8月18日项目；永仁方山4A景区委托经营及景区内8宗地产产权出让招标公告
一、招标条件
本招标项目永仁方山4A景区委托经营及景区内8宗地产产权出让已由永仁县财政局(永仁县人民政府国有资产监督管理委员会)以《关于同意永仁方山4A级景区委托经营、方山国有资产进行处置的批复》(永国资复[2023]19号)批准，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况
1、项目名称：永仁方山4A景区委托经营及景区内8宗地产产权出让
2、招标编号：研和【2023】第131号
3、项目实施区域：永仁县方山旅游景区，该景区位于川淇两省交界，地处云南北部，四川攀枝花南部，位于东经101°15'8"~101°49'36"，北纬26°03'5"~26°12'11"，海拔2200~2377米。范围东以G108为界线，北以淇川省界为界线，西至维的乡龙潭村，南至永定镇小村。方山景区由三个片区组成，具体为：方山东片区位于
景区东北部，方山州级自然保护区范围，面积7.66平方公里；中片位于永定镇，面积13.22平方公里；西片位于维的乡，面积13.12平方公里。以上三个片区总面积约34平方公里。
4、委托经营期限：30年(包括建设期)，自标的资产移交完成之日起计算。
三、招标范围：
1、委托经营：委托中标人对永仁方山4A景区进行托管经营，经营范围除活佛寺、静德寺、观音寺宗教活动场所和法律法规禁止的项目外，包括项目区内的日常经营管理、交通项目(含招标人委托中标人组织实施的新开田至诸葛营村景区道路恢复及边坡治理)、服务项目等(含景区运营、酒店运营、维护、保养、宜传、咨询及配套服务，景区旅游管理，无行政管理职能)以及其他合法方式经营景区内现有房产或配套设施、对项目区内进行进一步开发利用等。符合法律法规的交通
和服务两大类别的旅游项目开发经营，项目需要审批报建的以最终批准为准；《风景名胜区条例》允许开展的其他经营服务项目。在委托经营期内，中标人投资规模不得低于5亿元人民币，由中标人自主经营，自负盈亏。
2、公开出让8宗不动产：为整合资源，整合资金，提高投资的社会效益和经济效益。景区内划定8宗不动产为定向开发区域，定向开发森林康养旅游项目，与方山景区运营有机融合，促进方山景区的提供续良性健康发展，为公众提供优质的产品和服务。该8宗不动产用地为商业用地，2021年取得土地使用权证，土地使用年限为40年(自取证时间开始起算)。该8宗不动产按中标价出让给中标人用于森林康养旅游项目专项开发。8宗不动产具体为避暑山庄、花卉园、旅游宾馆、城建系统招待所、攀鑫宾馆、商贸街、犀牛塘、福山草堂。由中标人按景区规划要求，自主建设，自主经营，自负盈亏。
以公开招标的方式确定8宗不动产的成交价格，最终8宗地产不动产权办理于中标人或者中标人在永仁县成立的项目公司名下。
四、投标人资格条件
1.投标人应是中国境内依法注册的企业法人实体。
2.投标人具有良好的商业信誉。
(1)投标人信誉良好，当前无任何不良行为记录未被行政主管部门暂停或取消投标资格或未列入“信用中国”网站(http：//www.creditchina.gov.cn/)的失信被执行人，提供本项目公告发布以后(含发布当日)的查询结果网页扫描件，确保清晰真实。(2)无弄虚作假行为(提供承诺函)。
3.投标人需具有建筑工程施工总承包叁级(含叁级)以上资质和市政公用工程施工总承包叁级(含叁级)以上资质；风景园林专项设计乙级(含乙级)以上设计资质。
4.法律、行政法规规定的其他条件。
5.联合体：不能同时满足以上资质要求的投标人可组成联合体投标，联合体单位数量不限。
五.资格审查方式
本次招标采用资格后审方式。
六.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年08月17日00时00分至2023年08月24日23时59分(北京时间，下同)获取电子招标文件。
七.投标文件的递交
本次招标项目投标文件递交截止时间(开标时间)为2023年09月08日09：00时。
注：请电话或邮件的方式向联系人获取（投标注册登记表），办理投标报名事宜。
联系人：刘建军
电话：15201356317
邮箱：zb88118@126.com