一、项目概述
项目编号：2023-196991
项目名称：乌海市生态环境局乌达区分局物业管理服务定点采购
采购单位：乌海市生态环境局乌达区分局
所属区域：乌海市本级
预算金额(元)：100,000.00
项目开始时间：2023-06-08 11:22:19
采购人联系方式：雷茂 13204731110
采购计划备案书/批准书编号：乌海财购备字(电子)[2023]00442号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	公共环境卫生保洁服务 （1）保洁范围：楼外庭院、停车位及平台所属范围，楼内领导办公室、公共区域大厅、楼道、步梯、卫生间。领导办公室的卫生必须由专人负责专人打扫，实行“零干扰”服务。 （2）生活垃圾及时收集并运送在垃圾车上。 卫生清洁质量标准，如下: 1.办公室:每日清洁一次,领导办公室标准： 门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，无水渍，墙壁、挂画、开关清洁，无尘物； 桌、椅、沙发、茶几、书柜等物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序。文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐，经常保持室内空气清新。 花卉绿植定期浇水，枯黄落叶及时修剪。 2.功能用房（会议室等）:每周清洁三次,保持干净、整洁、无垃圾； 桌面无水迹、无污渍、无擦痕； 地面干净、无水迹无杂物，无污垢，无可视垃圾； 3.楼道清洁:每日清扫，清运垃圾两次,无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕 4.公用厕所清洁:不定时打扫,无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味. 5.楼梯扶手、栏杆的清洁:扶手每日擦抹二次，栏杆每日擦抹一次,无黑尘、无污迹、无蜘蛛网、无死角、死皮. 6.大厅清洁:每日拖扫两次,无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角 7.墙面、开关按钮清洁:每周二次,无蜘蛛网、无积尘、污迹等 8.消防栓、消防管道、配电箱等清洁:每周二次,无蜘蛛网、无积尘、污迹等 9.灯具清洁:定期清洁,灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净 10.室内宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁:宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次,宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形 11.天面、平台清洁:每月一次,无灰尘、无可视垃圾等 12.院内路面、硬化地面停车场清洁:每日二次,无蜘蛛网、无积尘、无可视垃圾等 13.楼宇内消杀:每月一次,少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达95%以上14.建筑物楼顶:每月一次，多雨、雪季节不定期检查,无积水，无堵塞。二、门卫服务 1 保安员通过对客户单位出入口进行值守、验证、检查登记。 2 查验出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入。 3 对出入的人员、车辆及其携带或装运的物品进行查验，防止客户单位财物流失及违禁物品流入。 4 指挥、疏导出入车辆，维护出入口的正常秩序。 5 及时发现不法行为人，截获赃物，做好安全防范工作。 6做好来访人员接待等工作。（一）、门卫服务操作规程 1 制定门卫执勤方案 （1） 根据合同，确定执勤方案、门卫执勤方式及所需装备等。 A根据出入口的建筑特征以及人员、车辆流量，确定门岗的具体位置。 B 确定各类情况的处置方法，制定紧急情况的处置预案。 （2）门卫执勤方案需经客户单位审定。 （二）、紧急情况的处置 当发生干扰、破坏客户单位正常的生产、生活、工作秩序的特殊情况时，保安服务人员应按照应急工作预案，迅速将有关情况报告客户单位或当地公安机关。协助做好疏导工作，维护正常秩序。（三）、勤务制度 1 交接班制度 （1）保安员要严格遵守交接班制度，按规定的时间交接班。因故不能执勤的，必须提前办理请假手续。 （2）上岗前的准备工作 接班人员做好上岗准备，按规定着装，携带执勤用品，准时接班。 （3）交班 交班人员应告知本班发生的情况和处理结果，并交待需要继续办理的事项。移交勤务登记簿，双方签字备查。接班者未到或未办理交接班手续，当班者不能离开。 2 请示报告制度 保安员遇到紧急情况和重大问题时要及时、具体、准确地向客户单位、上级领导和公安机关等有关部门请示、报告。对客户单位、上级领导及公安机关等部门有关处置紧急情况的工作指示，要立即、坚决执行，执行结果要及时反馈，并做详细记录。 3 勤务检查制度 驻勤单位保安组织负责人或指定的勤务检查人员，负责对专业保安服务人员执勤情况进行检查。勤务检查的内容以保安员履行岗位职责的情况为主。对勤务检查中发现的问题和处理结果，应做好记录，重要问题应及时向上级汇报。 4 勤务登记制度 勤务登记由当班人员负责记录。主要记载上级指示、通知、交办的事项及值班期间发生和处理的问题，记录必须清晰、准确，不得随意涂改，并妥善保管。 （四）、岗位要求 1 着装整齐，语言文明，手势规范，站姿端正，精神饱满。 2 熟记客户单位有关门卫规章制度、出入手续，使用的各种证件、标志、车辆的牌号等。 3 了解门卫区域内的环境状况和安全措施。 4 熟悉和掌握单位内部机构的分布、位置、联系方式。 5 基本熟悉和掌握客户单位内部人员情况。	1	包

