备、喷雾水泵、水泵控制柜及控制设备系统、喷淋泵、水泵控制柜及控制设备系统、极早期烟雾探测系统、应急电源照明系统、移动式灭火器等消防设施设备。具体维保内容及要求详见附件一《技术要求》。

维保期限：2023年1月1日至2023年12月31日。

三、比选文件获取方式

凡有意参加比选的竞标者，请于2022年12月21日起（北京时间，下同），在“重庆云投信息技术有限公司网站（https://www.cqljyt.com/）”下载本项目的比选文件、图纸、答疑、补遗等所有比选相关资料，不论竞标人下载与否，都视为竞标人收到以上资料并全部知晓有关比选过程和事宜，由此产生的一切后果由竞标人自负。

四、资格要求

（一）基本资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、本次比选不接受联合体竞标；

7、须通过“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”查询其是否被工商行政管理机关列入严重违法失信企业名单，若被列入该名单，其投标将被否决。

8、须通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询自身是否为失信被执行人；经查询，投标人为失信被执行人的，其投标将被否决。

9、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格要求

1、满足重庆市消防救援总队《渝消发【2019】50号》文件中《消防技术服务机构从业条件》第三条的条件要求。具体以社会消防技术服务信息系统查询为准。

2、项目负责人具有有效的注册消防工程师资格；

3、需具备爱德华主机系统调测能力以及爱德华相关元器件供应能力。

十四、递交竞标文件时间及地点

竞标文件于2022年12月26日14: 30时前交重庆云投信息技术有限公司会议室，逾期递交的竞标文件不予接收。

递交竞标文件的人员手持并出示身份证原件及法定代表人授权委托书，否则竞标文件不予接收。

本次比选不允许邮寄竞标文件。

十五、开标时间

本次比选将进行现场开标，开标时即为竞标文件递交截止时间：2022年12月26日14: 30时整。

十六、联系方式

比选人：重庆云投信息技术有限公司

地址：重庆市渝北区卉竹路2号互联网产业园二期8栋703

邮编：401147

联系人：欧红美

电话：15084432982

邮箱：ouhongmei@cqljyt.com

重庆云投信息技术有限公司

2022年12月

附件：

两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目(图1) 两江云计算数据中心消防系统2023年度维护保养项目比选文件word版.docx两江云计算数据中心消防系统2023年度维护保养项目比选文件word版.docx

两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目(图2) 两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目比选文件盖章版.pdf两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目比选文件盖章版.pdf

重庆云投信息技术有限公司一、比选人二零二二年十二月重庆云投信息技术有限公司竞争性比选文件两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目

三、比选文件获取方式维保期限：2023年1月1日至2023年12月31日。项目内容：两江云计算数据中心消防系统维保，具体有火灾自动报警系统及联动控制设备、消防给水系统、室内消防栓灭火系统、防排烟系统、消防电梯、应急照明及疏散指示标志、防火门、闭门器、水泵接合器、消防水泵、水泵控制柜及设备控制系统、应急广播、消防通信、防火卷帘、气体灭火系统及控制设备、喷雾水泵、水泵控制柜及控制设备系统、喷淋泵、水泵控制柜及控制设备系统、极早期烟雾探测系统、应急电源照明系统、移动式灭火器等消防设施设备。具体维保内容及要求详见附件一《技术要求》。项目名称：两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目二、项目概况与比选内容办公地址：重庆市渝北区卉竹路2号互联网产业园二期8栋703

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1、具有独立承担民事责任的能力；（一）基本资格要求四、资格要求凡有意参加比选的竞标者，请于2022年12月21日起（北京时间，下同），在“重庆云投信息技术有限公司网站（https://www.cqljyt.com/）”下载本项目的比选文件、图纸、答疑、补遗等所有比选相关资料，不论竞标人下载与否，都视为竞标人收到以上资料并全部知晓有关比选过程和事宜，由此产生的一切后果由竞标人自负。

9、法律、行政法规规定的其他条件。8、须通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询自身是否为失信被执行人；经查询，投标人为失信被执行人的，其投标将被否决。7、须通过“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”查询其是否被工商行政管理机关列入严重违法失信企业名单，若被列入该名单，其投标将被否决。6、本次比选不接受联合体竞标；5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（一）竞标文件的组成五、竞标文件的组成、编制及密封3、需具备爱德华主机系统调测能力以及爱德华相关元器件供应能力。2、项目负责人具有有效的注册消防工程师资格；1、满足重庆市消防救援总队《渝消发【2019】50号》文件中《消防技术服务机构从业条件》第三条的条件要求。具体以社会消防技术服务信息系统查询为准。（二）特定资格要求

6、提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上查询的结果网页截图作为证明材料。（加盖公章）5、提供在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”上查询的结果网页截图（截图内容必须显示有竞标单位名称、是否列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容）作为证明材料。（加盖公章）4、法定代表人授权委托书（如果为法定代表人亲自签署竞标文件和参与开标活动，则不需要）。（详见格式）3、法定代表人身份证明。（详见格式）2、营业执照（须提供有效的资质证书复印件并加盖公章）。1、竞标函。（详见格式）

12、无重大违法记录承诺书。（详见格式）11、承诺函。（详见格式）10、提供详细的维保技术方案。（自拟）9、提供项目负责人有效的注册消防工程师资格证明、项目服务人员简介及资格证明。（须提供有效的资质证书复印件并加盖公章）8、提供近三年消防维保合同不少于1个。（须提供合同复印件并加盖公章）7、社会消防技术服务信息系统查询结果截图并加盖公章。

1、比选文件有提供格式的必须按照格式填写；（二）竞标文件的编制及密封16、应该向比选人提供的其它资料。（格式自拟）15、履约信誉表。（详见格式）14、竞标人基本情况表。（详见格式）13、廉洁诚信承诺书。（详见格式）

7、特别提醒：各竞标人在参与开标时，须手持壹份法定代表人授权委托书（被授权人须与竞标文件中的一致），在开标前查验。6、竞标文件必须密封，密封袋由竞标人自备，密封袋的密封线上必须加盖公章。5、竞标文件统一为A4纸张大小，须装订成册，一并装入密封袋。4、竞标文件按竞标文件的组成及顺序编制三份【其中正本一份，副本一份，电子文档一份（电子文档内容应与纸质文件正本一致，如不一致以纸质文件正本为准。推荐采用光盘或U盘为电子文档载体）。副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准】，且根据竞标文件内容编制目录以及对应页码。3、竞标文件中须加公章或签字的地方，须按要求加盖印章和签署。2、竞标文件中手写部分用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认；

2、比选人在各竞标人进行现场踏勘过程中提供的现场资料和数据，只是为了竞标人能够利用比选人现有资料，比选人对竞标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。1、由各竞标人自行组织现场踏勘，不管竞标人是否踏勘过现场，均被认为在递交竞标文件之前已踏勘过现场，对本合同项目的风险和义务十分了解，并在其竞标文件中充分考虑了现场和环境条件。竞标人踏勘现场发生的费用自理。除比选人的原因外，竞标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。七、现场踏勘2、审查内容：法定代表人及法定代表人授权委托人身份证明、企业营业执照、以及比选文件中要求的所有内容。1、本次比选实行资格后审。六、资格审查

九、报价参与比选的单位应承担其编制竞标文件与递交竞标文件所涉及的一切费用，不论比选结果如何，比选人在任何情况下无义务也无责任承担上述费用。八、比选费用联系电话：19923976070联系人：何孟川踏勘地址：重庆市北碚区水土镇云汉大道8号

4、报价中涉及金额条款若小写和大写表示的金额之间有差异，则以大写金额为准，并对小写作相应的修正。3、竞标人所报的价格，此价格已包括但不限于该项目人工费、差旅费、材料费、机械设备费、安装调试费、检查检测费、仪器使用费、管理费、税金、利润等所有的费用，以及合同规定的所有责任、义务和风险。任何影响合同结算价的因素均属于竞标人承担的风险范围。2、竞标人应严格按照比选人提供的竞标函格式认真填写。1、本次比选采用最高限价控制，经评审的最低投标价法。特别说明：各竞标人须考虑本项目的特殊性，仔细阅读本文件，依据本企业的经营状况和自身实力自主报价。

有下列情形之一的，比选人将重新比选：（一）重新比选本次比选采取经评审的最低投标价法。一是评标小组根据竞标人所报总价由低到高的顺序进行排序（出现两家或两家以上竞标人报价相同时，则采取抽签方式确定排名）；二是评标小组对竞标文件进行符合性审查，审查合格的竞标人中，报价最低的成为第一中标候选人；报价次低的成为第二中标候选人，以此类推，直至评出3名中标候选人。若第一中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照比选文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，比选人可以按照评标小组提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新比选。十一、定标办法本次比选设置最高限价，最高限价为￥180000元，大写人民币壹拾捌万元整，竞标人所报价格超过最高限价的为无效报价，所投竞标文件为无效标。十、最高限价控制

重新比选的竞标人仍少于3个的，按法定程序开标和评标，确定中标人。经评审无有效竞标人的不再进行比选。（二）二次招标和不再招标法律法规规定的其他情形。经评标小组评审后部分竞标被否决，导致有效竞标人不足三个的，评标小组应当否决所有竞标。但是有效竞标人的经济、技术等指标仍然具有市场竞争力，能够满足比选文件要求的，评标小组可以继续评标并确定中标候选人；经评标小组评审后否决所有竞标的；比选截止时间止，竞标人少于3个的；

（二）不具备比选文件中规定的资格要求的；（一）竞标文件未按比选文件要求编制、签署、盖章的；竞标人或其竞标文件存在下列情况之一的，竞标无效：十三、无效竞标条款竞标人应仔细阅读和检查比选文件的全部内容，如有疑问应在2022年12月22日17:00时前以电子邮件的方式提出质疑（电子邮件地址详见联系方式），比选人应于收到质疑后1个工作日之内电子邮件答疑或补遗。如答疑或补遗内容对竞标人编制竞标文件产生实质性影响的，则相应延长竞标截止时间，具体以比选人电子邮件通知为准。十二、竞标文件答疑或补遗

竞标文件于2022年12月26日14:30时前交重庆云投信息技术有限公司会议室，逾期递交的竞标文件不予接收。十四、递交竞标文件时间及地点（六）法律、法规和比选文件规定的其他无效情形。（五）竞标人组成联合体竞标的（拒绝联合体竞标时适用）；（四）竞标文件含有比选人不能接受的附加条件的；（三）报价超过比选文件中规定的最高限价的；

比选人：重庆云投信息技术有限公司十六、联系方式本次比选将进行现场开标，开标时即为竞标文件递交截止时间：2022年12月26日14:30时整。十五、开标时间本次比选不允许邮寄竞标文件。递交竞标文件的人员手持并出示身份证原件及法定代表人授权委托书，否则竞标文件不予接收。

重庆云投信息技术有限公司邮箱：ouhongmei@cqljyt.com电话：15084432982联系人：欧红美邮编：401147地址：重庆市渝北区卉竹路2号互联网产业园二期8栋703

2、消防给水系统1、火灾自动报警系统及联动控制设备（一）服务范围：技术要求附件一：技术要求2022年12月

8、水泵接合器7、防火门、闭门器6、应急照明及疏散指示标志5、消防电梯4、防排烟系统3、室内消火栓灭火系统

14、喷雾水泵、水泵控制柜及控制设备系统13、气体灭火系统及控制设备12、防火卷帘11、消防通信10、应急广播9、消防水泵、水泵控制柜及设备控制系统

以上若未列出，但属以下情况，也一并包含：19、消防设备设施、管网的表面维护工作（如清洁、油漆等）18、移动式灭火器17、应急电源照明系统16、极早期烟雾探测系统15、喷淋泵、水泵控制柜及控制设备系统

