中标
新疆惠帝工程管理有限责任公司关于乌鲁木齐市第127中学物业服务项目的中标(成交)结果公告
金额
-
项目地址
新疆维吾尔自治区
发布时间
2022/02/08
公告摘要
项目编号[2021]2525号-001
预算金额222.01万元
招标公司乌鲁木齐市第127中学
招标联系人李涛13899870335
招标代理机构新疆惠帝工程管理有限责任公司
代理联系人王靖18599076221
中标公司新疆北润物业服务有限公司
中标联系人-
公告正文
一、项目编号： [2021]2525号-001
二、项目名称： 乌鲁木齐市第127中学物业服务项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
| 序号 | 标项名称 | 规格型号 | 数量 | 单位 | 单价(元) | 总价(元) | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标供应商统一社会信用代码 |
| 1 | 乌鲁木齐市第127中学物业服务项目 | 绿化服务7800㎡，主要包括修剪、浇灌、施肥、虫害防治、绿化管线维修、春秋季补种；楼内保洁服务建筑面积32913.8㎡，主要包括楼内公共部位、卫生间、会议室的日常保洁和消杀工作，教室和功能室的消杀工作，垃圾清运等工作；日常水电暖简单维修服务，维修项目更换水龙头、灯头、插板、开关，桌椅板凳维修，地面修补等小修理工作；冬季清雪36103.75㎡。 | 1 | 批 | 报价:2155625.19(元) | 新疆北润物业服务有限公司 | 新疆乌鲁木齐市新市区河南东路526号金辰大厦1-13F | 9165010068959782XG |
2.废标结果:
| 序号 | 标项名称 | 废标理由 | 其他事项 |
| / | / | / | / |
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 乌鲁木齐市第127中学物业服务项目 | 乌鲁木齐市第127中学物业服务项目 | 绿化服务7800㎡，主要包括修剪、浇灌、施肥、虫害防治、绿化管线维修、春秋季补种；楼内保洁服务建筑面积32913.8㎡，主要包括楼内公共部位、卫生间、会议室的日常保洁和消杀工作，教室和功能室的消杀工作，垃圾清运等工作；日常水电暖简单维修服务，维修项目更换水龙头、灯头、插板、开关，桌椅板凳维修，地面修补等小修理工作；冬季清雪36103.75㎡。 | 详见招标文件要求 | 三年，合同一年一签 | 详见招标文件要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
门芳琪,杨秀莲,袁春富,李倩,贾维华
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：本项目服务费按照差额定律累进计费方式计算，标准如下:
成交金额100万元以下的部分,货物类采购费率1.50%,服务类采购费率1.50%;
成交金额100万元至500万元的部分,货物类采购费率1.10%,服务类采购费率0.80%;
成交金额500万元至1000万元的部分,货物类采购费率0.80%,服务类采购费率0.45%;
成交金额1000万元至5000万元的部分,货物类采购费率0.50%,服务类采购费率0.25%;
成交金额5000万元至10000万元的部分,货物类采购费率0.25%,服务类采购费率0.01%;
成交金额10000万元至100000万元的部分,货物类采购费率0.05%,服务类采购费率0.05%;
成交金额1000000万元以上的部分,货物类采购费率0.01%,服务类采购费率0.01%;
2.代理服务收费金额（元）：24245.00
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：乌鲁木齐市第127中学
地 址：乌鲁木齐市第127中学中亚南路20号
联系方式：0991-5263525
2.采购代理机构信息
名 称：新疆惠帝工程管理有限责任公司
地 址：乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园S2栋14楼
联系方式：18599076221
3.项目联系方式
项目联系人：王靖
电 话：18599076221
附件信息：
乌鲁木齐市第127中学物业服务项目招标文件1.doc乌鲁木齐市第127中学物业服务项目招标文件1.doc
426.5K
附件下载： 乌鲁木齐市第127中学物业服务项目招标文件1.doc 乌鲁木齐市第127中学物业服务项目招标文件1.doc
乌鲁木齐市第127中学物业服务项目
招 标 文 件
项目编号：[2021]2525号-001
二〇二一年十二月
目 录
第一部分 招标公告
第二部分 投标人须知
第一章 投标人须知
第二章 招标文件的编写
第三章 投标文件的编写
第四章 投标文件的递交
第五章 开 标
第六章 评 标
第七章 授予合同
第八章 其他
第九章 质疑的提出及处理
第三部分 采购内容及服务要求
第四部分 合同条款
第五部分 附件
投标文件编制顺序
其他有关附件格式范本
乌鲁木齐市第127中学物业服务项目招标公告
| 项目概况 乌鲁木齐市第127中学物业服务项目的潜在投标人应在乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园S2栋14楼获取招标文件，并于2022年1月28日16：00（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
1、项目编号：[2021]2525号-001
2、项目名称：乌鲁木齐市第127中学物业服务项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额（元）：2,220,126.00
5、预算金额（元）：2,220,126.00
6、采购需求：绿化服务7800㎡，主要包括修剪、浇灌、施肥、虫害防治、绿化管线维修、春秋季补种；楼内保洁服务建筑面积32913.8㎡，主要包括楼内公共部位、卫生间、会议室的日常保洁和消杀工作，教室和功能室的消杀工作，垃圾清运等工作；日常水电暖简单维修服务，维修项目更换水龙头、灯头、插板、开关，桌椅板凳维修，地面修补等小修理工作；冬季清雪36103.75㎡。
7、合同履行期限：三年，合同一年一签。
8、本项目（ 否 ）接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
(1)《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；
(2)《财政部、民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
3.本项目的特定资格要求：
（1）具有有效合法的营业执照。
（2）具有完善的服务及管理保障体系，具有完成本项目的专业技术人员以及后续服务能力。
（3）投标人具有近6个月（2021年7月-12月）依法缴纳税收证明。
（4）投标人具有近6个月（2021年7月-12月）有效社保证明（以单位缴纳社保人员列表形式体现，包含单位编号和个人缴纳情况）。
（5）投标人具有上一年度（即：2020年度）财务审计报告（包含资产负债表、往来明细表、现金流量表），新成立的公司提供提交投标文件截止时间前六个月内其基本账户开户银行出具的资信证明，其他组织提供银行出具的资信证明。
（6）在“信用中国”及“中国政府采购网”上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单的投标供应商。
（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
报名时间：2022年1月8日至2022年1月14日（每天10：00至13：30， 15：00至19：00法定节假日除外）。
地点：乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园S2栋14楼。
获取方式：线下获取
备注：携带本项目资格要求中（1）-（6）项复印件一份（加盖公章，并携带原件核对）、投标单位出具的法定代表人身份证明原件或法人授权委托书原件一份、经办人（法人或被委托人）身份证原件及加盖公章的复印件一份。
售价（元）：300元/份
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年1月28日16 :00（北京时间）
地点：乌鲁木齐市经济技术开发区维泰南路1号维泰大厦1楼公共资源交易2号厅。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息：
名 称：乌鲁木齐市第127中学
地 址：乌鲁木齐市第127中学中亚南路20号
联 系 人：李涛 联系电话：13899870335
2、采购代理机构信息：
名 称：新疆惠帝工程管理有限责任公司
地 址：乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园S2栋14楼
项目联系人：王靖
联系电话：18599076221
3、乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）政府采购中心、采购办监督电话：
0991-3763363 0991-3775868
第二部分 投标人须知
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 | |
| 第一章1.1款 | 项目名称 | 乌鲁木齐市第127中学物业服务项目 | |
| 第一章1.2款 | 采购方式 | 公开招标，投标人只有一次报价。 | |
| 第一章1.3款 | 采购内容 | 绿化服务7800㎡，主要包括修剪、浇灌、施肥、虫害防治、绿化管线维修、春秋季补种；楼内保洁服务建筑面积32913.8㎡，主要包括楼内公共部位、卫生间、会议室的日常保洁和消杀工作，教室和功能室的消杀工作，垃圾清运等工作；日常水电暖简单维修服务，维修项目更换水龙头、灯头、插板、开关，桌椅板凳维修，地面修补等小修理工作；冬季清雪36103.75㎡。 | |
| 第一章1.4款 | 资金来源 | 财政资金 | |
| 第一章1.5款 | 项目地点 | 招标人指定地点 | |
| 第一章1.6款 | 服务期 | 三年，合同一年一签。 | |
| 第一章2.1款 | 采购人 | 名 称：乌鲁木齐市第127中学 地 址：乌鲁木齐市第127中学中亚南路20号 联 系 人：李涛 联系电话：13899870335 | |
| 第一章2.2款 | 代理机构 | 代理机构：新疆惠帝工程管理有限责任公司 地 址：乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园S2栋14楼 联系人：王靖 联系电话：18599076221 | |
| 第一章2.9款 | 偏离 | 不接受实质性偏离及重大偏离 | |
| 第一章3.1款 | 供应商 资格 | 详见招标公告 | |
| 第一章5.1款 | 是否接受联合体投标 | √不接受 接受，但联合体所有成员数量不得超过 家；还应满足下列要求： | |
| 第一章6.1款 | 踏勘现场 | √不组织 组织，踏勘时间： 踏勘集中地点： | |
| 第一章7.1款 | 进口产品 | 不接受 | |
| 第三章15.7款 | 业绩 | 投标人近三年（2019年1月至今）类似（中小学或幼儿园）项目业绩； 业绩证明材料为：合同协议书或中标通知书或其他证明材料等，未提供业绩证明材或内容模糊不清的，其业绩不予认定。 | |
| 第三章16.3款 | 最高投标限价（采购预算） | 本项目的最高投标限价为：2220126.00元（贰佰贰拾贰万零壹佰贰拾陆元整），超过最高投标限价的，其投标文件将被否决。 | |
| 第三章17.1款 | 投标有效期 | 90 日历天（从投标截止之日算起）。 | |
| 第三章18.1款 | 投标保证金 | 投标保证金金额：40000元整 账户名：新疆惠帝工程管理有限责任公司 开户银行：中国银行股份有限公司乌鲁木齐市龙盛街支行 行号：1048 8100 4170 账号：1076 8205 3547 投标保证金的缴纳形式：银行电汇、网银自投标人基本账户转出。 投标保证金于2022年1月28日16：00前（北京时间，以投标保证金接收方银行到账信息为准）从其基本账户提交并到达指定账户，未按时提交投标保证金的以投标人自动放弃投标处理，投标人提交投标保证金应充分考虑资金在途时间。各投标单位缴纳投标保证金时须在附加信息及用途栏内注明“XXX项目投标保证金。 注：换取投标保证金收据时须携带投标人基本账户开户许可证复印件、交款凭证复印件（加盖本单位公章）及至新疆惠帝工程管理有限责任公司（新疆乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园S2栋14楼财务室）换取投标保证金收据（前提是：经查询投标人递交的投标保证金已到账）。 若投标人未按照上述规定缴纳投标保证金,投标文件将被拒绝评审。 退保证金时须携带保证金原收据及开户许可证复印件。 投标保证金有效期：从开标之日起投标截止时间后90天。 | |
| 第三章18.2款 | 投标保证金的退还 | （1）投标人在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的，采购人或者采购代理机构应当自收到投标人书面撤回通知之日起5个工作日内，退还已收取的投标保证金，但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。 （2）采购人或者采购代理机构应当自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标人的投标保证金，自采购合同签订之日起5个工作日内退还中标人的投标保证金或者转为中标人的履约保证金。 | |
| 第三章18.3款 | 不予退还保证金的情形 | 有下列情形之一的，保证金不予退还： （1）供应商在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的； （2）供应商在投标文件中提供虚假材料的； （3）除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的； （4）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的； （5）招标文件规定的其他情形。 | |
| 第三章19.1款 | 投标文件份数 | 纸质版文件：一份正本，三份副本。 特别提示： 1.本项目各投标人在开标现场递交纸质投标文件的同时，须以密封的形式递交一份投标文件电子版（必须是投标文件加盖公章的扫描件）。（光盘或U盘） 2.宜采用死页装订，装订应牢固、不易拆散和换页。如因装订造成的文档缺失，后果由供应商自行承担。 3. 参与多个标段的投标人须按标段分别编制投标文件。（如有） | |
| 第四章20.1款 | 投标文件密封 | 1.投标人须按招标文件的规定制作投标文件，正、副本可以密封在同一文件袋中。密封袋封口处加盖单位公章，并注明“开标时启封”字样。 2. 投标人须制作“开标一览表”，并单独密封提交，并在信封上标明“开标一览表”的字样。 3.投标文件袋和《开标一览表》袋上可写明： 项目名称： 项目编号： 招标单位： 投标单位名称： （公章） 投标单位地址： 联系人：联系电话： 年月日时（即开标时间）前不得开封。 （“正本”或“副本”） | |
| 第四章21.1款 | 投标文件递交截止时间及地点 | 时间：2022年1月28日16时00分。 地点：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）维泰大厦1楼公共资源2厅。 | |
| 第五章23.1款 | 开标时间及地点 | 开标时间：同投标文件递交截止时间 开标地点：同投标文件递交地点 | |
| 第五章23.4款 | 开标现场须查验的证件 | （1）法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件、加盖公章的被授权人身份证复印件；（法定代表人到场参与投标的，须提供法定代表人身份证明原件、加盖公章的法定代表人身份证复印件）； （2）投标保证金缴纳凭据（投标保证金收据原件）； （3）营业执照（原件）。 说明： 上述第（1）-（3）项为投标时资格审查的必备条件，投标人必须按要求现场单独提交，如果提供不全或密封在投标文件里，则视为对招标文件资格审查内容的不响应，投标将被拒绝（不接受现场以外的二次提供）。 | |
| 第六章26.2款 | 评标方法 | 综合评分法 | |
| 第六章30.1款 | 推荐的中标候选人数量 | 3 人。 | |
| 第六章34.1款 | 履约担保 | 无；中标人在领取中标通知书5日内，以非现金或银行转账等方式，向招标人缴纳后双方签订合同（履约保证金的缴纳也可由双方协商确定）。 | |
| 第八章37.1款 需要补充的其他内容 | |||
| 37.1.1 | 自购买招标文件之日起，投标人应保证其提供的联系方式(电话、传真、电子邮件)一直有效，以保证往来函件(招标文件的澄清、修改等)能及时通知投标人，并能及时反馈信息，否则招标人不承担由此引起的一切后果。 | ||
| 37.1.2 | 付款方式：付款时间以财政拨款为准，双方协商付款。 | ||
| 37.1.3 | 特别提示1：投标人须提供信用记录查询资料； 查询时间为：自公告发布之日起至投标文件递交截止时间止（该时间段内任一时间）。 查询渠道为：“信用中国”网站及“中国政府采购网”。 查询结果：附网页截图（需体现出查询的相关结果）。 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，其投标文件将被拒绝。 | ||
| 37.1.4 | 注：如本《投标人须知前附表》相关内容与招标文件中的相关内容如有不一致处，则以本《投标人须知前附表》相关内容为准。 | ||
| 37.1.5 | 招标人委托了专业的招标代理机构实施本次招标工作。招标代理服务费的计算执行“《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》 [2015] 299号文件”、“国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（ 发改价格[2011]534号）文件”及计价格[2002]1980号的规定： 招标代理费按国家现行收费标准计取，详见本招标文件附件资料一。 | ||
投标人须知前附表
第一章 投标人须知
1. 项目概况
1.1项目名称：详见投标人须知前附表；
1.2 招标方式：详见投标人须知前附表；
1.3 采购内容：详见投标人须知前附表；
1.4资金来源：详见投标人须知前附表；
1.5 项目地点：详见投标人须知前附表；
1.6 服务期：详见投标人须知前附表。
2. 定义
下述术语和缩写的定义为：
2.1“招标人”“采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次政府采购的采购人名称、地址、联系人、电话详见投标人须知前附表。
2.2“采购代理机构”“招标代理机构”系指接受采购人委托，代理采购项目的采购代理机构。本次政府采购的采购代理机构名称、地址、联系人、电话详见投标人须知前附表。
2.3“投标人”、“供应商”系指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。
2.4“货物”系指各种形态和种类的物品，包括原材料、设备、产品等。
2.5 “工程”系指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建，装修、拆除，修缮等。
2.6 “服务”系指除货物和工程以外的其他政府采购对象。
2.7 “节能产品”或者“环保产品”系指对财政部发布的《节能产品政府采购清单》或者《环境标志产品政府采购清单》的产品。
2.8“进口产品”系指通过中国海关报关验收进入中国境内且产自境外的产品。详见《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财库［2007］119号）。
2.9 偏离
2.9.1 本条所称偏离为投标文件对招标文件的偏离，即不满足、或不响应招标文件的要求。偏离分为对招标文件的实质性要求条款偏离和对招标文件的一般商务和技术条款偏离。
2.9.2除法律、法规和规章规定外。招标文件中加下划线、“拒绝”“不接受”“无效”“不得”“投标被否决”等文字规定或标注“★”“▲”符号的条款为实质性要求条款（即重要条款），对其中任一条的偏离，在评审时将其视为无效响应。未用上述文字规定或符号标注的条款为非实质性要求条款（即一般条款）。着重提醒各投标人注意，并认真查看招标文件中的每一个条款及要求，因误读招标文件而造成的后果，招标人概不负责。
2.10 特别说明
2.10.1供应商所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证等必须为供应商所拥有。
2.10.2 供应商应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件的要求编制、提交投标文件，并对其所提供的全部资料的真实性承担法律责任。
2.10.3 招标文件所提供的资料，是采购人现有的能被供应商利用的资料，采购人对供应商做出的任何推论、理解和结论均不负任何责任。
3. 供应商资格
3.1供应商资格：详见投标人须知前附表。
3.2 投标人应遵守中华人民共和国法律、法规和行政规章。
3.3供应商不得存在下列情形之一：
（1）与采购人、代理机构存在利害关系。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4. 投标费用
4.1无论投标过程中的做法和结果如何，投标人将自行承担所有与参加投标有关的费用。
5.联合体形式
5.1 除投标人须知前附表中另有规定，本次招标不接受为联合体形式的供应商。
5.2供应商为联合体形式的，除应符合本章第3条规定外，还应遵守以下规定：
（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的义务、工作、合同工作量比例；
（2）联合体各方均应当符合本章第3.1款规定的供应商基本资格条件；
（3）除投标人须知前附表中另有规定，联合体各方中至少有一方应当符合本章第3.1款规定的供应商特定资格条件；
（4）联合体各方不得再单独或与其他供应商组成新的联合体参加同一项目的采购活动。
6．现场勘察
6.1 供应商应按投标人须知前附表中规定自行对采购项目现场和周围环境进行考察。
6.2勘察现场的费用由供应商自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由供应商自己负责。
6.3 采购人不对供应商据此而做出的推论、理解和结论负责。一旦成交，供应商不得以任何借口，而提出额外补偿，或延长合同期限的要求。
7.采购进口产品
7.1除投标人须知前附表另有规定外，本项目不接受进口产品参加采购活动。
8.政府采购政策的支持
