湘府海纳广场1号栋综合楼商业整栋招租项目

招标

商业整栋招租商\召租综合楼整栋招租

金额

25.00元

项目地址

湖南省

发布时间

2024/04/16

公告摘要

项目编号-

预算金额25.00元

招标公司长沙市天心区黑石铺街道黑石经济含作社

招标联系人袁女士

招标代理机构湖南柏坤项目管理有限公司

代理联系人刘柏柳18874786242

标书截止时间2024/04/26

投标截止时间2024/04/26

公告正文

湘府海纳广场1号栋综合楼商\ 召租ra 9 (招标编号: 项目所在地区:湖南省,长沙市,天心区一、招标条件本湘府海纳广场1号栋综合楼商业整栋招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金/,招标人为长沙市天心区黑石铺街道黑石经济合作社。本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模:湘府海纳广场整栋综合楼为黑石经济合作社两安用地合作开发回报物业,位于湘府路与新联路交接处东南角,处于省府板块中心,毗邻湘府路高架桥,地铁8号线新联路站点,距离武广高铁约20分钟路程,距离黄花机场约30 分钟路程。该项目为地下2层,地上15层整栋商业,面积共计18000m°。对湘府海纳广场地下2层,地上15层整栋综合楼整栋招租。范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (001)湘府海纳广场1号栋综合楼商业整栋招租项目; 三、投标人资格要求 (001湘府海纳广场1号栋综合楼商业整栋招租项目)的投标人资格能力要求:详见附件; 本项目下允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间:从2024年04月16日 09时30分到2024年04月26日17时00分获取方式:竞价报名时间:2024年04月16日起至2024年04月26日17时00分 (节假日除外)。每日上午9:30至12:00,下午14:30至17:00(北京时间),持竞价响应文件报名五、投标文件的递交递交截止时间: 2024年04月26日17时00分递交方式:(湖南柏坤项目管理有限公司)长沙湘江新区麓谷街道青山路6 62号芯城科技园二期16栋303室纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间:2024年05月15日10时00分开标地点:长沙市天心区黑石经济合作社一楼会议室七、其他详见内容八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人:长沙市天心区黑石铺街道黑石经济合作社地址:长沙市天心区黑石铺街道黑石经济合作社联系人:袁女士电话: 13874842351 电子邮件:/ 招标代理机构:湖南柏坤项目管理有限公司地址:长沙湘江新区麓谷街道青山路662号芯城科技园二期16栋303室联系人: 刘柏柳电话: 18874786242 电子邮件: 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人): (签名) 招标人或其招标代理机构: 长沙市天心区黑石铺街道黑石经济合作社湘府海纳广场1号栋综合楼商业整栋招租项目竞价公告湖南柏坤项目管理有限公司受长沙市天心区黑石铺街道黑石经济含作社的委托对湘府海纳广场1号栋综合楼整栋招租项目进行公开竞价,本项目已具备竞价条件,欢迎符合资格条件的公司参与竞价。一、项目概况 1、项目名称:湘府海纳广场1号栋综合楼商业整栋招租项目 2、项目地点:湘府路与新联路交接处东南角 3、项目规模:湘府海纳广场整栋综合楼为黑石经济合作社两安用地合作开发回报物业,位于湘府路与新联路交接处东南角,处于省府板块中心,毗邻湘府路高架桥,地铁8号线新联路站点,距离武广高铁约20分钟路程,距离黄花机场约30分钟路程。该项目为地下2层,地上15层整栋商业,面积共计18000m²。 4、竞价范围:对湘府海纳广场地下2层,地上15层整栋综合楼整栋招租 5、竞价底价:25元/m²/月。 