根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》、《建设部 关于印发〈前期物业管理招标投标管理暂行办法〉的通知》（建住房（2003 ）130 号）、《贵州省物业管理条例》等相关法律法规规定,贵州中盛锦程项目管理有限公司 受 贵州麒龙集团兴仁香林美域置业有限公司委托,对兴仁麒龙香林美域一期、二期建设项目前期物业管理服务招标进行公开招标。欢迎国内具备规定资格条件的潜在投标人参与竞争，对有关事宜公告如下：

1.项目概况与招标范围

1.1项目名称：兴仁麒龙香林美域一期、二期建设项目前期物业管理服务招标。

1.2地理位置：贵州省黔西南州兴仁市城南街道薏品田园社区薏仁生态产业园。

1.3建设规模及内容：一期：占地面积60.01亩，总建筑面积115893.16㎡，其中地上建筑面积（计容） 100022. 40㎡（住宅91696.30㎡，商业7922. 40㎡，公建配套建筑面积403.70㎡），地上架空层（不计容）面积555.53㎡，地下建筑面积（不计容） 15361.04㎡;绿地率27.35%;容积率2.50;建筑密度27.09%；二期：占地面积109.7亩，总建筑面积212409.48平方米，地上建筑面积（计容） 182835. 44平方米（住宅168664. 13平方米，商业9285.03平方米，公共配套建筑面积4886.28平方米），地上不计容建筑面积8032.08平方米，地下建筑面积（不计容） 21541.96平方米;

绿地率31.45%;容积率2.50;建筑密度28.86%

物业费标准：多层住宅：按住宅面积 1.4 元/月/平方米计算，高层住宅：按住宅面积 1.4 元/月/平方米计算，住宅底层商业：按房屋建筑面积 2.5 元/月/平方米计算，汽车车位 150 元/月/个计算，摩托车、电动车、助力车车位: 30元/月/个。

1.4房屋类型及建筑结构：高层及多层、框架剪力墙结构。

1.5物业服务范围：物业服务的整体设想及策划方案，房屋共用设施、设备维护与管理，工程维护，设施设备运行、巡检及养护，物业管理服务，应急事件处理，秩序维护，绿化服务。

1.6服务期：从签订合同之日起至业主委员会成立后决定重新选聘或续聘物业服务企业为止。

2、投标人资格要求:无

2.1在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照（营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一）、具有独立的法人资格。

2.2近一年内，在经营活动中没有重大违法违规记录（此证明由投标人自行承诺，若经业主核实后发现有违法违规记录,其中标无效,将从下一顺位的中标候选人中选择）

2.3对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、经营活动中严重违法失信行为记录名单且还在执行期的公司，拒绝其参与投标活动。投标人应将信用记录查询结果截图装入投标文件中， 信用记录查询渠道为“信用中国〃网站（https://www.creditchina.gov.cn/）,查询时间为购买招标文件之日至开标之日的任意时间。

3、 本次招标不接受联合体投标。

4、 投标报名及招标文件的获取

4.1报名及购买招标文件时间：2022年 7 月2 日至2022年 7 月 8 日（不少于5日），每日上午09：00时至12：00时，下午14:30时至17:00时（北京时间，下同）。

4.2报名地点:贵阳市观山湖区德福中心A7栋14楼3、4号。

4.3招标文件每套售价300元,售后不退。

5.报名及购买招标文件需提交以下资料：（1）法定代表人身份证明；（2）授权委托书及受委托人身份证复印件；（3）营业执照副本原件或复印件；（注：以上资料均需盖公章及法人章）

6、投标文件的递交：

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2022年 7 月 21 日10 时 00 分，地点为：贵州麒龙集团兴仁香林美域置业有限公司会议室。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在贵州省招标投标公共服务平台上发布

8.其他（注:可填写内容）

投标人应随时关注网站发出的文件澄清与更正等通知内容,如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。

9.联系方式

招标人名称：贵州麒龙集团兴仁香林美域置业有限公司

地 址：贵州省黔西南州兴仁市城南街道薏品田园社区薏仁生态产业园

联系人：王耀

联系电话：15285570772

代理机构名称：贵州中盛锦程项目管理有限公司

地 址：贵阳市观山湖区德福中心A7栋14楼3号

联系人：顾工

联系电话：18985768257

监督单位：兴仁市住房和城乡建设局房地产市场监督管理股办公室