3、月维护保养报告书时间流程分为2部分，起始日开始后的前15天为初次检测部分，检测结束后的剩余时间进入维保整改阶段，对初次检测出的问题汇总后，交由甲方运维审核，如需整改由甲方组织实施，整改完成后将最终结果汇总成维保报告提交运维方。2、消防设施维护保养机构应当根据维护保养项目消防设施的类别和规模，结合维保周期月、季、年的不同工作内容，制定维护保养工作计划，经技术负责人审核同意后，提交重庆云投备案并实施。1、消防设施维护保养机构应当收集维护保养项目的总平面布局图、系统图、产品、系统使用等技术资料，与现场核对，对每类消防设施的主要组件逐一编号并标识，作出编码图，建立消防设施主要组件编码库。（二）服务准备：(2)对消防设备进行控制的控制箱（柜）及其电源部分。具体界面如下：以消防设备末端控制箱（柜）的第一个电源进线开关为分界点，开关以下部分（包括开关）的线路和控制系统部分由消防维保单位负责维护。(1)数据中心消防系统图纸中所有的设备和系统(具体见消防系统图纸)。

（1）应当对消防设施组件的外观和工作状态进行检查，对存在破损、变形、锈蚀、渗漏等情况的，及时采取维护、更换、除锈等措施恢复正常。消防设施维护保养机构开展定期维护保养服务，应当遵守下列规定：1、负责对工程内容所包括的所有消防设施的维护保养。合同签订后一个月内，在运维方的组织下，与前一维保单位进行对接，对工程内容所含消防实施检查、恢复，使其各个系统正常工作。并与运维方代表共同签字确认备案；日常维保要按各系统的国家标准规范要求执行，与运维方代表根据维保方提供的维保项目及维保记录表格进行现场检查、测试、记录，确认后共同签字备案。（三）、维保规范及要求5、维保服务商需具备爱德华主机系统调测能力以及爱德华相关元器件供应能力。4、入场需提供入场维护人员的资格证书文件（复印件），维保工具及检测工具的相关检测报告，维护人员更换率不得高于10%，技术负责人和技术骨干离开本市需向运维方报备，并提供后备人员及联系方式

2、根据各建筑的消防设施系统的子系统设计巡查、测试、保养表格，并严格按照表格内容进行维保工作，进行维保工作时，重庆云投公司指定专人陪同并签字确认，留档备查。缺、漏维保工作的，运维方将作出相应的考核。（6）需维修、报废的灭火器应委托灭火器生产企业或取得灭火器维修资质的单位进行处理。（5）消防设施维护保养报告应当自出具之日起5日内，每月25日前，报当地公安机关消防机构备案（4）每月对消防设施进行维护保养服务后，应当制作包含机构名称及项目负责人、操作人员、维护保养日期等信息的标识，在消防控制室或建筑消防设施的醒目位置予以公示。（3）每年应保障维护保养项目消防设施全部维护保养一遍，并达到满足该项目验收时的消防技术标准要求（2）应当对消防设施线路、管道、阀门及控制阀门的铅封、锁链等进行检查，对存在破损、松动、锈蚀、渗漏等情况的，及时采取补漏、紧固、除锈、刷漆、润滑、更换等措施恢复正常

8、一年内要对系统内报警探测器进行标定、试验，作好记录，并由运维方管理人员确认。完成不好或没完成，要作为大项考核。7、如果运维方值班人员在正常履行工作检查中，发现报警设备不能报警、联动设备不能动作要作相应考核。6、每半年对防、排烟风机、排烟口等联动测试。5、每半年对喷淋泵，压力开关、水流指示器等做联动试验，消防泵的强起和联动试验。4、每半年防火卷帘等控制设备作消防联动试验一次。每季对火灾事故广播进行联动试验，对消防通信设备在消防控制室进行对讲通话试验一次。3、每季对备用电源进行一至两次充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验。

14、维保方保证合同签订两个月内有义务把全数据中心各个消防系统的平面图、系统图以及设备参数、管理信息等相关资料整理完整录入图形显示终端，或归档、登记造册，留档，做到值班管理人员能根据报警信息通过图形显示终端快速、方便查询报警位置等信息，为消防管理和使用提供必备的条件。13、维保方负责委托有资质的检测公司对运维方所有消防设施和电气的检测，保证消防年检合格并负责出具合格报告。12、维保方应配合运维方管理人员组织的消防培训不少于4次和演习、演练不少于2次。11、维保工作要做到一般故障不能超过一天，重大故障不能超过三天。一般故障范围：报警、联动系统的线路故障、外设故障，水系统的跑、冒、滴、漏等，重大故障范围：报警主机故障、水泵故障、风机故障、卷帘故障等。根据故障情况，运维方管理值班人员及时通知维保方，维保方维护人员应积极配合运维方，完成故障处置等相关事宜由运维方委托维保方的故障处理，如由于维保方工作延误或其他不利于故障处置的情况导致人身、财产损失，由维保方承担全部责任，并作出相应的考核。10、维保方应有一个维护小组，负责对运维方消防设施的远程值守，并对运行情况进行记录，做到24时应急响应。9、保证每月5日前向运维方监督部门出示上月系统维保报告并附巡检、测试、维保记录，一式两份，留档备案。

20、质量要求满足国家及重庆市规范要求；国家无明文规定，需满足行业要求。19、维保方应该配合运维方做好消防部门的检查验收，保证每次验收合格。维保方应认真执行国家有关规定，服从消防管理部门的技术指导和业务管理，达到要求，并承担相应的责任。18、维保方应该为运维方建立消防系统设施运行使用档案，派遣从事消防设备安装、调试、维护、运行的专业技术人员提供服务，定期回访，每年维保方与运维方共同进行一次系统的全面检查，形成问题隐患台账，具体维修事宜由甲方确认后组织实施。17、维保工作结束时，应出具一份全年维保工作报告，同时提交消防报警主机在结束时间运行的数据库文件。未提交数据库文件的，按规定在合同款项中扣除。16、消防维保人员工作期间应穿统一服装、佩戴工作证件、戴安全帽等，维保期间维保方的安全责任和由维保方引起的安全责任由维保方负责。15、维保合同约定的材料费200元以下（含）由维保方负责，详见《乙方承担的材料清单》（由维保单位提供清单，云投进行审核）。材料费200元以上设备的采购或维修由云投负责。

消防维保工作内容
项目	数量	频率	内容
项目	数量	频率	小项内容	标准（具体按维保细则执行）
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	标识	消火栓、消防水泵接合器、消防水泵房、消防水泵、减压阀、报警阀和阀门等，应有明确的标识。
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	阀组测试	湿式阀组、雨淋阀组、预作用阀组满足自喷要求
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	泄水阀压力表检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	控制阀密封检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	干管压力表检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查消防泵系统	所有设备表现正常并且是处于正常运转状态
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查通风系统，以确保它是处于正常运转状态的
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查仪表是否受损
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查所有消防泵的压力仪表
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查控制灯“自动”指示的功能
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查泵联轴器是否磨损，如果需要，则加以更换
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	按照制造商的要求，润滑泵、联轴器和电机
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查和清洁设备外部
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查机械的密封是否磨损和泄露，如果需要，则加以更换
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	进行泵的测试前，关闭泵的排出阀，每个泵进行10分钟的搅动测试
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	视情况需要，在测试-调整的时候检验安全阀打开
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查所有阀门，以确保他们在完成测试时是在正常工作状态
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查控制阀、开关
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查水供应阀，确保他们打开
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查水压力表，确保压力在正常范围内，仪表状态良好
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查报警阀组，确保没有渗漏
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	测试主排水管的流动情况
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	测试水流警报
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查喷头	确保没有腐蚀，没有障碍物影响，没有异物和物理损坏
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查裸露在外的管，	状态良好，没有机械损坏，没有渗漏、腐蚀、方向偏离或受到外界负荷
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查管的挂钩和抗震支柱，确保他们没有受到损伤或腐蚀
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	操作每个控制阀至满范围，并恢复到常规位置
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	润滑所有阀杆	明杆闸阀需进行关闭和开启，机构灵活，并予以润滑
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	清洁过滤器
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	消防各系统主要管路系统（含消防系统排水装置、实验装置）检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	消防水池检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	消防水泵检查及启停运转	按水规、自喷、水喷雾的规范要求维护，符合设计使用要求
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	稳压泵、稳压水箱检查	按水规、自喷、水喷雾的规范要求维护，符合设计使用要求
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	压力罐压力检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	给水减压装置（安全阀）：外观检查、操作测试
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	止回阀：外观检查、操作测试
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	空压机：清扫空压机吸气过滤器，空压机机油位
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	电磁阀启动实验
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	消防水泵接合器的接口及附件
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	喷头进行外观及备用数量检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	水流指示器检查实验
IG541	详见数据中心设施设备清单	一次/月	（1）对灭火剂储存容器、选择阀、液流单向阀、高压软管、集流管、启动装置、管网与喷嘴、压力信号器、安全泄压阀及压力表等系统全部组成部件进行外观检查。	系统的所有组件应无碰撞变形及其他机械损伤，表面应无锈蚀，保护层应完好，铭牌应清晰，手动操作装置的防护罩、铅封和安全标志应完整；气体灭火系统贮存容器内的压力，气动型驱动装置的气动源的压力均不得小于设计压力的90%。
IG541	详见数据中心设施设备清单	一次/月	（2）气体灭火系统组件的安装位置	不得有其他物件阻挡或妨碍其正常工作；
IG541	详见数据中心设施设备清单	一次/月	（3）气体灭火控制盘	面板上的指示灯应正常，各开关位置应正确，各连线应无松动现象；电池正常，供电正常；
IG541	详见数据中心设施设备清单	一次/月	（4）火灾探测器	表面应保持清洁，应无任何会干扰或影响火灾探测器探测性能的擦伤、油渍及油漆；
移动灭火器	详见数据中心设施设备清单	一次/月	移动灭火器：外观、压力（不含半年的重量检查）
疏散设施	详见数据中心设施设备清单	一次/月	检查及更换
防排烟	详见数据中心设施设备清单	一次/月	1、排烟风机、正压风机：风机外观检查，控制柜检查，绝缘测试，启动性能检查2、防火门和防火卷帘门：
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/月	安全阀检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	报警装置检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	放水实验阀启动检查，系统启动及报警功能，出水情况检查	按水喷雾规范维护要求进行，符合设计使用要求
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	各系统管道末端检查及放水实验
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	消火栓	进行一次外观和漏水检查，发现有不正常的消火栓应及时更换
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	消防水泵接合器的接口及附件进行检查	保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全。
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	储水箱箱体检查、消防水池本体检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	空压机：检查润滑油排气过滤器吸气过滤器、机油位
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	空压机：检查主电机及其进线的绝缘情况、检查安全阀门的动作是否正常
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	室外阀门井中，进水管上的控制阀门
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	消防泵控制阀检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	阀门关闭校验
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	消防泵测试
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	消防泵无水流测试
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	喷射实验	由于现场条件限制，本条不予执行，但须列出参考
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	地下管道和暴露管道检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	室外消防栓检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	储水箱检查
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	水压试验
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	消防管道测试、干管全流程测试
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	给水控制阀：外观检查、操作测试
水灭火系统、阀门及仪表	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	给水水流：消防栓正向水流测试、防止回流性能测试、安全泄压阀、控制阀测试、消防泵水流测试、最大流量测试各止回阀检查测试
火灾自动报警系统	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	1 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。2 试验火灾警报装置的声光显示。3 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。4 对主电源和备用电源进行1～3次自动切换试验。5 用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能：1) 室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备。2) 抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总数的25%。3) 选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量不小于总数的25%。4) 火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置。5)送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备。6 检查消防电梯迫降功能。7 应抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验。	按火灾自动报警系统施工及验收规范进行维护，符合设计使用要求
IG541	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	1、可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定；2、储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动；3、连接管应无变形、裂纹及老化。必要时，送法定质量检验机构进行检测或更换； 4、各喷嘴孔口应无堵塞；5、灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按相关规范规定的管道强度试验和气密性试验方法的规定进行严密性试验和吹扫；6、气体灭火系统筒体软管检查7、火灾探测器测试：每季度应完成年度检查测试数量的1/4及以上
控制箱柜	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	控制箱及控制盘的检查清洁
联动控制	详见数据中心设施设备清单	一次/季度	所有系统联动控制功能测试
防火阀、排烟阀	详见数据中心设施设备清单	一次/半年	动作测试：占比为全年测试的总数量的1/2
空压机	详见数据中心设施设备清单	一次/半年	检测电气控制箱内线路接点温度
空压机	详见数据中心设施设备清单	一次/半年	检查管道系统的支吊架有无锈蚀固定螺栓有无松动
空压机	详见数据中心设施设备清单	一次/半年	检查电动阀的动作是否正常
空压机	详见数据中心设施设备清单	一次/半年	检查各处温度及压力传感器的设定值是否正确
空压机	详见数据中心设施设备清单	一次/半年	检查各处自动排水阀门的动作是否正常
空压机	详见数据中心设施设备清单	一次/半年	检查法兰连接有无松动漏气现象
消防系统年检	详见数据中心设施设备清单	一次/年	各系统年检测试及报告
水源	详见数据中心设施设备清单	一次/年度	进户管路锈蚀情况，液位控制阀及过滤网过水能力正常，水池及水箱显示及报警装置完好。水质符合设计要求
空压机	详见数据中心设施设备清单	1次/年	更换润滑油排气过滤器滑油过滤器
控制柜、箱	详见数据中心设施设备清单	1次/年	紧固电气控制箱内接线端子螺栓
IG541	详见数据中心设施设备清单	1次/年	模拟启动实验&模拟喷气实验	按气体灭火系统施工及验收规范E.2、E.3执行，需提供实验方案，进行安全评估，采取安全措施。
防火阀	详见数据中心设施设备清单	一次/4年	外观检查	本运维年度执行
	详见数据中心设施设备清单	一次/4年	外表清洁	本运维年度执行
计划管理	1	合同载明	应及时提交月度、季度、年度保养计划；保养计划应按分系统、分区域对计划时间内需完成的维保内容进行详细说明；应及时提交维保记录表格，记录中应详细注明设备名称、区域、编号、维保情况、跟进整改情况等。	提交保养计划及时（月度提前一周、季度和年度提前一个月），保养计划内容全面、完整，维保记录表格真实有效，能反映事情的本质和处理结果。
安全文明管理	1	合同载明	持证上岗；施工现场整洁，有围挡措施，不影响正常营业及办公；遵守安全操作规程和甲方安全管理。	维保工人着装整洁，有计划并征得同意进出园区，未引起客户投诉；文明施工未造成物品损坏；按照安全操作规程进行作业，不造成严重人身伤害、财产损失。
文档提交及时性	1	合同载明	年度维护计划表和提交维护保养报告、年度报告	在毎季度前5个工作日内提交上季度设备运行维保分析报吿；每月25日前提交制式报告给消防支队备案；提交年度维保报告、检测报告。
二次装修消防配合	1	合同载明	编程工作（其中包括CRT点位的删减和增加、点位地址上传主机等）；协助审核二次装修后的消防变更图纸；	甲方提出编程，2个工作日报出价格（按合同确认价格编程)给二装负责人和甲方，确认后7个工作日内完成编程，并提供电子件图纸及盖章确认的纸件和电子档备份
其他		合同载明	1.按照甲方要求派人配合完成每年不少于两次的消防演练2.按照甲方要完成不少于4次的消防知识培训。3.定期计划确认消防设施系统易损配件，并对配件给出市场上的合理报价。4.维修及时性达到甲方要求。5.维保单位主要负责人、技术负责人通讯畅通，随时能够接到现场报障电话。