8.1政府采购有关的货物采购执行环境标志产品政府优先采购政策。在采购过程中执行最新一期的环境标志产品政府采购清单。优先采购政策规定可在：中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询。
8.2政府采购有关的货物采购应当执行节能产品政府强制采购和优先采购政策。在采购过程中执行最新一期的节能产品政府采购清单。优先采购政策规定可在：中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询。
8.3产品符合促进中小企业（残疾人福利性单位）发展政策的，其价格给予6%的扣除。
8.4供应商在签署相关承诺、提供相关信息前，应当认真阅读财政部门的相关政策规定。符合本章第8.1-8.3款规定的，应当提供相关的证明材料。
第二章 招标文件的编写
9. 招标文件的构成
9.1 招标文件由下述部分组成：
第一部分 招标公告
第二部分 投标人须知
第三部分 采购内容及服务要求
第四部分 合同条款
第五部分 附 件
9.2 招标文件以中文书写。
9.3 投标人被视为熟悉本招标项目的各种情况以及与履行合同有关的一切其他情况。
9.4投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后1日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人编制的投标文件，没有按照招标文件要求提交全部资料或者没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
10. 招标文件的澄清、标前会议
10.1投标人对招标文件如有疑点，可在投标截止期15日前按招标文件中载明的地址以书面形式（包括信函、电报或传真，下同）通知招标人要求澄清。招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复。招标人认为有必要时，可将答复内容（包括原提出问题，但不包括问题的来源）分发给所有投标人。
11. 招标文件的修改或补充
11.1 在投标截止期15日前的任何时间，招标人可主动或依据投标人要求澄清的问题而修改或补充招标文件，并以书面形式通知所有投标人，投标人在收到该通知后应立即以电报或传真的形式予以确认。
11.2为使投标人在准备投标时有适当的时间考虑投标文件的修改，招标人有权决定推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更通知所有的投标人。
11.3招标文件的修改书和补充文件将构成招标文件的一部分，并且比招标文件对投标人具有优先的约束力。
第三章 投标文件的编写
12.要求
12.1供应商应详细阅读招标文件中的条款、格式、表示、条件和规范等所有内容，按招标文件的要求份数提供投标文件，并保证所提供的全部材料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性响应。否则，其投标可能被拒绝。
13.投标文件语言和度量单位
13.1投标文件及投标人和招标人就招标、投标交换的文件和往来信件，须以中文书写。供应商可提交其他语言的资料，但应附中文注释，在有差异时，以中文为主。
13.2除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其它计量单位）。
14.投标文件的组成
14.1 投标文件包括（但不仅限于）下列内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书；
（3）开标一览表；
（4）投标保证金提交证明；
（5）投标人资格证明文件，包括：
① 关于资格的声明函；
② 投标人基本情况表；
③ 中小微企业证明文件（如有）；
④ 信用查询记录；
⑤ 近三年内已完成的类似项目业绩；
⑥ 拟派遣人员汇总表（电工须提供职业资格证书或上岗证等资格证明文件）；
（6）项目服务实施方案；
（7）服务承诺书；
（8）投标单位（供应商）反商业贿赂承诺书；
（9）提供其它有利于投标的资料及证明文件等（如有）。
投标文件包括但不仅限于上述内容，如有不足，请自行补充提供。
14.2所有资格证明文件，正本中的资格证明文件（如业绩、资质证书等）均须为加盖投标人公章的复印件或扫描件，以备开标时与原件核对（有特别说明的除外），副本为正本的复印件；开标结束后，可根据投标人的需要退回原件（针对本招标项目的特定授权原件不予退还）。
14.3所有资格证明文件必须满足招标文件的要求，否则将导致投标被否决。
14.4投标人可按招标文件的范本格式中提供的投标文件格式填写投标文件；如提供的范本格式有不完善之处，请自行补充完善。
15. 符合招标文件规定的证明文件
15.1 供应商提供的资格证明材料，须满足投标人须知前附表的要求。
15.2 供应商为联合体形式的，则应提交联合体各方的资格文件，否则将视为未实质性响应条款而被拒绝。
15.3投标人确保所提供货物（或服务），其质量满足中华人民共和国国家相关标准，使用的原辅材料要符合质量要求，拟投入的设备完好率足以胜任本项目的工作。
15.4 投标人须提交证明拟供货物（或服务）符合招标文件规定的技术响应文件，作为投标文件的一部分。
15.5 提供的货物（或服务）符合规定的相应技术标准、环保及节能标准等。
15.6 对照招标人的采购内容及技术要求，逐条确定，指出所提供的货物（或服务）是否实质性响应招标文件的要求，如有偏离，须填报偏离表（见附件）。
15.7 投标人应当提交符合招标文件规定的业绩证明文件，该证明文件作为投标文件的一部分，业绩证明文件的要求详见投标人须知前附表
没有按要求提供资料或提供资料不完全，其风险由投标人自行承担。
16. 投标报价
16.1投标人应在投标报价表中标明其提供的所有货物及其完成本项目相关工作范围内所有费用的总价，招标人不接受有任何选择性报价。供应商漏报的单价或单价中漏报、少报的费用，均视为此项费用已隐含在其他报价中，中标后不予调整。
16.2其报价须保证在投标有效期及服务期内固定不变。招标人不接受有任何选择性报价。
16.3为了防止本次招标的投标报价过高，超出招标人为本次采购项目的资金支付能力，招标人依据主管部门的批复为本次招标项目的设定了最高投标限价（即采购预算），如果投标人的投标报价高于本项目的最高投标限价，其投标文件将被拒绝；如果所有投标人的投标报价均最高投标限价，招标人有权重新组织招标。
16.4 投标报价货币单位：人民币。
17. 投标有效期
17.1投标有效期详见投标人须知前附表，如不满足其投标将被否决。
17.2特殊情况下，招标人可于投标有效期期满之前，要求投标人同意延长投标有效期。投标人可以拒绝或同意上述要求，但要求与答复均须是书面文件。对于同意该要求的投标人，招标人既不要求也不允许其修改投标文件。
18．投标保证金
18.1 投标保证金的缴纳详见投标人须知前附表。未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。
18.2 投标保证金的退还详见投标人须知前附表。
特别提示：退还投标保证金的投标人办理退款业务时需提供以下资料:
①采购代理机构财务部门开具的投标保证金《财务收据》原件。
②退还中标方投标保证金时，中标方须提供与采购人签订的合同原件一份（原件核查无误后退还）及已加盖中标方公章的合同全本复印件一份（由代理机构存档备查）。
18.3 不予退还保证金的情形，详见投标人须知前附表。
19. 投标文件的签署及规定
19.1投标文件正本须打印或用不褪色的墨水书写，副本可为正本的复印件。
19.2 投标文件应清楚工整，修改处应由投标单位法定代表人或授权代理人签章。
19.3投标人的法定代表人或授权代理人在凡规定签章处逐一签署并加盖单位公章。
19.4投标文件的份数详见投标人须知前附表。正本和副本应分别胶装成册，并在封面上标记“正本”和“副本”的字样，不得采用活页装订；投标文件应编制目录，并且逐页连续标注页码。
19.5 当正本和副本之间出现差异时，以正本为准。
19.6 电报、电话、传真形式的投标概不接受。
19.7 所有已进入评审程序的投标文件，招标人及招标代理机构有权不予退还投标单位递交的投标文件。
第四章 投标文件的递交
20. 响应性文件的密封与标记
20.1 投标文件的密封：详见投标人须知前附表。
20.2如果投标人未按上述要求对投标文件密封及加写标记，招标代理机构对由此造成的文件的误投或过早启封概不负责，招标代理机构有权予以拒绝，并退回投标人。
20.3 由于不可抗拒的原因或无法控制的事件而导致丢失或损坏投标包装体内的投标文件，招标人将不负责任。
21. 投标文件递交截止时间
21.1 投标文件的递交截止时间为招标公告所规定的时间。投标文件以密封形式递交至指定的投标地点，采购人或者采购代理机构收到投标文件后，应当如实记载投标文件的送达时间和密封情况，签收保存，并向投标人出具签收回执。任何单位和个人不得在开标前开启投标文件。
逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人、采购代理机构应当拒收。
21.2 出现因招标文件的修改推迟投标截止时间时，则按招标人修改通知规定的时间递交。
22. 投标文件的修改和撤回
22.1投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或者采购代理机构。补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章、密封后，作为投标文件的组成部分。补充、修改的内容与投标文件不一致的，以补充、修改的内容为准。
22.2对投标文件修改的书面材料应于投标截止日前送达招标人，投标截止时间以后不得修改投标文件。
22.3 投标人不得在开标时间起至投标有效期期满前撤回投标文件。
第五章 开 标
23．开标
23.1 本次招标将按招标公告中规定的时间地点进行公开开标，将邀请所有投标人的法定代表人或其授权代理人参加开标会。
23.2开标由采购人或招标代理机构主持，邀请投标人参加，并做好录音、录像工作；录音录像应当清晰可辨，音像资料作为采购文件一并存档。
23.3开标和唱标的顺序，按照递交投标文件的先后顺序进行。
23.4 开标现场须查验的证件详见投标人须知前附表。
23.5 查验证件结束后，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，确认无误后，由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封，宣读投标人的名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容并记录。
23.6开标过程应当由采购人或者采购代理机构负责记录，由参加开标的各投标人代表和相关工作人员签字确认后随采购文件一并存档。
投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。
投标人未参加开标的，视同认可开标结果。
第六章 评 标
24.评标委员会
24.1招标人将根据《中华人民共和国政府采购法》相关的法律、法规及规定，依法组建本次招标的评标委员会，负责本次招标的评审、评标等活动。评标委员会负责向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。
24.2 评标委员会成员名单在评标结果公告前应当保密。
24.3 评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为5人或以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。
24.4采购人或者采购代理机构应当从省级以上财政部门设立的政府采购评审专家库中，通过随机方式抽取评审专家。
对技术复杂、专业性强的采购项目，通过随机方式难以确定合适评审专家的，经主管预算单位同意，采购人可以自行选定相应专业领域的评审专家。
24.5评标中因评审成员缺席、回避或者健康等特殊原因导致评标委员会组成不符合相关规定的，采购人或者采购代理机构应当依法补足后继续评标。被更换的评标委员会成员所作出的评标意见无效。
无法及时补足评标委员会成员的，采购人或者采购代理机构应当停止评标活动，封存所有投标文件和开标、评标资料，依法重新组建评标委员会进行评标。原评标委员会所作出的评标意见无效。
采购人或者采购代理机构应当将变更、重新组建评标委员会的情况予以记录，并随采购文件一并存档。
24.6评标专家应符合下列条件：
24.6.1具有良好的职业道德，廉洁自律，遵纪守法，无行贿、受贿、欺诈等不良信用记录；
24.6.2具有中级专业技术职称或同等专业水平且从事相关领域工作满8年，或者具有高级专业技术职称或同等专业水平；
24.6.3 熟悉政府采购相关政策法规；
24.6.4承诺以独立身份参加评审工作，依法履行评审专家工作职责并承担相应法律责任的中国公民；
24.6.5 身体健康，能够承担评审工作；
24.6.6 申请成为评审专家前三年内，无《政府采购评审专家管理办法》中规定的不良行为记录。
有下列情形之一的，不得担任评标委员会成员：
(1)参加采购活动前三年内，与供应商存在劳动关系，或者担任过供应商的董事、监事,或者是供应商的控股股东或实际控制人；
(2)与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；
(3)与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。
24.7 评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：
(1)审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；
(2)要求投标人对投标文件的有关事项作出澄清或者说明；
(3)对投标文件进行比较和评价；
(4)确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；
(5)向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。
24.8评标委员会及其成员不得有下列行为：
(1)确定参与评标至评标结束前私自接触投标人；
(2)接受投标人提出的与投标文件不一致的澄清或者说明，本招标文件第27.1款规定的情形除外；
(3)违反评标纪律发表倾向性意见或者征询采购人的倾向性意见；
(4)对需要专业判断的主观评审因素协商评分；
(5)在评标过程中擅离职守，影响评标程序正常进行的；
(6)记录、复制或者带走任何评标资料；
(7)其他不遵守评标纪律的行为。
评标委员会成员有前款第(1)至(5)项行为之一的，其评审意见无效，并不得获取评审劳务报酬和报销异地评审差旅费。
25.评审过程的保密性
25.1采购人、采购代理机构应当采取必要措施，保证评审在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评审现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评审工作无关的人员不得进入评审现场。
25.2开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况和授标建议等内容、与评标有关的其他任何情况均应严格保密；评标委员会成员及参与评标的有关工作人员均不得向投标人或其他无关的人员透露，违者给予警告、取消担任评标委员会成员的资格。
25.3投标供应商在评审过程中，所进行的力图影响评审结果的以及不符合《招投标法》、《政府采购法》以及本次招标的有关规定的活动，将被取消其中标资格。
26. 评审依据及评标办法
26.1 评审的依据为招标文件。
26.2 评标办法：综合评分法
综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。
26.3 评审程序：
成立评标委员会→初步评审（资格性审查、符合性审查）→详细评审（商务、技术部分评审）→推荐中标候选人→完成评标报告
通过初步评审的投标文件，方可进入下一环节的评审。
27. 初步评审
27.1 评标委员会对投标文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，应当以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。
投标人的澄清、说明或补正应以书面方式进行，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变招标文件的实质性内容。
按上述规定，经投标人确认后，对投标人起约束作用。如果投标人不确认的，则其投标无效。
27.2 采购方不接受不符合国家有关部门相关规定的投标报价或优惠方案。
27.3 在评审过程中，评标委员会发现投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将被否决。
27.4 有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：
(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；
(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；
(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
(5)不同投标人的投标文件相互混装；
(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
27.5 投标人存在下列情况之一的，投标无效：
(1)未按照招标文件的规定提交投标保证金的；
(2)投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；
(3)不具备招标文件中规定的资格要求的；
(4)报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；
(5)投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；
(6)法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。
27.6 评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的投标，其投标将被否决。
27.7 投标人不得误导、干扰采购方的评审活动，否则将废除其投标。
27.8 评标委员会根据上述规定否决不合格投标，因有效投标不足本次评审办法规定数量而使得投标明显缺乏竞争性时，根据《中华人民共和国政府采购法》的相关规定，将作流标处理。
初步评审的标准详见附表1。
28. 投标文件计算错误的修正
28.1 投标文件中报价出现前后不一致的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正：
a. 投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；
b. 大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
c. 单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；
d. 总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。
28.2 修正后的最终投标报价若超过最高投标限价（如有），评标委员会应当否决其投标。
28.3按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，经投标人确认后，对投标人起约束作用。如果投标人不确认的，则其投标无效。
29. 详细评审
29.1 经符合性审查合格的投标文件，评标委员会应当根据招标文件确定的评审标准和方法，对其技术和商务部分进行综合比较与评价。
29.2 评标时，评标委员会各成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评价，并汇总每个投标人的得分。
29.3 评审和定标一般应当在开标后7个工作日内完成，项目金额较大、技术较为复杂等特殊项目的评审工作应当在30个工作日内完成。不能在开标后30个工作日内完成评审和定标的，招标人应当提前3天通知所有投标人延长投标有效期。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长投标保证金的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。
29.4评审因素及标准(详见评分细则)
评审因素：与投标人所提供货物服务的质量相关，包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。
（1） 商务技术部分 85分 ；
（2） 投标报价部分 15分。
计算各项分值时，按四舍五入的原则，保留小数点后二位。
29.5报价
29.5.1本项目为公开招标，只有一次报价，通过符合性审查的竞标人的有效报价将进入商务报价评审。
商务标报价得分计算说明：
本次评标采用综合评分法；价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100
本项目的价格权重为15%
评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。
产品符合促进中小企业（残疾人福利性单位）发展政策的，其价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审打分。
29.5.2 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
29.6 综合得分
综合得分=商务技术部分得分+ 投标报价部分得分。
详细评审的标准详见附表2。
| 序号 | 资格审查内容 | 评审意见 | |||||
| 是 | 否 | ||||||
| 1 | 具有有效合法的营业执照。 | ||||||
| 2 | 投标人具有近6个月（2021年7月-12月）依法缴纳税收证明。 | ||||||
| 3 | 投标人具有近6个月（2021年7月-12月）有效社保证明（以单位缴纳社保人员列表形式体现，包含单位编号和个人缴纳情况），须包含参与本项目开标的法人授权委托人或法人，如法人退休，则需提供相关退休证明。 | ||||||
| 4 | 投标人具有上一年度（即：2020年度）财务审计报告（包含资产负债表、往来明细表、现金流量表），新成立的公司提供提交投标文件截止时间前六个月内其基本账户开户银行出具的资信证明，其他组织提供银行出具的资信证明。 | ||||||
| 5 | 在“信用中国”及“中国政府采购网”上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单的投标供应商（最终以网上查询结果为准）。 | ||||||
| 6 | 提供了有效的投标担保（投标保证金收据或有效的汇款凭证。） | ||||||