6、经营方式:招租范围内的商户招商、设计装修、市场培育及经营所需的设施、设备,均由中标方自行负责。中标人自主经营,自负盈亏。中标人在法律允许范围内,在租赁合同约定的租期范围内进行商业招租(可以分租,禁止整体转租)。租赁合同签署后,物业费用由承租人承担,不再收取额外费用, 由承租人负责人前坪的砖、土、绿化、卫生及投诉事项等相关维修维护。承租者装修及经营要充分考虑商业用房的建筑结构,不得擅自改变和损害建筑的外部和内部结构,不得影响和危害整栋建筑的结构,不得影响相邻建筑的结构和经营。 7、经营定位:整体经营不设置范围,可由承租户按照市场情况调节经营范围,法律规定范围内合法合规经营即可。 8、经营期限:15年(含12个月装修免租期)。 9、付款方式:租赁合同期限为15年,自合同签订之日开始计算。装修免租期不计租金。承租期内租金每5年按5 %的标准递增。除首次租金需一次性支付2年(含12个月装修免租期)租金外, 后续租金按年度支付,承租人至少需提前30日一次性支付下年度租金。租金为净租金,不包含水、电、燃气、物业、停车等其他费用。除房产税、土地使用税由出租人承担外,其他因租赁事宜产生的一切税费均由承租人承担。 10、竞价方式:项目公开竞价,竞价人举牌竞价。 11、确定竞价成交人办法:竞价人领取竞价号牌现场竞价(一个号牌允许两个人进入会场),每轮加价幅度为1元/m²/月,举牌轮数不限,由最后一轮的唯一举牌者最高价中标。 12、本项目为现状交付,招租人不组织现场踏勘,对本项目的实地情况由竞价人自行前往实地踏勘。参与竞价的竞价人视为对本项目现状及可能存在的所有情况完全了解并认同。勘察现场的费用由竞价人自行承担,勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由竞价人自行负责。二、竞价人资格要求 1、具有中华人民共和国境内取得合法法人资质的企业,企业营业执照处于有效期(“三证合一”、“五证合一”的企业提交统一社会信用代码证)。 2、近三年无严重违法或违纪行为,在以往经营过程中无违规和违约行为, 竞价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”(提供网站截图证明资料)。 3、近三年无因经营不善,合同未到期提前终止租赁合同记录(提供承诺书格式自拟)。 4、竞价人名下有连续三年以上(含三年)正在独立运营的、实体经营面积累计超过18000m²的实体运营项目(提供运营项目名称、地址及相关运营协议、场地租赁合同或其他场地权属证明材料)。 5、提供竞价人企业基本账户内有不少于人民币壹仟万元整(10000000.00 元)的资金证明(由开户银行盖章,日期需为2024年4月1日之后的日期)及上年度(2023年)财务审计报告。 6、本次竞价不接受联合体竞价,与招租人存在利害关系可能影响竞价公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加竞价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一竞价项目竞价。三、竞价报名时间、地点、联系人、联系电话 1、竞价报名时间:2024年04月16日起至2024年04月26日17时00分(节假日除外)。每日上午9:30至12:00,下午14:30至17:00(北京时间),持竞价响应文件报名。报名费800.00 元,报名成功后概不退还。竞价成功后未经招租人同意,不得进行合同模板的修改。竞标资格不得转让。 2、竞价报名地点:(湖南柏坤项目管理有限公司)长沙湘江新区麓谷街道青山路662号芯城科技园二期16栋303室 3、联系人:刘女士 4、联系电话:0731-85504809、18874786242 5、报名结束后招租人将对所有报名成功的竞价人公司及运营场地进行实地考察。四、竞价保证金 1、竞价保证金金额(大写):人民币伍拾万元整(500000.00元),竞价未成交人的竞价保证金于竞价会议后的一个月内无息退款。 2、接到代理机构通过考察通知的竞价人(电话或短信通知)应于2024年05 月14 日下午17:00前(以到账日期为准)以银行转账方式从竞价人基本账户缴入如下黑石经济合作社指定账户。