鹅岭6号项目项目营销代理服务招标（第二次）

招标公告

项目所在地区：重庆

一、招标条件

本招标项目鹅岭6号项目项目营销代理服务招标已批准，项目资金为企业自筹资金，招标人为重庆亚峰建设开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

1.工程名称：鹅岭6号项目项目营销代理服务招标（第二次）。

2.工程地点：重庆市渝中区下徐家坡24号。

3.项目概况：鹅岭6号项目位于重庆市渝中区下徐家坡24号，项目共3栋楼。总建筑面积约建筑面积68777.98㎡，占地约11000平方米，其中1、2#楼已竣工交房，本次招标为:

A）.3#楼，楼总建筑面积26872.61㎡，地上20层，住宅性质公寓共257套，居住建筑面积13411.56㎡，地下3层，车位148个，裙楼商业6层，建筑面积3393.81㎡；

B）.1、2号楼剩余货量：住宅7套，建筑面积386.2㎡;商铺11套，建筑面积1292.4㎡;车位69个。

以上物业最终面积3号楼以实测报告、1、2号楼以进场时实际数据为准。

4.代理方式：独家代理。

5.招标范围：鹅岭6号项目项目所有住宅、商业（商业是否执行以甲方最终通知为准）、车位全程营销代理、工作内容包含但不限于：

（1）销售队伍组建、销售代理工作制度的建立；客户积累与信息管理；客户接待与合同谈判；负责认购、签约、款项的催收；在规定时间内协助完成按揭、合同登记备案与权属办理；配合招标人办理开盘前期准备工作，如网签建盘、签约准备等。

（2）配合招标人交房期间的客户维系工作，包含但不限于：交房通知、交房陪同、协助验房、跟进整改情况（如业主提出整改问题）以及配合客户满意度调查等。

（3）根据招标人需求开展市场调研工作，包含但不限于：项目开发目标理解与操作关键点及难点分析；宏观市场环境分析；区域市场环境分析；以项目为中心的市场需求环境研究；本项目分物业竞争市场、环境研究；典型参照案例研究；按自然月以及不定期提交市场研究报告。

（4）根据营销节点，为保障销售目标，开展营销策划工作，包含但不限于：项目本体研究、竞争市场研究、定位建议、产品优化建议，项目营销定位、营销战略及策略、广告策略、包装策略、价格策略、销售策略等；营销工作计划、广告媒体预算和排期、渠道开发计划；认筹方案、开盘方案、交房方案、各类推广活动及包装方案等。

（5）以上工作内容的开展以招标人具体工作要求为准。

三、投标人资格要求

1.具有独立法人的资格，成立时间3年以上。

2.具有住宅品牌开发商开发项目的全程营销策划及销售代理经验，提供已完成或正在履行的三个或以上营销策划及销售代理类服务合同作为业绩证明（提供业绩合同复印件，原件备查），其中至少一个合作项目类似本案小户型项目（公寓或小户型住宅，套内面积小于50㎡）；如合同中未对房地产项目体量及销售物业类型进行约定，可通过包括但不限于安居客、房天下等房地产专业门户网站截图查证。

3.投标人没有在近3年内因违约或违法行为取消投标资格。

4.投标主创人员与项目组服务人员至少具备3年以上同类房地产项目策划经验，项目负责人必须具备5年以上同类房地产项目营销策划经验。

5.本次招标不接受分包，联合体投标。

6.投标单位必须保证其在标书中指定的服务团队中的主要负责人在合同期内的稳定和持续，除非该人员离开投标单位或由招标方要求更换，否则将被视为违约。该人员离开贵单位对我方造成的损失，应由投标单位承担一切责任。

7.不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大违法案件当事人名单的投标人。

8.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

四、投标报名方式

1.申请报名

凡有意申请报名者，请于2020年8月14日9:00至2020年8月18日17:00（北京时间），在“中国核工业建设股份有限公司采购管理信息系统网（http://gys.cnecc.com）”注册后进行网上报名，已注册用户可直接进行网上报名。

五、招标文件的获取

1.获取时间：2020年8月21日9:00至2020年9月9日17:00具体以“中国核工业建设股份有限公司采购管理信息系统网（http://gys.cnecc.com）”上发布的时间为准。

2.招标文件获取条件：只有报名成功的潜在投标人才能获取招标文件。

3.获取方式：招标文件采用网上审批下载方式发放，不提供纸质招标文件。具体获取方式详见公告第八条“其他”。

六、投标文件的递交

1.递交截止时间：2020年9月10日9:30（北京时间）具体以“中国核工业建设股份有限公司采购管理信息系统网（http://gys.cnecc.com）”上发布的时间为准。

2.递交方式：投标文件应在递交截止时间前送交至开标地点。逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的投标文件，招标人和招标代理机构不予受理。

3.电子版投标文件提交：投标人须在递交截止时间前在“中国核工业建设股份有限公司采购管理信息系统网（http://gys.cnecc.com）”网上上传投标文件的电子版，未按时上传投标文件电子版的投标人将取消投标资格。

七、开标时间及地点

1.开标时间：2020年9月10日9:30（北京时间）。具体以“中国核工业建设股份有限公司采购管理信息系统网（http://gys.cnecc.com）”上发布的时间为准。

2.开标地点：重庆市渝北区东湖南路3号中铁峰汇B座11楼会议室。

3.逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，应当拒收。

八、其他

1.支付招标文件费

招标文件每套售价1000元，售后不退。递交投标文件时现场支付招标文件费，否则招标人和招标代理机构将拒绝接收其投标文件。

2.下载招标文件：网上报名成功后，登陆“中国核工业建设股份有限公司采购管理信息系统网（http://gys.cnecc.com）”后即可下载招标文件。变更内容（如有）请随时关注线上信息。

九、监督部门

中核房地产开发有限公司监察部

联系方式：010-58892085

十、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和中国核工业建设股份有限公司采购管理信息系统网（http://gys.cnecc.com）上发布。

十一、联系方式

招标人：重庆亚峰建设开发有限公司

地址：重庆市渝中区下徐家坡24号鹅岭一品租售中心

联系人：常原

电话：13330205954

招标代理机构：陕西建华工程项目管理有限公司

地址：重庆市渝北区东湖南路3号中铁峰汇B座11楼

联系人：熊芮

电话：15281866990