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\n序号\n	\n内容\n	\n说明与要求\n
\n1\n	\n磋商供应商应具备的资格要求\n	\n1．具备政府采购法第二十二条第一款规定的条件；\n2．本包是否接受联合体：\n包1:不允许联合体投标;包2:不允许联合体投标\n3．本项目所需的其他特定资格条件：无\n \n
\n2\n	\n响应文件\n（资格证明文件）\n	\n1．磋商供应商代表的证明（格式见第八部分）\n法定代表人（负责人）参加磋商的，提供“法定代表人（负责人）证明书”\n委托代理人参加磋商的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书”\n自然人参加磋商的，提供个人身份证明扫描件\n2．响应函（格式见第八部分）\n3．具有独立承担民事责任的能力\n提供磋商供应商有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件。（扫描件）\n4．以下内容提供《政府集中采购供应商信用承诺书》（格式见第八部分）\n具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度\n具有依法缴纳税收的良好记录\n具有依法缴纳社会保障资金的良好记录\n具有履行合同所必需的设备和专业技术能力\n参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录\n5．本项目所需的其他特定资格条件\n按照本部分序号1“其他特定资格条件”规定提交相关证明文件。\n6．基本存款账户信息及保证金的交纳情况\n提供磋商供应商基本存款账户信息及保证金交纳回单或回执。（扫描件）\n说明：\n1．第4项提供《政府集中采购供应商信用承诺书》一份。\n2．本项目将根据磋商供应商提供的上述文件进行资格审查，具体资格审查内容及标准见第五部分。\n
\n3\n	\n响应文件\n（商务服务文件）\n	\n1．对采购需求的响应内容\n对商务要求的响应内容\n对实质性要求的响应内容\n对非实质性要求的响应内容\n对服务方案要求的响应内容\n对服务要求的响应内容\n2．磋商文件要求或磋商供应商认为需要提供的其他商务服务材料/文件\n3．报价一览表（格式见第八部分）\n说明：涉及相关要求的内容见本文件第四部分相对应内容。\n
\n4\n	\n保证金金额\n	\n本项目要求提交保证金，保证金金额为：\n按包缴纳,包1:17000元;包2:11000元\n( 保证金的提交、退还规定，请详细阅读磋商供应商须知)\n
\n5\n	\n响应有效期\n	\n90个日历天（自响应文件开启时间之日起计算）\n
\n6\n	\n政府采购\n相关政策要求\n（如涉及的话）\n	\n1．涉及小型、微型企业参加磋商的要求：\n（1）小型、微型企业指在中华人民共和国境内依法设立，依据《中小企业划型标准规定》确定的小型企业、微型企业，但与大型企业的负责人为同一人，或者与大型企业存在直接控股、管理关系的除外。属于小型、微型企业的，须如实填写《小、微企业声明函》（格式见第八部分）。\n（2）小型、微企业只有提供本企业服务，享受价格折扣。若有的话，如实填写《小、微企业/残疾人福利性单位提供服务明细表》（格式见第八部分）。\n（3）联合体价格折扣：本项目若允许联合体参加，大中型企业与小型、微型企业组成联合体的，联合协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。\n（4）大中型企业向小型、微型企业分包的价格折扣：大中型企业向一家或者多家小型、微型企业分包的，分包意向协议约定小型、微型企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对大中型企业的报价给予价格扣除，用扣除后价格参加评审。\n2．涉及残疾人福利性单位参加磋商的要求：\n（1）须根据财库【2017】141号《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》的要求，如实填写《残疾人福利性单位声明函》（格式见第八部分）。\n（2）残疾人福利性单位提供本企业服务，享受价格折扣。若有的话，如实填写《小、微企业/残疾人福利性单位提供服务明细表》（格式见第八部分）。\n3．涉及监狱企业参加磋商的要求：\n（1）监狱企业参加磋商视同小微企业，需提供由省级以上监狱管理局或戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。\n（2）监狱企业只有提供本企业服务，享受价格折扣。若有的话，如实填写《小、微企业/残疾人福利性单位提供货物/服务明细表》（格式见第八部分）。\n（3）监狱企业与中型企业组成联合体参加磋商的，或者向监狱企业分包，且联合体协议或分包意向协议约定监狱企业的协议金额占到合同金额30%以上的，享受投报标的价格折扣。\n
