第一章 竞争性谈判邀请书 青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目 地块项目电梯 电梯轿厢装饰 轿厢装饰工程 竞争性谈判邀请书 （采购编号：GZF-上海青浦项目 上海青浦项目-JZXTP-ZY-2024 -004 ） （被邀请单位名称）： 经过调查，贵司具备本分包内容相应的资质资格要求，现邀请贵司参与本工程竞争性谈判。 请你单位按竞争性谈判文件的要求，于2024年 9月 6 日 10 时前，在上海市青浦区朱家角镇（西至淀园路、北至朱家角路、东至港周路、 南至黄家埭路）中铁建工项目部，递交报价文件。 逾期送达的或未送达指定地点的报价文件，采购人不予受理。 你单位收到本邀请书后，请于2024 年 9 月 2 日17：00时前以电子邮件回执的方式予以确认。 采 购 人：中铁建工集团有限公司广州分公司 地 址：上海市青浦区 邮政编码：201799 联 系 人： 杨工 手 机：17501632498 电 话：/ 传 真：/ 电子邮件：1547013919@qq.com 第二章 报价人须知 报价人须知前附表

条款号	条款 款名 名称	编列 列内 内容
1	总则
1.1.2	采购人	名称：中铁建工集团有限公司广州分公司 地址：上海市青浦区朱家角镇（西至淀园路、北至朱家角路、东 至港周路、南至黄家埭路） 联系人：杨工 电话：17501632498 电子邮件：1547013919@qq.com
1.1.3	项目名称	青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目
1.1.4	建设地点	上海市青浦区朱家角镇（西至淀园路、北至朱家角路、东至港周 路、南至黄家埭路）
1.2.1	分包招标范围及标段 划分	本次招标范围为：包括图纸范围内的电梯轿厢装饰工程施工及相 关工作。 分包工作内容：电梯轿厢装饰工程，包含轿厢立面内饰不锈钢安 装、钻孔、天棚不锈钢安装、轿厢门扇不锈钢安装，具体工程量 及施工内容、施工质量要求祥见施工图纸及工程量清单。 标段划分:本次招标不划分标段，拟定一家中标
1.2.2	计划工期	计划工期： 10 日历天 计划开工日期： 2024 年 09月 10日 计划竣工日期： 2024 年 09 月 20日
1.2.3	质量要求	合格
1.2.4	合同计价模式	固定单价
1.2.5	清单明细	详见第四章
1.2.6	清单价格组成	工程数量为暂定，按实结算。综合单价为固定单价，包人工、包 材料、包制作、包安装、包机械、包质量、包工期、包安全、包 文明施工、包场内外运输、装卸、包现场倒运及堆码、包超高补 贴、包管理费、包利润、包赶工、包冬雨季施工、夜间施工、检 验试验、成品保护等各项措施费、包税金、包规费、包不可抗力 以外所有风险费等所有完成深化施工图的全部工程内容并达到合 同要求质量标准所需的全部费用。（具体见《工程量清单》）；
1.2.7	增减项的计价方式	因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应据实调整 合同价款。其中，分包工程量清单中已有的项目，结算时执行相 应的单价；有类似项目的，结算时参考类似项目的单价；没有类