| 结论 | |||||||
| 说明：（1）上述各项中用“√”表示通过，“×”表示不通过； （2）上述各项中如有一项为“×”，则结论为“×”，表示该投标文件中存在重大偏差，不能通过初步评审；评委对某一分项评审认为不合格时，必须要写明原因。 （3）投标文件最终合格与否，以所有评委的评审意见中少数服从多数为原则定论。 （4）投标人请认真阅读和理解上述内容，避免投标文件中有违背上述审查标准之一的情况发生而造成投标被否决。 | |||||||
附表1：
| 序号 | 投标文件符合性审查内容 | 评审意见 | |
| 序号 | 投标文件符合性审查内容 | 是 | 否 |
| 1 | 凡招标文件中要求盖章或签字处，是否按要求加盖单位公章、法定代表人或被授权委托人签字或盖章的。 | ||
| 2 | 投标文件组成齐全完整，内容均按规定填写；投标文件的关键内容无字迹模糊、无法辨认的。 | ||
| 3 | 投标文件提交的份数及装订，是否满足招标文件的要求。 | ||
| 4 | 投标人按照招标文件规定的金额、形式、时效和内容提供了投标担保。 | ||
| 5 | 投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件等相符，没有重大偏离或保留的投标。 | ||
| 6 | 一份投标文件应只有一个投标报价，在招标文件没有规定的情况下，未提交选择性的报价。 | ||
| 7 | 投标人的投标报价未超出最高投标限价。 | ||
| 8 | 投标人未提出不同的验收、计量、支付办法。 | ||
| 9 | 提供了信用记录查询资料，且信用记录满足本文件投标人须知前附表的规定； | ||
| 10 | 投标文件未附有招标人不能接受的附加条件的。 | ||
| 11 | 未与其他投标人相互串通报价，或者与招标人串通投标的。 | ||
| 12 | 法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。 | ||
| 结 论 | |||
| 说明：（1）上述各项中用“√”表示通过，“×”表示不通过； （2）上述各项中如有一项为“×”，则结论为“×”，表示该投标文件中存在重大偏差，不能通过初步评审；评委对某一分项评审认为不合格时，必须要写明原因。 （3）投标文件最终合格与否，以所有评委的评审意见中少数服从多数为原则定论。 （4）投标人请认真阅读和理解上述内容，避免投标文件中有违背上述审查标准之一的情况发生而造成投标被否决。 | |||
初步评审-资格性审查表
附表2：:初步评审-符合性审查表
| 序号 | 评审因素 | 分值 | |
| 1 | 投标人的 基本情况 | 投标人的基本情况：包括相关制度的建设情况以及信誉情况（可附业主评价良好的记录证明等材料）等的综合评审。 | 0-8分 |
| 2 | 企业类似业绩 | 近三年（2019年1月至今）类似（中小学或幼儿园）项目业绩，每提供1个类似业绩证明材料得3分，本项最多得15分。 业绩证明材料为：合同协议书或中标通知书（加盖单位公章的复印件）。 未提供业绩证明材料的或经评审小组认定无效业绩的，不得分。 | 0-15分 |
| 3 | 物业经理 | 物业经理具备：（1）具备相关执业、培训或上岗证书得1分，不具备不得分；（2）大专及大专以上学历得1分，大专以下学历不得分；（3）高级职称得2分，中级职称得1分，中级以下不得分；（4）具有10年及以上类似物业管理经验得2分，5及5年以上得1分，5年以下不得分。 提供劳动合同或社保、学历证、身份证复印件、相关资质证明资料须附证书复印件或扫描件。未提供不得分。 | 0-6分 |
| 4 | 项目人员证书 | 拟派本项目服务团队中工程维护人员具有有效的特种作业操作证证书(水、电、暖)的1人得1分，最高得4分； 提供公司从业人员劳动合同或社保、上岗证、身份证复印件、相关资质证明资料须附证书复印件或扫描件。未提供不得分。以上人员不重复计算。 | 0-4分 |
| 5 | 项目人员配备 | 根据各投标单位所配备的人员数量、专业性范围、年龄等是否满足本项目招标要求进行综合比较评审： 各专业人员配备10人以上，且情况较优的，得2-3分；10-8人，情况较好的，得1-2分；8人以下，基本能满足工作需求得0-1分。 | 0-3分 |
| 6 | 服务方案 | 投标人提供的服务方案满足招标文件的需求，方案合理、可行性较强的得9-14分，一般的得4-9分；较差的得1-4分；未提供服务方案的不得分。 | 0-14分 |
| 7 | 管理措施 | 管理措施（是否有健全的组织机构和物业服务管理制度、岗位责任制度等）制定合理、切实可行。优得4-6分，良得2-4分，一般得0-2分。 是否有应对突发疫情、暴雨、暴雪、漏水、异常断电等紧急状况的应对措施，优得4-6分，良得2-4分，一般得0-2分。 | 0-12分 |
| 8 | 维修服务 | 保证校区范围内供电、供水、下水正常，出现问题响应时间不得超过2小时,、修复时间不得超过5小时，桌椅板凳、办公设施损坏修复时间不得超过24小时，每日对配电室、供水供暖系统等设备设施进行巡查并签字记录。优于要求得4-7分，基本响应得1-4分，不响应得0分。 | 0-7 |
| 9 | 消耗材料 | 拟免费投入本项目的主要工器具（如清雪设备、吸尘器、玻璃刮等）、消耗材料（如清洁剂、洁厕灵、垃圾袋、抹布等）清单合理、全面满足采购单位情况得6-9分；拟投入本项目的主要工器具、消耗材料清单合理、基本满足采购单位情况得3-6分；拟投入本项目的主要工器具、消耗材料清单欠缺、不能满足采购单位情况或未提供得0-3分。 此项由投标单位自行考虑可免费提供的器具及耗材，横向对比酌情给分。 | 0-9 |
| 10 | 服务承诺 | 服务承诺及考核标准，切实可行且优于招标文件实际需要，得4-6分；服务承诺及考核标准，符合项目需求得2-4分；服务承诺及考核标准，基本满足项目需求或未提供得0-2分； 须提供承诺书，并在偏离表中详细描述。 | 0-6 |
| 11 | 标函质量及投标文件的规范性 | 1、对投标文件制作是否规范、投标文件编制的内容是否完整、齐全、叙述是否严谨；标书是否有涂改、错页、漏页现象等的综合评审； 2、若有一项细微偏差扣0.1分，直至分值扣完为止。 | 0-1分 |
| 合计 | 85分 | ||
附表3：详细评审细则
| 序号 | 评审项目 | 评分标准 | 分值 |
| 1 | 价格部分 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。 其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100 本项目的价格权重为15%。 | 0-15分 |
商务、技术部分评审（85分）
（2）价格部分 15分
30．定标原则
30.1评标委员会应当根据综合评分情况，按照投标人综合得分由高到低的顺序排列，依次推荐3名中标候选人，并编写评标报告。投标人综合得分相同的，按照投标报价由低到高的顺序排列。投标人综合得分相同且投标报价也相同的并列，评标委员会将按照技术指标优劣顺序推荐。
30.2采购代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。
采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。
30.3招标人根据评标报告，应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金（如有）的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新采购。
第七章 授予合同
31.合同授予标准
31.1合同将授予被确定为实质上响应招标文件要求、具备履行合同义务条件、报价合理、技术和商务条件都符合条件基础上对买方最为有利的投标人。
31.2最低投标价不一定是被授予合同的保证。
31.3如果确定该投标人不能无条件圆满履行合同，招标人将对下一个可能中标的投标人资格做出类似的审查。
32.接受和拒绝任何投标的权力
32.1 为维护国家利益，招标人在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标的权力。
33.中标通知书
33.1中标结果经公示后，招标人将以书面形式发出《中标通知书》，《中标通知书》一经发出即发生法律效力。
33.2 《中标通知书》将作为签订合同的依据。
34.履约担保
34.1履约保证金：详见投标人须知前附表。
34.2 履约保证金在合同执行完毕后无息退还。
34.3如中标候选人不能提供则取消其中标资格。投标人须承诺如成为中标候选人能够及时提供该笔资金。
35．签订合同
35.1中标候选人在收到招标方的《中标通知书》后，须及时按照招标文件和其所提供的投标文件中的约定与采购单位签订书面合同，所签订的合同不得对招标文件和中标方的投标文件作实质性修改。
35.2招标文件、中标方的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。
35.3 如果中标人不能按本须知第35.1款的规定执行，招标人将有充分的理由废除其中标资格，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任；同时，招标人有权将标授予另一个候选中标人或重新招标。
35.4 不允许中标人将中标项目分包或转交他人承担。特殊情况下，中标人必须与招标方协商后共同决定将合同标的中的部分由第三方承担供货和服务责任，但中标方必须对合同标的的全部内容向招标方负责，并保证第三方提供的供货和服务符合招标文件的约定和投标文件的承诺及相关约定。
第八章 其 他
36.重新招标和不再招标
36.1 重新招标
有下列情形之一的，招标人将重新招标：
（1）投标截止时间止，投标人少于 3 个的；
（2）经评标委员会评审后否决所有投标的；
（3）经评审后，如合格的投标人少于三个的，且明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标，招标人将重新组织招标；
（4）法律法规规定的其他情形。
36.2 二次招标和不再招标
重新招标后投标人仍少于3个，按法定程序开标和评标，确定中标人。经评审无合格投标人，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。
37.需要补充的其他内容
37.1需要补充的其他内容详见投标人须知前附表。
第九章 质疑的提出及处理
政府采购供应商（以下简称供应商）提出质疑和投诉应当坚持依法依规、诚实信用原则。
38. 质疑的提出
38.1 供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
采购文件可以要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
供应商应知其权益受到损害之日，是指：（1）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日。（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日。（3）对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。
38.2提出质疑的供应商（以下简称质疑供应商）应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。
潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内提出。
38.3 供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：
（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
（2）质疑项目的名称、编号；
（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
（4）事实依据；
（5）必要的法律依据；
（6）提出质疑的日期。
供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
提出质疑时，必须按照“实事求是”、“谁主张，谁举证”的原则，提供相关证明材料，不能主观臆测。
38.4供应商可以委托代理人进行质疑和投诉。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。
代理人提出质疑和投诉，应当提交供应商签署的授权委托书。
38.5 以联合体形式参加政府采购活动的，其投诉应当由组成联合体的所有供应商共同提出。
38.6 质疑必须提供合法的信息来源或有效证据。质疑人捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行质疑的，将不予受理。质疑人应当保证所提出的质疑内容及相关证明材料的真实性及来源的合法性，并承担相应的法律责任。属于须由相关部门调查、鉴定或者先行做出相关认定的事项，质疑人应当依法申请具有法定职权的部门查清、认定，并将相关结果提供给招标方。招标方不具有法定调查、认定权限和义务。
38.7 证明材料要具备客观性、关联性、合法性，无法查实的（如宣传册、媒体报道、猜测、推理等）不能作为证明材料。
38.8 对不能提供相关证明材料的、涉及商业秘密的、非书面形式送达的、匿名的质疑将不予受理。
39. 受理和处理
39.1 《质疑函》必须由质疑方的法定代表人或参与本次投标的被授权人以书面的形式送达招标方或采购单位。
39.2采购人、采购代理机构不得拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函，应当在收到质疑函后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。
39.3质疑答复的内容不得涉及商业秘密。
39.4 对于不符合上述38项所述的相关条款要求的质疑，招标方将不予受理。
39.5 在处理过程中，发现需要质疑人进一步补充相关佐证材料的，要求质疑人在规定时间内提供。质疑人不能按照要求提供相关佐证材料的，视同放弃质疑。
39.6 招标方或采购单位负责对质疑的回复工作，将质疑人的质疑材料提供给相关专家或评标委员会，并将处理意见回复质疑人。
39.7采购人、采购代理机构认为供应商质疑不成立，或者成立但未对中标、成交结果构成影响的，继续开展采购活动；认为供应商质疑成立且影响或者可能影响中标、成交结果的，按照下列情况处理：
（1）对采购文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改采购文件后继续开展采购活动；否则应当修改采购文件后重新开展采购活动。
（2）对采购过程、中标或者成交结果提出的质疑，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的中标或者成交候选人中另行确定中标、成交供应商的，应当依法另行确定中标、成交供应商；否则应当重新开展采购活动。
质疑答复导致中标、成交结果改变的，采购人或者采购代理机构应当将有关情况书面报告本级财政部门。
40. 质疑无效的处理
40.1 质疑人提供的相关佐证材料不能证明质疑成立的，招标方可要求质疑人补充相关佐证材料，如补充材料仍不能证明质疑成立的，将不予受理。
40.2 对于质疑人在质疑期间不配合进行质疑调查处理的，视为自动放弃质疑。
40.3 质疑人提出的质疑，经评标专家审定后驳回的，列为无效质疑。
40.4 对于质疑中使用虚假材料或恶意方式质疑的，按无效质疑处理，并列入不良记录供应商名单。
40.5质疑人进行质疑后，招标方在法定时间内对质疑进行回复，质疑人认为回复不满意的，可向相关的采购管理部门进行投诉。
41.其他
41.1质疑函和投诉书应当使用中文。质疑函和投诉书的范本，由财政部制定。
41.2对在质疑答复和投诉处理过程中知悉的国家秘密、商业秘密、个人隐私和依法不予公开的信息，财政部门、采购人、采购代理机构等相关知情人应当保密。
质疑函范本
一、质疑供应商基本信息
质疑供应商：
地址： 邮编：
联系人： 联系电话：
授权代表：
联系电话：
地址： 邮编：
二、质疑项目基本情况
质疑项目的名称：
质疑项目的编号： 包号：
采购人名称：
采购文件获取日期：
三、质疑事项具体内容
质疑事项1：
事实依据：
法律依据：
质疑事项2
……
四、与质疑事项相关的质疑请求
请求：
签字（盖章）： 公章：
日期：
质疑函制作说明:
1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。
2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。
3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。
4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。
| 序号 | 服务项目 | 建筑面积 | 绿化面积 | 面积合计 |
| 1 | 保洁服务 | 32913.8㎡ | / | 32913.8㎡ |
| 2 | 绿化和维修 | 32913.8㎡ | 7800㎡ | 40713.8㎡ |
| 3 | 清雪 | / | / | 36103.7㎡ |
5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。
6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
第三部分 采购内容及服务要求
学校引进物业服务范围概述
绿化服务7800㎡，主要包括修剪、浇灌、施肥、虫害防治、绿化管线维修、春秋季补种；楼内保洁服务建筑面积32913.8㎡，主要包括楼内公共部位、卫生间、会议室的日常保洁和消杀工作，教室和功能室的消杀工作，垃圾清运等工作；日常水电暖简单维修服务，维修项目更换水龙头、灯头、插板、开关，桌椅板凳维修，地面修补等小修理工作；冬季清雪36103.75㎡。
校方和服务公司权利和义务
校方权利和义务
校方负责物业服务公司的管理和日常考核工作。
校方按照考核结果，按月结算物业服务费。
校方为服务公司人员提供物品存放处。
校方提供物业公司所需的保洁、绿化、维修基础工具和耗材。
服务公司的权利和义务
物业公司必须按照校方的要求提供合格的物业服务人员。
物业公司按照校方要求保质保量做好各项物业服务工作。
物业公司对服务人员做好安全上岗培训工作，做好保洁流程和保洁标准培训工作。
物业公司为服务人员按时发放工资和购买社会保险。
| 室内公共部位卫生清洁标准 | |||||||
| 序号 | 项目 | 服务内容 | 清洁次数 | 标准 | 备注 | ||
| 序号 | 项目 | 服务内容 | 日 | 周 | 月 | 标准 | 备注 |
| 1 | 门厅 | 地面 | 2 | 无残留物，无积水、水渍 | |||
| 2 | 门厅 | 墙面 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 3 | 门厅 | 门窗 | 2 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 4 | 门厅 | 垃圾桶 | 2 | 无溢满 | |||
| 5 | 门厅 | 消毒 | 1 | 规范用药、消杀彻底 | |||
| 6 | 走廊 | 地面 | 2 | 无残留物，无积水、水渍 | |||
| 7 | 走廊 | 墙面 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 8 | 走廊 | 窗台 | 1 | 无污垢、无杂物 | |||
| 9 | 走廊 | 窗户 | 1 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 10 | 走廊 | 垃圾桶 | 2 | 无溢满 | |||
| 11 | 走廊 | 消防设施 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 12 | 走廊 | 消毒 | 1 | 规范用药、消杀彻底 | |||
| 13 | 楼梯 | 地面 | 2 | 无残留物，无积水、水渍 | |||
| 14 | 楼梯 | 墙面 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 15 | 楼梯 | 窗台 | 1 | 无污垢、无杂物 | |||
| 16 | 楼梯 | 窗户 | 1 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 17 | 楼梯 | 扶手 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 18 | 楼梯 | 消毒 | 1 | 规范用药、消杀彻底 | |||
| 19 | 水房 | 洁具 | 2 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 20 | 水房 | 台面 | 2 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 21 | 水房 | 垃圾桶 | 2 | 无溢满 | |||
| 22 | 水房 | 拖布池 | 2 | 无污垢、无杂物 | |||
| 23 | 水房 | 开水器 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 24 | 水房 | 地面 | 2 | 无残留物，无积水、水渍 | |||
| 25 | 水房 | 墙面 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 26 | 水房 | 门 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 27 | 水房 | 窗台 | 1 | 无污垢、无杂物 | |||
| 28 | 水房 | 窗户 | 1 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 29 | 水房 | 整容镜 | 1 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 30 | 水房 | 消毒 | 1 | 规范用药、消杀彻底 | |||
| 31 | 卫生间 | 洁具 | 2 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 32 | 卫生间 | 洗手池台面 | 2 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 33 | 卫生间 | 大便池 | 2 | 无污垢、无残留物 | |||
| 34 | 卫生间 | 小便池 | 2 | 无污垢、无杂物，放置卫生球 | |||
| 35 | 卫生间 | 蹲位门 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 36 | 卫生间 | 地面 | 2 | 无残留物，无积水、水渍 | |||
