招商公告

国义建设工程咨询（广州）有限公司（以下简称“代理机构”）受广东省机场管理集团有限公司揭阳潮汕机场公司（以下简称“招商人”）的委托，就“揭阳潮汕机场航站楼商业资源3LR-11（项目编号：粤机场集团潮汕招商〔2023〕22号）”

（以下简称“本次招商”）进行公开招商，兹邀请合格响应人就此项目提交密封响应：

一、项目名称：揭阳潮汕机场航站楼商业资源3LR-11（项目编号：粤机场集团潮汕招商〔2023〕22号）

二、项目概况

1.合同期限：5年。

2.经营权转让费不含租赁费（60元/平方米/月）及综合管理费（25元/平方米/月）,相关费用递增比例详见第三章合同条款第七条。

3.经营业态释义详见第三章合同条款附件2。

三、合作要求

1.重要提示：招商人原则上不因下列因素调整双方约定的租赁费单价、月保底经营权转让费单价以及提成比例的计算标准：

1.1旅客流程动线、旅客流量、旅客构成的改变；

1.2周边商铺品牌和业态调整；

1.3场地面积测量标准、销售额统计口径的调整；

1.4入驻航空公司数量、航空公司分布情况及航班的调整；

1.5周边商铺的调整、航站楼商业场地面积或商业项目的调整；

1.6现场营销活动的影响。

2.同城同质同价

中选人须按合同约定的经营类别销售商品，并遵守招商人关于“同城同质同价”管理要求。响应人需在响应文件中承诺服从招商人“同城同质同价”管理要求，按招商要求明确对标店并附上相关对标资料，响应人选取的对标店原则上应于潮汕三市中心商圈（万

象城、万达广场、苏宁广场、卜蜂中心、群光汇、财富中心、天虹购物中心等）内选择对标店，禁止选取游乐城、风景区、火车站、长途汽车站内的商铺对标。

3.营业时间

中选人应无条件服从和配合招商人对营业时间的要求，并须在全营业时间内保证商品的稳定供应，营业时间应与机场航班运作时间同步。如遇春运、大面积航班延误等特殊时期，中选人应遵守机场关于临时变更营业时间的要求。

4.场地面积

招商面积即最终合同面积，不再进行实地测量。在合同期限内原商铺无因招商人原因发生扩张或缩小，不对商业场地面积进行调整（不可抗力事由除外）。

四、响应人资格条件

1．响应人应为在中华人民共和国境内注册的、具有独立法人资格的企业，取得合法的工商营业执照，且营业执照的经营范围需包含本项目经营业态，提供营业执照副本复印件加盖响应人公章；

2.若响应人经营品牌店，要求如下（若响应人非经营品牌店，则无需响应该项，不视为不响应处理）：

2.1如响应人为拟投报品牌的持有人，须提交拟用于本项目的品牌持有证明文件复印件加盖响应人公章；

2.2.如响应人非拟投报品牌持有人，须提供品牌合法有效授权证明文件或品牌持有人授权参与本次招商的有效证明文件复印件并加盖响应人公章。

3．响应人须在参加本项目招商活动的最近三年内或成立至今在经营活动中无严重违法记录，提供《声明函》，见附件第六章响应文件格式；

4．截至本项目响应文件递交截止时间前，响应人（包括独立法人及其关联公司和自然人）未与招商人所属集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁，提供《声明函》，见附件第六章响应文件格式；

5．响应人不得被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重失信违法企业名单，提供在该网站的经营异常名录和严重违法失信企业名单查询结果页面截图加盖响应人公章；

6．截至本项目响应文件递交截止时间前，响应人与招商人及招商人所属集团公司本部、各全资、控股公司及集团公司所属非法人实体单位不存在欠租、欠费等违约行为，提供《声明函》，见附件第六章响应文件格式；

7．响应人须在递交响应文件截止时间前在广东省机场管理集团有限公司招标、采购管理平台http://wz.gdairport.com网站首页的“合作商注册”项完成注册（以前已经注册过的不需再注册），未按时完成注册的，责任及后果自负，提供合作商资格登记表加盖

响应人公章。

8．不接受个人和联合体形式报名（联合体形式的响应人是指两个或以上法人或者其他组织组成一个联合体,以一个响应人的身份共同响应）。

9．单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加报名，提供《声明函》见附件第六章响应文件格式。

9.1根据相关法律法规，单位负责人既包括了单位的法定代表人，又包括厂长、董事长、执行董事、经理、投资人、合伙人等主体。

9.2“存在控股及管理关系”指控股关系或不具有出资持股关系主体之间的管理与被管理关系。

10．成功购买招商文件的响应人。

五、招商文件发售时间

（一）有兴趣的响应人应当在2023年8月21日起至2023年9月4日期间（办公时间内：09:00至17:00）在招标代理平台（以下简称“国e平台”）登录（注册）、响应登记申请及购买招商文件。