		似项目的，由双方另行签订补充协议；未列明的工作项目乙方未 签认的，参照固定综合单价清单中相类似细目进行组价。
1.2.8	保修期	☑装饰和装修工程为2年； ☑其他项目保修期约定：满足合同履行期间内，国家、当地政府 颁布的相关新的法律法规及标准规范规定，以及业主单位新的 质量保修约定。
1.2.9	付款条件	甲方在收到对应发包人放工程款后，30日内支付至已核准合格工 程量的 65 %同时扣减合同约定相应扣款金额；阶段性结算完成 后支付至已结算工程量的65%。整体分包工程完工后支付至已核 准合格工程量的75 %，同时扣减合同第5.2.6条约定的各种扣款，合同第8.1条约定的相关费用以及其它合同条款约定的扣减金 额。分包工程最终结算完成封账协议签订后支付至结算价的 85 %，分包工程竣工验收完成6个月后支付至分包结算价的 97 %，且乙方此时需提供至100%工程价款的合法有效工程发票。余款 3 %为分包作业质量保修金，乙方的工作成果在甲方与甲方约定 的质量保修期期满后60日内，若无质量问题，甲方将本合同质保 金不计利息支付给乙方。若有质量问题，乙方负责无偿返修，质 量保修期相应延长，质保金仍由甲方保留。如乙方拒不返修，甲 方有权将质保金用于支付返修费，质保金不足支付返修费用时，由乙方补足。每月收款时需提供现场所有施工人员的社保缴纳凭 证，如不能提供按照结算金额的1%从结算工程款中扣除违约金。
1.2.10	甲供材及甲供机械	无
1.2.11	材料品牌	无
1.2.12	履约担保	履约担保的形式：中标后中标单位三天内以现金、银行转账或不 可撤销保函的形式缴纳。 履约担保的金额：2万元整
1.2.13	住宿及生活用电	乙方如不需要甲方提供现场住宿，不计取相关费用；如需甲方提 供，所提供房间内设施（含空调一台 3000 元、上下床及床板 5 00 元每套、电表 200 元每套）费用由乙方租赁形式承担，每月 每房间按照 800 元标准计取（含生活用电100 度），该费用在 甲方过程验工中扣除，超出部分，按照电1.5元/度计取，水费不 计取。退场时乙方要保质保量的退还甲方，有损坏的乙方按原价 赔偿。
1.2.14	施工水电费	施工生产水电费及生活用水按结算价款的1%收取
1.2.15	零星用工价格	技工含税综合单价为： 37.5 元/小时，普工含税综合单价为： 25 元/小时
1.2.16	其他事项	本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如 何调整，不含税价格不做调整。 投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。中标后，招标人有权对合同条款进行调整。
1.3.1	投标人资质条件、能 力和信誉	资质条件：具备建筑装修装饰施工贰级及以上资质 业绩要求：两到三年内，具备相关业绩； 信誉要求：近三年内无不良施工记录，与招标人无任何不良纠 纷记录。 项目负责人资格：企业法人或其授权委托人 其他要求：一般纳税人，增值税专用发票。本次招标不接受联合 体投标。投标人应为中铁建工集团合格分包商，否则应及时办理 相关准入手续。
1.8.1	踏勘现场	不组织。分包自行踏勘现场，取得踏勘回执，并编入投标文件。未取得踏勘回执的投标单位，评审不予通过。 踏勘联系人：杨工，联系方式：17501632498
1.9.1	投标预备会	不召开
1.10	再分包	不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人,无论是否具备相 应资质
1.11	偏离	不允许
2	招标文件
2.1	构成招标文件的其他	见文本

	材料
2.2.1	投标人提出问题的截 止时间	投标截止日前48小时内
2.2.2	招标人书面澄清的时 间	投标截止日前24小时内
3	投标文件
3.2	投标截止时间	2024 年 9 月 6 日 10 时 00 分
3.3.1	投标有效期	自投标截止之日起60天
3.4.1	投标保证金	不收取。
3.5.2	近年完成的类似项目 的年份要求	3 年
3.5.4	近年发生的诉讼及仲 裁情况的年份要求	3 年
3.6	是否允许递交备选投 标方案	不允许
3.7.1	签字或盖章要求	法人、授权代理人签字或加盖公章
3.7.4	投标文件份数	正本1份，副本2 份，胶装成册，电子版 1 份（U盘，PDF格式文 件，word格式文件，excel格式清单各一份），与副本密封在一 起。要求电子版与正本内容一致，如果电子版缺失或者无法打开，按废标处理。正本副本分开密封。
4	投标
4.1.2	封套上写明	采购人的地址：上海市青浦区朱家角镇港周路与朱家角路交汇处 中铁建工项目部 采购人名称：中铁建工集团有限公司广州分公司 工程名称：青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目 投标人名称：青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块项目电梯 轿厢装饰工程专业分包投标文件在开标前不得开启
4.2.2	递交投标文件	本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标 前在中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截 标时间前将纸质版投标文件递交至规定地点。 投标文件电子版递交： 截止时间为2024年 9 月 6 日 10 时，投标人必须在投标截 止时间前填报投标报价（含税价）。 填报网址：中铁鲁班商务网（www.crecgec.com） 投标文件纸质版递交： 截止时间为2024年 9 月 6 日 1 0 时，投标人必须在投标截 止时间前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。 正本递交地址：安徽省合肥市蜀山区高新技术产业开发区黄 山路 599 号时代数码港19楼，联系人：任工，联系电话：1660 2932998 副本递交地址：上海市青浦区朱家角镇港周路与朱家角路交 汇处中铁建工项目部，联系人：杨工，联系电话：1750163249 8 递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件。采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的 投标文件，招标人将不予受理。 线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交不 成功的，招标人不予受理。招标人根据投标人纸质版投标文件校 核鲁班网报价。 上述安排如有变化，招标人将通过中铁鲁班商务网发布通知。
5	开标
	是否退还投标文件	否

5.1	开标时间和地点	开标时间：同截标时间 开标地点: 中铁建工集团有限公司青浦区朱家角镇港周路西侧D0 9-01地块项目总承包（除桩基）工程项目经理部
5.2	开标程序	经评审的合理最低投标价法； 招标人按组合总价最低原则确定各单位中标标段。
6	评标
6.1.1	评标委员会的组建	评标组构成:5 人，其中招标人代表1人，专家4人。评标专家确定方式：按集团分包招标管理办法确定。
6.2	评标办法	经评审的合理最低投标价法
6.3	是否授权评标委员会 确定中标人	否,推荐的中标候选人数：每个标段2家
10	需要补充的其他内容
10.1	投标单位资格审查资料必须齐全，如缺失，将会影响综合评审。