三、商务需求

编号

需求内容

1

公共环境卫生保洁服务 （1）保洁范围：楼外庭院、停车位及平台所属范围，楼内领导办公室、公共区域大厅、楼道、步梯、卫生间。领导办公室的卫生必须由专人负责专人打扫，实行“零干扰”服务。 （2）生活垃圾及时收集并运送在垃圾车上。 卫生清洁质量标准，如下: 1.办公室:每日清洁一次,领导办公室标准： 门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，无水渍，墙壁、挂画、开关清洁，无尘物； 桌、椅、沙发、茶几、书柜等物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序。文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐，经常保持室内空气清新。 花卉绿植定期浇水，枯黄落叶及时修剪。 2.功能用房（会议室等）:每周清洁三次,保持干净、整洁、无垃圾； 桌面无水迹、无污渍、无擦痕； 地面干净、无水迹无杂物，无污垢，无可视垃圾； 3.楼道清洁:每日清扫，清运垃圾两次,无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕 4.公用厕所清洁:不定时打扫,无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味. 5.楼梯扶手、栏杆的清洁:扶手每日擦抹二次，栏杆每日擦抹一次,无黑尘、无污迹、无蜘蛛网、无死角、死皮. 6.大厅清洁:每日拖扫两次,无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角 7.墙面、开关按钮清洁:每周二次,无蜘蛛网、无积尘、污迹等 8.消防栓、消防管道、配电箱等清洁:每周二次,无蜘蛛网、无积尘、污迹等 9.灯具清洁:定期清洁,灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净 10.室内宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁:宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次,宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形 11.天面、平台清洁:每月一次,无灰尘、无可视垃圾等 12.院内路面、硬化地面停车场清洁:每日二次,无蜘蛛网、无积尘、无可视垃圾等 13.楼宇内消杀:每月一次,少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达95%以上14.建筑物楼顶:每月一次，多雨、雪季节不定期检查,无积水，无堵塞。二、门卫服务 1 保安员通过对客户单位出入口进行值守、验证、检查登记。 2 查验出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入。 3 对出入的人员、车辆及其携带或装运的物品进行查验，防止客户单位财物流失及违禁物品流入。 4 指挥、疏导出入车辆，维护出入口的正常秩序。 5 及时发现不法行为人，截获赃物，做好安全防范工作。 6做好来访人员接待等工作。（一）、门卫服务操作规程 1 制定门卫执勤方案 （1） 根据合同，确定执勤方案、门卫执勤方式及所需装备等。 A根据出入口的建筑特征以及人员、车辆流量，确定门岗的具体位置。 B 确定各类情况的处置方法，制定紧急情况的处置预案。 （2）门卫执勤方案需经客户单位审定。 （二）、紧急情况的处置 当发生干扰、破坏客户单位正常的生产、生活、工作秩序的特殊情况时，保安服务人员应按照应急工作预案，迅速将有关情况报告客户单位或当地公安机关。协助做好疏导工作，维护正常秩序。（三）、勤务制度 1 交接班制度 （1）保安员要严格遵守交接班制度，按规定的时间交接班。因故不能执勤的，必须提前办理请假手续。 （2）上岗前的准备工作 接班人员做好上岗准备，按规定着装，携带执勤用品，准时接班。 （3）交班 交班人员应告知本班发生的情况和处理结果，并交待需要继续办理的事项。移交勤务登记簿，双方签字备查。接班者未到或未办理交接班手续，当班者不能离开。 2 请示报告制度 保安员遇到紧急情况和重大问题时要及时、具体、准确地向客户单位、上级领导和公安机关等有关部门请示、报告。对客户单位、上级领导及公安机关等部门有关处置紧急情况的工作指示，要立即、坚决执行，执行结果要及时反馈，并做详细记录。 3 勤务检查制度 驻勤单位保安组织负责人或指定的勤务检查人员，负责对专业保安服务人员执勤情况进行检查。勤务检查的内容以保安员履行岗位职责的情况为主。对勤务检查中发现的问题和处理结果，应做好记录，重要问题应及时向上级汇报。 4 勤务登记制度 勤务登记由当班人员负责记录。主要记载上级指示、通知、交办的事项及值班期间发生和处理的问题，记录必须清晰、准确，不得随意涂改，并妥善保管。 （四）、岗位要求 1 着装整齐，语言文明，手势规范，站姿端正，精神饱满。 2 熟记客户单位有关门卫规章制度、出入手续，使用的各种证件、标志、车辆的牌号等。 3 了解门卫区域内的环境状况和安全措施。 4 熟悉和掌握单位内部机构的分布、位置、联系方式。 5 基本熟悉和掌握客户单位内部人员情况。