| 37 | 卫生间 | 墙面 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 38 | 卫生间 | 窗台 | 1 | 无污垢、无杂物 | |||
| 39 | 卫生间 | 窗户 | 1 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 40 | 卫生间 | 垃圾桶 | 2 | 无溢满 | |||
| 41 | 卫生间 | 其它设施 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 42 | 卫生间 | 消毒 | 1 | 规范用药、消杀彻底 | |||
| 43 | 会议室 | 地面 | 1 | 无残留物，无积水、水渍 | |||
| 44 | 会议室 | 墙面 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 45 | 会议室 | 沙发、椅子 | 1 | 无灰尘、无污垢、无油腻 | |||
| 46 | 会议室 | 垃圾桶 | 2 | 清理并及时更换垃圾袋 | |||
| 47 | 会议室 | 门 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 48 | 会议室 | 窗台 | 1 | 无污垢、无杂物 | |||
| 49 | 会议室 | 窗户 | 1 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 50 | 会议室 | 茶具 | 1 | 干净整洁明亮 | |||
| 51 | 会议室 | 其它物品 | 1 | 无灰尘、无污垢，摆放整齐 | |||
| 52 | 会议室 | 消毒 | 1 | 规范用药、消杀彻底 | |||
| 53 | 地下运动场 | 跑道 | 1 | 无残留物，干净 | |||
清洁专用工具由物业公司自理（包含吸尘器及其他专用工具等）。
| 月份 | 气候特点及植物生长状态 | 具体工作安排 |
| 四月份 | 气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长期。 | 1、管网维护：检查绿化喷灌管网，发现冻裂的水管和阀门，及时修复，以备绿化供水。 2、施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施尿素及复合肥。 3、修剪：剪除枯枝，修剪绿篱。 4、防治病虫害：在树木没有发芽前，喷洒农药，预防蚜虫和青虫。 |
| 五月份 | 气温急骤上升，树木生长迅速。 | 1、浇水：树木展叶盛期，需水量很大，加强浇水。 2、修剪：修剪残枝。行道树进行第一次的剥芽修剪。 3、防治病虫害：以防治蚜虫和青虫为主。 4、做好草坪的补种和花卉的种植工作。 |
| 六月份 | 气温高，植物继续生长。 | 1、浇水：植物需水量大，要及时浇水。 2、修剪：继续对绿篱、球型植物及部分花灌木实施修剪。草坪进行修剪和维护。 3、防治病虫害：重点防治刺蛾和天牛。 |
| 七月份 | 气温最高，植物生长迅速。 | 1、拔除花圃和灌木林内的野草，保证灌木和花卉的生长。 2、行道树：进行防风剥芽修剪。 3、防治病虫害：继续对天牛及刺蛾进行防治。 4、对草坪和灌木进行浇灌和修剪，保持校园树木和草坪的生长。 |
| 八月份 | 高温，注意树木和草坪浇水。 | 1、 修剪：对树木和绿篱进行造型修剪，草坪进行修剪。 2、 清除杂草和施肥。 3、做好树木和草坪的灌溉工作，避免因干旱造成的树木和草坪的死亡。 |
| 九月份 | 气温开始温和下降。 | 1、 修剪：绿篱造型修剪，绿地内除杂草，草坪切边，清理干枝。 |
| 十月份 | 气温开始下降，树木开始落叶。 | 1、 绿地养护：及时拔除死树，及时浇水，清除杂草和干枝。 清扫草皮落叶。 2、为防止病虫害，对乔木进行树干刷白。 3、对当年生草花花圃进行施肥深翻。 4、对宿根花卉进行剪枝留根。 5、适时进行栽种灌木和乔木。 |
| 十一月份 | 气温继续下降，开始入冬前的树木养护。 | 1、病虫害防治：害虫在下旬准备过冬，做好防治工作。 2、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；清理乔木上的枯枝、下垂枝 。 3、冬灌：入冬前，对乔木、灌木进行冬灌。 4、清扫草皮落叶，清除植物内杂草。 |
物业服务标准
保洁标准
绿化工作要点
维修标准
保证校区范围内供电线路、供电开关正常，用电设备设施运转正常。
保证校区内的楼房内供水管线和绿化管线供水正常，无跑冒滴漏现象。
学生和教师所用课桌椅、办公设备损坏及时修理。
每天对校园内的设备设施进行巡检，及时发现安全隐患并处理。
卫生间等下水，如出现堵塞情况，需当天立即疏通。
清雪标准
小雪和中雪雪停后，当天清扫完毕。
大雪、暴雪雪停后48小时至72小时清扫完毕。
马路积雪和人行道清雪完毕，必须露出地面本色。
积雪清理至路边绿化带内，马路露出路沿石。
负责校园寒假至开学前的一次免费清雪。
供应商自备清雪设备（包括融雪剂等），积雪自行运出清理。
绿化带及人工草坪需人工清雪，不得采用大型设备，避免损伤植被。
应急抢险措施
建立快速反应机制，制定突发事件应急方案，是及时、有效地解决服务过程中出现的安全隐患的重要保障之一。因此制定如下的应急反应保证措施，保证对突发事件作出快速反应：
⑴、物业服务投入足够的人员和设备，除了满足日常的绿化养护服务需要外，还保证配备足够的替补人员和设备，随时待命。
⑵、建立快速反应机制，制定突发事件应急方案，实行项目经理直接负责制，发生突发事件时由项目经理直接指挥和调度。以保证事件的及时解决。而避开了层级管理中所存在的层层汇报、层层下达命令的繁锁手续，提高了办事效率和反应速度。
⑶、遇突发事件时（如重大交通事故、大风、特大暴雨、路面大量积水时），在接到通知后在30分钟内能赶到现场。处理清运完毕，验收合格后方可离开现场。
⑷、遇突发性绿化苗木受损时，采取“以机械化操作为主，人工为辅”的作业方式进行养护工作，以加快作业速度提高作业效率，保证作业质量标准。
考核标准
1、每月对物业公司保洁、绿化、维修服务、冬季清雪工作进行打分考核，90分（含90分）以上可结算当月服务费。
2、低于90分，每低一分，扣除当月服务费100元。
第四部分 合同条款
（本合同仅供参考，具体以实际签订的为准）
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
乙双方就 服务达成如下约定：
第一条：甲方将 服务委托给乙方管理。
第二条：委托管理期限： 年，自 签订之日至 年 月 日止。
第三条：服务范围：
第四条：甲方的责任、权力、义务
甲方有权对乙方的服务工作进行监督和考核，根据考核评定的情况支付服务费，有权要求乙方限期进行整改并出具书面整改通知书，情节严重或屡次不改，甲方可单方面解除合同，对此乙方无异议。
如发现乙方工作人员违规，及时通知乙方进行处罚或解聘。
甲方要支持乙方工作的开展，不影响乙方依法或依合同规定内容进行的服务工作，积极协助乙方做好管理和宣传教育工作。
第五条：乙方的责任、权利和义务
乙方负责配置为甲方工作的服务人员，并确保配置人员安全可靠，用工合法并办理必要的保险。
乙方根据有关规定结合实际情况制定各项服务管理制度。
根据甲方授权，对甲方委托的各项服务工作必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方的要求。
遵守甲方相关的规章制度，对公共设施不得擅自占用和改变使用功能。如因工作需要，须与甲方协商同意后方可实施。
乙方有责任对配备的服务人员进行必要的服务和安全培训，为甲方服务期间发生意外造成人身意外和财务损失均由乙方承担责任。
在与甲方产生分歧和矛盾时，应在保证甲方工作正常进行的前提下，及时与甲方代表进行沟通和协商解决。
乙方必须全面维护甲方的名誉、机密和权威，不得发表任何有损甲方名誉的言论，不得假借甲方从事任何有损甲方形象的活动。乙方团队人员不得利用职务之便窃取、泄露甲方客户信息、账户信息、文件协议等商业秘密，同时，甲乙双方对本次合作及本协议的具体内容负有保密责任。未经一方当事人事先书面同意，另一方当事人不得将双方当事人的合作及本协议的具体内容披露给任何第三方。若乙方违反本保密条款则，甲方可以解除合同，造成甲方或甲方客户损失的乙方应承担赔偿责任。
第六条：乙方有权负责清洁和处理清洁区域内废弃的物品。
第七条：违约责任
1、乙方必须全面维护甲方的名誉。不得发表任何有损甲方信誉的言论，不得假借甲方从事任何有损甲方形象的活动，不的泄露甲方商业和其他机密。
2、乙方保洁人员不得利用职务之便窃取甲方现金、贵金属、会计凭证等其他物品，属于触犯法律的犯罪行为，甲方有权移交公安机关处理。如为甲方造成财产损失，乙方应当承担连带责任。甲方可扣除乙方服务费用于赔偿损失，如不足可以按司法程序起诉乙方继续履行连带赔偿责任。
3、如乙方人员存在违法行为，甲方有权立即终止合同，由此造成的后果由乙方承担。
4、合同履行期间，乙方当年履约考核不合格，甲方有权单方解除合同
第八条：服务费标准及付款方式
以财政拨款为准
第九条：甲乙双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应本关平等互利原则协商解决。经双方协商不能解决的争议，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条：本合同一式肆份，甲方持贰份，乙方持贰份。未尽事项双方另行协商。
第十一条：本合同自双方盖章之日起生效。
第十二条：本合同附件为合同不可分割部分。
甲方（盖章） 乙方（盖章）
委托代表人： 委托代表人：
年 月 日 年 月 日
第五部分 附 件
（投标文件制作参考格式）
正本(或副本)
乌鲁木齐市第127中学物业服务项目
投 标 文 件
项目编号：
投标单位： （全称）（盖章）
投标单位法人代表或授权代表签字：
单位地址：
联系人及联系电话：
年 月 日
一、投标文件编制顺序
投标人可按下列顺序排列和装订投标文件并标注页码：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书；
（3）开标一览表；
（4）投标保证金提交证明；
（5）投标人资格证明文件，包括：
① 关于资格的声明函；
② 投标人基本情况表；
③ 中小微企业证明文件（如有）；
④ 信用查询记录；
⑤ 近三年内已完成的类似项目业绩；
⑥ 拟派遣人员汇总表；
（6）项目服务实施方案；
（7）服务承诺书；
（8）投标单位（供应商）反商业贿赂承诺书；
（9）提供其它有利于投标的资料及证明文件等（如有）；
（10）偏离表。
注：1.投标文件包括但不仅限于上述内容，如有不足，请自行补充提供。
2.为了便于查找，请按上述顺序编排投标文件内容，并在目录中标明每项内容的起始页码。
二、其他有关附件格式范本
致：（招标人名称）
根据贵方为 （项目名称） 项目的招标文件（项目编号及合同包号） ，签字代表（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交下述文件正本一份和副本 份。
1、开标一览表
2、按招标文件投标人须知、技术规格要求及其他要求提供有关文件
3、投标保证金，形式（电汇、网银），金额为 。
据此函，签字代表宣布并同意如下：
1、所附投标报价表中规定的应提交和交付的货物和服务投标总价为（注明币种，并用文字和数字表示的投标总价） 。
2、我方将按招标文件的规定履行合同责任和义务；
3、我方已详细阅读并理解了招标文件的全部，包括修改文件（如有的话）。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
4、本投标有效期自开标之日起 个日历日。
5、在规定的开标时间后，如果在投标有效期内撤回投标，同意投标保证金将被贵方没收。
6、我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标的约定。
7、与本投标有关的一切正式往来信函请寄：
地 址： 邮编：
电 话： 传真：
投标人代表签字：
投 标 人 名 称：
公 章：
20 年 月 日
（二）法定人代表身份证明及法定代表人授权委托书
1、 法定代表人身份证明
（采购人）：
兹证明 同志在我单位任 （职务），是我单位的法定代表人。
附法定代表人基本情况：
姓名UU （亲笔签字或盖章） UU 性别 年龄
身份证号码：
| （身份证正面） | （身份证背面） |
通讯地址：
电话号码： 邮编：
单位名称：（公章）
年 月 日
附：法定代表人《居民身份证》复印件正反面
注：1.法定代表人签字或盖章必须是亲笔签名或相关主管行政部门备案的法定代表人印章。不得使用其他印章或是电子版签名。
| （身份证正面） | （身份证背面） |
2.投标人的法人代表本人作为公司代理人前来参加投标的，须提供此项证明文件，并携带法人的身份证原件（本授权书原件一式两份，一份密封封装在投标文件正本中，一份现场查验）。
2、法定代表人授权委托书
本授权书声明：注册于（地区的名称）的（公司名称），在下面签字的法定代表人（姓名、职务），代表本公司委托在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就 （项目名称） 的投标，以本公司的名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于20U U年U U月U U日签字生效，代理人无转委托权，特此声明。
附：委托代理人的身份证复印件（加盖单位公章）
投标人： （全称）（盖章）
法定代表人签字或盖章：
身份证号码：
委托代理人签字：
身份证号码：
授权日期：20U U年U 月U U日
| 序号 | 服务项目 | 建筑面积 | 绿化面积 | 面积合计 | 单价 （元/月/㎡） | 月费用（元） | 年费用 （元） | 2022-2024 三年总报价（元） |
| 1 | 保洁服务 | 32913.8㎡ | / | 32913.8㎡ | 小写： 大写： | |||
| 2 | 绿化和维修 | 32913.8㎡ | 7800㎡ | 40713.8㎡ | 小写： 大写： | |||
| 3 | 清雪 | / | / | 36103.7㎡ | /㎡/年 | |||
| 服务期：三年，合同一年一签。 | ||||||||
注：1.法定代表人签字或盖章必须是亲笔签名或相关主管行政部门备案的法定代表人印章。不得使用其他印章或是电子版签名。
2、本授权书原件一式两份，一份密封封装在投标文件正本中，一份现场查验。
3、投标人的委托代理人作为公司的代表前来参加投标的投标人，须提供此项证明文件。
（三）开标一览表
项目名称： 项目编号：
注：1.表中大小写不一致时，以大写为准。
2.此表一式两份，一份用信封单独密封，另一份装订在投标文件正本中，两个表须内容必须一致。
3.投标报价为完成本次服务采购项目的一切相关费用。
| 序号 | 名称 | 单价（元） | 数量 | 合计（元） | 备注 |
| 1 | 基本工资 （每人每月/元） | ||||
| 2 | 社保 （每人每月/元） | ||||
| 3 | …… | ||||
| 4 | 其他 | ||||
| 合计 | |||||
| 投标总价 | |||||
4.本表中“投标总价”必须与《投标函》中的“投标总价”及《报价明细表》中的“投标总价”均保持一致，如不一致，以《开标一览表》为准。
投标人： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字）
日 期： 年 月 日
附表3-1 报价明细表
注：1. 此表仅提供了表格形式，投标人可根据项目实际需求进行调整，进行详细的分类报价，且每单项费用必须填列；也可根据实际需要增列其它可能发生的费用。若有单项漏项或未填报，招标人有权认为所漏单项已包含总价中，结算不予调整。
2、社会保险及工伤保险按国家相关规定标准执行。
3、此表中的“投标总报价”必须与 “开标一览表”中的投标总价一致。
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日 期：20 年 月 日
（四）投标保证金
（投标人的投标保证金须确保到账，在制作投标文件时，可将汇款凭证或投标保证金收据复印件粘贴在此处，投标保证金缴纳凭据（投标保证金收据原件等）必须在开标时提交至开标现场以备查验，未提供者后果自负）
（五）投标人资格证明文件
1、关于资格的声明函
致：UU（招标人名称）
关于贵方20 年 月 日第（项目编号）招标公告关于“ ”的招标项目，本签字人愿意参加投标，并有能力提供 （项目名称） 项目中的全部工程、服务内容，并保证所提交的所有文件和说明是真实和准确的。
投标人 投标单位名称（盖章）
被授权签署本资格文件人：被授权人姓名（签字）
地址：
传真：
| 企业注册名称 | 建立日期 | ||
| 企业详细地址 | 企业性质 | ||
| 企业法人代表 | 技术负责人 | ||
| 联系人 | 联系电话 | ||
| 企业资质等级 | |||
| 统一社会信用代码 | |||
| 业务范围 | |||
| 企业职工及组织机构 | 企业总人数、具有技术职称的工作人员等情况。 | ||
| 企 业 简 介 | |||
邮编：
电话：
20 年 月 日
2、投标人基本情况表
注：在本表后应附：① 投标单位企业法人营业执照或具有同等法律效力的许可经营证明文件的复印件(并加盖单位章)、相关资质证书（如有）、许可证书（如有）及本招标文件中相关资格要求的内容等资料的复印件。
② 附其他相关证明材料复印件（如：审计报告、办公用房产权或者使用权证明等）（如有需要）。
以上复印件在投标文件正本中均为加盖公章复印件，必须完整、清晰可辨、有效。
3、中小微企业证明文件（如有）
3-1中小企业声明函、监狱企业声明函（如有）
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本公司为 （请填写：中型、小型、微型、监狱）企业。即，本公司同时满足以下条件：
1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为 （请填写：中型、小型、微型、监狱）企业。
2.本公司参加 单位的 项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他 （请填写：中型、小型、微型、监狱）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日 期：20 年 月 日
说明：
1、填写前请认真阅读《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）和《财政部 工业和信息化部关于印发＜政府采购促进中小企业发展暂行办法＞的通知》(财库[2011]181号)相关规定。
2、出具此声明函的供应商须提供国家企业信用信息公示系统（http://xwqy.gsxt.gov.cn）小微企业名录网络截图，如未附明确的小微企业名录网络截图的，将不按小型、微型企业处理。如已附网络截图但有虚假的，将按无效标处理。
3、中小企业部分提供其他中小企业制造货物的应另附说明。
4、未按上述要求填写并提供证明材料的，评审时不予以考虑。
3-2 残疾人福利性单位声明函（如有）
本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日 期：20 年 月 日
3-3 中小企业、监狱企业证明材料（如有）
1.供应商工商行政注册地管理部门出具的小微企业证明材料；
2.所代理产品生产厂家的属地主管部门出具的小微企业证明材料；
3. 监狱企业证明（如属于监狱企业，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）；
4.证明材料加盖投标人公章。
| 序号 | 项目名称 | 发包人 | 主要内容 | 完工时间 | 备注 |
| … | … | … | … |
4、信用查询记录
查询渠道为：“信用中国”网站（）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。查询时间为自公告发布之日起至投标文件递交截止时间止（该时间段内任一时间）。
附网页查询结果的截图证明。
5、近三年内类似项目业绩
投标人名称（公章）： 项目编号/包号：
我单位承诺以上填报内容真实。如不真实，将按照有关规定接受处理。
| 姓 名 | 年 龄 | 学历 | |||
| 职 称 | 职 务 | 拟在本工程任职 | 项目经理 | ||
| 证书级别 | 级 | 专业 | |||
| 证书 | |||||
| 毕业学校 | 年毕业于 学校 专业 | ||||
| 主要工作经历 | |||||
| 时 间 | 参加过的类似项目名称 | 工程概况说明 | 发包人及联系电话 | ||
注：1.按招标人要求的内容及范围提供相关类型的业绩。
| 姓名 | 年龄 | 拟在本项目中担任的职务 | 身份证号码 | 工作年限 | 经验年限 |
2.本表后须附清晰可辨的、真实的合同协议书中标通知书等相关的证明材料。如未附证明材料或工作内容模糊不清的，其业绩将不予认定。有效业绩的认定详见投标人须知前附表。
3.如近年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。
6、拟派遣人员汇总表
附表一 项目负责人
附表二 其他人员
注：
1、拟投入本项目的工作人员须满足本项目的工作要求，在合同履行过程中，中标人须按本项目的实际需求或招标人的进度要求，对人员进行合理的增加，费用均包含在投标报价中。
2、电工须提供职业资格证书或上岗证等资格证明文件（复印件）。
（六）项目服务实施方案
请各投标人结合本项目情况自行编制
（七）服务承诺书
致：（招标人）
对参加此次项目所提供的服务，根据我公司的优势和服务特点，作出如下承诺：
资料合法、真实。在此承诺书中我公司提供的各种资料数据均合法、真实有效；
积极配合工作，在合同生效前后，我公司将准确提供详细的保安服务政策法规咨询等服务，认真解答一切与保安服务相关的疑问，及时办理保安服务手续；
严格按照此承诺书中所列的条款，我公司及时快捷办理员工各项社会保险事宜；
凡涉及员工在失业、工伤、生育期间所享受的相关待遇由专人负责，及时办理；
为规避贵公司资金风险，可在银行设立专户共同监管，监督派遣员工工资发放情况。且保证资金到账后24小时内完成员工工资发放，节假日顺延；
派遣员工发生劳资纠纷，我公司作为劳动合同主体，愿承担所有责任。派遣员工发生劳资以外的纠纷，我公司主动出面调解纠纷，确保贵公司的正常经营持序；
根据业务量需要，可派我公司员工，进驻贵单位，协助办理相关事宜；
根据贵单位的需要，及时培训派遣员工，提高职业道德、服务礼仪、保守商业秘密的能力；
自愿接受贵单位的监督；
我们真诚希望贵单位与我们精诚合作，我们以优质的服务在市场中经受考验。
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日 期：20 年 月 日
（八）投标单位反商业贿赂承诺书
承诺书（1）