超过前述截止时间缴纳保证金的、或未按要求缴纳竞价保证金的,竞价委员会将否决其竞价。户名:长沙市天心区黑石铺街道黑石集体资产管理办公室开户行:长沙农商银行黑石支行账号:82010100000135854 3、在租赁合同签订之前竞价成交人须一次性缴纳租赁合同履约保证金到招租人指定账户,租赁合同履约保证金为人民币贰佰万元整(2000000.00元), 租赁合同签订之后,该租赁合同履约保证金自动转为房屋押金。五、竞价原则 1、各竞价人持竞价保证金回执单原件、(法定代表人参加竞价的,需持法定代表人身份证明原件和身份证原件;若授权委托人参加竞价的,授权代表人除持本人身份证原件及复印件外,另持法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证明原件)。在规定的时间内参加竞价会议。未按上述要求的视自行放弃。凡与竞价会议无关人员应退出会场,未经许可不得进入。 2、竞价会议时间:2024年05月 15日10时00分开始(递交竞价资料截止时间)。竞价人应提前30分钟进场,过时未到的视为竞价人放弃竞价资格,不得入场参与竞价。 3、会议地点:长沙市天心区黑石经济合作社一楼会议室。 4、会议开始前30分钟,工作人员查验竞价人的竞价资料(包含法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证原件或授权代表人的身份证原件、法定代表人授权委托书原件、竞价保证金回执单原件。)查验无误后由竞价人在会议签到表上签字,工作人员根据签字先后顺序向竞价人发放竞价号牌。 5、竞价人有如下行为之一时,将取消其参加竞价资格,竞价保证金不予退还,同时招租人有权追偿因此而造成的经济损失 (1)扰乱竞价会现场秩序、干扰竞价举牌工作操纵、垄断恶意串通、损害国家、集体或他人合法权益的; (2)提供虚假证明资料,引起竞价无效的、有效报价后又声明撤销的; (3)报价竞得后,放弃的、未签署《公开招租竞价成交确认书》的、未按规定缴纳租赁合同履约保证金的。 6、各竞价人的现场举牌应价行为一旦作出即具有法律效力,应慎重举牌, 不得更改。六、竞价会议议程 1、主持人宣布竞价会议开始,宣布竞价会纪律,不再接受竞价资料和人员各竞价人应对误过竞价时间承担全部责任。 2、主持人介绍会议见证人、竞价人名单及其对应的竞价号牌。 3、主持人宣布竞价规则: (1)湘府海纳广场综合楼整栋竞价底价为 25元/m²/月,每次加价幅度不低于1元,且为_1元的整数倍。 (2)按照最高出价者成交的原则确定竞价成交人。成交人凭《招租竞价成交确认书》30日内与招租人签订租赁合同,合同主要内容及条款格式以竞价文件第三章合同条款提供的为准。30日内未能与招租人签订租赁合同的,视为违约,竞价保证金不予退还。 (3)反悔:成交人拒绝签署《公开招租竞价成交确认书》或拒绝与招租人签订项目《租赁合同》的,视为成交人反悔,则成交人丧失成交资格,已交纳的竞价保证金不予退还。 (4)重新竞价:出现上述成交人反悔的情形后,由招租人重新发布竞价公告。若重新竞价后的成交价格低于本次成交价格的,原成交人应当赔偿招租人的差额损失。 4、主持人报出起始价并宣布开始竞价,由竞价人举牌应价,每轮加价幅度为1元/m²/月,由最后一轮的唯一举牌者最高价中标。 5、主持人和见证人当场记录竞价人的应价。 6、主持人宣布最后的唯一举牌者最高价中标成交,向成交人发放《公开招租竞价成交确认书》,由成交人现场签署。 7、竞价成交后,主持人宣布竞价会议结束。未成交的其余竞价人在于开标后的一星期内到招租人处办理退还竞价保证金的手续。 8、若只有一名符合条件的竞价人参加竞价会议,在主持人报出起始价后, 该竞价人举牌的,则主持人直接宣布该投标人以竞价底价取得成交资格,向成交人发放《公开招租竞价成交确认书》。七、发布公告的媒介本次竞价公告在中国招标投标公共服务平台(cebpubservice.cn)发布。八、联系方式招租人:长沙市天心区黑石铺街道黑石经济合作社联系人:袁女士联系电话:13874842351 竞价代理机构:湖南柏坤项目管理有限公司联系人: 刘女士联系电话:0731-85504809、18874786242 地址: 长沙湘江新区麓谷街道青山路662号芯城科技园二期16栋303室