甲方：重庆云投信息技术有限公司消防设施年度维护保养合同重庆两江云计算数据中心附页：合同格式消防设备设施维护保养标准项目表（细化）


指标			标准
类别	大项	小项	标准
月度	供配电系统	■外观检查	消防配电箱（柜）：1、消防设备的配电箱上的仪表、指示灯、开关及控制按钮；2、主、备电自动切换装置。
月度	供配电系统	■外观检查	消防备用电源：1、发电机；2、应急电源；3、火灾报警控制器自带电源
月度	供配电系统	■外观检查	消防供电线路：1消防用电设备线路防火保护措施完好；2、线路标识清晰，整齐有序
月度	供配电系统	■功能测试	测试准备：1、通知甲方安全管理人员及值班人员，确认后进行；2、检查发电机测试记录情况
月度	供配电系统	■功能测试	消防配电箱（柜）：1、手动切断配电箱（柜）电源，应切断本防火分区消防用电设备，不应切断其他防火分区及其他无关设备电源。2、主备电源切换
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■外观检查	消防水池：核对消防水池储水量；观察消防水池的自动补水措施；检修梯子
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■外观检查	消防水箱：消防水箱的自动补水措施；检查水箱；检查水箱液位
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■外观检查	增（稳）压设施：检查稳压泵控制柜；检查稳压泵泵体及气压水罐；检查增压设施管网；检查控制用压力表及其压力上下限值
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■外观检查	消防水泵：检查消防水泵外观；检查消防水泵标识，标识应清楚，铭牌应清晰；消防水泵应安装牢固，紧固螺丝无松动；检查水泵电机外观；检查消防水泵接地线，应安装牢固；
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■外观检查	水泵接合器：接口及附件齐全，完好有效
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■外观检查	阀门、管网：阀门开闭应灵活，关闭应严密，无渗水等情况；阀门手柄应完好，阀杆润滑良好，外观整洁，无锈蚀、水渍；管网标志应清晰，无渗水，无锈蚀；阀门常开常闭等标识应清晰、准确；安全阀附件应齐全完好，且在鉴定有效期内；管道支吊架及抗震支架应固定牢固，完好无锈蚀
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■外观检查	湿式报警阀组：1、检查报警阀组的安装位置，无异物，便于操作；2、检查报警阀组的排水设施，应通畅；3、连接报警阀进出口的控制信号阀；；3、检查水力警铃；4、检查报警阀处设置的保护区域名称标识，应明显清晰；5、检查延时器的节流孔，不应堵塞；6、检查并确认信号阀、通往延时器的闸阀等，应处于正常的启闭状态，并应有明显的启闭标志；7、检查压力表显示值，应符合设定值
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■外观检查	预作用装置：1、检查报警阀组的安装位置，无异物，便于操作；2、检查报警阀组的排水设施，应通畅；3、连接报警阀进出口的控制信号阀；4、检查水力警铃；5、检查报警阀处设置的保护区域名称标识，应明显清晰；6、检查并确认信号阀、通往延时器的闸阀等，应处于正常的启闭状态，并应有明显的启闭标志；7、检查空气压缩机和气压控制装置，外观应完好，运行应正常；8、检查预作用阀的手动开启装置，应完好、无遮挡；9、检查电磁阀及电磁阀的过滤器；10、检查防止误动作的器件是否正常。
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■外观检查	末端试水装置：1、检查末端试水装置和试水阀的标识，应明显清晰，距地面的高度便于操作；2、检查末端试水装置和试水阀，不应存在被他用的情况；3、检查末端试水装置和试水阀，排水设施；4、检查末端试水装置的组件，试水阀、压力表及试水接头应完整；5、检查末端试水装置压力表的读数，应符合设计要求。最不利点的末端试水装置按以上方法检查。
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■外观检查	喷头：1、检查喷头外观，应无漏水、腐蚀等情况；2、检查喷头玻璃球外观，有色液体应无变色，喷头外表面不应附着有涂层；3、检查喷淋头设置位置，不应存在影响喷头布水性能的障碍物；4、检查喷淋头的防火措施，防护措施。
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■功能测试	测试准备工作：电源部分正常确认；机械运转部分正常；控制系统正常；控制回路及电机主回路绝缘正常；供气装置检查；快速排气装置检查；防误动误喷措施检查；安全装置检查
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■功能测试	湿式报警阀组：1、试水阀测试；2、延迟器水力警铃应在5s～90s内发出报警铃声；3、延迟器，自动排水通畅，过滤器应正常无堵塞。
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■功能测试	预作用报警阀组：1、电磁阀测试；2、末端试水装置放水；3、预作用系统模拟火灾报警信号测试
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■功能测试	消防水泵：消防水泵控制柜手动启动消防水泵；消防水泵控制柜自动状态下控制室手动启停测试；消防水泵控制柜操作按钮设于手动状态，在消防控制室利用强制启动装置控制水泵的启停；控制柜操作按钮设于自动状态，检测主备泵故障切换功能；
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■功能测试	稳压设施：2、将控制柜自动状态，电接点压力表在达到设定的高、低压力位置时，应能自动停止和启动；在自动启动时，模拟主泵控制线路故障，备用泵应能自动切换投入运行；2、手动启停测试
月度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■功能测试	出水能力测试：测试系统供水情况是否符合设计使用要求
月度	火灾自动报警系统	■外观检查	火灾报警控制器、消防联动控制器、气体灭火控制器、火灾报警传输设备或用户信息传输装置、消防应急广播主机、消防电话主机：外观应整洁完好，电源标志完好；控制器应安装牢固，不倾斜；组件完整，安装牢固；门锁完好。
月度	火灾自动报警系统	■外观检查	火灾探测器：1、探测器表面应无腐蚀、涂覆层脱落等机械损伤，标志应清晰，安装应牢固。2、探测器周围应无遮挡物或干扰源。3、极早期火灾探测器，吸气管路应安装牢固、无断裂等破损情况，采样孔应畅通无堵塞。
月度	火灾自动报警系统	■外观检查	消防电话：检查消防电话和电话插孔应有明显的永久性标志，外观牢固，不应有明显松动和倾斜。
月度	火灾自动报警系统	■外观检查	消防应急广播：消防应急广播扬声器、声光警报器安装应牢固可靠，表面不应有破损。
月度	火灾自动报警系统	■外观检查	系统线路：引入控制器的电缆或导线，绑扎成束，配线整齐，固定牢靠。导线穿管或线槽后，管口、槽口封堵完好。
月度	火灾自动报警系统	■功能测试	测试准备：1、通知甲方安全管理人员及值班人员，确认后进行；2、检查火灾报警控制器报警显示界面，应解决现有报警故障，确认不影响测试；涉及到的系统安全装置检查
月度	火灾自动报警系统	■功能测试	火灾报警控制器：报警功能测试、故障报警功能测试、自检消音复位功能测试、报警记忆功能检查、屏蔽功能测试、显示功能及打印功能测试。
月度	火灾自动报警系统	■功能测试	联动控制器：手动控制功能测试，控制准确，其反馈信息正确
月度	火灾自动报警系统	■功能测试	图形显示装置：准确显示相应信号的物理位置，并能优先显示火灾报警信号相对应的界面。
月度	火灾自动报警系统	■功能测试	楼层显示盘：显示准确，应能发出警报声音，并具备消音、复位功能。
月度	火灾自动报警系统	■功能测试	手动报警按钮：测试比例每季度全检
月度	火灾自动报警系统	■功能测试	火灾探测器：采用专用的检测仪器或模拟火灾的方法，检查火灾探测器的火灾报警功能，探测器应能发出火灾报警信号；断开线路或摘除探测器，探测器应能发出故障信号；火灾报警控制器应能接收火灾报警和故障信息。其测试比例每季度不得少于总数的25%
月度	火灾自动报警系统	■功能测试	极早期烟雾探测器：：在采样管最末端（最不利处）采样孔处使用感烟探测器试验器加入试验烟，探测器应在120s内发出火灾报警信号；根据产品说明书，改变探测器的采样管路气流，使探测器处于故障状态，探测器或其控制装置应在100s内发出故障信号；每季度全检
月度	消火栓系统	■外观检查	消火栓箱：1、室内消火栓箱内水带、水枪等配件应齐全；2、消火栓栓口和水带接扣、水枪和水带接扣应相匹配；3、水带长度应符合设计文件要求，且应不大于25m；4、消火栓箱应有明显的“消火栓”标记，不应隐蔽和遮挡；5、消火栓箱结构应牢固、美观，且开启灵活、有防锈措施；6、消火栓箱不应被遮挡和封堵。
月度	消火栓系统	■外观检查	室内消火栓：1、检查栓口外观，应整洁，无锈蚀，无水渍；2、消火栓栓口应便于消防水带的连接和使用；3、采用旋转型栓口时，应旋转可靠、无卡涩；4、检查室内消火栓的启闭阀门，应整洁、无锈蚀、转动灵活。
月度	消火栓系统	■外观检查	消防软管卷盘：消防软管卷盘应安装牢固，转动灵活；消防软管卷盘的组件应齐全，软管无破损。
月度	消火栓系统	■外观检查	消火栓按钮：消火栓按钮安装应牢固，不应松动；消火栓按钮布线穿管保护完好
月度	消火栓系统	■外观检查	室外消火栓：1、室外消火栓控制阀门应保持常开，设置的永久性固定标识应清晰完好；2、地下式室外消火栓设置的永久性固定标志应清晰完好；3、检查室外消火栓外观，应无锈蚀、渗水等情况；4、检查栓体外表油漆，应无脱落、锈蚀等情况。
月度	消火栓系统	■功能测试	消火栓按钮：启动消火栓按钮，消防水泵应启动；消防泵启动后，消火栓按钮处应有消防泵启动指示；消防控制室应能收到报警信号，显示报警部位。
月度	消火栓系统	■功能测试	消防水带：抽检部分消防水带与水源接通进行测试，存在漏水现象的，应进行修补或更换
月度	消火栓系统	■功能测试	室内消火栓：1、采用动静压测试仪测试系统各分区的最不利点消火栓栓口的静水压力，不应低于0.07MPa；2、采用动静压测试仪测试系统各供水分区的最有利点及最不利点栓口的出水压力，不应大0.50MPa
月度	消火栓系统	■功能测试	室外消火栓：采用动静压测试仪测试室外栓栓口的出水压力。应符合要求
月度	防火分隔	■外观检查	防火卷帘：1、检查防火卷帘设置的手动启闭装置，应完好有效，无遮挡；2、检查防火卷帘帘板，金属零部件表面不应有裂纹、压坑或明显的凹凸等；3、检查防火卷帘的永久性铭牌，应完好有效。
月度	防火分隔	■外观检查	防火门：1、检查防火门外观；2、检查防火门门框与门扇、门扇与门扇的缝隙处嵌装的防火密封件，应牢固、完好；3、检查防火门闭门器、锁具、把手等配件，应齐全、完好；4、检查双扇和多扇防火门的顺序器，应完好有效；5、检查防火门标牌，应在明显位置设置耐久性标牌。
月度	防火分隔	■功能测试	防火卷帘：1、手动启动防火卷帘内外两侧控制器或按钮盒上的控制按钮，应能控制防火卷帘上升、下降、停止；2、观察防火卷帘启、闭运行的状态，应能平稳运行，平均噪声不应大于85dB；常闭防火门：从任意一侧手动开启防火门，防火门应能自动关闭；双扇或多扇防火门，应能顺序关闭。
月度	防排烟系统	■外观检查	正压风机、排烟风机、补风机：1、检查风机外观，应安装牢固、无明显锈蚀；2、检查风机标识及铭牌，应清晰；3、检查风机接头、防护罩、皮带等组件，应完好、无破损。
月度	防排烟系统	■外观检查	送风口、排烟口、排烟阀：1、检查常闭送风口、排烟阀或排烟口的手动驱动装置，应安装牢固、明显可见，应无遮挡、便于操作，且操作应灵活；2、检查送风口、排烟阀或排烟口，应固定牢靠，表面平整、不变形，调节灵活；3、检查排烟口1.5m范围内，不应存在可燃物或可燃构件。
月度	防排烟系统	■外观检查	风道：1、检查风道连接，应无破损、漏风等异常情况，风管表面应整洁、无锈蚀；2、检查吊顶内的排烟管道，应采用不燃材料隔热，并应与可燃物保持不小于150mm的距离；
月度	防排烟系统	■功能测试	正压风机、排烟风机、补风机：1、在风机控制柜上手动开启风机，风机应正常运转，叶轮旋转方向应正确、运转平稳、无异常振动与声响。消防控制室应能接收其反馈信号；2、应能在消防控制室手动控制风机的启动、停止。风机的启动、停止状态信号应能反馈至消防控制室；3、应能在消防控制室远程启动排风排烟双速风机。风机应能切换至高速排烟状态。
月度	防排烟系统	■功能测试	排烟防火阀：1、进行手动关闭、复位试验，阀门动作应灵敏、可靠，关闭应严密；2、阀门关闭后的状态信号应能反馈至消防控制室；3、阀门关闭后应能联动相应的风机停止。
月度	防排烟系统	■功能测试	常闭送风口、排烟阀或排烟口：1、进行手动开启、复位试验，阀门动作应灵敏、可靠；2、操作就地控制机构进行开启、复位试验，阀门动作应灵敏、可靠，就地控制机构的脱扣钢丝连接不应松弛、脱落；3、阀门开启后的状态信号应能反馈至消防控制室；4、阀门开启后应能启动相应的风机；5、测量送风口、排烟口的风向及风速，应符合设计要求。
月度	气体灭火系统	■外观检查	气瓶间：1、现场安全措施检查；2储存装置检查；3安全装置检查；4、驱动装置检查；5、管道及附件检查；6、选择阀、信号阀检查。
月度	疏散指示	■外观检查	1、产品外观应整洁完好，无影响使用的机械损伤；2、产品安装应牢固，不得有明显松动；3、消防应急标志灯具的状态指示灯应指示正常。
月度	疏散指示	■保养	更换，保证无故障率小于2%（10个之内）
月度	灭火器	■外观检查	灭火器箱：1、检查灭火器箱的标识及使用说明，应清晰完好；2、检查灭火器箱的外观，应无明显缺陷和机械损伤，组件应完好；3、灭火器箱应开启灵活；4、灭火器箱应无障碍物遮挡、阻塞。
月度	灭火器	■外观检查	灭火器：1、检查灭火器压力指示器的指针，应在绿区范围内；2、检查灭火器的铭牌、生产日期和维修日期等标志，应齐全、清晰，应无超期使用现象；3检查灭火器的喷嘴及软管，应无变形、裂纹及老化等问题；4、检查灭火器筒体，不应存在机械损伤、明显锈蚀、灭火剂泄露等异常情况；5、灭火器的保险装置应完好；6、检查推车式灭火器的行驶机构，应完好，移动顺畅
季度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■水泵接合器	检查水泵接合器，应有标明其所属系统的明显的永久性固定标志；检查水泵接合器外观，应无锈蚀、渗水等情况；
季度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■联动测试	测试准备工作；模拟真实火警发生时各系统启停情况；
季度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■保养	1、清除报警阀、排水阀、放水阀及管道表面的所有杂质并刷油漆；2、清理过滤器、延时器节流孔的脏物及杂质；3、盘动、润滑或调节水力警铃，使其转动顺畅；室外官网、阀门、井检查和清理。
季度	火灾自动报警系统	■检测	1、分批试验探测器的动作及确认灯显示，数量不小于总数的25%；2、试验火灾警报装置的声光显示；3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示；4、用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能：如：1) 室内消火栓、自动喷水、气体灭火系统的控制设备。2) 抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不小于总数的25%。3) 选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽检数量不小于总数的25%。4) 火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置。5)送风机、排烟机控制设备。6 检查消防电梯迫降功能。7 应抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验。
季度	火灾自动报警系统	■联动实验	防排烟系统的联动；电梯联动；应急广播联动；火灾报警装置联动；应急照明联动；门禁联动；气体灭火系统联动
季度	火灾自动报警系统	■保养	火灾报警控制器、消防联动控制器、气体灭火控制器、火灾报警传输设备或用户信息传输装置、消防应急广播主机、消防电话主机、火灾显示盘、图形显示装置：1、清扫控制器（柜）外表面灰尘，用吹尘器或刷子清除柜内灰尘杂物；2、对电路模板、组件、电池、操作面板和控制开关进行紧固，紧固接触线头和接线端子的接线螺丝，对线标进行整理，使其保持清晰。火灾探测器：1、对吸气式感烟火灾探测器，应对采样管进行吹洗，更换过滤装置，吹洗后应进行报警功能试验；2、火灾探测器脏度检查，提供检查数据。配合甲方对其进行处理。
季度	供配电系统	■保养	消防配电箱（柜）：1、清扫控制柜外表面灰尘，用吹尘器或刷子清除柜内灰尘杂物。2、检查控制柜内部各电器触点，如有烧损，应修复或更换，要求触点完好、无松动。3、紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝，紧固柜内接触器、继电器等电器设备，对线标进行整理，使其保持清晰。
季度	消火栓系统	■保养	消火栓箱：1、箱体表面无灰尘，顶部及内部无杂物。2、清理消火栓栓口水渍及锈蚀物。
季度	消火栓系统	■保养	室外消火栓：1、保持启闭杆与出水口的灵活性；2、保持外表整洁美观；3、清除消火栓(井)周围及井内积存的杂物或障碍物。
季度	防排烟系统	■保养	风机机房：1、对风机房进行卫生清洁；2、用吹尘器吹扫或用拧干的湿抹布轻轻擦拭房间内设备的表面，如消防配电柜、电机等设施顶部等。
季度	气体灭火系统	■检查	1 可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定；2 储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动；3 连接管应无变形、裂纹及老化；4 各喷嘴孔口应无堵塞；5、灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应报管理人员并提供解决方案，配合进行严密性试验和吹扫。
半年度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■保养	消防水泵（稳压泵）：对泵体外观进行擦拭、除污、除锈和喷漆。根据产品说明书的要求检查或更换损坏的部件。
半年度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■保养	消防泵房：1、对消防泵房进行卫生清洁，应做到无杂物、蜘蛛网，物品摆放整齐，地面干净整洁，不影响设备正常使用；2、用吹尘器吹扫或用拧干的湿抹布轻轻擦拭房间内设备的表面，如消防配电柜、电机等设施顶部等；控制柜清灰除尘
半年度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■保养	阀门、管网：1、对阀杆（特别是螺纹部分）进行擦拭；定期更换润滑剂，更换润滑剂后应加套管保护；2、保持阀门的清洁，对锈蚀部分应及时清理；3、对油漆脱落、锈蚀的管网，应进行除锈、喷漆处理。
半年度	防排烟系统	■保养	正压风机、排烟风机、补风机：1、清洁风机表面，清理进、出风口的杂物；2、清除风机及管内的灰尘等杂物；3、清除叶轮上的积尘、污垢等杂质；4、检查叶轮的磨损、腐蚀及变形情况，严重时应更换叶轮。
半年度	防排烟系统	■保养	常闭送风口、排烟防火阀、排烟阀、排烟口：1、对常闭送风口、排烟防火阀、排烟阀、排烟口的执行机构进行开启、复位操作，加注润滑油，保持其灵活；2、对常闭送风口、排烟防火阀、排烟阀、排烟口的表面进行除锈、防锈处理。
半年度	防排烟系统	■保养	将消防联动控制器设置在自动状态下，使用专用工具人为触发同一防烟分区内的两只独立的火灾探测器的报警信号，现场查看排烟口、排烟窗或排烟阀应开启，同时联动控制排烟风机启动；测量风速风量；所有排烟阀、防火阀进行一次动作实验。
半年度	灭火器		二氧化碳灭火器每半年需进行称重，其值应符合相关要求
年度	火灾自动报警系统	■火灾自动报警系统	1、应用专用检测仪器对所安装的全部探测器和手动报警装置试验至少1次；2、自动和手动打开排烟阀，关闭电动防火阀；3、对全部门禁、防火卷帘的试验至少1次；4、强制切断非消防电源功能试验（与系统隔离，看继电器动作信号）；5、对其他有关的消防控制装置进行功能试验
年度	自动喷水灭火系统&喷雾系统	■水泵接合器	每年进行功能性测试一次
年度	气体灭火系统	■实验	对每个防护区进行1次模拟启动试验
年度	气体灭火系统	■实验	进行1次模拟喷气试验：试验采用的储存容器数应为选定试验的防护区或保护对象设计用量所需容器总数的5 %。（提供实验方案报甲方审批，按照甲方现场安全要求进行）

1.1维保服务周期：2023年1月1日起至2023年12月31日止。一、维护保养服务周期甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》和《重庆市消防条例》等规定，结合具体情况，经协商达成以下约定，共同遵守：地址：乙方：地址：重庆市北碚区云汉大道8号

5、消防电梯4、防排烟系统3、室内消火栓灭火系统2、消防给水系统1、火灾自动报警系统及联动控制设备二、维护保养工作范围

11、消防通信10、应急广播9、消防水泵、水泵控制柜及设备控制系统8、水泵接合器7、防火门、闭门器6、应急照明及疏散指示标志

17、应急电源照明系统16、极早期烟雾探测系统15、喷淋泵、水泵控制柜及控制设备系统14、喷雾水泵、水泵控制柜及控制设备系统13、气体灭火系统及控制设备12、防火卷帘