我公司承诺在（项目编号、项目名称）招标活动中，不给予国家工作人员以及中介机构工作人员及其亲属各种形式的商业贿赂（包括送礼金礼品、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费、支付旅游费用、报销各种消费凭证、宴请、娱乐等），如有上述行为，我公司及项目参与人员愿意按照《反不正当竞争法》的有关规定接受处罚。
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日 期：20 年 月 日
承诺书（2）
我公司承诺在参加本次（项目编号、项目名称）投标前三年内，无以下行为：
重大违法行为；
商业贿赂行为；
政府采购法《第七十七条》，列入不良行为记录名单的各种行为；
如有上述行为，我公司及项目参与人员自愿放弃本次项目的投标、报价资格，若为预中标、成交人，也自愿放弃中标、成交资格。
| 序号 | 项目 | 招标文件的要求 | 是否响应 | 投标人的承诺或说明 |
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 | ||||
| 4 | ||||
| 5 | …… | |||
| …… | …… |
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日 期：20 年 月 日
（九）提供其它有利于投标的资料及证明文件等（如有）
（十）偏离表
投标人名称： 项目编号/标项号：
注：投标人要将投标文件与招标文件在商务部分的差异之处汇集成此表。投标方必须详细填写偏离表，偏离表未声明事项视为认同招标文件标准。
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
| 费率 中标金额 | 货物招标 | 服务招标 | 工程招标 |
| 100万元以下 | 1.5% | 1.5% | 1.0% |
| 100～500万元 | 1.1% | 0.8% | 0.7% |
| 500～1000万元 | 0.8% | 0.45% | 0.55% |
| 1000～5000万元 | 0.5% | 0.25% | 0.35% |
| 5000万元～1亿元 | 0.25% | 0.1% | 0.2% |
| 1～5亿元 | 0.05% | 0.05% | 0.05% |
| 5～10亿元 | 0.035% | 0.035% | 0.035% |
| 10～50亿元 | 0.008% | 0.008% | 0.008% |
| 50～100亿元 | 0.006% | 0.006% | 0.006% |
| 100亿以上 | 0.004% | 0.004% | 0.004% |
日 期：20 年 月 日
附件资料一：
乌鲁木齐市第127中学物业服务项目
招 标 文 件
项目编号：[2021]2525号-001
二〇二一年十二月
目 录
第一部分 招标公告
第二部分 投标人须知
第一章 投标人须知
第二章 招标文件的编写
第三章 投标文件的编写
第四章 投标文件的递交
第五章 开 标
第六章 评 标
第七章 授予合同
第八章 其他
第九章 质疑的提出及处理
第三部分 采购内容及服务要求
第四部分 合同条款
第五部分 附件
投标文件编制顺序
其他有关附件格式范本
乌鲁木齐市第127中学物业服务项目招标公告
| 项目概况 乌鲁木齐市第127中学物业服务项目的潜在投标人应在乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园S2栋14楼获取招标文件，并于2022年1月28日16：00（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
1、项目编号：[2021]2525号-001
2、项目名称：乌鲁木齐市第127中学物业服务项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额（元）：2,220,126.00
5、预算金额（元）：2,220,126.00
6、采购需求：绿化服务7800㎡，主要包括修剪、浇灌、施肥、虫害防治、绿化管线维修、春秋季补种；楼内保洁服务建筑面积32913.8㎡，主要包括楼内公共部位、卫生间、会议室的日常保洁和消杀工作，教室和功能室的消杀工作，垃圾清运等工作；日常水电暖简单维修服务，维修项目更换水龙头、灯头、插板、开关，桌椅板凳维修，地面修补等小修理工作；冬季清雪36103.75㎡。
7、合同履行期限：三年，合同一年一签。
8、本项目（ 否 ）接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
(1)《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）；
(2)《财政部、民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。
3.本项目的特定资格要求：
（1）具有有效合法的营业执照。
（2）具有完善的服务及管理保障体系，具有完成本项目的专业技术人员以及后续服务能力。
（3）投标人具有近6个月（2021年7月-12月）依法缴纳税收证明。
（4）投标人具有近6个月（2021年7月-12月）有效社保证明（以单位缴纳社保人员列表形式体现，包含单位编号和个人缴纳情况）。
（5）投标人具有上一年度（即：2020年度）财务审计报告（包含资产负债表、往来明细表、现金流量表），新成立的公司提供提交投标文件截止时间前六个月内其基本账户开户银行出具的资信证明，其他组织提供银行出具的资信证明。
（6）在“信用中国”及“中国政府采购网”上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单的投标供应商。
（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
报名时间：2022年1月8日至2022年1月14日（每天10：00至13：30， 15：00至19：00法定节假日除外）。
地点：乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园S2栋14楼。
获取方式：线下获取
备注：携带本项目资格要求中（1）-（6）项复印件一份（加盖公章，并携带原件核对）、投标单位出具的法定代表人身份证明原件或法人授权委托书原件一份、经办人（法人或被委托人）身份证原件及加盖公章的复印件一份。
售价（元）：300元/份
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年1月28日16 :00（北京时间）
地点：乌鲁木齐市经济技术开发区维泰南路1号维泰大厦1楼公共资源交易2号厅。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息：
名 称：乌鲁木齐市第127中学
地 址：乌鲁木齐市第127中学中亚南路20号
联 系 人：李涛 联系电话：13899870335
2、采购代理机构信息：
名 称：新疆惠帝工程管理有限责任公司
地 址：乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园S2栋14楼
项目联系人：王靖
联系电话：18599076221
3、乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）政府采购中心、采购办监督电话：
0991-3763363 0991-3775868
第二部分 投标人须知
| 条款号 | 条款名称 | 编列内容 | |
| 第一章1.1款 | 项目名称 | 乌鲁木齐市第127中学物业服务项目 | |
| 第一章1.2款 | 采购方式 | 公开招标，投标人只有一次报价。 | |
| 第一章1.3款 | 采购内容 | 绿化服务7800㎡，主要包括修剪、浇灌、施肥、虫害防治、绿化管线维修、春秋季补种；楼内保洁服务建筑面积32913.8㎡，主要包括楼内公共部位、卫生间、会议室的日常保洁和消杀工作，教室和功能室的消杀工作，垃圾清运等工作；日常水电暖简单维修服务，维修项目更换水龙头、灯头、插板、开关，桌椅板凳维修，地面修补等小修理工作；冬季清雪36103.75㎡。 | |
| 第一章1.4款 | 资金来源 | 财政资金 | |
| 第一章1.5款 | 项目地点 | 招标人指定地点 | |
| 第一章1.6款 | 服务期 | 三年，合同一年一签。 | |
| 第一章2.1款 | 采购人 | 名 称：乌鲁木齐市第127中学 地 址：乌鲁木齐市第127中学中亚南路20号 联 系 人：李涛 联系电话：13899870335 | |
| 第一章2.2款 | 代理机构 | 代理机构：新疆惠帝工程管理有限责任公司 地 址：乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园S2栋14楼 联系人：王靖 联系电话：18599076221 | |
| 第一章2.9款 | 偏离 | 不接受实质性偏离及重大偏离 | |
| 第一章3.1款 | 供应商 资格 | 详见招标公告 | |
| 第一章5.1款 | 是否接受联合体投标 | √不接受 接受，但联合体所有成员数量不得超过 家；还应满足下列要求： | |
| 第一章6.1款 | 踏勘现场 | √不组织 组织，踏勘时间： 踏勘集中地点： | |
| 第一章7.1款 | 进口产品 | 不接受 | |
| 第三章15.7款 | 业绩 | 投标人近三年（2019年1月至今）类似（中小学或幼儿园）项目业绩； 业绩证明材料为：合同协议书或中标通知书或其他证明材料等，未提供业绩证明材或内容模糊不清的，其业绩不予认定。 | |
| 第三章16.3款 | 最高投标限价（采购预算） | 本项目的最高投标限价为：2220126.00元（贰佰贰拾贰万零壹佰贰拾陆元整），超过最高投标限价的，其投标文件将被否决。 | |
| 第三章17.1款 | 投标有效期 | 90 日历天（从投标截止之日算起）。 | |
| 第三章18.1款 | 投标保证金 | 投标保证金金额：40000元整 账户名：新疆惠帝工程管理有限责任公司 开户银行：中国银行股份有限公司乌鲁木齐市龙盛街支行 行号：1048 8100 4170 账号：1076 8205 3547 投标保证金的缴纳形式：银行电汇、网银自投标人基本账户转出。 投标保证金于2022年1月28日16：00前（北京时间，以投标保证金接收方银行到账信息为准）从其基本账户提交并到达指定账户，未按时提交投标保证金的以投标人自动放弃投标处理，投标人提交投标保证金应充分考虑资金在途时间。各投标单位缴纳投标保证金时须在附加信息及用途栏内注明“XXX项目投标保证金。 注：换取投标保证金收据时须携带投标人基本账户开户许可证复印件、交款凭证复印件（加盖本单位公章）及至新疆惠帝工程管理有限责任公司（新疆乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园S2栋14楼财务室）换取投标保证金收据（前提是：经查询投标人递交的投标保证金已到账）。 若投标人未按照上述规定缴纳投标保证金,投标文件将被拒绝评审。 退保证金时须携带保证金原收据及开户许可证复印件。 投标保证金有效期：从开标之日起投标截止时间后90天。 | |
| 第三章18.2款 | 投标保证金的退还 | （1）投标人在投标截止时间前撤回已提交的投标文件的，采购人或者采购代理机构应当自收到投标人书面撤回通知之日起5个工作日内，退还已收取的投标保证金，但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。 （2）采购人或者采购代理机构应当自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标人的投标保证金，自采购合同签订之日起5个工作日内退还中标人的投标保证金或者转为中标人的履约保证金。 | |
| 第三章18.3款 | 不予退还保证金的情形 | 有下列情形之一的，保证金不予退还： （1）供应商在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的； （2）供应商在投标文件中提供虚假材料的； （3）除因不可抗力或招标文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的； （4）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的； （5）招标文件规定的其他情形。 | |
| 第三章19.1款 | 投标文件份数 | 纸质版文件：一份正本，三份副本。 特别提示： 1.本项目各投标人在开标现场递交纸质投标文件的同时，须以密封的形式递交一份投标文件电子版（必须是投标文件加盖公章的扫描件）。（光盘或U盘） 2.宜采用死页装订，装订应牢固、不易拆散和换页。如因装订造成的文档缺失，后果由供应商自行承担。 3. 参与多个标段的投标人须按标段分别编制投标文件。（如有） | |
| 第四章20.1款 | 投标文件密封 | 1.投标人须按招标文件的规定制作投标文件，正、副本可以密封在同一文件袋中。密封袋封口处加盖单位公章，并注明“开标时启封”字样。 2. 投标人须制作“开标一览表”，并单独密封提交，并在信封上标明“开标一览表”的字样。 3.投标文件袋和《开标一览表》袋上可写明： 项目名称： 项目编号： 招标单位： 投标单位名称： （公章） 投标单位地址： 联系人：联系电话： 年月日时（即开标时间）前不得开封。 （“正本”或“副本”） | |
| 第四章21.1款 | 投标文件递交截止时间及地点 | 时间：2022年1月28日16时00分。 地点：乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）维泰大厦1楼公共资源2厅。 | |
| 第五章23.1款 | 开标时间及地点 | 开标时间：同投标文件递交截止时间 开标地点：同投标文件递交地点 | |
| 第五章23.4款 | 开标现场须查验的证件 | （1）法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件、加盖公章的被授权人身份证复印件；（法定代表人到场参与投标的，须提供法定代表人身份证明原件、加盖公章的法定代表人身份证复印件）； （2）投标保证金缴纳凭据（投标保证金收据原件）； （3）营业执照（原件）。 说明： 上述第（1）-（3）项为投标时资格审查的必备条件，投标人必须按要求现场单独提交，如果提供不全或密封在投标文件里，则视为对招标文件资格审查内容的不响应，投标将被拒绝（不接受现场以外的二次提供）。 | |
| 第六章26.2款 | 评标方法 | 综合评分法 | |
| 第六章30.1款 | 推荐的中标候选人数量 | 3 人。 | |
| 第六章34.1款 | 履约担保 | 无；中标人在领取中标通知书5日内，以非现金或银行转账等方式，向招标人缴纳后双方签订合同（履约保证金的缴纳也可由双方协商确定）。 | |
| 第八章37.1款 需要补充的其他内容 | |||
| 37.1.1 | 自购买招标文件之日起，投标人应保证其提供的联系方式(电话、传真、电子邮件)一直有效，以保证往来函件(招标文件的澄清、修改等)能及时通知投标人，并能及时反馈信息，否则招标人不承担由此引起的一切后果。 | ||
| 37.1.2 | 付款方式：付款时间以财政拨款为准，双方协商付款。 | ||
| 37.1.3 | 特别提示1：投标人须提供信用记录查询资料； 查询时间为：自公告发布之日起至投标文件递交截止时间止（该时间段内任一时间）。 查询渠道为：“信用中国”网站及“中国政府采购网”。 查询结果：附网页截图（需体现出查询的相关结果）。 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，其投标文件将被拒绝。 | ||
| 37.1.4 | 注：如本《投标人须知前附表》相关内容与招标文件中的相关内容如有不一致处，则以本《投标人须知前附表》相关内容为准。 | ||
| 37.1.5 | 招标人委托了专业的招标代理机构实施本次招标工作。招标代理服务费的计算执行“《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》 [2015] 299号文件”、“国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（ 发改价格[2011]534号）文件”及计价格[2002]1980号的规定： 招标代理费按国家现行收费标准计取，详见本招标文件附件资料一。 | ||
投标人须知前附表
第一章 投标人须知
1. 项目概况
1.1项目名称：详见投标人须知前附表；
1.2 招标方式：详见投标人须知前附表；
1.3 采购内容：详见投标人须知前附表；
1.4资金来源：详见投标人须知前附表；
1.5 项目地点：详见投标人须知前附表；
1.6 服务期：详见投标人须知前附表。
2. 定义
下述术语和缩写的定义为：
2.1“招标人”“采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次政府采购的采购人名称、地址、联系人、电话详见投标人须知前附表。
2.2“采购代理机构”“招标代理机构”系指接受采购人委托，代理采购项目的采购代理机构。本次政府采购的采购代理机构名称、地址、联系人、电话详见投标人须知前附表。
2.3“投标人”、“供应商”系指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。
2.4“货物”系指各种形态和种类的物品，包括原材料、设备、产品等。
2.5 “工程”系指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建，装修、拆除，修缮等。
2.6 “服务”系指除货物和工程以外的其他政府采购对象。
2.7 “节能产品”或者“环保产品”系指对财政部发布的《节能产品政府采购清单》或者《环境标志产品政府采购清单》的产品。
2.8“进口产品”系指通过中国海关报关验收进入中国境内且产自境外的产品。详见《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财库［2007］119号）。
2.9 偏离
2.9.1 本条所称偏离为投标文件对招标文件的偏离，即不满足、或不响应招标文件的要求。偏离分为对招标文件的实质性要求条款偏离和对招标文件的一般商务和技术条款偏离。
2.9.2除法律、法规和规章规定外。招标文件中加下划线、“拒绝”“不接受”“无效”“不得”“投标被否决”等文字规定或标注“★”“▲”符号的条款为实质性要求条款（即重要条款），对其中任一条的偏离，在评审时将其视为无效响应。未用上述文字规定或符号标注的条款为非实质性要求条款（即一般条款）。着重提醒各投标人注意，并认真查看招标文件中的每一个条款及要求，因误读招标文件而造成的后果，招标人概不负责。
2.10 特别说明
2.10.1供应商所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证等必须为供应商所拥有。
2.10.2 供应商应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件的要求编制、提交投标文件，并对其所提供的全部资料的真实性承担法律责任。
2.10.3 招标文件所提供的资料，是采购人现有的能被供应商利用的资料，采购人对供应商做出的任何推论、理解和结论均不负任何责任。
3. 供应商资格
3.1供应商资格：详见投标人须知前附表。
3.2 投标人应遵守中华人民共和国法律、法规和行政规章。
3.3供应商不得存在下列情形之一：
（1）与采购人、代理机构存在利害关系。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4. 投标费用
4.1无论投标过程中的做法和结果如何，投标人将自行承担所有与参加投标有关的费用。
5.联合体形式
5.1 除投标人须知前附表中另有规定，本次招标不接受为联合体形式的供应商。
5.2供应商为联合体形式的，除应符合本章第3条规定外，还应遵守以下规定：
（1）联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的义务、工作、合同工作量比例；
（2）联合体各方均应当符合本章第3.1款规定的供应商基本资格条件；
（3）除投标人须知前附表中另有规定，联合体各方中至少有一方应当符合本章第3.1款规定的供应商特定资格条件；
（4）联合体各方不得再单独或与其他供应商组成新的联合体参加同一项目的采购活动。
6．现场勘察
6.1 供应商应按投标人须知前附表中规定自行对采购项目现场和周围环境进行考察。
6.2勘察现场的费用由供应商自己承担，勘察期间所发生的人身伤害及财产损失由供应商自己负责。
6.3 采购人不对供应商据此而做出的推论、理解和结论负责。一旦成交，供应商不得以任何借口，而提出额外补偿，或延长合同期限的要求。
7.采购进口产品
7.1除投标人须知前附表另有规定外，本项目不接受进口产品参加采购活动。
8.政府采购政策的支持
8.1政府采购有关的货物采购执行环境标志产品政府优先采购政策。在采购过程中执行最新一期的环境标志产品政府采购清单。优先采购政策规定可在：中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询。
8.2政府采购有关的货物采购应当执行节能产品政府强制采购和优先采购政策。在采购过程中执行最新一期的节能产品政府采购清单。优先采购政策规定可在：中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询。
8.3产品符合促进中小企业（残疾人福利性单位）发展政策的，其价格给予6%的扣除。
8.4供应商在签署相关承诺、提供相关信息前，应当认真阅读财政部门的相关政策规定。符合本章第8.1-8.3款规定的，应当提供相关的证明材料。
第二章 招标文件的编写
9. 招标文件的构成
9.1 招标文件由下述部分组成：
第一部分 招标公告
第二部分 投标人须知
第三部分 采购内容及服务要求
第四部分 合同条款
第五部分 附 件
9.2 招标文件以中文书写。
9.3 投标人被视为熟悉本招标项目的各种情况以及与履行合同有关的一切其他情况。
9.4投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后1日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人编制的投标文件，没有按照招标文件要求提交全部资料或者没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担，并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
10. 招标文件的澄清、标前会议
10.1投标人对招标文件如有疑点，可在投标截止期15日前按招标文件中载明的地址以书面形式（包括信函、电报或传真，下同）通知招标人要求澄清。招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复。招标人认为有必要时，可将答复内容（包括原提出问题，但不包括问题的来源）分发给所有投标人。