\n7\n	\n现场勘查\n（磋商前答疑会）\n	\n无\n
\n8\n	\n磋商过程中根据磋商情况可能实质性变动内容\n	\n本项目采购需求及合同草案条款。\n

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\n二、商务要求\n
\n第1包：\n（一）合同履行期限：自合同生效后（1）年。\n（二）服务地点：山西大同大学御东校区\n（三）付款条件：合同履行后，采购人根据每月考核结果，在下一个月初依据《考核细节》计算应支付给供应商的管理服务费并通知供应商。待供应商将学校财务部门认可的国家正规发票交给采购人后，依照学校财务报销程序，在尽可能短时间内一次性支付上月的服务费给供应商。原则上应于每月20日前办结。如遇休息日或节假日，则付款日期顺延。如果学校财务部门有特殊情况，则依据实际顺延。\n（四）保险要求：报价中包含所有人员的基本保险。\n第2包：\n（一）合同履行期限：自合同生效后（1）年。\n（二）服务地点：山西大同大学新平旺校区\n（三）付款条件：合同履行后，采购人根据每月考核结果，在下一个月初依据《考核细节》计算应支付给供应商的管理服务费并通知供应商。待供应商将学校财务部门认可的国家正规发票交给采购人后，依照学校财务报销程序，在尽可能短时间内一次性支付上月的服务费给供应商。原则上应于每月 20 日前办结。如遇休息日或节假日，则付款日期顺延。如果学校财务部门有特殊情况，则依据实际顺延。\n（四）保险要求：报价中包含所有人员的基本保险。\n
\n三、实质性要求\n
\n第1包：\n（一）磋商供应商必须对拟配备项目经理及主要技术人员做出承诺：\n保证项目经理、主要技术人员按照响应文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照响应文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证在开标截止日时，项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目成交资格，保证主要技术人员未在其他未履约完毕的项目中交叉使用，如有在其他未履约完毕的项目中交叉使用，将自动放弃本项目成交资格。\n（二）磋商供应商必须对拟投入物业服务人员（不包含原有服务人员）的相关要求做出承诺：\n参与本项目拟投入物业服务人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本磋商供应商承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任。\n（三）本项目物业服务人员数量：（15）人，其中项目经理（1）人。\n第2包：\n（一）磋商供应商必须对拟配备项目经理及主要技术人员做出承诺：\n保证项目经理、主要技术人员按照响应文件中的项目经理基本情况表及主要技术人员配备情况表的人员到岗，后期履约严格按照响应文件中的承诺执行，如未遵守，将接受违约处罚。保证在开标截止日时，项目经理未在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，如在其他未履约完毕的项目中担任项目经理，将自动放弃本项目成交资格，保证主要技术人员未在其他未履约完毕的项目中交叉使用，如有在其他未履约完毕的项目中交叉使用，将自动放弃本项目成交资格。\n（二）磋商供应商必须对拟投入物业服务人员（不包含原有服务人员）的相关要求做出承诺：\n参与本项目拟投入物业服务人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法犯罪人员；保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作；保证所有人员在上岗前全部进行体检，并向采购人提供岗前体检证明，体检费用由本磋商供应商承担；保证对所有工作人员进行岗前安全培训，严格按照国家相关安全规范规定要求开展服务工作，特种作业人员保证持证上岗，在服务期限内，对出现的所有安全问题及因操作不当造成资产损坏等问题承担一切责任。