三、维护保养依据(2)对消防设备进行控制的控制箱（柜）及其电源部分。具体界面如下：以消防设备末端控制箱（柜）的第一个电源进线开关为分界点，开关以下部分（包括开关）的线路和控制系统部分由消防维保单位负责维护。具体维护保养工作内容详见合同附件3《消防系统维保技术要求》。(1)数据中心消防系统图纸中所有的设备和系统(具体见消防系统图纸)。以上若未列出，但属以下情况，也一并包含：19、消防设备设施、管网的表面维护工作（如清洁、油漆等）18、移动式灭火器

5.1维护保养费支付方式五、维护保养及维修费用支付方式4.2在维保期间，若出现除附件4《乙方承担的材料清单》以外的故障维修或材料更换，乙方须向甲方上报故障情况，经甲方确认后，由甲方组织实施。4.1合同总金额：元，大写元整：。此金额包含乙方完成本合同项下的所有维保工作内容，包括但不限于合同约定的维保服务中应由乙方承担的材料费用、人工、税金、差旅及管理费用等。四、维护保养及维修费用按照《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）、《水喷雾灭火系统技术规范》（GB50219-2014）、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）、《吸气式感烟火灾探测报警系统设计、施工及验收规范》（DBJ15-48-2005。引用地标）、《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50444-2008）等相关条文进行维护保养；按照2013年以前的《消防应急照明和疏散指示系统》（GB17945）、《GB50016建筑设计防火规范》（GB5001）、《电子信息系统机房设计规范》（GB50174）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2005年版）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50884）、《消防安全标志GB13495.1-2015》以及数据中心原设计文件要求、图纸等对消防设施及器材的设计规范、标准进行检查，保持完好有效。

甲方按照维护保养工作内容相关标准及考核评分办法，在乙方每次维护保养工作结束后，对当次维护保养工作逐一逐项进行考核并打分，并由甲乙双方签字盖章确认。6.1考核方式六、维护保养工作考核5.3甲方向乙方付款前，乙方应向甲方开具当次应付金额等额的合法有效的增值税专用发票。5.2超出本合同包干价的工作内容，如由乙方完成按季结算，甲方在收到发票之日起7个工作日内，向乙方支付当次结算维修费用的100%。乙方按本合同约定，完成每季度维护保养服务工作，并经甲方考核达标后，甲方在收到发票之日起7个工作日内，向乙方支付本合同约定维护保养费总金额的25%。如有考核扣款，按照6.4款的规定执行。

6.4.1在本合同约定的各次付款节点前，乙方每次执行的维护保养工作考核得分平均达到95分（含95分）以上的，按本合同约定全额支付该付款节点的全部维护保养费。6.4考核结果运用按照合同附件《重庆两江云计算数据中心维护保养评分表-消防版本》执行。6.3考核办法乙方每次维护保养工作完成后，应在5个工作日内向甲方提供维护保养工作报告，甲方在收到维护保养工作报告后5个工作日内开展考核。6.2考核时间

7.1.2向乙方提供下列资料：消防系统安装竣工图、隐蔽工程记录、工程自检自测记录、系统运行（值班）记录、通过消防许可或备案的证明文件和消防设计图纸。7.1.1甲方在本合同执行前，将不存在故障的本合同约定范围内的消防设施设备，交由乙方进行维护保养，并为乙方提供正常开展维护保养工作所需材料及工具的放置场所和作业空间。7.1甲方的权利及义务七、双方权利及义务6.4.3在本合同约定的各次付款节点前，乙方每次执行的维护保养工作，出现一次考核得分低于85分（不含85分）的，扣除该付款节点全部应付维护保养费，且甲方有权解除本合同。6.4.2在本合同约定的各次付款节点前，乙方每次执行的维护保养工作，考核得分平均低于95分（不含95分）的，每次每低1分，扣除该付款节点应付维护保养费的1%。

7.1.8乙方维护保养工作执行不到位，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿，乙方须在甲方每次付款节点前足额支付赔偿金给甲方，否则甲方有权拒绝支付应付的维护保养费。7.1.7甲方有权根据实际情况，调整维护保养工作内容及考核标准。7.1.6有权核查乙方维护保养机构资质和现场维护保养人员执业资格。7.1.5甲方有权对维保单位的维保过程和结果进行审查考核。7.1.4承担维保过程中产生的除附件4《乙方承担的材料清单》以外的，与维保相关的必要的费用。7.1.3乙方到场开展消防设施维护保养时，应提供必要的协助。

7.2.4维保期间服从甲方现场管理制度。乙方之经办人、项目负责人和技术负责人的联系方式见下：7.2.3及时向甲方出具真实、规范的消防设施维护保养月检记录（格式自拟）和消防设施维护保养月检报告（格式自拟），并由经办人、项目负责人和技术负责人签名，并加盖维护保养机构印章。7.2.2根据维护保养对象的具体情况，拟定具体的工作方案，明确项目负责人，至少指定2名以上具有项目所需资质的执业人员负责实施，并固定由项目负责人和执业人员负责与甲方进行与维保项目相关的所有日常联络；出具所有被指定的执业人员的相应有效资质、资格复印件供甲方留存；执业人员应当认真如实填写维护保养记录。7.2.1确保在本合同签署及履行过程中持续具备消防设施维护保养的相应资质、资格；出具的相应有效资质、资格文件复印件供甲方留存；依照法律法规、技术标准和执业准则，开展消防设施维护保养技术服务活动，对维护保养质量负责。7.2乙方的权利及义务7.1.9甲方应按合同约定，按时足额向乙方支付维护保养费用和由乙方维修产生的费用。

7.2.7乙方接到甲方报修电话，须在2小时内到达现场处理。维保工作要做到一般故障不能超过一天，重大故障不能超过三天。一般故障范围：报警、联动系统的线路故障、外设故障，水系统的跑、冒、滴、漏等，重大故障范围：报警主机故障、水泵故障、风机故障、卷帘故障等。根据故障情况，甲方管理值班人员及时通知乙方，乙方维护人员应积极配合甲方，完成故障处置等相关事宜由甲方委托乙方的故障处理，如由于乙方工作延误或其他不利于故障处置的情况导致人身、财产损失，由乙方承担全部责任，并作出相应的考核。7.2.6不得转包、分包消防设施维护保养技术服务项目。7.2.5及时向甲方出具问题反馈意见书或故障报告书。技术负责人姓名：邮箱：电话：项目负责人姓名：邮箱：电话：经办人姓名：邮箱：电话：

7.2.13针对甲方进行不少于每年4次的消防培训，不少于每年2次的消防演练。7.2.12负责调试爱德华系统（确保能维修处理相关故障）。7.2.11检查报告需在运维部留底一份。7.2.10做好各子系统或设备详细的维保时间及清单。7.2.9每月维保时间暂定在每月15日，遇周末节假日顺延，具体以甲方通知为准。7.2.8承担在维保过程中所产生的附件4《乙方承担的材料清单》范围内的材料的全部费用。

8.1在本合同有效期内，如因乙方原因，未能按本合同及其附件要求提供约定服务时，则视为违约行为。乙方违约，甲方除按《重庆两江云计算数据中心维护保养评分表-消防版本》对乙方的月度考核得分进行扣减外，乙方还应承担由此给甲方造成的损失。本合同任何一方未全部或部分履行本合同或未按本合同的约定履行本合同项下的义务均构成违约。构成违约时，应按以下条款承担违约责任：八、违约责任7.2.16乙方有权按照本合同约定，按期足额向甲方收取维护保养服务费。7.2.15组织开展年度消防系统检测，提供相应的检测报告，并承担相应费用。7.2.14重要节假日或该项目负责人要离开重庆本地需通知甲方，并安排好公司人员的交替工作。

9.2严格按照安全技术操作进行消防维护工作，对消防设施设备、线路部署、安置环境了如指掌，善于发现和及时处理安全隐患。9.1认真学习、贯彻甲方所有安全生产管理制度以及国家有关安全生产法规，不断自学安全生产知识，提高自我的安全生产意识和安全操作技能。九、甲方对乙方的安全生产管理要求8.4本合同所称之损失，包括但不限于实际损失和诉讼或仲裁费以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。8.3因乙方的原因，造成甲方所属的机器设备损坏的，由乙方承担全部赔偿责任。8.2甲方未按本合同约定按时足额付款的，乙方有权发出书面通知，催促甲方付款，如乙方发出付款通知1个月后，甲方仍未能付款，则甲方应向乙方支付延迟付款部分的每日0.1‰的违约金。累计支付总额不超过合同应付而未付款部分总额的10%。

10.1不可抗力范围：战争，火灾，台风，洪水，地震或者其他双方共同协商认可属于不可抗力的原因或事件。十、不可抗力9.6乙方维保检测人员必须具备有效的相关安全资格证书，并由甲方随时审查。9.5乙方有义务向甲方如实提供维保、检测等必须的相关资质文件。9.4乙方如违反甲方制定的安全生产规定条款，甲方有权进行处罚，轻者经济处罚，重者解除维保合同，构成犯罪事实依法追究法律责任。9.3乙方在维护保养的过程中，应保证自身安全和甲方设施设备安全，由乙方违法、违规操作所造成的一切事故，责任全部由乙方承担。

11.3对在执行本合同时，甲方提供给乙方的，并注明保密或所有权的资料、技术、业务信息、软件及其它相关资料等信息，乙方可以在设备的安装、调试、运行和施工时，使用这些信息。除非经过甲方的书面同意，乙方不得向外界扩散上述信息或在与本合同的实施无关时使用上述信息。乙方在将上述信息及其复印件使用完毕后应退还给甲方。除非甲方书面授权乙方有必要用途之外，乙方不应全部或者部分地复制或拷贝上述信息。11.2所有由乙方提供并注明保密或所有权的资料、技术、业务信息、软件以及其他相关资料(以下简称“信息”)，未经过乙方的书面同意，甲方不得向外界泄露或在本合同目的之外使用。除非乙方书面授权甲方有必要用途之外，甲方不应全部或者部分地复制或拷贝上述信息。11.1合同双方均应对本合同所涉及的价格及条款保密。未经双方的书面同意，任何一方不得向其他第三方泄漏。十一、合同的保密、资料的使用及知识产权10.3如需继续履行本合同，受不可抗力影响的一方应在不可抗力终止或者排除后尽快正式通知另一方，明确继续本合同的履行。10.2若发生不可抗力事件，则须由受不可抗力事件影响的一方及时通知另一方，根据遭受不可抗力的程度要求延期履行或终止履行本合同，并免除全部或部分违约责任，具体免除范围和方式另行协商。

十三、合同的修改和变更12.1在履行合同的过程中，若产生任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成时，任何一方可将争议提交维护保养项目所在地人民法院诉讼解决。十二、争议解决11.6在本条款中双方的义务应保留到本合同终止满一年后。11.5如果任何人对甲方使用乙方提供的产品主张权利，因此导致甲方遭受来自第三方的索赔或起诉，乙方承诺自费就上述索赔或起诉为甲方答辩，并赔偿甲方全部损失。11.4乙方提供的产品中若具有软件的知识产权，在产品的所有权转让给甲方之后，甲方应对该软件具有合法的永久使用权。乙方保证任何人将不会对甲方使用该软件提出任何异议和主张任何权利。

13.6如全年考核综合评分在97分（含97分）以上可对乙方进行奖励，奖励金额不超过合同额的1%，具体金额有甲方根据乙方实际工作情况而定。13.5合同约定的服务期限到期后，乙方全年考核综合分在95分（含95分）以上，且乙方未出现主体安全责任事件，合同可直接续签，如下年度维保工作内容有调整或维保费用有变更，双方另行协商。13.4合同附件为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等效力。13.2在合同生效到终止前，对本合同的任何修改或解除要求，均应以双方授权代表签署并盖章的书面文件为准。13.1对本合同中条款的任何修改，必须经过甲乙双方协商同意，并由双方授权代表签署书面补充合同。补充合同作为原合同的补充，与合同具有相同的法律效力。若补充合同与原合同正文冲突，以补充合同为准。

签署页（以下无正文）附件4：乙方承担的材料清单附件3：消防系统维保技术要求附件2：维保方案（维保提供）附件1：重庆两江云计算数据中心维护保养评分表-消防版本十四、合同附件：

