秦皇岛市2016年市本级棚改项目-燕山小区改造项目投资及收益精准测算招标 公告 （招标编号:HXZB-2021-0532-002） 项目所在地区:河北省,秦皇岛市,海港区 、招标条件 本秦皇岛市2016年市本级棚改项目-燕山小区改造项目投资及收益精准测算已由项目 审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金合作实施单位出资及国开行贷款,招标 人为秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式 为公开招标。 项目概况和招标范围 规模燕山小区由燕河里、燕山里、燕秀里、燕锦里、燕阳里五个小区组成,燕山小区 改造项目范围包括上述五个小区内的120栋住宅楼、3栋商住楼、1栋综合楼、燕山市场1 座、商业房屋45套、物业楼3栋、幼儿园二处、小学一处、平房宿舍33间、办公用多层房 屋14栋、社区配套用房47间、车库15间、公共车棚3处、门球场1座、花园绿地约5500 m2、箱变及少量公建配套房屋。总计涉及住宅房屋4718套,项目占地33.02公顷（495.3 亩）,具体房屋构成及数量情况详见《燕山小区房屋构成情况明细》。 范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的 （001）秦皇岛市2016年市本级棚改项目-燕山小区改造项目投资及收益精准测算; 投标人资格要求 （001秦皇岛市2016年市本级棚改项目燕山小区改造项目投资及收益精准测算）的投标 人资格能力要求3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格,具备工程设计综合甲级资 质或建设行政主管部门批准的建筑行业（建筑工程）甲级设计资质、工程造价咨询甲级资质, 不要求业绩,根据项目规模配备相关专业人员,依法缴纳税收和社会保险,没有处于被责令 停业、投标资格被取消,未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违 法失信企业名单,未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入失信 被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单,最近三年内未发生重大质量问题。拟投入项 目投资及收益精准测算负责人需具有一级造价工程师资格,拟投入项目设计负责人需具有 级注册建筑师资格,且均为投标单位在职员工。 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求联合体牵头人须具备工程 造价咨询甲级资质,联合体各方须签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务, 并承诺就中标项目向招标人承担连带责伍由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级 较低的单位确定资质等级联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项 目中投标。 本项目允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间:从2021年01月15日09时00分到2021年01月21日17时00分 获取方式:现场领取 五、投标文件的递交 递交截止时间:2021年03月08日09时00分 递交方式:秦皇岛市海港区建设大街35-1号宜安大厦7楼710室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间:2021年03月08日09时00分 开标地点:秦皇岛市海港区建设大街35-1号宜安大厦7楼710室 七、其他 秦皇岛市2016年市本级棚改项目-燕山小区改造项目投资及收益精准测算 招标公告 1.招标条件 本招标项目秦皇岛市2016年市本级棚改项目一燕山小区改造项目投资及收益精准测算已由 /以/批准建设,项目业主为秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司,建设资金来 自合作实施单位出资及国开行贷款,出资比例为100%,招标人为秦皇岛市泽惠保障性安居 工程建设开发有限公司。项目已具备招标条件,现对该项目的投资及收益精准测算进行公开 招标 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况: 2.1.1项目名称:秦皇岛市2016年市本级棚改项目-燕山小区改造项目投资及收益精准测 算 2.1.2项目编号:HXZB-2021-0532-002。 2.1.3项目建设地点:秦皇岛市海港区燕山小区 2.1.4项目概况:燕山小区由燕河里、燕山里、燕秀里、燕锦里、燕阳里五个小区组成,燕 山小区改造项目范围包括上述五个小区内的120栋住宅楼、3栋商住楼、1栋综合楼、燕山 市场1座、商业房屋45套、物业楼3栋、幼儿园二处、小学一处、平房宿舍33间、办公用 多层房屋14栋、社区配套用房47间、车库15间、公共车棚3处、门球场1座、花园绿地 约5500m2、箱变及少量公建配套房屋。总计涉及住宅房屋4718套,项目占地33.02公顷（4953 亩）,具体房屋构成及数量情况详见《燕山小区房屋构成情况明细》。 