政府采购合同

政府采购服务类合同（非鉴证）

项 目 编 号：DZC20200061

计 划 编 号：

甲 方：大庆市第十中学

乙 方：大庆市万利兴物业有限责任公司

甲、乙双方根据大庆市大庆市第十中学物业服务采购项目的中标结果，签署本合同（以下简称合同）。

双方同意中标通知书、招标文件、预备会纪要、招标响应文件、以及招标过程中的质询澄清单等均为本合同的组成部分。

第一条 合同标的

第二条 服务项目与标准

（一） 服务项目与标准: 保安、保洁、更夫详细要求

附件1：保洁服务项目具体需求

大庆市第十中学日常保洁服务项目需求

一、服务范围

大庆市第十中学校园面积64500平方米，建筑面积21710平方米。服务范围包括校园所属的明德楼、立人楼、致远楼、体育馆、男生公寓、女生公寓、教师公寓、学生食堂、后勤平房等馆室的公共区域及校园操场的保洁服务工作。

二、服务项目

各楼馆的公共区域玻璃（不含班级、办公室玻璃）、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、食堂保洁、校园操场和公共路面的保洁工作，以及道板、草坪杂草的清除、院内积水的清理、冬季路面冰雪清理、垃圾清运、教室及公共区域卫生消毒等。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务以及校方交办的其他卫生保洁工作。

三、质量标准

1、地面：无泥土、纸屑、烟头、果皮等垃圾，无污渍、水渍，无粘附物和口香糖胶迹，保持光泽，保持原有底色。走廊、教室内地面每学期用机器清洗一次。

2、步行楼梯：楼梯扶手无污渍、干净、明亮，楼梯台阶无泥土等杂物，保持原有底色。

3、卫生间：洁具保持原有光泽，水龙头及洁具无锈迹，便池无尿碱，地面无污水、垃圾，地漏、排水无堵塞，室内无异味，无杂物堆放，定期消毒，喷洒除臭剂及清香剂，及时倾倒垃圾。

4、公共区域墙面：墙面无积尘污渍、水渍，无明显色差，保持原有底色，天棚无积尘、无蜘蛛网。

5、玻璃：公共区域玻璃每学期至少擦二次，确保洁净，无污垢、污点。

6、各种装饰物及附属设施：表面无灰尘、污迹、手印、污点，消防器材按规定摆放整齐，保持表面光亮。

7、校园清扫：保持无杂物，无散落、堆放垃圾，无积水。

8、杂草清除：及时清除校园非绿化带内的杂草。

9：冬季道路清雪：校园道路、校门内外10米、各楼馆门口等区域。小雪4小时内清扫完毕，中雪1天清扫完毕，大雪2天清扫完毕，优先清理主干道。如连续降雪，根据降雪量界定完成任务时间。积雪要堆放到指定位置。

10、垃圾清运：垃圾（含绿化垃圾）要当日清运，做到及时、彻底。

11、对室内公共区域的地面、步行楼梯每天要做到（上午拖地1次，下午拖地1次，每节课上课后要及时清扫，确保无垃圾、纸屑），对卫生间要做到每节课上课后及时清理，对墙面、各种装饰物及附属物每天要做到每天1擦，确保时刻清洁，达到质量标准。

12、消毒：严格按照疾控中心的要求，结合学校实际情况按比例按要求进行消毒，避免流行性疾病的发生。周六或周日要对全校班级进行消毒，对全校走廊、卫生间进行消毒。（消毒药品由采购单位提供）

四、保洁人员作业程序

1、室内保洁员工作程序：

（1）在师生未大批量到来前（6：40—7：10和13：20-13：35），用尘推将走廊、大厅区域的灰尘、垃圾清理干净，捡拾楼道区域的纸屑等垃圾，并及时完成卫生间的简单清理。

（2）各时段（上午、下午）第一节课期间，完成首轮拖地（走廊、大厅、楼道等）、卫生间全面保洁、垃圾倾倒等工作。

（3）各时段（上午、下午）第二节课期间，完成对各种装饰物及附属设施的保洁工作。

（4）完成第一轮拖地工作，并按质量标准检视各保洁部位的情况，存在问题及时处理。

2、外围保洁员工作程序：

（1）在师生未大批量到来前（6：40—7：10和13：20-13：35），完成前操场区域的大块垃圾的捡拾、清扫工作，确保校园环境整洁。

（2）上课时间做到巡回保洁。果皮箱、垃圾箱每天至少清倒一次，5-10月每周清洗一次，冬季视情况而定。做到目视路面、操场、停车场、绿化带等区域无瓜果皮壳、纸屑等杂物，无积水，无污物；果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹，无异味，内部垃圾及时清理，垃圾箱周围不积污水。

五、工作时间及要求

1、上午7:00——11:10，下午13:10——17:00。

2、项目服务总负责人每天同学校职工一样签到，周末可正常休息。

3、保洁员每天必须签到，由项目负责人负责考核。每月末要向校方上报考勤表。

4、保洁人员必须符合《劳动法》对保洁员年龄、身体状况等相关要求。要经过专业培训，统一着装上岗工作。要按保洁操作规程作业，保证工作时间，自觉遵守学校的各项规章制度，按时、保质保量的完成各项工作任务。