授权代表：（签字）乙方：（盖章）签约日期：或其授权代表：（签字）法定代表人：甲方：（盖章）

两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目附：竞标文件格式附件1签约日期：

两江云计算数据中心设备设施维保情况考评细则
维保单位			维保项目
维保方项目负责人			电话
序号		项目	分值	要求	扣分值	扣分事实描述	实际得分	备注
1	维保人员	维保单位巡检、维护持证上岗情况	2	1、发生一起无证操作扣2分（过期视为无证）。2、证件到期，未及时按证件上注明的方式方法更换，发现一个证件因此失效的，失效当月考核扣0.5分。				包括但不限于电工证
2	维保人员	维保人员（月度）出勤	5	1.系统巡检不得低于1次/季度，发生一次扣1分2.项目负责人到场巡检不得低于1次/季度，发生一次扣1分				有合同约定巡检时间的除外
3	维保人员	维护人员更换	3	1.维保方项目负责人非特殊情况不得更换发生一次扣5分2.维保方项目负责人离开本市需向甲方报备，并提供后备人员及联系方式，未报备扣2分3.一般人员月度更换频率低于1人/次，发生一次扣2分				附维护人员名单
4	维保要求	制定维保计划和维保内容	6	1.根据季、年的维保周期，提前制定维护保养工作计划和保养内容。发生一次无计划扣2分，计划内容不契合本项目扣1分。2.不得少于合同内巡检维保次数。综合整年少于合同要求扣2分，并记入年度考核3.并应根据设备使用年限更新维保计划内容，否则扣1分
5	维保要求	应急响应	5	1.应急响应：2小时内到场，未达到要求扣3分2.重大(影响整机及以上)故障：2小时内响应，3天内完成，未达到要求扣3分3.一般(不影响运行，如散热风扇故障等)故障：1天内完成，未达到要求扣3分4.维保方人员应保持24小时电话畅通未达到要求扣3分				因零部件等其他原因（甲方确认）造成故障处理延后除外
6	维保要求	现场要求	3	1.工作期间应穿统一服装、佩戴工作证件、戴安全帽等安全器具，发生一次扣0.5分2.严守甲方相关规章制度，发生一次扣1分3.工作结束时，应将工作区域内的环境卫生进行清理，未做到工完料尽场地清发生一次扣1分4.维保完成后未将设备恢复至保养前运行状态发生一次扣1分				由甲方确认的特殊情况除外
7	维保要求	保养要求	25	1.按维保时间计划维保，无特殊原因不得拖延，发生一次扣2分2.按合同要求及设备保养标准对设备进行维保，不得漏项，关键设备消防主机、水灭火系统、气灭系统、火灾自动报警、水泵以及其他设备缺少一项或维护不到位的，当月考核扣1分；其他维保项扣0.5分，维保年度内，缺少一项或维护不到位发生3次以上的年度考核得分汇总后扣1分。3.不得违规操作，发生一次扣5分4、维护记录，报表、报告等资料，未按甲方要求提供，发生一次当月考核扣1分				参照运维技术要求及内容
9	维保要求	维保备件消耗品提供	5	1.乙方应积极向甲方提供易损易耗备件，如未提供备件一次扣5分2.乙方提供的备件消耗品应得到甲方认可，如发现残次品等不合格产品发生一次扣2分3.备件消耗品应具有详细的规格型号、厂家等技术资料，如无则不能用于维修，并扣2分/次4.备件清单等技术资料应当在合同签订时提交，发现一次扣0.5分/次				提供的备件需提供参考价格
10	维保要求	维保时间	3	1.季、半年维保应在规定时间内完成，禁止拖延违反规定扣2分/次2.每次维保需提前告知相关专业工程师，未告知扣0.5.				由甲方确认的特殊原因除外
11	维保要求	隐患处置	10	1.根据隐患大小，发现隐患并告知甲方，隐瞒不报扣5分/次3.未发现明显风险隐患，由甲方确认后扣5分/次2.按季度更新风险隐患，如甲方巡检的风险隐患，未在风险隐患清单中的，当月考核每项扣1分				需提供风险隐患台账
12	维保服务	培训服务	4	1.对甲方人员培训4次/年（介绍系统的组成，日常操作，注意事项，应急预案等）2.提供培训材料，培训记录违反上述规定扣2分/次
13	维保服务	标识管理	4	1.定期进行标识检查2.负责对模糊标识进行恢复以上发生一次扣1分/次
14	维保服务	资料	3	1.巡检维保后，应按时提交相关巡检维保资料2.包括季度、半年维保记录，重要保养记录，故障处置记录，定期巡检记录等1分/次3.相关记录资料提交应不超过7天,扣0.5分/次				积极提供机房所需资料（维保、维修报价等）
15	维保安全	维护安全	10	1.包括人身安全和设备安全2.乙方违规操作导致设备故障扣5分/次3.乙方违规操作导致设备严重故障扣10分/次，并承担赔偿责任4.乙方违规操作导致人员受伤扣10分/次5.维护维修无安全措施，发生一次扣2分/次以上规定如有违反均计入年度考核				由乙方造成的设备损失由乙方赔偿，如有因乙方造成的人身伤害事件，甲方有权终止合同，并追究法律责任
16	维保安全	信息安全	2	有未经机房允许私自泄漏甲方资产信息、系统配置等泄密行为，发生一次扣2分，且在年度考核得分汇总后扣1分。
17	其他	甲方安排的其他事情	3	1、不配合甲方机房改造，增扩容等甲方交办的工作，当月考核1次扣0.5分。 2、不执行甲方合理要求的，当月考核1次扣1分。3、维保年度内，发上述事件3次及以上的，在年度考核得分汇总后扣1分。
18	其他	甲方投诉	5	1.甲方对乙方因维保工作不达标等对乙方投诉没次扣5分/次
19	其他	其他	2	其他不合规事件发生一次扣1分				国家规定等
总计			100			小计
年度加分项
1		合理化建议		提供的建议能改善系统设备运行，并能降低运维成本5万元以上，加0.5分
2		重大隐患预警		发现重大隐患及时告知甲方，并给出合理解决方案，保证甲方系统可靠性不受影响加1分
3		安全生产		全年无因乙方为主体的安全生产事件发生加0.5分
1、考核时间为每月保养及巡检完成后5个工作日内。2、考核内容如有变化，在合理范围内，甲方有权作出相应调整。
考评结果
备注		各子项考核累计进行扣分，直至考核当月该子项分值扣完为止
本月总得分：			运维方：			维保方

附：4乙方承担的材料清单
序号	品名	规格
1	闸阀	DN50、DN32、DN25、DN20、DN15
2	中间继电器	20A J2-20、10A J2-10、5A J2-5
3	螺栓	4＃钢制
4	胶垫	Ф150以下
5	消火栓	Ф65以下
6	水带接口
7	水枪接口
8	自救式水枪头
9	05＃色带
10	09＃色带
11	指示灯(控制柜用)	AD11-22/21-8GZ2200
12	按钮(控制柜用)	LA38-11/22
13	盘根
14	转换开关	LW5-16D0401/2
15	熔段器	RT14-20/10A以下
16	断路器	CFB6-40A以下
17	喷头
18	吸热盘
19	微动开关
20	法兰盘	Ф150以下
21	保险管	10AY以下
22	普通压力表
23	DN20以下的PVC管	20米以内
24	1.5㎜2双胶线	20米以内
25	时间继电器	24V/10A以内
26	自攻螺丝
27	接线端	20个以内
28	接线头	Ф10㎜2以下
29	弯头	DN100以下
30	胶布
31	胶带
32	球阀	DN25、DN32、DN40、DN50、DN65
33	减压孔板	ZSPB-60、ZSPB-80
34	镀锌弯头	DN25、DN65
35	镀锌三通	DN25、DN65
36	镀锌四通	DN25、DN65
37	镀锌大小头	DN25、DN65
38	密封胶片	DN125、DN150
39	卡箍	DN114
40	螺丝	M18×100
41	接线盒	86×86
42	锁扣	DN25
43	软管	DN25
44	卡子	DN25
45	焊条
46	生料带
47	水带卡子
48	锁母	DN25
49	塑料接线盒	86×86
50	塑料锁扣
51	塑料锁母
52	塑料直接
53	U型卡	25、40、65、80、100
54	砂纸
55	探测器底座	1
56	电话手柄
57	普通螺丝、螺帽
58	维修常用电子集成块74、40系列
59	普通三级管、电阻、电容
60	消防水系统DN25管件
61	控制柜内15A以下的国产继电器及开关
62	压力表（1.6MPA）
63	风机皮带
64	普通电压表、电流表（100A以下）
65	控制柜的指示灯
66	风机网罩（Ф500以下）
67	不带软件的存储器
68	限位开关
69	电话插孔
70	24V继电器

我方收到两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目比选文件，并决定参加本项目比选。经踏勘现场和认真、全面阅读并充分理解比选文件后，做出如下竞标承诺：致重庆云投信息技术有限公司：竞标函竞标人法定代表人或其授权委托代理人(签字或盖章)：竞标人名称：（盖章）竞标文件

6、竞标文件有效期90日历天（从提交竞标文件截止日起计算）。5、我方已了解全部合同权利与义务，在收到中标通知书5个工作日内，按照比选人的要求与之签订合同，逾期未签视为我方自动放弃，并承担相应法律后果。4、我方已了解：上述报价包含两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目的全部工作和内容。3、我方已完全理解比选文件所有内容、补遗答疑内容（如有）以及全部参考资料等附件，无不明及误解的内容，同时我方不要求贵方负担我方任何参选费用。2、竞标文件中所有关于我方资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我方承担由此而产生的一切后果。我方愿以元（大写：）的总价进行竞标，具体详见《报价清单》。

日期：年月日电话：传真：单位地址：法定代表人：（签字或盖章）竞标人：（盖章）附件：报价清单

电话：单位地址：法定代表人：（签字或盖章）竞标人：（盖章）附件：报价清单

序号	内容	竞标报价（元）	备注
1	机房楼
	……
2	动力楼
	……
服务期限		2023.1.1-2023.12.31
总计大写（元）：

竞标人公章：特此证明。（法定代表人姓名）在（竞标人名称）任（职务名称）职务，是（竞标人名称）的法定代表人。致：重庆云投信息技术有限公司：法定代表人身份证明书日期：年月日

致：重庆云投信息技术有限公司日期：_______________项目名称：两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目法定代表人授权委托书（附：法定代表人身份证正反面复印件）年月日

被授权人签名：竞标人法定代表人签名：（附：被授权人身份证正反面复印件）在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。我单位对被授权人的签名负全部责任。_________（竞标人法定代表人姓名及身份证代码）特授权_________（被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理项目的竞标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。_____________________（竞标人名称）是中华人民共和国合法企业，法定地址______________________________。

法定代表人或代理人：竞标人公章：我司认真阅读两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目比选文件，并完全理解本项目所必需的设备和专业技术能力。若我司中标，我司保证和承诺：具备爱德华主机系统调测能力以及爱德华相关元器件供应能力。致：重庆云投信息技术有限公司承诺函职务：职务：

竞标人公章：特此承诺。我司在近三年承揽的经营活动中，无违法、违规的不良记录，未因我司违规或违约介入诉讼或仲裁，不存在拖欠工资情况及重大质量问题、重大安全事故，未因我司违规或违约解除合同。我司在竞标期间没有处于被责令停业、或财产被接管、或冻结、或被暂停参加竞标活动的处罚阶段。若在本次比选的过程中，被查实我司提供的资料及上述承诺不属实，或提供的相关资料不属实，或不满足比选文件的要求，则重庆云投信息技术有限公司有权取消我司竞标及中标资格，且我司将无条件承担由此给本次比选带来的一切后果（包括经济损失）。致：重庆云投信息技术有限公司无重大违法记录承诺书年月日

一、严格遵守国家法律法规。坚持廉洁、诚信的原则，恪守商业道德和职业道德规范，不从事并抵制不廉洁、不诚信行为。为确保采购、比选及各项对外业务合作活动公开、公平、公正开展，推进廉洁诚信建设，预防商业贿赂和不正当竞争，保障采购、比选、对外业务合作活动中各方的合法权益，我公司在参与贵司采购、比选、对外业务合作工作时自愿作出如下承诺：重庆云投信息技术有限公司：廉洁诚信承诺书年月日法定代表人：