\n（三）本项目若涉及垃圾清运工作的要求：\n若磋商供应商可从事在本项目服务区域内垃圾清运工作，须在响应文件中提供政府行政部门颁发给磋商供应商的的垃圾清运有效资质证书。\n若磋商供应商不能从事在本项目服务区域内垃圾清运工作的，垃圾清运工作可外包给在本项目服务区域内从事垃圾清运工作的有资质的单位，磋商供应商在响应文件中须提供双方签订的外包协议及政府行政部门颁发给外包单位的有效资质证书。\n（四）本项目若涉及外墙（幕墙）清洗工作的要求：\n若磋商供应商可从事外墙（幕墙）清洗工作，须在响应文件中提供有效的高空作业资质证书。\n若磋商供应商不能从事外墙（幕墙）清洗工作，外墙（幕墙）清洗工作可外包给有资质的单位，磋商供应商在响应文件中须提供双方签订的外包协议书及外包单位有效的高空作业资质证书。\n（五）本项目物业服务人员数量：（14）人，其中项目经理（1）人。\n（六）主要技术人员要求：\n汽车驾驶员：（2）人，提供国家正式颁发的 B2 及以上的驾驶证的扫描件。\n
\n四、非实质性要求\n
\n第1包：\n（一）对项目经理的要求：\n1．提供项目经理的基本情况：如实填写项目经理情况表；\n2．提供其与磋商供应商存在缴纳社保关系的有效证明；\n3．提供学历证书扫描件；\n4．提供项目经理主要业绩证明材料。\n（二）对拟投入主要管理人员的要求：\n1．提供拟投入主要管理人员的基本情况：如实填写《拟投入主要管理人员配备情况表》；\n2．提供拟投入主要管理人员的劳务合同或社保证明扫描件。\n（三）对拟配备物业服务人员的要求：\n提供拟配备物业服务人员素质结构情况，如实填写《拟配备物业服务人员素质结构表》。\n人员年龄段控制在60岁以下，要求从业人员没有犯罪前科，身体健康，责任心强。工作认真负责，熟悉掌握园林绿化技能。每月集中学习培训不少于两次，统一服装，佩戴统一标志。\n（1）具备初中（含）以上文化。\n（2）不得同时兼任其他项目工作。\n（3）身体健康，上岗前具备健康证，年体检不少于1次；并进行相关预防接种，由供应商承担相关费用。\n（四）提交物业管理服务人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施。\n（五）设备与工具要求：\n1．如实填写《拟投入本项目的主要设备一览表》；\n2．物业服务中日常消耗品的配置情况：如实填写《本项目日常消耗材料明细表》。\n（六）同类项目合同案例要求：\n磋商供应商需提供自身已完成的同类项目合同案例，要求提供与最终用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务内容及项目验收证明材料（或结算凭证）扫描件作为证明。（每个同类项目合同案例至少包含绿化养护服务）\n（七）提供自身有效的质量服务体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系证书扫描件。\n第2包：\n（一）对项目经理的要求：\n1．提供项目经理的基本情况：如实填写项目经理情况表；\n2．提供其与磋商供应商存在缴纳社保关系的有效证明；\n3．提供学历证书扫描件；\n4．提供项目经理主要业绩证明材料。\n（二）对拟投入主要管理人员的要求：\n1．提供拟投入主要管理人员的基本情况：如实填写《拟投入主要管理人员配备情况表》；\n2．提供拟投入主要管理人员的劳务合同或社保证明扫描件。\n（三）对拟配备物业服务人员的要求：\n提供拟配备物业服务人员素质结构情况，如实填写《拟配备物业服务人员素质结构表》。\n（四）提交物业管理服务人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施。\n（五）设备与工具要求：\n1．如实填写《拟投入本项目的主要设备一览表》；\n2．物业服务中日常消耗品的配置情况：如实填写《本项目日常消耗材料明细表》。\n（六）同类项目合同案例要求：\n磋商供应商需提供自身已完成的同类项目合同案例，要求提供与最终用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务内容及项目验收证明材料（或结算凭证）扫描件作为证明。（每个同类项目合同案例至少包含道路清扫、保洁服务、垃圾清运）\n
\n五、服务方案要求\n