11. 招标文件的修改或补充
11.1 在投标截止期15日前的任何时间，招标人可主动或依据投标人要求澄清的问题而修改或补充招标文件，并以书面形式通知所有投标人，投标人在收到该通知后应立即以电报或传真的形式予以确认。
11.2为使投标人在准备投标时有适当的时间考虑投标文件的修改，招标人有权决定推迟投标截止日期和开标日期，并将此变更通知所有的投标人。
11.3招标文件的修改书和补充文件将构成招标文件的一部分，并且比招标文件对投标人具有优先的约束力。
第三章 投标文件的编写
12.要求
12.1供应商应详细阅读招标文件中的条款、格式、表示、条件和规范等所有内容，按招标文件的要求份数提供投标文件，并保证所提供的全部材料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性响应。否则，其投标可能被拒绝。
13.投标文件语言和度量单位
13.1投标文件及投标人和招标人就招标、投标交换的文件和往来信件，须以中文书写。供应商可提交其他语言的资料，但应附中文注释，在有差异时，以中文为主。
13.2除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其它计量单位）。
14.投标文件的组成
14.1 投标文件包括（但不仅限于）下列内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书；
（3）开标一览表；
（4）投标保证金提交证明；
（5）投标人资格证明文件，包括：
① 关于资格的声明函；
② 投标人基本情况表；
③ 中小微企业证明文件（如有）；
④ 信用查询记录；
⑤ 近三年内已完成的类似项目业绩；
⑥ 拟派遣人员汇总表（电工须提供职业资格证书或上岗证等资格证明文件）；
（6）项目服务实施方案；
（7）服务承诺书；
（8）投标单位（供应商）反商业贿赂承诺书；
（9）提供其它有利于投标的资料及证明文件等（如有）。
投标文件包括但不仅限于上述内容，如有不足，请自行补充提供。
14.2所有资格证明文件，正本中的资格证明文件（如业绩、资质证书等）均须为加盖投标人公章的复印件或扫描件，以备开标时与原件核对（有特别说明的除外），副本为正本的复印件；开标结束后，可根据投标人的需要退回原件（针对本招标项目的特定授权原件不予退还）。
14.3所有资格证明文件必须满足招标文件的要求，否则将导致投标被否决。
14.4投标人可按招标文件的范本格式中提供的投标文件格式填写投标文件；如提供的范本格式有不完善之处，请自行补充完善。
15. 符合招标文件规定的证明文件
15.1 供应商提供的资格证明材料，须满足投标人须知前附表的要求。
15.2 供应商为联合体形式的，则应提交联合体各方的资格文件，否则将视为未实质性响应条款而被拒绝。
15.3投标人确保所提供货物（或服务），其质量满足中华人民共和国国家相关标准，使用的原辅材料要符合质量要求，拟投入的设备完好率足以胜任本项目的工作。
15.4 投标人须提交证明拟供货物（或服务）符合招标文件规定的技术响应文件，作为投标文件的一部分。
15.5 提供的货物（或服务）符合规定的相应技术标准、环保及节能标准等。
15.6 对照招标人的采购内容及技术要求，逐条确定，指出所提供的货物（或服务）是否实质性响应招标文件的要求，如有偏离，须填报偏离表（见附件）。
15.7 投标人应当提交符合招标文件规定的业绩证明文件，该证明文件作为投标文件的一部分，业绩证明文件的要求详见投标人须知前附表
没有按要求提供资料或提供资料不完全，其风险由投标人自行承担。
16. 投标报价
16.1投标人应在投标报价表中标明其提供的所有货物及其完成本项目相关工作范围内所有费用的总价，招标人不接受有任何选择性报价。供应商漏报的单价或单价中漏报、少报的费用，均视为此项费用已隐含在其他报价中，中标后不予调整。
16.2其报价须保证在投标有效期及服务期内固定不变。招标人不接受有任何选择性报价。
16.3为了防止本次招标的投标报价过高，超出招标人为本次采购项目的资金支付能力，招标人依据主管部门的批复为本次招标项目的设定了最高投标限价（即采购预算），如果投标人的投标报价高于本项目的最高投标限价，其投标文件将被拒绝；如果所有投标人的投标报价均最高投标限价，招标人有权重新组织招标。
16.4 投标报价货币单位：人民币。
17. 投标有效期
17.1投标有效期详见投标人须知前附表，如不满足其投标将被否决。
17.2特殊情况下，招标人可于投标有效期期满之前，要求投标人同意延长投标有效期。投标人可以拒绝或同意上述要求，但要求与答复均须是书面文件。对于同意该要求的投标人，招标人既不要求也不允许其修改投标文件。
18．投标保证金
18.1 投标保证金的缴纳详见投标人须知前附表。未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。
18.2 投标保证金的退还详见投标人须知前附表。
特别提示：退还投标保证金的投标人办理退款业务时需提供以下资料:
①采购代理机构财务部门开具的投标保证金《财务收据》原件。
②退还中标方投标保证金时，中标方须提供与采购人签订的合同原件一份（原件核查无误后退还）及已加盖中标方公章的合同全本复印件一份（由代理机构存档备查）。
18.3 不予退还保证金的情形，详见投标人须知前附表。
19. 投标文件的签署及规定
19.1投标文件正本须打印或用不褪色的墨水书写，副本可为正本的复印件。
19.2 投标文件应清楚工整，修改处应由投标单位法定代表人或授权代理人签章。
19.3投标人的法定代表人或授权代理人在凡规定签章处逐一签署并加盖单位公章。
19.4投标文件的份数详见投标人须知前附表。正本和副本应分别胶装成册，并在封面上标记“正本”和“副本”的字样，不得采用活页装订；投标文件应编制目录，并且逐页连续标注页码。
19.5 当正本和副本之间出现差异时，以正本为准。
19.6 电报、电话、传真形式的投标概不接受。
19.7 所有已进入评审程序的投标文件，招标人及招标代理机构有权不予退还投标单位递交的投标文件。
第四章 投标文件的递交
20. 响应性文件的密封与标记
20.1 投标文件的密封：详见投标人须知前附表。
20.2如果投标人未按上述要求对投标文件密封及加写标记，招标代理机构对由此造成的文件的误投或过早启封概不负责，招标代理机构有权予以拒绝，并退回投标人。
20.3 由于不可抗拒的原因或无法控制的事件而导致丢失或损坏投标包装体内的投标文件，招标人将不负责任。
21. 投标文件递交截止时间
21.1 投标文件的递交截止时间为招标公告所规定的时间。投标文件以密封形式递交至指定的投标地点，采购人或者采购代理机构收到投标文件后，应当如实记载投标文件的送达时间和密封情况，签收保存，并向投标人出具签收回执。任何单位和个人不得在开标前开启投标文件。
逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件，采购人、采购代理机构应当拒收。
21.2 出现因招标文件的修改推迟投标截止时间时，则按招标人修改通知规定的时间递交。
22. 投标文件的修改和撤回
22.1投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购人或者采购代理机构。补充、修改的内容应当按照招标文件要求签署、盖章、密封后，作为投标文件的组成部分。补充、修改的内容与投标文件不一致的，以补充、修改的内容为准。
22.2对投标文件修改的书面材料应于投标截止日前送达招标人，投标截止时间以后不得修改投标文件。
22.3 投标人不得在开标时间起至投标有效期期满前撤回投标文件。
第五章 开 标
23．开标
23.1 本次招标将按招标公告中规定的时间地点进行公开开标，将邀请所有投标人的法定代表人或其授权代理人参加开标会。
23.2开标由采购人或招标代理机构主持，邀请投标人参加，并做好录音、录像工作；录音录像应当清晰可辨，音像资料作为采购文件一并存档。
23.3开标和唱标的顺序，按照递交投标文件的先后顺序进行。
23.4 开标现场须查验的证件详见投标人须知前附表。
23.5 查验证件结束后，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，确认无误后，由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封，宣读投标人的名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容并记录。
23.6开标过程应当由采购人或者采购代理机构负责记录，由参加开标的各投标人代表和相关工作人员签字确认后随采购文件一并存档。
投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。
投标人未参加开标的，视同认可开标结果。
第六章 评 标
24.评标委员会
24.1招标人将根据《中华人民共和国政府采购法》相关的法律、法规及规定，依法组建本次招标的评标委员会，负责本次招标的评审、评标等活动。评标委员会负责向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。
24.2 评标委员会成员名单在评标结果公告前应当保密。
24.3 评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为5人或以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。
24.4采购人或者采购代理机构应当从省级以上财政部门设立的政府采购评审专家库中，通过随机方式抽取评审专家。
对技术复杂、专业性强的采购项目，通过随机方式难以确定合适评审专家的，经主管预算单位同意，采购人可以自行选定相应专业领域的评审专家。
24.5评标中因评审成员缺席、回避或者健康等特殊原因导致评标委员会组成不符合相关规定的，采购人或者采购代理机构应当依法补足后继续评标。被更换的评标委员会成员所作出的评标意见无效。
无法及时补足评标委员会成员的，采购人或者采购代理机构应当停止评标活动，封存所有投标文件和开标、评标资料，依法重新组建评标委员会进行评标。原评标委员会所作出的评标意见无效。
采购人或者采购代理机构应当将变更、重新组建评标委员会的情况予以记录，并随采购文件一并存档。
24.6评标专家应符合下列条件：
24.6.1具有良好的职业道德，廉洁自律，遵纪守法，无行贿、受贿、欺诈等不良信用记录；
24.6.2具有中级专业技术职称或同等专业水平且从事相关领域工作满8年，或者具有高级专业技术职称或同等专业水平；
24.6.3 熟悉政府采购相关政策法规；
24.6.4承诺以独立身份参加评审工作，依法履行评审专家工作职责并承担相应法律责任的中国公民；
24.6.5 身体健康，能够承担评审工作；
24.6.6 申请成为评审专家前三年内，无《政府采购评审专家管理办法》中规定的不良行为记录。
有下列情形之一的，不得担任评标委员会成员：
(1)参加采购活动前三年内，与供应商存在劳动关系，或者担任过供应商的董事、监事,或者是供应商的控股股东或实际控制人；
(2)与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；
(3)与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。
24.7 评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：
(1)审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；
(2)要求投标人对投标文件的有关事项作出澄清或者说明；
(3)对投标文件进行比较和评价；
(4)确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；
(5)向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。
24.8评标委员会及其成员不得有下列行为：
(1)确定参与评标至评标结束前私自接触投标人；
(2)接受投标人提出的与投标文件不一致的澄清或者说明，本招标文件第27.1款规定的情形除外；
(3)违反评标纪律发表倾向性意见或者征询采购人的倾向性意见；
(4)对需要专业判断的主观评审因素协商评分；
(5)在评标过程中擅离职守，影响评标程序正常进行的；
(6)记录、复制或者带走任何评标资料；
(7)其他不遵守评标纪律的行为。
评标委员会成员有前款第(1)至(5)项行为之一的，其评审意见无效，并不得获取评审劳务报酬和报销异地评审差旅费。
25.评审过程的保密性
25.1采购人、采购代理机构应当采取必要措施，保证评审在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评审现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评审工作无关的人员不得进入评审现场。
25.2开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况和授标建议等内容、与评标有关的其他任何情况均应严格保密；评标委员会成员及参与评标的有关工作人员均不得向投标人或其他无关的人员透露，违者给予警告、取消担任评标委员会成员的资格。
25.3投标供应商在评审过程中，所进行的力图影响评审结果的以及不符合《招投标法》、《政府采购法》以及本次招标的有关规定的活动，将被取消其中标资格。
26. 评审依据及评标办法
26.1 评审的依据为招标文件。
26.2 评标办法：综合评分法
综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。
26.3 评审程序：
成立评标委员会→初步评审（资格性审查、符合性审查）→详细评审（商务、技术部分评审）→推荐中标候选人→完成评标报告
通过初步评审的投标文件，方可进入下一环节的评审。
27. 初步评审
27.1 评标委员会对投标文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，应当以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。
投标人的澄清、说明或补正应以书面方式进行，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变招标文件的实质性内容。
按上述规定，经投标人确认后，对投标人起约束作用。如果投标人不确认的，则其投标无效。
27.2 采购方不接受不符合国家有关部门相关规定的投标报价或优惠方案。
27.3 在评审过程中，评标委员会发现投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将被否决。
27.4 有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：
(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；
(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；
(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
(5)不同投标人的投标文件相互混装；
(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
27.5 投标人存在下列情况之一的，投标无效：
(1)未按照招标文件的规定提交投标保证金的；
(2)投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；
(3)不具备招标文件中规定的资格要求的；
(4)报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；
(5)投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；
(6)法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。
27.6 评标委员会应当审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的投标，其投标将被否决。
27.7 投标人不得误导、干扰采购方的评审活动，否则将废除其投标。
27.8 评标委员会根据上述规定否决不合格投标，因有效投标不足本次评审办法规定数量而使得投标明显缺乏竞争性时，根据《中华人民共和国政府采购法》的相关规定，将作流标处理。
初步评审的标准详见附表1。
28. 投标文件计算错误的修正
28.1 投标文件中报价出现前后不一致的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正：
a. 投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；
b. 大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；
c. 单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；
d. 总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。
28.2 修正后的最终投标报价若超过最高投标限价（如有），评标委员会应当否决其投标。
28.3按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，经投标人确认后，对投标人起约束作用。如果投标人不确认的，则其投标无效。
29. 详细评审
29.1 经符合性审查合格的投标文件，评标委员会应当根据招标文件确定的评审标准和方法，对其技术和商务部分进行综合比较与评价。
29.2 评标时，评标委员会各成员应当独立对每个投标人的投标文件进行评价，并汇总每个投标人的得分。
29.3 评审和定标一般应当在开标后7个工作日内完成，项目金额较大、技术较为复杂等特殊项目的评审工作应当在30个工作日内完成。不能在开标后30个工作日内完成评审和定标的，招标人应当提前3天通知所有投标人延长投标有效期。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长投标保证金的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。
29.4评审因素及标准(详见评分细则)
评审因素：与投标人所提供货物服务的质量相关，包括投标报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。
（1） 商务技术部分 85分 ；
（2） 投标报价部分 15分。
计算各项分值时，按四舍五入的原则，保留小数点后二位。
29.5报价
29.5.1本项目为公开招标，只有一次报价，通过符合性审查的竞标人的有效报价将进入商务报价评审。
商务标报价得分计算说明：
本次评标采用综合评分法；价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：
投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100
本项目的价格权重为15%
评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。
产品符合促进中小企业（残疾人福利性单位）发展政策的，其价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审打分。
29.5.2 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
29.6 综合得分
综合得分=商务技术部分得分+ 投标报价部分得分。
详细评审的标准详见附表2。
| 序号 | 资格审查内容 | 评审意见 | |||||
| 是 | 否 | ||||||
| 1 | 具有有效合法的营业执照。 | ||||||
| 2 | 投标人具有近6个月（2021年7月-12月）依法缴纳税收证明。 | ||||||
| 3 | 投标人具有近6个月（2021年7月-12月）有效社保证明（以单位缴纳社保人员列表形式体现，包含单位编号和个人缴纳情况），须包含参与本项目开标的法人授权委托人或法人，如法人退休，则需提供相关退休证明。 | ||||||
| 4 | 投标人具有上一年度（即：2020年度）财务审计报告（包含资产负债表、往来明细表、现金流量表），新成立的公司提供提交投标文件截止时间前六个月内其基本账户开户银行出具的资信证明，其他组织提供银行出具的资信证明。 | ||||||
| 5 | 在“信用中国”及“中国政府采购网”上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为记录名单的投标供应商（最终以网上查询结果为准）。 | ||||||
| 6 | 提供了有效的投标担保（投标保证金收据或有效的汇款凭证。） | ||||||
| 结论 | |||||||
| 说明：（1）上述各项中用“√”表示通过，“×”表示不通过； （2）上述各项中如有一项为“×”，则结论为“×”，表示该投标文件中存在重大偏差，不能通过初步评审；评委对某一分项评审认为不合格时，必须要写明原因。 （3）投标文件最终合格与否，以所有评委的评审意见中少数服从多数为原则定论。 （4）投标人请认真阅读和理解上述内容，避免投标文件中有违背上述审查标准之一的情况发生而造成投标被否决。 | |||||||
附表1：
| 序号 | 投标文件符合性审查内容 | 评审意见 | |
| 序号 | 投标文件符合性审查内容 | 是 | 否 |
| 1 | 凡招标文件中要求盖章或签字处，是否按要求加盖单位公章、法定代表人或被授权委托人签字或盖章的。 | ||
| 2 | 投标文件组成齐全完整，内容均按规定填写；投标文件的关键内容无字迹模糊、无法辨认的。 | ||
| 3 | 投标文件提交的份数及装订，是否满足招标文件的要求。 | ||
| 4 | 投标人按照招标文件规定的金额、形式、时效和内容提供了投标担保。 | ||
| 5 | 投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件等相符，没有重大偏离或保留的投标。 | ||
| 6 | 一份投标文件应只有一个投标报价，在招标文件没有规定的情况下，未提交选择性的报价。 | ||
| 7 | 投标人的投标报价未超出最高投标限价。 | ||
| 8 | 投标人未提出不同的验收、计量、支付办法。 | ||
| 9 | 提供了信用记录查询资料，且信用记录满足本文件投标人须知前附表的规定； | ||
| 10 | 投标文件未附有招标人不能接受的附加条件的。 | ||
| 11 | 未与其他投标人相互串通报价，或者与招标人串通投标的。 | ||
| 12 | 法律、法规和招标文件规定的其他无效情形。 | ||
| 结 论 | |||