（五）隐瞒真实情况，提交虚假资质证明、资信证明、业绩证明、财务证明等材料；进行虚假承诺、夸大产品或服务性能和质量等指标；泄露贵司商业秘密；与其他单位相互勾结、串通，用不正当手段排挤其他竞争者，干扰公平竞争；（四）支付、报销应由贵司有关工作人员、评审成员、三方审计、外包服务机构人员等负担的费用、票据；（三）向贵司有关工作人员、评审成员、三方审计、外包服务机构人员等赠送礼金、各种有价证券、支付凭证；（二）向贵司有关工作人员、评审成员、三方审计、外包服务机构人员等提供礼品、宴请以及旅游、健身、娱乐等活动安排；（一）给予或以借用等名义向贵司有关工作人员、评审成员、三方审计、外包服务机构人员等提供财物或其他利益；二、严格杜绝以下行为：

竞标人：（盖单位公章）六、本廉洁诚信承诺书的效力范围既包括采购比选阶段或参与业务合作竞争阶段的行为，也包括合同签订及履行阶段的行为。五、本廉洁诚信承诺书经我公司法定代表人签字或盖章并加盖公司印章后生效。四、如我公司发生本承诺书第二条所列之行为，我公司承诺将主动终止与贵司的一切业务合作关系，并不再参与贵司的任何采购比选活动和业务合作竞争，接受贵司依据相关规定对我公司进行严肃处理，因我公司不廉洁、不诚信行为给贵司造成经济损失的，由我公司予以赔偿。三、我公司相关部门和工作人员支持、配合贵司有关部门对有关不廉洁、不诚信行为的调查。（六）其他影响贵司采购、比选、对外业务合作活动公平、公开、公正开展及损害贵司经济利益、形象和声誉的不廉洁、不诚信行为。

履约信誉表竞标人基本情况表日期：年月日法定代表人：（签字）

竞标人全称			主要业务
营业执照	1.编号及年度
营业执照	2.营业范围
营业执照	3.发照单位
建立日期		现有职工　总人数(人)		固定资产净值（万元）
行政负责人	姓名：职务：
联系方式	1.地址： 2.邮编：3.电话： 4.传真：
开户银行	名称：帐号：
拟为实施本项目设立的组织机构图（应注明工种、人数）

竞标人应如实填写下列内容
1.有无违约事实(原因、时间)
2. 有无被中止合同(原因、时间)