\n第1包、第2包：\n磋商供应商根据自身专业的理解和认识，紧密结合本项目实际编制服务方案。（服务方案包括但不限于安全保证措施、针对性的服务措施、突发事件应急预案、服务流程等）\n
\n六、验收标准\n
\n第1包、第2包：\n按照磋商文件要求的服务范围、内容、标准和响应文件响应的内容 每月逐项进行考核验收。\n
\n七、服务要求\n（一）磋商供应商应按照服务要求中的序号顺序编排服务要求响应内容。\n（二）服务要求响应内容的作用：磋商供应商所提供的服务要求响应内容是磋商小组评定提供的服务内容是否实质性响应磋商文件服务要求以及综合比较与评价的依据。\n（三）服务要求响应内容的要求：\n1．服务范围及标准清晰完善，符合服务要求的内容。\n2．磋商供应商认为需要提供的其他服务要求响应内容。\n第1包：\n
\n序号\n	\n服务内容\n	\n服务范围及标准\n
\n1\n	\n绿化养护服务\n	\n1、负责对植物的合理栽植和管护，适地适种，品种丰富多样，达到景观成片的效果。\n2、绿地养护技术措施必须按照采购人要求实施完善，管理到位，植物配置合理，景观绿地达到黄土不露天。\n3、园林植物保证生长正常，新建绿地各种植物二年内达到正常形态。\n4、树木修剪时能够保证树冠完整，主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪合理、内膛不乱、通风透光。花灌木开花及时、正常。花后修剪及时，绿篱色块枝叶正常，整齐一致。行道树无缺株，绿地内无死树，有死树现象及时补植完整。\n5、落叶树新梢生长正常，叶片大小、薄厚、颜色正常。在一般条件下黄叶、焦叶、卷叶和带虫粪、虫网的叶片不得超过5%，正常叶片保存率在95%以上。针叶树针叶宿存2年以上，结果枝条不超过20%。\n6、花坛、花带保证轮廓分明、图案清晰、整齐美观、适时开花、无残缺。\n7、草坪及地被植物整齐一致，覆盖率95%以上。草坪内杂草覆盖率不超过3%，草坪绿色期不得少于210天。\n8、病虫害及时治疗打药控制，做到预测预报，园林树木有蛀干害虫危害的株数不得超过1%。\n9、保证绿地整洁，无杂挂物，无绿地生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）。绿地内杂物应日产日清，保洁及时。\n10、保证绿地完整不露黄土、无秃斑现象，无堆物、堆料、搭棚。树干无钉、枪刻划等现象。行道树下距树干2m范围内无堆物、堆料、搭棚设摊、围栏等影响树木生长和养护管理的现象。\n11、发现苗木缺株垄断，需及时补植。\n12、须做好防寒防风工作，冬季来临前加强管理，合理修剪，加固护树架和防风围挡，以增强抵御寒风的能力。在此期间应迅速清理倒树断枝，疏通道路。寒风过后及时扶正倒树及倾斜树、补植缺株、清除断枝、落叶和垃圾，使绿化景观尽快恢复原貌。\n13、时令花卉的栽植和布置要严格按照采购人的设计方案来实施完成，体现自然景观、人文景观和人造景观相结合的形式。\n14、冬保：对于不易过冬的苗木、易抽梢的苗木要提前进行冬保。（利用搭风障、缠草绳、涂干等措施）\n15、适时浇冻水、解冻水。\n16、供应商需具有养护机械和防护工具。（清除火灾器械等）\n17、供应商养护的区域保证无人为损坏。对轻微或偶然发生的难以控制的人为损坏能及时发现并处理到位，绿地草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等。\n18、供应商必须制定实用可行的极端天气（暴风、雨、雪等）应急预案。\n19、供应商需保证绿地内基础设施正常使用。\n20、供应商要做好制定各项安全措施的工作。（包括水、电、人员安全等意外事故）\n（二）其他要求\n1、供应商必须遵守采购人所制定的一切规章制度，尊重采购人的设计方案，可以提出合理化建议。\n2、供应商在服务期间不得分包或转让，一经发现，采购人有权随时终止合同。\n3、采购人要求供应商必须与所有用工人员签订劳动用工合同，并报采购人备案。所有佣工活动必须严格遵守国家《劳动法》规定,按税务部门制度缴纳税金。\n4、所有佣工人员均为身体健康，无重大疾病史、传染病史并附有健康证明。\n5、供应商须给所有用工人员缴纳意外险。\n6、供应商对校区内的所有设施设备不得随意更改、移动、破坏，如有需要必须经采购人同意后实施。\n7、供应商的用水用电、车辆进出、设备材料工具的存放、临时用房的搭建等事宜必须经采购人批准。\n8、供应商配备的所属人员在校区内发生的任何的事件及一切伤亡事故均由供应商承担全部责任。\n9、如有条款增项或变更，可由双方签订补充协议。\n10、供应商违反上述任意一条，采购人有权随时终止合同。\n