| 说明：（1）上述各项中用“√”表示通过，“×”表示不通过； （2）上述各项中如有一项为“×”，则结论为“×”，表示该投标文件中存在重大偏差，不能通过初步评审；评委对某一分项评审认为不合格时，必须要写明原因。 （3）投标文件最终合格与否，以所有评委的评审意见中少数服从多数为原则定论。 （4）投标人请认真阅读和理解上述内容，避免投标文件中有违背上述审查标准之一的情况发生而造成投标被否决。 | |||
初步评审-资格性审查表
附表2：:初步评审-符合性审查表
| 序号 | 评审因素 | 分值 | |
| 1 | 投标人的 基本情况 | 投标人的基本情况：包括相关制度的建设情况以及信誉情况（可附业主评价良好的记录证明等材料）等的综合评审。 | 0-8分 |
| 2 | 企业类似业绩 | 近三年（2019年1月至今）类似（中小学或幼儿园）项目业绩，每提供1个类似业绩证明材料得3分，本项最多得15分。 业绩证明材料为：合同协议书或中标通知书（加盖单位公章的复印件）。 未提供业绩证明材料的或经评审小组认定无效业绩的，不得分。 | 0-15分 |
| 3 | 物业经理 | 物业经理具备：（1）具备相关执业、培训或上岗证书得1分，不具备不得分；（2）大专及大专以上学历得1分，大专以下学历不得分；（3）高级职称得2分，中级职称得1分，中级以下不得分；（4）具有10年及以上类似物业管理经验得2分，5及5年以上得1分，5年以下不得分。 提供劳动合同或社保、学历证、身份证复印件、相关资质证明资料须附证书复印件或扫描件。未提供不得分。 | 0-6分 |
| 4 | 项目人员证书 | 拟派本项目服务团队中工程维护人员具有有效的特种作业操作证证书(水、电、暖)的1人得1分，最高得4分； 提供公司从业人员劳动合同或社保、上岗证、身份证复印件、相关资质证明资料须附证书复印件或扫描件。未提供不得分。以上人员不重复计算。 | 0-4分 |
| 5 | 项目人员配备 | 根据各投标单位所配备的人员数量、专业性范围、年龄等是否满足本项目招标要求进行综合比较评审： 各专业人员配备10人以上，且情况较优的，得2-3分；10-8人，情况较好的，得1-2分；8人以下，基本能满足工作需求得0-1分。 | 0-3分 |
| 6 | 服务方案 | 投标人提供的服务方案满足招标文件的需求，方案合理、可行性较强的得9-14分，一般的得4-9分；较差的得1-4分；未提供服务方案的不得分。 | 0-14分 |
| 7 | 管理措施 | 管理措施（是否有健全的组织机构和物业服务管理制度、岗位责任制度等）制定合理、切实可行。优得4-6分，良得2-4分，一般得0-2分。 是否有应对突发疫情、暴雨、暴雪、漏水、异常断电等紧急状况的应对措施，优得4-6分，良得2-4分，一般得0-2分。 | 0-12分 |
| 8 | 维修服务 | 保证校区范围内供电、供水、下水正常，出现问题响应时间不得超过2小时,、修复时间不得超过5小时，桌椅板凳、办公设施损坏修复时间不得超过24小时，每日对配电室、供水供暖系统等设备设施进行巡查并签字记录。优于要求得4-7分，基本响应得1-4分，不响应得0分。 | 0-7 |
| 9 | 消耗材料 | 拟免费投入本项目的主要工器具（如清雪设备、吸尘器、玻璃刮等）、消耗材料（如清洁剂、洁厕灵、垃圾袋、抹布等）清单合理、全面满足采购单位情况得6-9分；拟投入本项目的主要工器具、消耗材料清单合理、基本满足采购单位情况得3-6分；拟投入本项目的主要工器具、消耗材料清单欠缺、不能满足采购单位情况或未提供得0-3分。 此项由投标单位自行考虑可免费提供的器具及耗材，横向对比酌情给分。 | 0-9 |
| 10 | 服务承诺 | 服务承诺及考核标准，切实可行且优于招标文件实际需要，得4-6分；服务承诺及考核标准，符合项目需求得2-4分；服务承诺及考核标准，基本满足项目需求或未提供得0-2分； 须提供承诺书，并在偏离表中详细描述。 | 0-6 |
| 11 | 标函质量及投标文件的规范性 | 1、对投标文件制作是否规范、投标文件编制的内容是否完整、齐全、叙述是否严谨；标书是否有涂改、错页、漏页现象等的综合评审； 2、若有一项细微偏差扣0.1分，直至分值扣完为止。 | 0-1分 |
| 合计 | 85分 | ||
附表3：详细评审细则
| 序号 | 评审项目 | 评分标准 | 分值 |
| 1 | 价格部分 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。 其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100 本项目的价格权重为15%。 | 0-15分 |
商务、技术部分评审（85分）
（2）价格部分 15分
30．定标原则
30.1评标委员会应当根据综合评分情况，按照投标人综合得分由高到低的顺序排列，依次推荐3名中标候选人，并编写评标报告。投标人综合得分相同的，按照投标报价由低到高的顺序排列。投标人综合得分相同且投标报价也相同的并列，评标委员会将按照技术指标优劣顺序推荐。
30.2采购代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。
采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。
30.3招标人根据评标报告，应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金（如有）的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新采购。
第七章 授予合同
31.合同授予标准
31.1合同将授予被确定为实质上响应招标文件要求、具备履行合同义务条件、报价合理、技术和商务条件都符合条件基础上对买方最为有利的投标人。
31.2最低投标价不一定是被授予合同的保证。
31.3如果确定该投标人不能无条件圆满履行合同，招标人将对下一个可能中标的投标人资格做出类似的审查。
32.接受和拒绝任何投标的权力
32.1 为维护国家利益，招标人在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标的权力。
33.中标通知书
33.1中标结果经公示后，招标人将以书面形式发出《中标通知书》，《中标通知书》一经发出即发生法律效力。
33.2 《中标通知书》将作为签订合同的依据。
34.履约担保
34.1履约保证金：详见投标人须知前附表。
34.2 履约保证金在合同执行完毕后无息退还。
34.3如中标候选人不能提供则取消其中标资格。投标人须承诺如成为中标候选人能够及时提供该笔资金。
35．签订合同
35.1中标候选人在收到招标方的《中标通知书》后，须及时按照招标文件和其所提供的投标文件中的约定与采购单位签订书面合同，所签订的合同不得对招标文件和中标方的投标文件作实质性修改。
35.2招标文件、中标方的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。
35.3 如果中标人不能按本须知第35.1款的规定执行，招标人将有充分的理由废除其中标资格，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任；同时，招标人有权将标授予另一个候选中标人或重新招标。
35.4 不允许中标人将中标项目分包或转交他人承担。特殊情况下，中标人必须与招标方协商后共同决定将合同标的中的部分由第三方承担供货和服务责任，但中标方必须对合同标的的全部内容向招标方负责，并保证第三方提供的供货和服务符合招标文件的约定和投标文件的承诺及相关约定。
第八章 其 他
36.重新招标和不再招标
36.1 重新招标
有下列情形之一的，招标人将重新招标：
（1）投标截止时间止，投标人少于 3 个的；
（2）经评标委员会评审后否决所有投标的；
（3）经评审后，如合格的投标人少于三个的，且明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标，招标人将重新组织招标；
（4）法律法规规定的其他情形。
36.2 二次招标和不再招标
重新招标后投标人仍少于3个，按法定程序开标和评标，确定中标人。经评审无合格投标人，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。
37.需要补充的其他内容
37.1需要补充的其他内容详见投标人须知前附表。
第九章 质疑的提出及处理
政府采购供应商（以下简称供应商）提出质疑和投诉应当坚持依法依规、诚实信用原则。
38. 质疑的提出
38.1 供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
采购文件可以要求供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
供应商应知其权益受到损害之日，是指：（1）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日。（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日。（3）对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。
38.2提出质疑的供应商（以下简称质疑供应商）应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。
潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内提出。
38.3 供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：
（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
（2）质疑项目的名称、编号；
（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；
（4）事实依据；
（5）必要的法律依据；
（6）提出质疑的日期。
供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
提出质疑时，必须按照“实事求是”、“谁主张，谁举证”的原则，提供相关证明材料，不能主观臆测。
38.4供应商可以委托代理人进行质疑和投诉。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。
代理人提出质疑和投诉，应当提交供应商签署的授权委托书。
38.5 以联合体形式参加政府采购活动的，其投诉应当由组成联合体的所有供应商共同提出。
38.6 质疑必须提供合法的信息来源或有效证据。质疑人捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行质疑的，将不予受理。质疑人应当保证所提出的质疑内容及相关证明材料的真实性及来源的合法性，并承担相应的法律责任。属于须由相关部门调查、鉴定或者先行做出相关认定的事项，质疑人应当依法申请具有法定职权的部门查清、认定，并将相关结果提供给招标方。招标方不具有法定调查、认定权限和义务。
38.7 证明材料要具备客观性、关联性、合法性，无法查实的（如宣传册、媒体报道、猜测、推理等）不能作为证明材料。
38.8 对不能提供相关证明材料的、涉及商业秘密的、非书面形式送达的、匿名的质疑将不予受理。
39. 受理和处理
39.1 《质疑函》必须由质疑方的法定代表人或参与本次投标的被授权人以书面的形式送达招标方或采购单位。
39.2采购人、采购代理机构不得拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函，应当在收到质疑函后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关供应商。
39.3质疑答复的内容不得涉及商业秘密。
39.4 对于不符合上述38项所述的相关条款要求的质疑，招标方将不予受理。
39.5 在处理过程中，发现需要质疑人进一步补充相关佐证材料的，要求质疑人在规定时间内提供。质疑人不能按照要求提供相关佐证材料的，视同放弃质疑。
39.6 招标方或采购单位负责对质疑的回复工作，将质疑人的质疑材料提供给相关专家或评标委员会，并将处理意见回复质疑人。
39.7采购人、采购代理机构认为供应商质疑不成立，或者成立但未对中标、成交结果构成影响的，继续开展采购活动；认为供应商质疑成立且影响或者可能影响中标、成交结果的，按照下列情况处理：
（1）对采购文件提出的质疑，依法通过澄清或者修改可以继续开展采购活动的，澄清或者修改采购文件后继续开展采购活动；否则应当修改采购文件后重新开展采购活动。
（2）对采购过程、中标或者成交结果提出的质疑，合格供应商符合法定数量时，可以从合格的中标或者成交候选人中另行确定中标、成交供应商的，应当依法另行确定中标、成交供应商；否则应当重新开展采购活动。
质疑答复导致中标、成交结果改变的，采购人或者采购代理机构应当将有关情况书面报告本级财政部门。
40. 质疑无效的处理
40.1 质疑人提供的相关佐证材料不能证明质疑成立的，招标方可要求质疑人补充相关佐证材料，如补充材料仍不能证明质疑成立的，将不予受理。
40.2 对于质疑人在质疑期间不配合进行质疑调查处理的，视为自动放弃质疑。
40.3 质疑人提出的质疑，经评标专家审定后驳回的，列为无效质疑。
40.4 对于质疑中使用虚假材料或恶意方式质疑的，按无效质疑处理，并列入不良记录供应商名单。
40.5质疑人进行质疑后，招标方在法定时间内对质疑进行回复，质疑人认为回复不满意的，可向相关的采购管理部门进行投诉。
41.其他
41.1质疑函和投诉书应当使用中文。质疑函和投诉书的范本，由财政部制定。
41.2对在质疑答复和投诉处理过程中知悉的国家秘密、商业秘密、个人隐私和依法不予公开的信息，财政部门、采购人、采购代理机构等相关知情人应当保密。
质疑函范本
一、质疑供应商基本信息
质疑供应商：
地址： 邮编：
联系人： 联系电话：
授权代表：
联系电话：
地址： 邮编：
二、质疑项目基本情况
质疑项目的名称：
质疑项目的编号： 包号：
采购人名称：
采购文件获取日期：
三、质疑事项具体内容
质疑事项1：
事实依据：
法律依据：
质疑事项2
……
四、与质疑事项相关的质疑请求
请求：
签字（盖章）： 公章：
日期：
质疑函制作说明:
1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。
2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。
3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。
4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。
| 序号 | 服务项目 | 建筑面积 | 绿化面积 | 面积合计 |
| 1 | 保洁服务 | 32913.8㎡ | / | 32913.8㎡ |
| 2 | 绿化和维修 | 32913.8㎡ | 7800㎡ | 40713.8㎡ |
| 3 | 清雪 | / | / | 36103.7㎡ |
5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。
6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
第三部分 采购内容及服务要求
学校引进物业服务范围概述
绿化服务7800㎡，主要包括修剪、浇灌、施肥、虫害防治、绿化管线维修、春秋季补种；楼内保洁服务建筑面积32913.8㎡，主要包括楼内公共部位、卫生间、会议室的日常保洁和消杀工作，教室和功能室的消杀工作，垃圾清运等工作；日常水电暖简单维修服务，维修项目更换水龙头、灯头、插板、开关，桌椅板凳维修，地面修补等小修理工作；冬季清雪36103.75㎡。
校方和服务公司权利和义务
校方权利和义务
校方负责物业服务公司的管理和日常考核工作。
校方按照考核结果，按月结算物业服务费。
校方为服务公司人员提供物品存放处。
校方提供物业公司所需的保洁、绿化、维修基础工具和耗材。
服务公司的权利和义务
物业公司必须按照校方的要求提供合格的物业服务人员。
物业公司按照校方要求保质保量做好各项物业服务工作。
物业公司对服务人员做好安全上岗培训工作，做好保洁流程和保洁标准培训工作。
物业公司为服务人员按时发放工资和购买社会保险。
| 室内公共部位卫生清洁标准 | |||||||
| 序号 | 项目 | 服务内容 | 清洁次数 | 标准 | 备注 | ||
| 序号 | 项目 | 服务内容 | 日 | 周 | 月 | 标准 | 备注 |
| 1 | 门厅 | 地面 | 2 | 无残留物，无积水、水渍 | |||
| 2 | 门厅 | 墙面 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 3 | 门厅 | 门窗 | 2 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 4 | 门厅 | 垃圾桶 | 2 | 无溢满 | |||
| 5 | 门厅 | 消毒 | 1 | 规范用药、消杀彻底 | |||
| 6 | 走廊 | 地面 | 2 | 无残留物，无积水、水渍 | |||
| 7 | 走廊 | 墙面 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 8 | 走廊 | 窗台 | 1 | 无污垢、无杂物 | |||
| 9 | 走廊 | 窗户 | 1 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 10 | 走廊 | 垃圾桶 | 2 | 无溢满 | |||
| 11 | 走廊 | 消防设施 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 12 | 走廊 | 消毒 | 1 | 规范用药、消杀彻底 | |||
| 13 | 楼梯 | 地面 | 2 | 无残留物，无积水、水渍 | |||
| 14 | 楼梯 | 墙面 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 15 | 楼梯 | 窗台 | 1 | 无污垢、无杂物 | |||
| 16 | 楼梯 | 窗户 | 1 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 17 | 楼梯 | 扶手 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 18 | 楼梯 | 消毒 | 1 | 规范用药、消杀彻底 | |||
| 19 | 水房 | 洁具 | 2 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 20 | 水房 | 台面 | 2 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 21 | 水房 | 垃圾桶 | 2 | 无溢满 | |||
| 22 | 水房 | 拖布池 | 2 | 无污垢、无杂物 | |||
| 23 | 水房 | 开水器 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 24 | 水房 | 地面 | 2 | 无残留物，无积水、水渍 | |||
| 25 | 水房 | 墙面 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 26 | 水房 | 门 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 27 | 水房 | 窗台 | 1 | 无污垢、无杂物 | |||
| 28 | 水房 | 窗户 | 1 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 29 | 水房 | 整容镜 | 1 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 30 | 水房 | 消毒 | 1 | 规范用药、消杀彻底 | |||
| 31 | 卫生间 | 洁具 | 2 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 32 | 卫生间 | 洗手池台面 | 2 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 33 | 卫生间 | 大便池 | 2 | 无污垢、无残留物 | |||
| 34 | 卫生间 | 小便池 | 2 | 无污垢、无杂物，放置卫生球 | |||
| 35 | 卫生间 | 蹲位门 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 36 | 卫生间 | 地面 | 2 | 无残留物，无积水、水渍 | |||
| 37 | 卫生间 | 墙面 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 38 | 卫生间 | 窗台 | 1 | 无污垢、无杂物 | |||
| 39 | 卫生间 | 窗户 | 1 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 40 | 卫生间 | 垃圾桶 | 2 | 无溢满 | |||
| 41 | 卫生间 | 其它设施 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 42 | 卫生间 | 消毒 | 1 | 规范用药、消杀彻底 | |||
| 43 | 会议室 | 地面 | 1 | 无残留物，无积水、水渍 | |||
| 44 | 会议室 | 墙面 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 45 | 会议室 | 沙发、椅子 | 1 | 无灰尘、无污垢、无油腻 | |||
| 46 | 会议室 | 垃圾桶 | 2 | 清理并及时更换垃圾袋 | |||
| 47 | 会议室 | 门 | 1 | 无灰尘、无污垢 | |||
| 48 | 会议室 | 窗台 | 1 | 无污垢、无杂物 | |||
| 49 | 会议室 | 窗户 | 1 | 干净，无污渍，光洁明亮 | |||
| 50 | 会议室 | 茶具 | 1 | 干净整洁明亮 | |||
| 51 | 会议室 | 其它物品 | 1 | 无灰尘、无污垢，摆放整齐 | |||
| 52 | 会议室 | 消毒 | 1 | 规范用药、消杀彻底 | |||
| 53 | 地下运动场 | 跑道 | 1 | 无残留物，干净 | |||
清洁专用工具由物业公司自理（包含吸尘器及其他专用工具等）。
| 月份 | 气候特点及植物生长状态 | 具体工作安排 |
| 四月份 | 气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长期。 | 1、管网维护：检查绿化喷灌管网，发现冻裂的水管和阀门，及时修复，以备绿化供水。 2、施肥：对草坪、灌木结合灌水，追施尿素及复合肥。 3、修剪：剪除枯枝，修剪绿篱。 4、防治病虫害：在树木没有发芽前，喷洒农药，预防蚜虫和青虫。 |
