一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-424393
项目名称：呼和浩特博物院物业管理服务定点采购（五塔寺博物馆)
采购单位：呼和浩特博物院
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：499,105.67
项目开始时间：2024-06-30 20:55:51
采购人联系方式：闫实 13684719990
采购计划备案书/批准书编号：呼政采备字[2024]02394号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：0471-6951209
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	五塔寺博物馆(金刚座舍利宝塔)建于清代1727年，1732年建成 ，1988年公布为国家级重点文物保护单位。占地面积11亩,展厅10个。根据博物馆对外接待工作需要，对物业管理服务进行采购。展厅及办公区昼夜安全保卫及昼夜巡更、游客安全、公共秩序维护、水电暖日常零星维修服务、保洁服务、信件等收发、钥匙管理等。服务期一年。详细内容见线下服务合同。	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

（一）水暖电日常零星维修服务 1．给排水设备日常维修 给排水系统设备设施的维修维护，如：管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作。 服务要求及标准 (1) 加强值班，坚守岗位，加强日常检查巡视，给排水设备正常使用； (2) 定期对排水管道进行清理疏通、养护、清除污垢，加强巡视检查，防止跑、冒、滴、漏； (3) 加强巡视检查，对救火用的输水设备出现故障时立即进行抢修； (4) 保持室内外排水系统通畅； (5) 设备出现故障时，维修人员应及时到达现场，一般性故障排除不过夜； (6) 做好节约用水工作。 2．供电设备日常维修 服务要求 (1) 对供电设备、照明装置等设备正常使用进行日常养护维修； (2) 建立各项设备档案； (3) 及时排除故障，供电设施完好； 服务标准 (1) 加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具线路和开关； (2) 设备出现故障时，维修人员应及时到达现场，一般性维修不过夜； (3) 严格执行用电安全规范； (4) 夜景照明、节日灯正常运行，要按时关启。 3．供暖设备日常维修 服务要求 （1）供暖装置等设备正常运行使用进行日常养护维修； （2）建立各项设备档案； （3）建立、落实供暖设备运行制度，维修制度。 （4）及时排除故障； （5）供暖管道设备完好； （6）属供暖单位的问题，要及时联系查明原因，配合供暖单位排除故障。 （二）卫生保洁 1．展厅卫生保洁 服务要求 (1) 定期对展厅的垃圾进行收集，收集到采购人指定的垃圾中转站，中转站垃圾的处理及外运费用由采购人负责支付； (2) 清洁指示牌； (3) 清洁出入口、大门及门牌； (4) 清洁扶手、栏杆； (5) 拖擦地； (6) 定期投放喷洒鼠、蟑螂、蚊蝇药物。 服务标准 (1) 地面干净； (2) 垃圾筒内垃圾不超过2/3，并摆放整齐； (3) 花盆外观干净； (4) 无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂。 2．公共卫生间保洁 服务要求 (1) 擦净门； (2) 擦、冲及洗净洗手间设备； (3) 擦净洗手间镜面； (4) 擦净地、台表面； (5) 清理卫生桶脏物； (6) 清洁卫生洁具。 服务标准 (1) 地面干净； (2) 桶内垃圾不超2/3即清理； (3) 墩布间干净、整洁、物品码放整齐，不囤积； 3．办公区保洁 服务要求及标准 (1) 有较强的保密、安全意识，组织纪律观念强； (2) 服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业，服务周到； (3) 门、窗、玻璃干净，地面干净； (4) 文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐、有序、定位； (5) 室内空气清新，无蟑螂、蚊蝇； （三）秩序维护服务 服务要求及标准 (1) 建立、健全和落实内部规章制度； (2) 贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件； (3) 保安人员的业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能和自身素质； (4) 做好馆内来访人员的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查； (5) 日间日常巡逻，经常进行巡视检查，夜间全方位监控； (6) 做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的巡查工作； (7) 按安全管理规定经常开展消防安全检查和演练； (8) 制定消防、安防应急预案及上级要求的各项应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助采购方处理突发事件； (9) 做好重大活动，重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。 （四）食堂服务 负责提供博物馆工作人员每日共产服务工作。 （五）其他 (1) 物业档案资料的建立与管理； (2) 办公楼保洁人员负责接收报纸及各类普通邮件（平信、明信片、汇款单、包裹等）。 费用界定 （一）采购人负责费用 1．特种设备及大型设备的维保：中央空调、智能系统、消防系统、会议灯光音响系统、安全监控系统等特种设备和大型设备由招标方委托给专业维保公司负责专业维保，费用由采购人负责。 2．消防器材的定期年检，灭火器的补压、更换。 3．室内绿植及大型活动、会议的鲜花租赁和摆放等费用。 4．外围垃圾桶、垃圾车、二次垃圾转运费用。 5．负担水、电、暖、气等能源费用。 6．办公用品用具等（提供办公房间、电话机、办公桌椅、网络等）。 （二）供应商负责的费用 1．人员工资； 2．福利费； 3．社会保险费； 4．国家法定节假日加班费； 5．办公费、服装费（指日常办公消耗品、电话通讯、管理服务人员服装费用）； 6．保洁日常耗品工具、保安工具费用； 7．企业管理费； 8．法定税金 人员配置12人。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
五塔寺博物馆(金刚座舍利宝塔)建于清代1727年，1732年建成 ，1988年公布为国家级重点文物保护单位。占地面积11亩,展厅10个。根据博物馆对外接待工作需要，对物业管理服务进行采购。展厅及办公区昼夜安全保卫及昼夜巡更、游客安全、公共秩序维护、水电暖日常零星维修服务、保洁服务、信件等收发、钥匙管理等。服务期一年。详细内容见线下服务合同。		1	项	内蒙古景盛物业服务有限责任公司	498,668.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古景盛物业服务有限责任公司
成交金额：498668.00，大写(人民币)：肆拾玖万捌仟陆佰陆拾捌元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古景盛物业服务有限责任公司	498,668.00	2024-07-02 14:52:59
2	内蒙古友乐物业管理服务有限公司	498,856.00	2024-07-01 15:50:15
3	中土物业管理集团有限公司	499,000.00	2024-07-01 09:02:29

采购单位：呼和浩特博物院
2024年07月05日