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\n序号\n	\n服务内容\n	\n服务范围及标准\n
\n1\n	\n清洁、保洁服务\n	\n（一）、清洁保洁范围\n校园内所有道路、人行道、体育场地、垃圾仓、垃圾桶、报栏、宣传栏、广告栏、地下通道、道路两旁直到楼房墙根（台阶下） 硬化和未硬化也未绿化的区域、室外公厕等，环境卫生清洁保洁面积 60615.19平方米，体育场保洁面积32218平方米，公共卫生间面积70平方米。以上共92903.19平方米。\n（二）、清洁保洁标准\n1、辖区范围内所有生活垃圾、树叶、杂草、杂物、纸屑、塑料袋、碎石、废土、积水、积雪等的清理、集中；\n2、辖区范围内所有垃圾桶、垃圾箱、座椅等的清洁、保洁、维护；\n3、校园内所有报栏、宣传栏、广告栏的清洁；\n4、室外公厕清洁；\n5、其他室外有碍校容校貌的事项和临时性卫生、保洁事项等。\n（三）、卫生清洁：\n1、每天早上 6：30 前完成辖区所有部位及设施的一次彻底清扫（洁）；\n2、卫生清扫（洁）后，不留死角；卫生清扫（洁）后，要求路面、马路沿石下，无杂物纸屑、尘土、烟头、塑料袋、等杂物， 通道内无堆积杂物；\n3、卫生清扫（洁）后，要求路面无积水、杂物，垃圾桶每天擦洗且不得超总容量的三分之一；\n4、卫生清扫（洁）后，报栏、宣传栏、广告栏、广场台阶柱面、路灯、楼宇外墙、地下通道、无小广告、无涂写痕迹；\n5、卫生清扫（洁）后，室外厕所地面无污物，大便槽畅通，小便池无杂物、积液；\n6、下雪后，必须在早 7:15 前， 清理出通往各楼的道路，并在通道口铺好防滑垫；\n7、下雨时，派专人保证排水通畅；雨后 2 小时内清理完路面积水。\n（四）、卫生保洁：\n1、清扫完成后，开始保洁；对辖区有专人随时巡查保洁。\n2、辖区内如有纸屑、杂物、污垢、尘土、烟头、塑料袋等，要在 30 分钟内清理。\n3、报栏、宣传栏、广场台阶柱面、路灯杆、楼宇外墙、地下通道等发现小广告，或涂写痕迹后，要在 4 小时内清理。\n
\n2\n	\n垃圾清运服务\n	\n（一）、清运范围\n校园内一切教学、科研、生产、生活、经营、餐饮、洗浴、等活动所产生的垃圾。但不包括施工单位产生的施工垃圾，校医院的医疗垃圾，实验室的化学药剂， 电子产品、医学院的特殊生物、制剂、实验动物等。\n（二）、清运要求\n固定垃圾点、临时垃圾点、垃圾箱、垃圾仓等存放区的垃圾和校园张贴物、广告宣传悬挂物、道路积水、道路积雪等的集中清理扫除搬移装车清运，对垃圾已经进行过分类的，要严格按照国家有关规定分别储运和送达到指定地点。\n1、每天上午 10:30 前，下午16:30 前完成辖区所有垃圾集中到垃圾点，同时每天产生的垃圾必须外运干净，不隔夜堆积；\n2、垃圾桶清倒后，不得在桶内和桶周围留有残余垃圾；\n3、垃圾转运过程中，不得在中途抛洒垃圾，要加盖苫布，不得将垃圾渗出液外流到校园内；\n4、公司员工和他人不得在校园内、垃圾点、垃圾箱、垃圾仓等挑拣垃圾。\n
\n3\n	\n校园绿化与养护\n	\n（一）绿化养护范围\n新平旺校区校园建筑物周围所有绿地，含实训楼、道路二侧、公寓、体育场、喷泉四周、办公楼、食堂后院等处的树木、草坪的养护（含浇水、修剪、病虫害防治、施肥、抹芽等）。绿化与养护面积55936.7平方米。\n（二）、绿化养护要求\n1.校园内绿地、苗木、花卉根据季节、天气和苗木花草的生长规律不失时机的浇水。\n2.树木、绿篱整齐、美观，绿地内除草种植草皮外基本做到无杂草、无龟裂。\n3.景观绿地无过宿粪便、景观绿地无瓜果皮核、纸张、塑料袋，景观绿地内有石头、砖块等、景观绿地内有枯枝败叶。\n4.乔木无死树、坏桩；花灌木修剪适时、合理；绿篱每月按时修剪； \n5.草坪按时修剪，表面平整，无斑秃现象；乔木、灌木及时抹芽；乔木、灌木及时除根蘖。\n6.每年及时处理校区管理地段的植物病虫害。\n7.管理人员要对绿地内所有的绿化设施检查到位，完好率在95%以上。\n8.对树木一年施肥1次，草坪、花草每年施肥2次以上，灌木每年施肥1次。\n

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\n序号\n	\n内容\n	\n标准\n