设计住宅房屋套数8900套左右,设计住宅建筑高度不超过100米,设计容积率不超过3.8, 户型设计面积为65m2-145m2。其中:65m2（一居室）左右户型约250户,85m左右户型 （二居室）约950户,95m2左右户型（三居室）约2700户,105m左右户型（三居室）约2700 户,115m2左右户型（三居室）约850户,125m2左右户型（四居室）约950户,140m2及以上 户型（四居室）约500户。 95m左右户型（三居室）和105m左右户型（三居室）为必有户型,具体户型示意图详见本 招标文件第五章发包人要求。 具体征收安置补偿数据详见《燕山小区改造项目征收安置补偿汇总表》。安置房建设用地以 外的开发建设用地房地产开发企业毛利率按照15%计算。 2.1.5质量要求:符合国家、省、地方相关规定或行业标准及招标人要求。 2.1.6服务期限:自招标人与中标人签订合同之日起至燕山小区改造项目改造完成之日止 2.2招标范围:按招标人要求完成燕山小区改造项目投资及收益精准测算、方案设计、初步 设计、施工图设计及工程施工现场跟踪服务等工作。 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格,具备工程设计综合甲级资质或建设行政主管 部门批准的建筑行业（建筑工程）甲级设计资质、工程造价咨询甲级资质,不要求业绩,根 据项目规模配备相关专业人员,依法缴纳税收和社会保险,没有处于被责令停业、投标资格 被取消,未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名 单,未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单、 重大税收违法案件当事人名单,最近三年内未发生重大质量问题。拟投入项目投资及收益精 准测算负贵人需具有一级造价工程师资格,拟投入项目设计负责人需具有一级注册建筑师资 格,且均为投标单位在职员工 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求联合体牵头人须具备工程 造价咨询甲级资质,联合体各方须签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务, 并承诺就中标项目向招标人承担连带责任由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级 较低的单位确定资质等级联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项 目中投标。 4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者,请于2021年1月15日至2021年1月21日（法定节假日除外）,每 日上午9时至12时,下午14时至17时（北京时间,下同）,在河北宏信招标有限公司（秦 皇岛市海港区建设大街35-1号宜安大厦7楼701）获取招标文件。获取招标文件时须携带 企业法人营业执照复印件（若为联合体投标,联合体各成员均须提供）;资质证书原件及复 印件拟投入项目投资及收益精准测算负责人一级注册造价工程师注册证书、拟投入项目设 计负责人一级注册建筑师注册证书原件及复印件;法定代表人授权委托书原件;被授权人身 份证原件及复印件若为联合体投标,还须提供联合体协议书原件及复印件（以上复印件需 加盖投标人法人章）。 4.2招标文件每套售价500元,售后不退。 5.投标文件的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间,下同）为2021年3月8日9时00分,地点 为秦皇岛市海港区建设大街35-1号宜安大厦7楼710室。 5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件,招标人将予 以拒收。 6.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台上发布。 7.联系方式 招标人:秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司 地址:秦皇岛市海港区燕山大街209号 邮编:066000 联系人:王子秘 电话:0335-7661520 传真: 电子邮件:/ 网址: 开户银行:/ 账号 招标代理机构:河北宏信招标有限公司 地址:秦皇岛市海港区建设大街35-1号宜安大厦7楼701室 邮编:066000 联系人:闫佳彬 电话:0335-3605679/1333810 传真:0335-3608786 电子邮件:hxzb0335@163.com 网址 开户银行:交通银行河北省分行营业部 账号:131080020010210042421 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招标人:秦皇岛市泽惠保障性安居工程建设开发有限公司 地址:秦皇岛市海港区燕山大大街209号二楼 联系人:王子秘 电话:0335-7661520 电子邮件: 招标代理机构:河北宏信招标有限公司 地址:秦皇岛市建设大街宜安大厦7楼 联系人:闫佳彬 电话:0335-3605679 电子邮件:1333338110163.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）1核（签名） 招标人或其招标代理机构 上盖章）