其他应附的竞标资料（格式自拟）注：竞标人应如实填写，若隐瞒不报，将被取消比选资格。

两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保

养项目

竞争性比选文件

材木有限

重庆云投信息技术有限公司

二零二二年十月

比选人

重庆云投信息技术有限公司

办公地址：重庆市渝北区卉竹路2号互联网产业园二期8栋703

二、项目概况与比选内容

项目名称：两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目

项目内容：两江云计算数据中心消防系统维保，具体有火灾自动报警系统及联动控制设备、

消防给水系统、室内消防栓灭火系统、防排烟系统、消防电梯、应急照明及疏散指示标志、防

火门、闭门器、水泵接合器、消防水泵、水泵控制柜及设备控制系统、应急广播、消防通信、

防火卷帘、气体灭火系统及控制设备、喷雾水泵、水泵控制柜及控制设备系统、喷淋泵、水泵

控制柜及控制设备系统、极早期烟雾探测系统、应急电源照明系统、移动式灭火器等消防设施

设备。具体维保内容及要求详见附件一《技术要求》。

维保期限：2023年1月1日至2023年12月31日。

三、比选文件获取方式

凡有意参加比选的竞标者，请于2022年12月21日起（北京时间，下同），在“重庆云

投信息技术有限公司网站（https://www.cqljyt.com/）”下载本项目的比选文件、图纸、答

疑、补遗等所有比选相关资料，不论竞标人下载与否，都视为竞标人收到以上资料并全部知晓

有关比选过程和事宜，由此产生的一切后果由竞标人自负。

四、资格要求

（一）基本资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力：

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、本次比选不接受联合体竞标：

7、须通过“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”查询其是否被工

商行政管理机关列入严重违法失信企业名单，若被列入该名单，其投标将被否决。

8、须通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询自身是否为失信被执行人：

经查询，投标人为失信被执行人的，其投标将被否决。

9、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）特定资格要求

1、满足重庆市消防救援总队《渝消发【2019】50号》文件中《消防技术服务机构从业条

件》第三条的条件要求。具体以社会消防技术服务信息系统查询为准。

2、项目负责人具有有效的注册消防工程师资格；

3、需具备爱德华主机系统调测能力以及爱德华相关元器件供应能力。

五、竞标文件的组成、编制及密封

（一）竞标文件的组成

1、竞标函。（详见格式）

2、营业执照（须提供有效的资质证书复印件并加盖公章）

3、法定代表人身份证明。（详见格式）

4、法定代表人授权委托书（如果为法定代表人亲自签署竞标文件和参与开标活动，则不

需要）。（详见格式）

5、提供在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”上查询的结果网

页截图（截图内容必须显示有竞标单位名称、是否列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息

等内容）作为证明材料。（加盖公章）

6、提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上查询的结果网页截图作为证

明材料。（加盖公章）

7、社会消防技术服务信息系统查询结果截图并加盖公章。

8、提供近三年消防维保合同不少于1个。（须提供合同复印件并加盖公章）

9、提供项目负责人有效的注册消防工程师资格证明、项目服务人员简介及资格证明。（须

提供有效的资质证书复印件并加盖公章）

10、提供详细的维保技术方案。（自拟）

11、承诺函。（详见格式）

12、无重大违法记录承诺书。（详见格式）

13、廉洁诚信承诺书。（详见格式）

14、竞标人基本情况表。（详见格式）

15、履约信誉表。（详见格式）

16、应该向比选人提供的其它资料。（格式自拟）

（二）竞标文件的编制及密封

1、比选文件有提供格式的必须按照格式填写；

2、竞标文件中手写部分用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辩认；

3、竞标文件中须加公章或签字的地方，须按要求加盖印章和签署。

4、竞标文件按竞标文件的组成及顺序编制三份【其中正本一份，副本一份，电子文档一

份（电子文档内容应与纸质文件正本一致，如不一致以纸质文件正本为准。推荐采用光盘或U

盘为电子文档载体）。副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为

准】，且根据竞标文件内容编制目录以及对应页码。

5、竞标文件统一为A4纸张大小，须装订成册，一并装入密封袋。

6、竞标文件必须密封，密封袋由竞标人自备，密封袋的密封线上必须加盖公章。

7、特别提醒：各竞标人在参与开标时，须手持壹份法定代表人授权委托书（被授权人须

与竞标文件中的一致），在开标前查验。

六、资格审查

1、本次比选实行资格后审。

2、审查内容：法定代表人及法定代表人授权委托人身份证明、企业营业执照、以及比选

文件中要求的所有内容。

七、现场踏勘

1、由各竞标人自行组织现场踏勘，不管竞标人是否踏勘过现场，均被认为在递交竞标文

件之前已踏勘过现场，对本合同项目的风险和义务十分了解，并在其竞标文件中充分考虑了现

场和环境条件。竞标人踏勘现场发生的费用自理。除比选人的原因外，竞标人自行负责在踏勘

现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

2、比选人在各竞标人进行现场踏勘过程中提供的现场资料和数据，只是为了竞标人能够

利用比选人现有资料，比选人对竞标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。

踏勘地址：重庆市北碚区水土镇云汉大道8号

联系人：何孟川

联系电话：19923976070

八、比选费用

参与比选的单位应承担其编制竞标文件与递交竞标文件所涉及的一切费用，不论比选结果

如何，比选人在任何情况下无义务也无责任承担上述费用。

九、报价

各竞标人须考虑本项目的特殊性，仔细阅读本文件，依据本企业的经营状况和自身实力自

主报价。

特别说明：

1、本次比选采用最高限价控制，经评审的最低投标价法。

2、竞标人应严格按照比选人提供的竞标函格式认真填写。

3、竞标人所报的价格，此价格已包括但不限于该项目人工费、差旅费、材料费、机械设

备费、安装调试费、检查检测费、仪器使用费、管理费、税金、利润等所有的费用，以及合同

规定的所有责任、义务和风险。任何影响合同结算价的因素均属于竞标人承担的风险范围。

4、报价中涉及金额条款若小写和大写表示的金额之间有差异，则以大写金额为准，并对

小写作相应的修正。

十、最高限价控制

本次比选设置最高限价，最高限价为￥180000元，大写人民币壹拾捌万元整，竞标人所

报价格超过最高限价的为无效报价，所投竞标文件为无效标。

十一、定标办法

本次比选采取经评审的最低投标价法。一是评标小组根据竞标人所报总价由低到高的顺序

进行排序（出现两家或两家以上竞标人报价相同时，则采取抽签方式确定排名）：二是评标小

组对竞标文件进行符合性审查，审查合格的竞标人中，报价最低的成为第一中标候选人：报价

次低的成为第二中标候选人，以此类推，直至评出3名中标候选人。若第一中标候选人放弃中

标、因不可抗力不能履行合同、不按照比选文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中

标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，比选人可以按照评标小组提出的中标候选人名

单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新比选。

（一）重新比选

有下列情形之一的，比选人将重新比选：

（1）比选截止时间止，竞标人少于3个的：

（2）经评标小组评审后否决所有竞标的；

（3）经评标小组评审后部分竞标被否决，导致有效竞标人不足三个的，评标小组应当否

决所有竞标。但是有效竞标人的经济、技术等指标仍然具有市场竞争力，能够满足

比选文件要求的，评标小组可以继续评标并确定中标候选人

（4）法律法规规定的其他情形。

（二）二次招标和不再招标

重新比选的竞标人仍少于3个的，按法定程序开标和评标，确定中标人。经评审无有效竞

标人的不再进行比选。

十二、竞标文件答疑或补遗

竞标人应仔细阅读和检查比选文件的全部内容，如有疑问应在2022年12月22日17：00

时前以电子邮件的方式提出质疑（电子邮件地址详见联系方式），比选人应于收到质疑后1

个工作日之内电子邮件答疑或补遗。如答疑或补遗内容对竞标人编制竞标文件产生实质性影响

的，则相应延长竞标截止时间，具体以比选人电子邮件通知为准。

十三、无效竞标条款

竞标人或其竞标文件存在下列情况之一的，竞标无效：

（一）竞标文件未按比选文件要求编制、签署、盖章的：

（二）不具备比选文件中规定的资格要求的；

（三）报价超过比选文件中规定的最高限价的；

（四）竞标文件含有比选人不能接受的附加条件的：

（五）竞标人组成联合体竞标的（拒绝联合体竞标时适用）：

（六）法律、法规和比选文件规定的其他无效情形。

十四、递交竞标文件时间及地点

竞标文件于2022年12月26日14:30时前交重庆云投信息技术有限公司会议室，逾期递

交的竞标文件不予接收。

递交竞标文件的人员手持并出示身份证原件及法定代表人授权委托书，否则竞标文件不

予接收。

本次比选不允许邮寄竞标文件。

十五、开标时间

本次比选将进行现场开标，开标时即为竞标文件递交截止时间：2022年12月26日14:30

时整。

十六、联系方式

比选人：重庆云投信息技术有限公司

地址：重庆市渝北区卉竹路2号互联网产业园二期8栋703

邮编：401147

联系人：欧红美

电话：15084432982

邮箱：ouhongmei@cqljyt.com

重庆云投信息技术有限公司

2022年12月

附件一：技术要求

技术要求

（一）服务范围：

、火灾自动报警系统及联动控制设备

2、消防给水系统

3、室内消火栓灭火系统

4、防排烟系统

5、消防电梯

6、应急照明及疏散指示标志

7、防火门、闭门器

8、水泵接合器

9、消防水泵、水泵控制柜及设备控制系统

10、应急广播

11、消防通信

12、防火卷帘

13、气体灭火系统及控制设备

14、喷雾水泵、水泵控制柜及控制设备系统

15、喷淋泵、水泵控制柜及控制设备系统

16、极早期烟雾探测系统

17、应急电源照明系统

18、移动式灭火器

19、消防设备设施、管网的表面维护工作（如清洁、油漆等）

以上若未列出，但属以下情况，也一并包含：

（1）数据中心消防系统图纸中所有的设备和系统（具体见消防系统图纸）。

（2）对消防设备进行控制的控制箱（柜）及其电源部分。具体界面如下：以消防设备末端控制

箱（柜）的第一个电源进线开关为分界点，开关以下部分（包括开关）的线路和控制系统部分

由消防维保单位负责维护。

（二）服务准备：

1、消防设施维护保养机构应当收集维护保养项目的总平面布局图、系统图、产品、系统

使用等技术资料，与现场核对，对每类消防设施的主要组件逐一编号并标识，作出编码图，建

立消防设施主要组件编码库。

2、消防设施维护保养机构应当根据维护保养项目消防设施的类别和规模，结合维保周期

月、季、年的不同工作内容，制定维护保养工作计划，经技术负责人审核同意后，提交重庆云