\n1\n	\n磋商供应商代表的证明\n	\n法定代表人（负责人）参加磋商的，提供“法定代表人（负责人）证明书”\n委托代理人参加磋商的，提供“法定代表人（负责人）授权委托书”\n自然人参加磋商的，提供个人身份证明扫描件\n内容齐全。\n
\n2\n	\n响应函\n	\n《响应函》内容齐全，电子印章符合要求。\n
\n3\n	\n具有独立承担民事责任的能力\n	\n磋商供应商有效的营业执照，或事业单位法人证书，或自然人身份证明，或其他非企业组织证明独立承担民事责任能力的文件。（多证合一的，提供营业执照扫描件）\n任意一项证明文件扫描件清晰。\n
\n4\n	\n具有健全的财务会计制度\n	\n《政府集中采购供应商信用承诺书》内容齐全。\n
\n5\n	\n具有依法缴纳税收的良好记录\n	\n《政府集中采购供应商信用承诺书》内容齐全。\n
\n6\n	\n具有依法缴纳社会保障资金的良好记录\n	\n《政府集中采购供应商信用承诺书》内容齐全。\n
\n7\n	\n具有履行合同的能力\n	\n《政府集中采购供应商信用承诺书》内容齐全。\n
\n8\n	\n参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录\n	\n《政府集中采购供应商信用承诺书》内容齐全。\n
\n9\n	\n本项目要求的其他资格条件\n	\n磋商供应商提供符合本项目其他资格条件的相关证明\n资格条件符合要求，扫描件清晰。\n
\n10\n	\n基本存款账户信息及保证金的交纳情况\n	\n提供磋商供应商基本存款账户信息及保证金交纳回单（或回执）。\n保证金要求足额交纳，且从磋商供应商的基本存款账户转出。\n中心财务提供的保证金交纳的账号和磋商供应商开户行证明的账号相同（如有不同，需开户行做出书面说明）。\n任意一项证明文件扫描件清晰。\n
\n11\n	\n磋商主体\n	\n对是否允许联合体磋商进行审查，如果允许联合体磋商，须对联合体各方签订的联合体协议进行审查，\n内容齐全，电子印章符合要求。\n

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\n序号\n	\n内容\n	\n标准\n
\n1\n	\n响应文件的报价\n	\n所有磋商报价均以人民币/元为计算单位。\n磋商供应商投报多包的，应对每包分别报价并分别填报报价一览表。\n不接受可选择的报价。\n不接受超出本项目预算金额的报价\n
\n2\n	\n采购需求\n	\n对照本文件第四部分中“商务要求”内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理。\n
\n2\n	\n采购需求\n	\n对照本文件第四部分中“实质性要求”内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理。\n
\n2\n	\n采购需求\n	\n对照本文件第四部分“服务要求”中标注“★”内容和响应文件的响应内容进行审查，没有做出实质性响应的做无效响应处理\n

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\n评分类型\n	\n评分标准\n
\n报价\n	\n(评标基准价／最终报价)x（30）% x 100\n
\n商务资信\n	\n1、提供磋商供应商自身合同，要求提供与最终用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务内容及项目验收证明材料（或结算凭证）。每提供一个已完成的同类项目合同案例得（1）分，最高得（4）分。（每个同类项目合同案例至少包含绿化养护服务）；\n
\n商务资信\n	\n2、提供磋商供应商自身有效的质量服务体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系证书扫描件，每提供一种证书得（1）分，最高得（3）分。\n
\n商务资信\n	\n3、磋商供应商提供项目经理情况表、与磋商供应商存在缴纳社保关系、业绩、学历证明材料等内容，全部提供的得（3）分，提供内容有缺项的不得分。\n
\n商务资信\n	\n4、磋商供应商提供拟投入主要管理人员配备情况表及拟投入主要管理人员的劳务合同或社保证明扫描件，全部提供的得（3）分，提供内容有缺项的不得分。\n
\n商务资信\n	\n5、磋商供应商提供拟配备物业服务人员素质结构表，提供的得（3）分，不提供的不得分。\n
