宣州区朱桥乡原敬老院房产及附属设施六年承租权网络竞价

   受宣城市宣州区朱桥乡人民政府委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XZQ-CQ-JJ-2024515

二、标的基本信息列表：

宣州区朱桥乡原敬老院房产及附属设施六年承租权，标的名称、面积、年租金及竞租保证金详见下表。

序号	标的名称		建筑面积 （平方米）	年租金起始价（元/年）	竞租保证金 （元）	竞价阶梯
1	宣州区朱桥乡原敬老院房产及附属设施六年承租权		约1212	77400	15000	加价幅度每次1000元或其整数倍
技术支持		本场交易以网络竞价方式进行，请竞租人仔细阅读相关文件并遵守。 （技术支持：国泰新点软件股份有限公司400-998-0000）

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、其他组织。

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、竞租申请时间：2024年3月28日至2024年4月8日（工作日）17时止。

3、竞租申请时，须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人及其他组织参与竞租的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）法人身份证及授权委托人身份证正反面（原件）；

（3）法人授权委托书原件；

（4）签字并盖章的网络竞价须知（见附件）；

（5）竞租保证金汇款凭证。

自然人参与竞租的（使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2）签字的网络竞价须知（见附件）；

（3）竞租保证金汇款凭证。

五、竞租保证金：

1、竞租保证金数额：15000元。

2、保证金交纳截止时间为：2024年4月8日11:00时（以保证金到账时间为准），竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期或未到公告所列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

（1）户 名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账 号：1207 0101 0400 1691 8000 0000 019

开户行：中国农业银行宣城敬亭支行

（2）户 名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账 号： 1767 4460 1616

开户行：中国银行宣城市分行

（3）户 名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账 号：6232 8117 6000 0001 918

开户行：中国建设银行宣城鳌峰支行

（4）户 名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账 号：5209 8539 8641 0000 0200 1430

开户行：徽商银行宣城梅园路支行

4、有关要求：

（1）汇款方式：请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：成交结果公示期满后，竞得人的竞租保证金不冲抵租金。在竞得人交纳清前三年租金和合同履约保证金与出租方签订《租赁协议》并将房屋租赁协议原件送至我公司留存备查后，经竞得人申请，且经出租方及拍卖公司确认后，在5个工作日内退还（不计息）至原账户。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2024年3月28日起至2024年4月8日16:00时止（工作日）。

2、看样联系人及联系电话：陈先生       18056320032 。

3、报名联系人：李女士、邓女士，联系电话：0563-2717566、0563-2717773 。 

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

 

标的 序号	标的名称	自由竞价时间	延时竞价时间
1	宣州区朱桥乡原敬老院房产及附属设施六年承租权	2024年4月9日9时00分至 2024年4月10日9时00分	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书、租赁协议、价款交纳及相关违约责任：

1、竞得人须在成交结果公示期满后3个工作日内到安徽金马拍卖有限公司签订《成交确认书》并支付佣金，在5个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁协议》（样本见附件），并按合同的约定支付前三年租金和租赁合同履约保证金。

2、竞得人未在规定期限内签订《成交确认书》、交纳成交价款或合同履约保证金的，或在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同出租方签订《租赁协议》的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还，并追究违约责任。同时将其违约行为上报行政主管部门列入黑名单予以公示，并禁止其一年内参与公共交易。如重新拍卖（交易），原竞得人不得参加竞租，且原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖（交易）的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

十、特别说明：

1、本场网络竞价交易公告的数据由出租方提供，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。如有出入不影响成交价格和结果。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次交易标的未办理不动产权证，按现状交易，按现状交付。竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。请竞租人事先到相关部门了解情况，如因情况不清造成后果的，责任自负。

3、交易成交后竞得人须在签订成交确认书后3个工作日内与出租方签订《租赁协议》，付款方式和付款期限及相关事项按《租赁协议》约定执行。

4、本次租赁期限为六年，网络交易成交价为第一年年租金，租金按合同约定支付。租金前三年不变，后三年年租金在第一年租金的基础上调增5%，后三年租金保持不变。竞得人须按先付款后使用的原则在合同签订时一次性付清前三年租金，同时还须向出租方缴纳租赁合同履约保证金。租赁合同履约保证金不计息，合同期满或终止合同后，经出租方验收合格，租赁合同履约保证金抵扣应由竞得人承担的费用，剩余部分由出租方如数返还竞得人（不计息）。

5、竞得人应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动，在租赁期间未经出租方书面同意不得转租，并遵守《租赁协议》和交易文件的约定，消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。

6、在承租期内，竞得人可根据经营需要自行装修，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好，动产由竞得人带走，不动产（包括竞得人在承租期间装潢的全部内容）无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满并终止租赁协议后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。出租方不承担承租人（竞得人）所有的装修（装潢）部分的任何责任。

7、本次出租的标的已租赁，原承租人在同等条件享有优先承租权。

8、其他未尽事项按与出租方签订的《租赁协议》约定办理。

9、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁协议》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

安徽金马拍卖有限公司

2024年3月28日

附件：

网络竞价须知.doc
授权委托书（样本）.doc
租赁协议（样本）.doc

宣城市公共资源交易系统竞买人操作手册.pdf