| 五月份 | 气温急骤上升，树木生长迅速。 | 1、浇水：树木展叶盛期，需水量很大，加强浇水。 2、修剪：修剪残枝。行道树进行第一次的剥芽修剪。 3、防治病虫害：以防治蚜虫和青虫为主。 4、做好草坪的补种和花卉的种植工作。 |
| 六月份 | 气温高，植物继续生长。 | 1、浇水：植物需水量大，要及时浇水。 2、修剪：继续对绿篱、球型植物及部分花灌木实施修剪。草坪进行修剪和维护。 3、防治病虫害：重点防治刺蛾和天牛。 |
| 七月份 | 气温最高，植物生长迅速。 | 1、拔除花圃和灌木林内的野草，保证灌木和花卉的生长。 2、行道树：进行防风剥芽修剪。 3、防治病虫害：继续对天牛及刺蛾进行防治。 4、对草坪和灌木进行浇灌和修剪，保持校园树木和草坪的生长。 |
| 八月份 | 高温，注意树木和草坪浇水。 | 1、 修剪：对树木和绿篱进行造型修剪，草坪进行修剪。 2、 清除杂草和施肥。 3、做好树木和草坪的灌溉工作，避免因干旱造成的树木和草坪的死亡。 |
| 九月份 | 气温开始温和下降。 | 1、 修剪：绿篱造型修剪，绿地内除杂草，草坪切边，清理干枝。 |
| 十月份 | 气温开始下降，树木开始落叶。 | 1、 绿地养护：及时拔除死树，及时浇水，清除杂草和干枝。 清扫草皮落叶。 2、为防止病虫害，对乔木进行树干刷白。 3、对当年生草花花圃进行施肥深翻。 4、对宿根花卉进行剪枝留根。 5、适时进行栽种灌木和乔木。 |
| 十一月份 | 气温继续下降，开始入冬前的树木养护。 | 1、病虫害防治：害虫在下旬准备过冬，做好防治工作。 2、冬季修剪：全面展开对落叶树木的整形修剪作业；清理乔木上的枯枝、下垂枝 。 3、冬灌：入冬前，对乔木、灌木进行冬灌。 4、清扫草皮落叶，清除植物内杂草。 |
物业服务标准
保洁标准
绿化工作要点
维修标准
保证校区范围内供电线路、供电开关正常，用电设备设施运转正常。
保证校区内的楼房内供水管线和绿化管线供水正常，无跑冒滴漏现象。
学生和教师所用课桌椅、办公设备损坏及时修理。
每天对校园内的设备设施进行巡检，及时发现安全隐患并处理。
卫生间等下水，如出现堵塞情况，需当天立即疏通。
清雪标准
小雪和中雪雪停后，当天清扫完毕。
大雪、暴雪雪停后48小时至72小时清扫完毕。
马路积雪和人行道清雪完毕，必须露出地面本色。
积雪清理至路边绿化带内，马路露出路沿石。
负责校园寒假至开学前的一次免费清雪。
供应商自备清雪设备（包括融雪剂等），积雪自行运出清理。
绿化带及人工草坪需人工清雪，不得采用大型设备，避免损伤植被。
应急抢险措施
建立快速反应机制，制定突发事件应急方案，是及时、有效地解决服务过程中出现的安全隐患的重要保障之一。因此制定如下的应急反应保证措施，保证对突发事件作出快速反应：
⑴、物业服务投入足够的人员和设备，除了满足日常的绿化养护服务需要外，还保证配备足够的替补人员和设备，随时待命。
⑵、建立快速反应机制，制定突发事件应急方案，实行项目经理直接负责制，发生突发事件时由项目经理直接指挥和调度。以保证事件的及时解决。而避开了层级管理中所存在的层层汇报、层层下达命令的繁锁手续，提高了办事效率和反应速度。
⑶、遇突发事件时（如重大交通事故、大风、特大暴雨、路面大量积水时），在接到通知后在30分钟内能赶到现场。处理清运完毕，验收合格后方可离开现场。
⑷、遇突发性绿化苗木受损时，采取“以机械化操作为主，人工为辅”的作业方式进行养护工作，以加快作业速度提高作业效率，保证作业质量标准。
考核标准
1、每月对物业公司保洁、绿化、维修服务、冬季清雪工作进行打分考核，90分（含90分）以上可结算当月服务费。
2、低于90分，每低一分，扣除当月服务费100元。
第四部分 合同条款
（本合同仅供参考，具体以实际签订的为准）
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
乙双方就 服务达成如下约定：
第一条：甲方将 服务委托给乙方管理。
第二条：委托管理期限： 年，自 签订之日至 年 月 日止。
第三条：服务范围：
第四条：甲方的责任、权力、义务
甲方有权对乙方的服务工作进行监督和考核，根据考核评定的情况支付服务费，有权要求乙方限期进行整改并出具书面整改通知书，情节严重或屡次不改，甲方可单方面解除合同，对此乙方无异议。
如发现乙方工作人员违规，及时通知乙方进行处罚或解聘。
甲方要支持乙方工作的开展，不影响乙方依法或依合同规定内容进行的服务工作，积极协助乙方做好管理和宣传教育工作。
第五条：乙方的责任、权利和义务
乙方负责配置为甲方工作的服务人员，并确保配置人员安全可靠，用工合法并办理必要的保险。
乙方根据有关规定结合实际情况制定各项服务管理制度。
根据甲方授权，对甲方委托的各项服务工作必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方的要求。
遵守甲方相关的规章制度，对公共设施不得擅自占用和改变使用功能。如因工作需要，须与甲方协商同意后方可实施。
乙方有责任对配备的服务人员进行必要的服务和安全培训，为甲方服务期间发生意外造成人身意外和财务损失均由乙方承担责任。
在与甲方产生分歧和矛盾时，应在保证甲方工作正常进行的前提下，及时与甲方代表进行沟通和协商解决。
乙方必须全面维护甲方的名誉、机密和权威，不得发表任何有损甲方名誉的言论，不得假借甲方从事任何有损甲方形象的活动。乙方团队人员不得利用职务之便窃取、泄露甲方客户信息、账户信息、文件协议等商业秘密，同时，甲乙双方对本次合作及本协议的具体内容负有保密责任。未经一方当事人事先书面同意，另一方当事人不得将双方当事人的合作及本协议的具体内容披露给任何第三方。若乙方违反本保密条款则，甲方可以解除合同，造成甲方或甲方客户损失的乙方应承担赔偿责任。
第六条：乙方有权负责清洁和处理清洁区域内废弃的物品。
第七条：违约责任
1、乙方必须全面维护甲方的名誉。不得发表任何有损甲方信誉的言论，不得假借甲方从事任何有损甲方形象的活动，不的泄露甲方商业和其他机密。
2、乙方保洁人员不得利用职务之便窃取甲方现金、贵金属、会计凭证等其他物品，属于触犯法律的犯罪行为，甲方有权移交公安机关处理。如为甲方造成财产损失，乙方应当承担连带责任。甲方可扣除乙方服务费用于赔偿损失，如不足可以按司法程序起诉乙方继续履行连带赔偿责任。
3、如乙方人员存在违法行为，甲方有权立即终止合同，由此造成的后果由乙方承担。
4、合同履行期间，乙方当年履约考核不合格，甲方有权单方解除合同
第八条：服务费标准及付款方式
以财政拨款为准
第九条：甲乙双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应本关平等互利原则协商解决。经双方协商不能解决的争议，双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条：本合同一式肆份，甲方持贰份，乙方持贰份。未尽事项双方另行协商。
第十一条：本合同自双方盖章之日起生效。
第十二条：本合同附件为合同不可分割部分。
甲方（盖章） 乙方（盖章）
委托代表人： 委托代表人：
年 月 日 年 月 日
第五部分 附 件
（投标文件制作参考格式）
正本(或副本)
乌鲁木齐市第127中学物业服务项目
投 标 文 件
项目编号：
投标单位： （全称）（盖章）
投标单位法人代表或授权代表签字：
单位地址：
联系人及联系电话：
年 月 日
一、投标文件编制顺序
投标人可按下列顺序排列和装订投标文件并标注页码：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书；
（3）开标一览表；
（4）投标保证金提交证明；
（5）投标人资格证明文件，包括：
① 关于资格的声明函；
② 投标人基本情况表；
③ 中小微企业证明文件（如有）；
④ 信用查询记录；
⑤ 近三年内已完成的类似项目业绩；
⑥ 拟派遣人员汇总表；
（6）项目服务实施方案；
（7）服务承诺书；
（8）投标单位（供应商）反商业贿赂承诺书；
（9）提供其它有利于投标的资料及证明文件等（如有）；
（10）偏离表。
注：1.投标文件包括但不仅限于上述内容，如有不足，请自行补充提供。
2.为了便于查找，请按上述顺序编排投标文件内容，并在目录中标明每项内容的起始页码。
二、其他有关附件格式范本
致：（招标人名称）
根据贵方为 （项目名称） 项目的招标文件（项目编号及合同包号） ，签字代表（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交下述文件正本一份和副本 份。
1、开标一览表
2、按招标文件投标人须知、技术规格要求及其他要求提供有关文件
3、投标保证金，形式（电汇、网银），金额为 。
据此函，签字代表宣布并同意如下：
1、所附投标报价表中规定的应提交和交付的货物和服务投标总价为（注明币种，并用文字和数字表示的投标总价） 。
2、我方将按招标文件的规定履行合同责任和义务；
3、我方已详细阅读并理解了招标文件的全部，包括修改文件（如有的话）。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
4、本投标有效期自开标之日起 个日历日。
5、在规定的开标时间后，如果在投标有效期内撤回投标，同意投标保证金将被贵方没收。
6、我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标的约定。
7、与本投标有关的一切正式往来信函请寄：
地 址： 邮编：
电 话： 传真：
投标人代表签字：
投 标 人 名 称：
公 章：
20 年 月 日
（二）法定人代表身份证明及法定代表人授权委托书
1、 法定代表人身份证明
（采购人）：
兹证明 同志在我单位任 （职务），是我单位的法定代表人。
附法定代表人基本情况：
姓名UU （亲笔签字或盖章） UU 性别 年龄
身份证号码：
| （身份证正面） | （身份证背面） |
通讯地址：
电话号码： 邮编：
单位名称：（公章）
年 月 日
附：法定代表人《居民身份证》复印件正反面
注：1.法定代表人签字或盖章必须是亲笔签名或相关主管行政部门备案的法定代表人印章。不得使用其他印章或是电子版签名。
| （身份证正面） | （身份证背面） |
2.投标人的法人代表本人作为公司代理人前来参加投标的，须提供此项证明文件，并携带法人的身份证原件（本授权书原件一式两份，一份密封封装在投标文件正本中，一份现场查验）。
2、法定代表人授权委托书
本授权书声明：注册于（地区的名称）的（公司名称），在下面签字的法定代表人（姓名、职务），代表本公司委托在下面签字的（被授权人的姓名、职务）为本公司的合法代理人，就 （项目名称） 的投标，以本公司的名义处理一切与之有关的事务。
本授权书于20U U年U U月U U日签字生效，代理人无转委托权，特此声明。
附：委托代理人的身份证复印件（加盖单位公章）
投标人： （全称）（盖章）
法定代表人签字或盖章：
身份证号码：
委托代理人签字：
身份证号码：
授权日期：20U U年U 月U U日
| 序号 | 服务项目 | 建筑面积 | 绿化面积 | 面积合计 | 单价 （元/月/㎡） | 月费用（元） | 年费用 （元） | 2022-2024 三年总报价（元） |
| 1 | 保洁服务 | 32913.8㎡ | / | 32913.8㎡ | 小写： 大写： | |||
| 2 | 绿化和维修 | 32913.8㎡ | 7800㎡ | 40713.8㎡ | 小写： 大写： | |||
| 3 | 清雪 | / | / | 36103.7㎡ | /㎡/年 | |||
| 服务期：三年，合同一年一签。 | ||||||||
注：1.法定代表人签字或盖章必须是亲笔签名或相关主管行政部门备案的法定代表人印章。不得使用其他印章或是电子版签名。
2、本授权书原件一式两份，一份密封封装在投标文件正本中，一份现场查验。
3、投标人的委托代理人作为公司的代表前来参加投标的投标人，须提供此项证明文件。
（三）开标一览表
项目名称： 项目编号：
注：1.表中大小写不一致时，以大写为准。
2.此表一式两份，一份用信封单独密封，另一份装订在投标文件正本中，两个表须内容必须一致。
3.投标报价为完成本次服务采购项目的一切相关费用。
| 序号 | 名称 | 单价（元） | 数量 | 合计（元） | 备注 |
| 1 | 基本工资 （每人每月/元） | ||||
| 2 | 社保 （每人每月/元） | ||||
| 3 | …… | ||||
| 4 | 其他 | ||||
| 合计 | |||||
| 投标总价 | |||||
4.本表中“投标总价”必须与《投标函》中的“投标总价”及《报价明细表》中的“投标总价”均保持一致，如不一致，以《开标一览表》为准。
投标人： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字）
日 期： 年 月 日
附表3-1 报价明细表
注：1. 此表仅提供了表格形式，投标人可根据项目实际需求进行调整，进行详细的分类报价，且每单项费用必须填列；也可根据实际需要增列其它可能发生的费用。若有单项漏项或未填报，招标人有权认为所漏单项已包含总价中，结算不予调整。
2、社会保险及工伤保险按国家相关规定标准执行。
3、此表中的“投标总报价”必须与 “开标一览表”中的投标总价一致。
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日 期：20 年 月 日
（四）投标保证金
（投标人的投标保证金须确保到账，在制作投标文件时，可将汇款凭证或投标保证金收据复印件粘贴在此处，投标保证金缴纳凭据（投标保证金收据原件等）必须在开标时提交至开标现场以备查验，未提供者后果自负）
（五）投标人资格证明文件
1、关于资格的声明函
致：UU（招标人名称）
关于贵方20 年 月 日第（项目编号）招标公告关于“ ”的招标项目，本签字人愿意参加投标，并有能力提供 （项目名称） 项目中的全部工程、服务内容，并保证所提交的所有文件和说明是真实和准确的。
投标人 投标单位名称（盖章）
被授权签署本资格文件人：被授权人姓名（签字）
地址：
传真：
| 企业注册名称 | 建立日期 | ||
| 企业详细地址 | 企业性质 | ||
| 企业法人代表 | 技术负责人 | ||
| 联系人 | 联系电话 | ||
| 企业资质等级 | |||
| 统一社会信用代码 | |||
| 业务范围 | |||
| 企业职工及组织机构 | 企业总人数、具有技术职称的工作人员等情况。 | ||
| 企 业 简 介 | |||
邮编：
电话：
20 年 月 日
2、投标人基本情况表
注：在本表后应附：① 投标单位企业法人营业执照或具有同等法律效力的许可经营证明文件的复印件(并加盖单位章)、相关资质证书（如有）、许可证书（如有）及本招标文件中相关资格要求的内容等资料的复印件。
② 附其他相关证明材料复印件（如：审计报告、办公用房产权或者使用权证明等）（如有需要）。
以上复印件在投标文件正本中均为加盖公章复印件，必须完整、清晰可辨、有效。
3、中小微企业证明文件（如有）
3-1中小企业声明函、监狱企业声明函（如有）
本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本公司为 （请填写：中型、小型、微型、监狱）企业。即，本公司同时满足以下条件：
1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为 （请填写：中型、小型、微型、监狱）企业。
2.本公司参加 单位的 项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他 （请填写：中型、小型、微型、监狱）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日 期：20 年 月 日
说明：
1、填写前请认真阅读《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）和《财政部 工业和信息化部关于印发＜政府采购促进中小企业发展暂行办法＞的通知》(财库[2011]181号)相关规定。
2、出具此声明函的供应商须提供国家企业信用信息公示系统（http://xwqy.gsxt.gov.cn）小微企业名录网络截图，如未附明确的小微企业名录网络截图的，将不按小型、微型企业处理。如已附网络截图但有虚假的，将按无效标处理。
3、中小企业部分提供其他中小企业制造货物的应另附说明。
4、未按上述要求填写并提供证明材料的，评审时不予以考虑。
3-2 残疾人福利性单位声明函（如有）
本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日 期：20 年 月 日
3-3 中小企业、监狱企业证明材料（如有）
1.供应商工商行政注册地管理部门出具的小微企业证明材料；
2.所代理产品生产厂家的属地主管部门出具的小微企业证明材料；
3. 监狱企业证明（如属于监狱企业，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）；
4.证明材料加盖投标人公章。
| 序号 | 项目名称 | 发包人 | 主要内容 | 完工时间 | 备注 |
| … | … | … | … |
4、信用查询记录
查询渠道为：“信用中国”网站（）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。查询时间为自公告发布之日起至投标文件递交截止时间止（该时间段内任一时间）。
附网页查询结果的截图证明。
5、近三年内类似项目业绩
投标人名称（公章）： 项目编号/包号：
我单位承诺以上填报内容真实。如不真实，将按照有关规定接受处理。
| 姓 名 | 年 龄 | 学历 | |||
| 职 称 | 职 务 | 拟在本工程任职 | 项目经理 | ||
| 证书级别 | 级 | 专业 | |||
| 证书 | |||||
| 毕业学校 | 年毕业于 学校 专业 | ||||
| 主要工作经历 | |||||
| 时 间 | 参加过的类似项目名称 | 工程概况说明 | 发包人及联系电话 | ||
注：1.按招标人要求的内容及范围提供相关类型的业绩。
| 姓名 | 年龄 | 拟在本项目中担任的职务 | 身份证号码 | 工作年限 | 经验年限 |
2.本表后须附清晰可辨的、真实的合同协议书中标通知书等相关的证明材料。如未附证明材料或工作内容模糊不清的，其业绩将不予认定。有效业绩的认定详见投标人须知前附表。
3.如近年来，投标人法人机构发生合法变更或重组或法人名称变更时，应提供相关部门的合法批件或其他相关证明材料来证明其所附业绩的继承性。
6、拟派遣人员汇总表
附表一 项目负责人
附表二 其他人员
注：
1、拟投入本项目的工作人员须满足本项目的工作要求，在合同履行过程中，中标人须按本项目的实际需求或招标人的进度要求，对人员进行合理的增加，费用均包含在投标报价中。
2、电工须提供职业资格证书或上岗证等资格证明文件（复印件）。
（六）项目服务实施方案
请各投标人结合本项目情况自行编制
（七）服务承诺书
致：（招标人）
对参加此次项目所提供的服务，根据我公司的优势和服务特点，作出如下承诺：
资料合法、真实。在此承诺书中我公司提供的各种资料数据均合法、真实有效；
积极配合工作，在合同生效前后，我公司将准确提供详细的保安服务政策法规咨询等服务，认真解答一切与保安服务相关的疑问，及时办理保安服务手续；
严格按照此承诺书中所列的条款，我公司及时快捷办理员工各项社会保险事宜；
凡涉及员工在失业、工伤、生育期间所享受的相关待遇由专人负责，及时办理；
为规避贵公司资金风险，可在银行设立专户共同监管，监督派遣员工工资发放情况。且保证资金到账后24小时内完成员工工资发放，节假日顺延；
派遣员工发生劳资纠纷，我公司作为劳动合同主体，愿承担所有责任。派遣员工发生劳资以外的纠纷，我公司主动出面调解纠纷，确保贵公司的正常经营持序；
根据业务量需要，可派我公司员工，进驻贵单位，协助办理相关事宜；
根据贵单位的需要，及时培训派遣员工，提高职业道德、服务礼仪、保守商业秘密的能力；
自愿接受贵单位的监督；
我们真诚希望贵单位与我们精诚合作，我们以优质的服务在市场中经受考验。
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日 期：20 年 月 日
（八）投标单位反商业贿赂承诺书
承诺书（1）
我公司承诺在（项目编号、项目名称）招标活动中，不给予国家工作人员以及中介机构工作人员及其亲属各种形式的商业贿赂（包括送礼金礼品、有价证券、购物券、回扣、佣金、咨询费、劳务费、赞助费、宣传费、支付旅游费用、报销各种消费凭证、宴请、娱乐等），如有上述行为，我公司及项目参与人员愿意按照《反不正当竞争法》的有关规定接受处罚。
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日 期：20 年 月 日
承诺书（2）
我公司承诺在参加本次（项目编号、项目名称）投标前三年内，无以下行为：
重大违法行为；
商业贿赂行为；
政府采购法《第七十七条》，列入不良行为记录名单的各种行为；
如有上述行为，我公司及项目参与人员自愿放弃本次项目的投标、报价资格，若为预中标、成交人，也自愿放弃中标、成交资格。
| 序号 | 项目 | 招标文件的要求 | 是否响应 | 投标人的承诺或说明 |
| 1 | ||||
| 2 | ||||
| 3 | ||||
| 4 | ||||
| 5 | …… | |||
| …… | …… |
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
日 期：20 年 月 日
（九）提供其它有利于投标的资料及证明文件等（如有）
（十）偏离表
投标人名称： 项目编号/标项号：
注：投标人要将投标文件与招标文件在商务部分的差异之处汇集成此表。投标方必须详细填写偏离表，偏离表未声明事项视为认同招标文件标准。
投标单位： （全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）
| 费率 中标金额 | 货物招标 | 服务招标 | 工程招标 |
| 100万元以下 | 1.5% | 1.5% | 1.0% |
| 100～500万元 | 1.1% | 0.8% | 0.7% |
| 500～1000万元 | 0.8% | 0.45% | 0.55% |
| 1000～5000万元 | 0.5% | 0.25% | 0.35% |
| 5000万元～1亿元 | 0.25% | 0.1% | 0.2% |
| 1～5亿元 | 0.05% | 0.05% | 0.05% |
| 5～10亿元 | 0.035% | 0.035% | 0.035% |
| 10～50亿元 | 0.008% | 0.008% | 0.008% |
| 50～100亿元 | 0.006% | 0.006% | 0.006% |
| 100亿以上 | 0.004% | 0.004% | 0.004% |
日 期：20 年 月 日
附件资料一：
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