\n商务资信\n	\n6、磋商供应商提供人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施，提供的得（3）分，不提供的不得分。\n
\n商务资信\n	\n7、磋商供应商提供《拟投入本项目的主要设备一览表》，提供的得（3）分，不提供的不得分。\n
\n商务资信\n	\n8、磋商供应商提供《本项目日常消耗材料明细表》，提供的得（3）分，不提供的不得分。\n
\n技术\n	\n绿化养护服务标准，磋商供应商作出响应的得25分，未作出响应的不得分。\n
\n技术\n	\n1、对安全保证措施进行评价，安全保证措施完善、合理的得5分，安全保证措施完善、合理性一般的得2分，未提供安全保证措施的不得分。\n
\n技术\n	\n2、对针对性的服务措施进行评价，服务措施针对性强，与项目结合紧密的得5分，服务措施针对性一般，与项目结合一般的得2分，未提供针对性的服务措施的不得分。\n
\n技术\n	\n3、对突发事件应急预案进行评价，突发事件应急预案完善，处置突发事件科学合理的得5分，突发事件应急预案较完善，处置突发事件科学合理性一般的得2分，未提供突发事件应急预案的不得分。\n
\n技术\n	\n4、对服务流程进行评价，服务流程科学合理，可操作性强的得5分，服务流程科学合理性一般，可操作性不强的得2分，未提供服务流程的不得分。\n

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\n评分类型\n	\n评分标准\n
\n报价\n	\n(评标基准价／最终报价)x（30）% x 100\n
\n商务资信\n	\n1、提供磋商供应商自身合同，要求提供与最终用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务内容及项目验收证明材料（或结算凭证）。每提供一个已完成的同类项目合同案例得（1）分，最高得（4）分。（每个同类项目合同案例至少包含道路清扫、保洁服务、垃圾清运）；\n
\n商务资信\n	\n2、提供磋商供应商自身有效的质量服务体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系证书扫描件，每提供一种证书得（1）分，最高得（3）分。\n
\n商务资信\n	\n3、磋商供应商提供项目经理情况表、与磋商供应商存在缴纳社保关系、业绩、学历证明材料等内容，全部提供的得（3）分，提供内容有缺项的不得分。\n
\n商务资信\n	\n4、磋商供应商提供拟投入主要管理人员配备情况表及拟投入主要管理人员的劳务合同或社保证明扫描件，全部提供的得（3）分，提供内容有缺项的不得分。\n
\n商务资信\n	\n5、磋商供应商提供拟配备物业服务人员素质结构表，提供的得（3）分，不提供的不得分。\n
\n商务资信\n	\n6、磋商供应商提供人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施，提供的得（3）分，不提供的不得分。\n
\n商务资信\n	\n7、磋商供应商提供《拟投入本项目的主要设备一览表》，提供的得（3）分，不提供的不得分。\n
\n商务资信\n	\n8、磋商供应商提供《本项目日常消耗材料明细表》，提供的得（3）分，不提供的不得分。\n
\n技术\n	\n1、清洁、保洁服务标准，磋商供应商作出响应的得9分，未作出响应的不得分。\n
\n技术\n	\n2、垃圾清运服务标准，磋商供应商作出响应的得8分，未作出响应的不得分。\n
\n技术\n	\n3、校园绿化养护服务标准，磋商供应商作出响应的得8分，未作出响应的不得分。\n
\n技术\n	\n1、对安全保证措施进行评价，安全保证措施完善、合理的得5分，安全保证措施完善、合理性一般的得2分，未提供安全保证措施的不得分。\n
\n技术\n	\n2、对针对性的服务措施进行评价，服务措施针对性强，与项目结合紧密的得5分，服务措施针对性一般，与项目结合一般的得2分，未提供针对性的服务措施的不得分。\n
\n技术\n	\n3、对突发事件应急预案进行评价，突发事件应急预案完善，处置突发事件科学合理的得5分，突发事件应急预案较完善，处置突发事件科学合理性一般的得2分，未提供突发事件应急预案的不得分。\n
\n技术\n	\n4、对服务流程进行评价，服务流程科学合理，可操作性强的得5分，服务流程科学合理性一般，可操作性不强的得2分，未提供服务流程的不得分。\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