5、保洁员要爱护学校的公共设施，要节约用水，节约用电，严禁长流水和长明灯。

六、其它事项

1、中标供应商在大庆十中校园内工作的保洁人员，因工作或其他原因造成的人员伤亡、经济纠纷等情况由中标供应商负责。

2、保洁人员的岗位由中标供应商按校方要求进行合理配备，做到保质保量按时完成校方委托的各项工作。

3、中标供应商在学校的工作人员要身体健康，遵纪守法，遵守学校各项规章制度，关心爱护学生，不做违法违纪影响学校声誉的事情，不得以学校的名义进行各种社会活动。积极主动工作，热情周到服务。

4、项目服务总负责人每天要对各个岗位进行检查，每天检查不得少于2次，并要有检查记录。

5、采购单位对中标供应商的工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。校方每月将对中标供应商的工作进行不少于4次全面检查及高频度地抽查。

（1）由于未按规定人数配备保洁人员，导致保洁工作不达标，经约谈无效的，上报政府采购相关部门对中标供应商进行处罚直至终止合同。

（2）各楼走廊、厕所照明灯按要求及时关闭，防止出现长明灯。

（3）各楼厕所的水龙头及时关闭，防止出现长流水。

（4）各楼厕所的窗户在冬季每天上、下午各通风10分钟后，马上关闭。

（5）如遇到大风天气，及时关闭公共区域的门和窗户。

（6）各项服务未达到质量标准，扣款50元/处/次。

6、中标供应商每学期初保证保洁用品数量、质量，按时发放。

附件2：保安和更夫服务项目具体需求

大庆第十中学保安招标情况说明

一、上岗保安人员标准

1、年龄要求在20－55周岁。

2、身体状况：健康、无任何传染性疾病；五官端正，身高原则不低于1.65米，体形匀称。

3、表达能力强，爱岗敬业，无违法犯罪记录。

4、文化层次：初中以上学历。

5、证件：无违纪证明、健康证、身份证、暂住证、学历证等。

二、双方签订合同后，如果有不良履约记录的（例如：无证上岗，人员不足，工作质量不达标，不服从管理、师生员工意见大等），将从季度工资中扣除1000元——2000元，作为对保安公司的罚款。

三、保安人员使用的服装、安保器械由中标供应商公司提供。

四、岗位设置

保安7人：正门2人，侧门2人，巡逻3人。保安工作分两大模块：校门保卫工作和校园内部保卫工作。保安工作由学校统一安排协调。

更夫4人：更夫要求60周岁以下，身体健康，无心脏病、高血压等疾病史。

详细岗位及安排参照学校。

1、 保安岗位设置：学校大门：2人；侧门：2人。24小时轮流上岗。

2、 校内巡视：3人。早6：30—18：20。早午晚打饭期间其中一人顶替北门门卫。18：10—22：00.其中一人操场巡视。

以上岗位设置也可以双方协商，按照实际工作需要进行调整。

五、 校门保安岗位职责

1、对出入校门的教师通勤车、校级领导车辆、主管单位领导车辆及重要会议或活动要求车辆要敬礼。
? 2、检查学生出入通行证件（名签、临时通行证、假条等），无名签的学生要登记姓名班级并上报政教处，住校生（白色校签）无假条不准出校园，通校生（蓝色校签）无校签不准进入校园，若想进入校园必须由班主任或班长亲自到大门接领。同时督查学生列队有序进入校门。注意鉴别名签、假条真伪。检查学生入门时，是否穿全套校服，如不穿，禁止学生进入校内。
? 3、对外来车辆及人员要先敬礼再说话。问明事由后，亲自与校内教职工联系，同意后方可进入校园，并做好记录，不同意或校内教职工不在，决不允许外来人员进入校园。车辆进入校园必须经校级以上领导或办公室主任允许或极其特殊情况，其他人员无资格答应车辆进入校园。送货车辆要与食堂或食杂店联系后方可进入校园，并做好登记。
? 4、绝对禁止保险、推销、闲散人员等进入校园。
? 5、禁止校园门前停放任何车辆。
? 6、禁止摊贩在校门口经营。
? 7、禁止外卖在门口或进门送饭。
? 8、负责校门附近（内外）及值班室卫生。
? 9、及时接听值班室电话，不准用值班电话闲聊。

10、给学生送东西的家长，让其在大门外等候，不准进入校园。门卫室不留存学生物品包括家长送的物品，丢失概不负责。如保安个人允许留存学生物品，丢失由保安个人负责。
? 11、对不接受管理的学生和外来人员，要耐心教育，不要发生正面冲突，要做好记录，对行为恶劣者，上报政教处或拨打110电话。
? 12、突发事件保安人员及时上报、并积级主动妥善处理。
? 13、按照学校规定准时开关大门。