（二）招商文件费用：招商文件费用为人民币1000元，文件售后不退（只开具对应金额的电子增值税普通发票）。

（三）购买招商文件的单位，均被视为已充分理解本招商公告的有关要求，招商人及招商代理机构均无责任承担其是否符合合格响应人条件而引起的一切后果。

六、招商文件购买具体步骤

（一）国e平台的域名及登录方法

本项目的招商文件在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.ebidding.com）进行线上售卖（建议使用“傲游（www.maxthon.cn）”、“QQ浏览器（http://browser.qq.com/）、搜狗浏览器（https://ie.sogou.com/）”，也可在

国e平台的“用

户指南”栏目的“推荐浏览器安装包”下载，且在浏览器设置中需要允许flash运行）。

（二）响应人的注册方法：

注册时须在国e平台上传以下证件：

操作步骤详见国e平台--用户指南--《平台用户注册手册》。已注册的响应人可跳过本步骤，无须重复注册。

（三）、响应登记申请：

①详细阅读本项目招商公告并自查是否满足资格要求；

②在响应登记申请截止时间前，完成有关响应登记申请文件的编制（采用WORD和PDF格式制作的电子版各壹份,PDF格式文件必须为签字盖章后的扫描件）并上传至国e平台；

③响应登记申请文件包括但不限于：

1）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）。

2）法定代表人证明书原件、有效身份证明复印件（加盖公章，格式自拟，留存招商代理机构）。

3）授权委托书原件、委托代理人有效身份证明复印件（加盖公章，格式自拟，留存招商代理机构）。

④自行检查是否能正常下载并打开阅读。完成响应登记申请资料上传后，此时显示为“待确认”状态。

⑤请耐心等待招商代理机构的通知，无需电话通知或咨询进度。响应人应确保响应登记申请时所登记联系方式的准确并及时查阅有关通知。

⑥招商代理机构对响应人提交的证件资料的核对，不代表其响应资格的确认。响应人的响应资格最终以评审小组根据其响应文件中的相关资料作出的评审结论为准。

6.4、购买招商文件：

接到招商代理机构通知或申请状态由“待确认”更新为“通过”后，登录国e平台完成招商文件的响应登记及付款程序（注意：本项目的招商文件（PDF电子版）可自行下载，招商文件（纸质版）将在响应人完成响应登记及付款程序后通

过快递方式快

递给响应人）。

具体步骤：

①登陆后选择“文件管理”-“招标文件购买”，选择对应项目生成订单；

②通过选择网上支付方式（网银支付、微信支付）完成购买手续，（操作步骤详见国e平台常用文件中《线下招投标项目投标人购买招标文件操作手册》）；

③订单完成后，响应人可登录国e平台，在“文件管理→招标文件订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF文件。

七、响应文件递交截止时间：2023年9月12日上午9:30（北京时间）。

八、响应文件递交地点：广州市越秀区东风东路726号2楼6号会议室。

九、报价会时间：2023年9月12日上午9:30（北京时间）。

十、报价会地点：广州市越秀区东风东路726号2楼6号会议室。

十一、评审时间：报价会结束后立即进行。

十二、本次招商公告发布的平台：广东省机场管理集团有限公司资源交易信息平台（http://wz.gdairport.com）；粤易租平台（https://www.gdzcym.com/）。

十三、特别说明

本次招商活动不适用《招标投标法》《招标投标法实施条例》《政府采购法》等法律法规，本招商文件的最终解释权归招商人所有。

十四、招商人、代理机构的名称、地址和联系方式

1．招商人联系方式

招商人名称：广东省机场管理集团有限公司揭阳潮汕机场公司

招商人地址：广东省揭阳市登岗镇揭阳潮汕机场行政楼311室

招商人联系人：许工

招商人联系电话：13926785104

招商人邮箱：zhaoshangcsjc@qq.com

2.代理机构联系方式

代理机构名称：国义建设工程咨询（广州）有限公司

代理机构地址：广州白云国际机场南工作区

代理机构联系人：宋工、李工、陈工

代理机构联系电话：020-62718396/66251180

代理机构邮箱：songzhichao@ebidding.com

十四、招商监督机构

监督机构名称：揭阳潮汕机场公司纪检室

联系电话：0663-6192405

 

 

广东省机场管理集团有限公司揭阳潮汕机场公司

国义建设工程咨询（广州）有限公司

2023年8月21日