四、报价明细
成交供应商：乌海市兴荣物业服务有限责任公司
成交金额：90116.70，大写(人民币)：玖万零壹佰壹拾陆元柒角。

名称		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
公共环境卫生保洁服务 （1）保洁范围：楼外庭院、停车位及平台所属范围，楼内领导办公室、公共区域大厅、楼道、步梯、卫生间。领导办公室的卫生必须由专人负责专人打扫，实行“零干扰”服务。 （2）生活垃圾及时收集并运送在垃圾车上。 卫生清洁质量标准，如下: 1.办公室:每日清洁一次,领导办公室标准： 门、窗、玻璃明亮、洁净，地面干净，无杂物，无水渍，墙壁、挂画、开关清洁，无尘物； 桌、椅、沙发、茶几、书柜等物品保持整洁、干净，无尘污，摆放整齐有序。文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐，经常保持室内空气清新。 花卉绿植定期浇水，枯黄落叶及时修剪。 2.功能用房（会议室等）:每周清洁三次,保持干净、整洁、无垃圾； 桌面无水迹、无污渍、无擦痕； 地面干净、无水迹无杂物，无污垢，无可视垃圾； 3.楼道清洁:每日清扫，清运垃圾两次,无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕 4.公用厕所清洁:不定时打扫,无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味. 5.楼梯扶手、栏杆的清洁:扶手每日擦抹二次，栏杆每日擦抹一次,无黑尘、无污迹、无蜘蛛网、无死角、死皮. 6.大厅清洁:每日拖扫两次,无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角 7.墙面、开关按钮清洁:每周二次,无蜘蛛网、无积尘、污迹等 8.消防栓、消防管道、配电箱等清洁:每周二次,无蜘蛛网、无积尘、污迹等 9.灯具清洁:定期清洁,灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净 10.室内宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁:宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次,宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形 11.天面、平台清洁:每月一次,无灰尘、无可视垃圾等 12.院内路面、硬化地面停车场清洁:每日二次,无蜘蛛网、无积尘、无可视垃圾等 13.楼宇内消杀:每月一次,少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达95%以上14.建筑物楼顶:每月一次，多雨、雪季节不定期检查,无积水，无堵塞。二、门卫服务 1 保安员通过对客户单位出入口进行值守、验证、检查登记。 2 查验出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入。 3 对出入的人员、车辆及其携带或装运的物品进行查验，防止客户单位财物流失及违禁物品流入。 4 指挥、疏导出入车辆，维护出入口的正常秩序。 5 及时发现不法行为人，截获赃物，做好安全防范工作。 6做好来访人员接待等工作。（一）、门卫服务操作规程 1 制定门卫执勤方案 （1） 根据合同，确定执勤方案、门卫执勤方式及所需装备等。 A根据出入口的建筑特征以及人员、车辆流量，确定门岗的具体位置。 B 确定各类情况的处置方法，制定紧急情况的处置预案。 （2）门卫执勤方案需经客户单位审定。 （二）、紧急情况的处置 当发生干扰、破坏客户单位正常的生产、生活、工作秩序的特殊情况时，保安服务人员应按照应急工作预案，迅速将有关情况报告客户单位或当地公安机关。协助做好疏导工作，维护正常秩序。（三）、勤务制度 1 交接班制度 （1）保安员要严格遵守交接班制度，按规定的时间交接班。因故不能执勤的，必须提前办理请假手续。 （2）上岗前的准备工作 接班人员做好上岗准备，按规定着装，携带执勤用品，准时接班。 （3）交班 交班人员应告知本班发生的情况和处理结果，并交待需要继续办理的事项。移交勤务登记簿，双方签字备查。接班者未到或未办理交接班手续，当班者不能离开。 2 请示报告制度 保安员遇到紧急情况和重大问题时要及时、具体、准确地向客户单位、上级领导和公安机关等有关部门请示、报告。对客户单位、上级领导及公安机关等部门有关处置紧急情况的工作指示，要立即、坚决执行，执行结果要及时反馈，并做详细记录。 3 勤务检查制度 驻勤单位保安组织负责人或指定的勤务检查人员，负责对专业保安服务人员执勤情况进行检查。勤务检查的内容以保安员履行岗位职责的情况为主。对勤务检查中发现的问题和处理结果，应做好记录，重要问题应及时向上级汇报。 4 勤务登记制度 勤务登记由当班人员负责记录。主要记载上级指示、通知、交办的事项及值班期间发生和处理的问题，记录必须清晰、准确，不得随意涂改，并妥善保管。 （四）、岗位要求 1 着装整齐，语言文明，手势规范，站姿端正，精神饱满。 2 熟记客户单位有关门卫规章制度、出入手续，使用的各种证件、标志、车辆的牌号等。 3 了解门卫区域内的环境状况和安全措施。 4 熟悉和掌握单位内部机构的分布、位置、联系方式。 5 基本熟悉和掌握客户单位内部人员情况。		1	包	90,116.70	是

采购单位：乌海市生态环境局乌达区分局
2023年06月08日