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\n包号/序号\n	\n服务内容\n	\n小、微企业服务价格总价\n	\n残疾人福利单位服务价格总价\n
\n	\n	\n	\n
\n	\n	\n	\n
\n		\n小微企业价格合计：\n	\n残疾人福利单位价格合计：\n

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\n主要技术人员姓名\n	\n年龄\n	\n岗位\n	\n职称及职业资格\n	\n进入本单位时间\n	\n联系方式\n
\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n……\n	\n	\n	\n	\n	\n

\n\n\n\n\n\n\n

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\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\n特种行业人员姓名\n	\n年龄\n	\n岗位\n	\n职称及职业资格\n	\n进入本单位时间\n	\n联系方式\n
\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n……\n	\n	\n	\n	\n	\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\n姓名\n	\n	\n出生年月\n	\n	\n文化程度\n	\n
\n毕业院校和专业\n	\n		\n从事物业管理服务工作年限\n	\n	\n联系方式\n	\n
\n职业资格\n	\n		\n技术职称\n	\n	\n聘任时间\n	\n
\n主要管理服务项目：\n主要工作特点：\n本项目经理管理思路和工作安排：\n

\n\n\n\n\n\n\n

\n

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\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\n主要管理人员姓名\n	\n年龄\n	\n岗位\n	\n职称及职业资格\n	\n进入本单位时间\n	\n联系方式\n
\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n……\n	\n	\n	\n	\n	\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\n序号\n	\n岗位\n	\n学历\n	\n持证情况\n	\n………\n
\n	\n	\n	\n	\n
\n……\n	\n	\n	\n	\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\n序号\n	\n设备名称\n	\n型号规格\n	\n数量\n	\n设备使用年限\n	\n已使用时间\n	\n设备来源\n
\n序号\n	\n设备名称\n	\n型号规格\n	\n数量\n	\n设备使用年限\n	\n已使用时间\n	\n本单位所有\n	\n租赁\n	\n其他\n
\n1\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n…\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\n序号\n	\n材料名称\n	\n品牌\n	\n供应厂家\n	\n单价/单位\n	\n月消耗量\n	\n小计\n	\n备注\n
\n1\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n……\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\n包号\n	\n分项内容\n	\n分项报价\n
\n	\n人员工资\n	\n
\n	\n人员保险\n	\n
\n	\n日常耗材\n	\n
\n	\n管理费\n	\n
\n	\n税金\n	\n
\n	\n其他费用\n	\n
\n总报价(大写):￥：（小写）\n

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