投备案并实施。

3、月维护保养报告书时间流程分为2部分，起始日开始后的前15天为初次检测部分，

检测结束后的剩余时间进入维保整改阶段，对初次检测出的问题汇总后，交由甲方运维审核，

如需整改由甲方组织实施，整改完成后将最终结果汇总成维保报告提交运维方。

4、入场需提供入场维护人员的资格证书文件（复印件），维保工具及检测工具的相关检

测报告，维护人员更换率不得高于10%，技术负责人和技术骨干离开本市需向运维方报备，并

提供后备人员及联系方式

5、维保服务商需具备爱德华主机系统调测能力以及爱德华相关元器件供应能力。

（三）、维保规范及要求

1、负责对工程内容所包括的所有消防设施的维护保养。合同签订后一个月内，在运维方的组

织下，与前一维保单位进行对接，对工程内容所含消防实施检查、恢复，使其各个系统正常工

作。并与运维方代表共同签字确认备案；日常维保要按各系统的国家标准规范要求执行，与运

维方代表根据维保方提供的维保项目及维保记录表格进行现场检查、测试、记录，确认后共同

签字备案。

消防设施维护保养机构开展定期维护保养服务，应当遵守下列规定：

（1）应当对消防设施组件的外观和工作状态进行检查，对存在破损、变形、锈蚀、渗漏等情

况的，及时采取维护、更换、除锈等措施恢复正常。

（2）应当对消防设施线路、管道、阀门及控制阀门的铅封、锁链等进行检查，对存在破损、

松动、锈蚀、渗漏等情况的，及时采取补漏、紧固、除锈、刷漆、润滑、更换等措施恢复正常

（3）每年应保障维护保养项目消防设施全部维护保养一遍，并达到满足该项目验收时的消防

技术标准要求

（4）每月对消防设施进行维护保养服务后，应当制作包含机构名称及项目负责人、操作人员、

维护保养日期等信息的标识，在消防控制室或建筑消防设施的醒目位置予以公示。

（5）消防设施维护保养报告应当自出具之日起5日内，每月25日前，报当地公安机关消防机

构备案

（6）需维修、报废的灭火器应委托灭火器生产企业或取得灭火器维修资质的单位进行处理。

2、根据各建筑的消防设施系统的子系统设计巡查、测试、保养表格，并严格按照表格内容进

行维保工作，进行维保工作时，重庆云投公司指定专人陪同并签字确认，留档备查。缺、漏维

保工作的，运维方将作出相应的考核。

3、每季对备用电源进行一至两次充放电试验，主电源和备用电源自动切换试验。

4、每半年防火卷帘等控制设备作消防联动试验一次。每季对火灾事故广播进行联动试验，对

消防通信设备在消防控制室进行对讲通话试验一次。

5、每半年对喷淋泵，压力开关、水流指示器等做联动试验，消防泵的强起和联动试验。

6、每半年对防、排烟风机、排烟口等联动测试。

7、如果运维方值班人员在正常履行工作检查中，发现报警设备不能报警、联动设备不能动作

要作相应考核。

8、一年内要对系统内报警探测器进行标定、试验，作好记录，并由运维方管理人员确认。完

成不好或没完成，要作为大项考核。

9、保证每月5日前向运维方监督部门出示上月系统维保报告并附巡检、测试、维保记录，

式两份，留档备案。

10、维保方应有一个维护小组，负责对运维方消防设施的远程值守，并对运行情况进行记录，

做到24时应急响应。

11、维保工作要做到一般故障不能超过一天，重大故障不能超过三天。一般故障范围：报警、

联动系统的线路故障、外设故障，水系统的跑、冒、滴、漏等，重大故障范围：报警主机故障、

水泵故障、风机故障、卷帘故障等。根据故障情况，运维方管理值班人员及时通知维保方，维

保方维护人员应积极配合运维方，完成故障处置等相关事宜由运维方委托维保方的故障处理，

如由于维保方工作延误或其他不利于故障处置的情况导致人身、财产损失，由维保方承担全部

责任，并作出相应的考核。

12、维保方应配合运维方管理人员组织的消防培训不少于4次和演习、演练不少于2次。

13、维保方负责委托有资质的检测公司对运维方所有消防设施和电气的检测，保证消防年检合

格并负责出具合格报告。

14、维保方保证合同签订两个月内有义务把全数据中心各个消防系统的平面图、系统图以及设

备参数、管理信息等相关资料整理完整录入图形显示终端，或归档、登记造册，留档，做到值

班管理人员能根据报警信息通过图形显示终端快速、方便查询报警位置等信息，为消防管理和

使用提供必备的条件。

15、维保合同约定的材料费200元以下（含）由维保方负责，详见《乙方承担的材料清单》（由

维保单位提供清单，云投进行审核）。材料费200元以上设备的采购或维修由云投负责。

16、消防维保人员工作期间应穿统一服装、佩戴工作证件、戴安全帽等，维保期间维保方的安

全责任和由维保方引起的安全责任由维保方负责。

17、维保工作结束时，应出具一份全年维保工作报告，同时提交消防报警主机在结束时间运行

的数据库文件。未提交数据库文件的，按规定在合同款项中扣除。

18、维保方应该为运维方建立消防系统设施运行使用档案，派遗从事消防设备安装、调试、维

护、运行的专业技术人员提供服务，定期回访，每年维保方与运维方共同进行一次系统的全面

检查，形成问题隐患台账，具体维修事宜由甲方确认后组织实施。

19、维保方应该配合运维方做好消防部门的检查验收，保证每次验收合格。维保方应认真执行

附件：报价清单

序号	序号	内容	竞标报价（元）	备注
1	1	机房楼

2		动力楼

服务期限	服务期限	服务期限	2023.1.1-2023.12.31	2023.1.1-2023.12.31
总计大写（元）：	总计大写（元）：	总计大写（元）：

竞标人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

单位地址：

电话：

日期：年月日

第46页共54页

法定代表人身份证明书

致：重庆云投信息技术有限公司：

（法定代表人姓名）在（竞标人名称）任（职务名称）职务，是（竞标人名称的法定代

表人。

特此证明。

竞标人公章：

年月

日

（附：法定代表人身份证正反面复印件）

第47页共54页

法定代表人授权委托书

项目名称：两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目

日期：

致：重庆云投信息技术有限公司

（竞标人名称）是中华人民共和国合法企业，法定地址

（竞标人法定代表人姓名及身份证代码）特授权（被授权人姓名及

身份证代码）代表我单位全权办理项目的竞标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文

件、协议及合同。

我单位对被授权人的签名负全部责任。

在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书

有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。

（附：被授权人身份证正反面复印件）

被授权人签名：竞标人法定代表人签名：

职务：职务：

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承诺函

致：重庆云投信息技术有限公司

我司认真阅读两江云计算数据中心2023年度消防系统维护保养项目比选文件，并完全理

解本项目所必需的设备和专业技术能力。若我司中标，我司保证和承诺：具备爱德华主机系统

调测能力以及爱德华相关元器件供应能力。

竞标人公章：

法定代表人或代理人：

年月日

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无重大违法记录承诺书

致：重庆云投信息技术有限公司

我司在近三年承揽的经营活动中，无违法、违规的不良记录，未因我司违规或违约介入诉

讼或仲裁，不存在拖欠工资情况及重大质量问题、重大安全事故，未因我司违规或违约解除合

同。我司在竞标期间没有处于被责令停业、或财产被接管、或冻结、或被暂停参加竞标活动的

处罚阶段。若在本次比选的过程中，被查实我司提供的资料及上述承诺不属实，或提供的相关

资料不属实，或不满足比选文件的要求，则重庆云投信息技术有限公司有权取消我司竞标及中

标资格，且我司将无条件承担由此给本次比选带来的一切后果（包括经济损失）。

特此承诺。

竞标人公章：

法定代表人：

年月日

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廉洁诚信承诺书

重庆云投信息技术有限公司：

为确保采购、比选及各项对外业务合作活动公开、公平、公正开展，推进廉洁诚信建设，

预防商业赔赔和不正当竞争，保障采购、比选、对外业务合作活动中各方的合法权益，我公司

在参与贵司采购、比选、对外业务合作工作时自愿作出如下承诺：

一、严格遵守国家法律法规。坚持廉洁、诚信的原则，恪守商业道德和职业道德规范，不

从事并抵制不廉洁、不诚信行为。

二、严格杜绝以下行为：

（一）给予或以借用等名义向贵司有关工作人员、评审成员、三方审计、外包服务机构人

员等提供财物或其他利益；

（二）向贵司有关工作人员、评审成员、三方审计、外包服务机构人员等提供礼品、宴请

以及旅游、健身、娱乐等活动安排；

（三）向贵司有关工作人员、评审成员、三方审计、外包服务机构人员等赠送礼金、各种

有价证券、支付凭证；

（四）支付、报销应由贵司有关工作人员、评审成员、三方审计、外包服务机构人员等负

担的费用、票据；

（五）隐满真实情况，提交虚假资质证明、资信证明、业绩证明、财务证明等材料：进行

虚假承诺、夸大产品或服务性能和质量等指标：泄露贵司商业秘密；与其他单位相互勾结、串

通，用不正当手段排挤其他竞争者，干扰公平竞争；

（六）其他影响贵司采购、比选、对外业务合作活动公平、公开、公正开展及损害贵司经

济利益、形象和声誉的不廉洁、不诚信行为。

三、我公司相关部门和工作人员支持、配合贵司有关部门对有关不廉洁、不诚信行为的调

查。

四、如我公司发生本承诺书第二条所列之行为，我公司承诺将主动终止与贵司的一切业务

合作关系，并不再参与贵司的任何采购比选活动和业务合作竞争，接受贵司依据相关规定对我

公司进行严肃处理，因我公司不廉洁、不诚信行为给贵司造成经济损失的，由我公司予以赔偿。

五、本廉洁诚信承诺书经我公司法定代表人签字或盖章并加盖公司印章后生效。

六、本廉洁诚信承诺书的效力范围既包括采购比选阶段或参与业务合作竞争阶段的行为，

也包括合同签订及履行阶段的行为。

竞标人：（盖单位公章）

法定代表人：（签字）

日期：年月

日

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竞标人基本情况表

竞标人全称				主要业务	主要业务
	2.营业范围	2.营业范围
营业执照	1.编号及年度	1.编号及年度
营业执照	3.发照单位	3.发照单位
建立日期		现有职工总人数（人）			固定资产净值（万元）	固定资产净值（万元）
行政负责人	姓名：职务：
联系方式	1.地址：2.邮编：3.电话：4.传真：	1.地址：2.邮编：3.电话：4.传真：	1.地址：2.邮编：3.电话：4.传真：	1.地址：2.邮编：3.电话：4.传真：	1.地址：2.邮编：3.电话：4.传真：	1.地址：2.邮编：3.电话：4.传真：	1.地址：2.邮编：3.电话：4.传真：
开户银行	1.名称：2.帐号：	1.名称：2.帐号：	1.名称：2.帐号：	1.名称：2.帐号：	1.名称：2.帐号：	1.名称：2.帐号：	1.名称：2.帐号：
拟为实施本项目设立的组织机构图（应注明工种、人数）

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履约信誉表

竞标人应如实填写下列内容	竞标人应如实填写下列内容	竞标人应如实填写下列内容
1.有无违约事实（原因、时间）
2.有无被中止合同（原因、时间）

注：竞标人应如实填写，若隐满不报，将被取消比选资格。

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其他应附的竞标资料（格式自拟）

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