? 14、加强自我形象建设，必须穿戴制服上岗。
? 15、对学生假条妥善保管，每月装订一次送交政教处。外来人员、车辆登记册要妥善保管，用完后交政教处换新本。
? 16、门卫室禁止存放家长给学生送的物品，更不能接受（转交）现金，若出问题有个人负责。

17、协助校内举办的各项活动及临时工作。

六、更夫岗位职责

工作时间：周一至周五上午11：00至下午2：00，晚4：30至次日早7:30。周六周日全天（有午饭和晚饭换饭时间各1小时）。寒暑假、法定节假日全天（有午饭和晚饭换饭时间各1小时）。

1、学生入校期间，配合值班老师检查进楼学生校服穿戴情况。

2、学生放学后，检查所在教学楼教室是否关灯、电扇、锁门窗等，并做好记录。

3、每天工作期间要检查时，及时关闭各楼走廊、厕所的照明灯、窗户、水龙头等。

4、如遇到大风天气，及时关闭公共区域的门和窗户。

5、晚自习在岗期间，每节课打完上课铃后，需检查所在楼各层是否有外来人员及安全隐患，如有发现，及时上报。

6、节假日协助值班领导，做好相关事宜。

七、校园巡逻

白天校园巡逻，重点巡查办公楼、教学楼、学校体育场、操场等存在安全隐患的部位。夜间巡逻，认真检查各楼门是否锁好，检查各办公室、教室的门窗、灯、空调等是否锁好、关好。巡逻时，应加强重点部位的巡查，要加强院墙的巡逻。在巡逻区域内碰见所有的可疑人员要进行盘查，发现问题及时处理并报安全科。

八、工作时间

每天早7:30—次日早7:30，工作时间上24小时，具体人员轮换按照实际需要安排。

九、上岗要求

所有保安人员必须着装整齐、持保安证上岗。坚决执行学校各项规章制度，严格按照学校要求完成工作。

备注：验收程序：采购单位按照招标文件项目需求要求逐条验收。

（二）服务期限：

第三条 付款方式

1、由采购单位自行结算付款给供应商。本项目分期付款，每月月末验收合格后支付合同价款的1/12。

2、如遇政府对行业标准、物价及最低保障工资进行宏观调控，甲方应按政策规定对乙方服务人员工资和物业服务费用进行调整。

第四条 履约保证金

（1）成交供应商应按合同总价提交5%的履约保证金，由成交供应商提交给采购单位。

（2）成交方的履约保证金在验收合格服务期满后无产品质量及服务问题，经采购单位确认后无息退还。

第五条 验收

（一）依据招标文件要求，阶段服务或服务期满后，由乙方提出验收申请并准备相应资料；

（二）甲方依据招标文件项目需求内容对合同中约定的服务事项进行逐项验收，根据验收情况出具验收报告，验收不合格时应提出整改意见。

第六条 保密责任及知识产权

服务过程中任何一方向对方所披露的任何商业机密，信息接收方不得向任何第三方披露，法律、法规、部门规章另有规定的除外。

第七条 终止和赔偿

（一）因甲方不履行或不完全履行合同义务给乙方造成损失的，甲方承担全部赔偿责任。

（二）因乙方不履行或不完全履行合同义务，视为乙方违约，甲方有权要求乙方及时予以整改，如乙方在规定期限内未按甲方要求进行整改，甲方有权提出解除合同。

（三）因甲方违约导致乙方目标无法实现，给乙方造成损失，后果由甲方自行承担。

（四）因乙方不履行或不完全履行合同义务或未按甲方要求及时做出问题整改给甲方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。

第八条 违约责任

（一）乙方逾期提供服务的，乙方应按总额每日千分之六向甲方支付违约金，由甲方从成交总额中扣除。逾期超过约定日期10个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方 因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。

（二） 乙方所提供服务不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权拒绝该服务并可单方面解除合同。

第九条 不可抗力事件处理

（一）在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

（二）不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。

（三）不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

第十条 解决合同争议或纠纷的方式

双方因履行本合同而发生的争议应协商解决，调解不成的，向大庆市仲裁委员会申请仲裁。

第十一条 合同生效及其它

（一）合同加盖单位公章后生效。

（二）合同执行中，如需修改或补充合同内容，由双方协商另签署书面修改或补充协议作为主合同不可分割的一部分，并报同级政府采购监督管理部门核准后方可执行。

（三）本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。

甲方（盖章）：? 乙方（盖章）：

地址：大庆市第十中学? 地址：黑龙江省大庆市萨尔? 图区新村纬二路十八号110室（老八大局）

法定代表人：高广? 法定代表人：车凤财

委托代理人：? ? 委托代理人：徐春红

联系电话：0459-4984678? 联系电话：0459-6316886

签订时间：2020年8月18日? 开户银行：龙江银行股份有限公司大庆华侨支行?

? 开户账号：07010120540000242

甲方（签章）： ? 乙方（签章）：