中标
通吕运河南岸东段生态景观修复一期工程监理项目招标公告(资格后审)
施工图纸会审接地电阻测试仪激光经纬仪办公用房半成品基础水准仪电子游标卡尺复验签证工程合同埋地排水用聚乙烯共混双壁波纹管管材设备开箱检验政府采购工程造价进行控制质量控制开工令激光测距仪试验用房工程质量资料的审查旁站复核计算已完工程量混凝土保护层测定仪塑料管道投资三大控制接地摇表材料设备建设工程监理形象进度报告总监理工程师在监理用餐及其他生活条件认质认价审核承包单位提出的分包单位的资质设备检测测漏电电阻仪混凝土模块式排水检查井施工现场各方关系电秒表工程施工资料审核质量保证资料记录项目监理质量安全技术措施工程开工测厚仪工程设计钢卷尺园林绿化办公设备竣工图各项报批外部协调管件生态景观修复审查设计变更结构中验兆欧表封样工程质量签证铸铁检查井盖靠尺工程竣工资料审核监理人组织的相关咨询论证会平行检查聚乙烯双壁波纹壁管材污水用球墨铸铁管设计交底打印机勘察万用表组织协调施工招标交通工具千分卡尺生活用房工程材料施工组织设计专项施工方案施工进度计划试验室送样施工监理服务施工分包人资质条件管道压力表专业技术咨询安全生产管理绝缘测试仪监理方案施工测量放线工程建设强制性标准的符合性监理报酬监理检测设备工程付款凭证隐蔽工程相关服务三相电源检测器通讯设备工程质量评估技术规范砼浇筑建设性改进意见数码照相机信息管理检测仪器合同管理钢筋位置测定仪设计图纸审查全站仪取样竣工结算初审文明施工管理巡视施工准备工作密封圈房屋信息点检测仪样品用房试验设备构配件砼回弹仪笔记本电脑安装调试信息进行管理激光铅垂仪原材料保修
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2023/02/08
公告摘要
项目编号cc2023-017
预算金额1500万元
招标公司南通市崇川区城市工程建设管理中心
招标联系人石女士0513-85609614
招标代理机构江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司
代理联系人朱工0513-68992776
中标公司-
中标联系人-
公告正文
通吕运河南岸东段生态景观修复一期工程监理项目 招标公告 (资格后审)
一、南通市崇川区城市工程建设管理中心的通吕运河南岸东段生态景观修复一期工程已经批准建设，工程所需资金来源为财政性基金预算拨付。现对该工程的监理进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格后审。
二、江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司受招标人委托具体负责工程的招标事宜。
三、工程概况：
1、工程地点：南通市崇川区通吕运河南岸，西起通扬运河、东至濠西路
2、工程规模：工程总投资估算约1500万元，监理费约39万元。
3、工期：自工程施工准备阶段至保修阶段的监理服务。
四、招标范围：
施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段（含质量缺陷责任期）全过程监理。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系及工程竣工资料审核、竣工结算初审等。
五、申请人应当具备的主要资格条件：
1、申请人资质类别和等级：必须具有行政管理部门核发的有效企业法人营业执照和建设部核发的工程监理综合资质或市政公用工程监理乙级及以上资质；
2、拟派总监理工程师资格条件：国家注册监理工程师，注册专业为市政公用工程专业。
3、其他监理机构人员配备要求详见招标文件。
4、根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
六、以下条件属于资格后审的必要合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的；
4、企业的资质类别、等级和监理人员应具备的资格条件满足招标公告要求；
5、资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
6、拟派的总监理工程师在监理过程中不得随意变更，且总监理工程师不得为企业的法定代表人或董事长或总经理；
7、拟派总监理工程师必须满足下列条件：
①拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
ⅰ.未同时在两个及以上交纳社会保险；
ⅱ.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②拟派总监理工程无在监工程。
8、投标单位拟派本项目所有监理人员必须为投标单位正式人员（提供有效劳动合同或社保机构出具并盖章的本投标企业为监理人员缴纳的2022年11月至2023年01月连续3个月的养老保险缴费证明）；
9、本工程不接受联合体投标。
具体要求详见本招标文件第二章中附件《资格审查标准汇总表》。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准。
七、如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。
八、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名，各投标人须于2023年02月20日09时30分（以开标室电子时钟显示时间为准）以前将投标文件提交至南通市崇川区青年中路128号，崇川区便民服务中心314开标室，并在2023年02月20日09时30分（以开标室电子时钟显示时间为准）开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。投标人在提交投标文件的同时提交300元招标文件相关费用，售后不退。若不符合此要求，其投标文件将被拒绝。
特别提醒：崇川区便民服务中心停车位有限，请各潜在投标人合理选择交通工具，或提前到达投标地点。
九、招标文件等材料从本公告附件下载
招标文件、修改、补充、招标控制价公布的网址及栏目：“南通市崇川区人民政府网-政府采购工程招标”板块。请各投标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。
十、联系人
招标单位名称：南通市崇川区城市工程建设管理中心
地址：南通市崇川区城港路56号
联系人：石女士
联系电话：0513-85609614
招标代理单位名称：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司
地址：南通市崇川区中江国际广场4A-404室
联系人：朱工 、黄工
电话：0513-68992776
2023年02月08日
2.8挂网.rar 2.8挂网.rar通吕运河南岸东段生态景观修复一期工程监理项目
招标公告(资格后审)
一、南通市崇川区城市工程建设管理中心的通吕运河南岸东段生态景观修复一期工程已经批准建设，工程所需资金来源为财政性基金预算拨付。现对该工程的监理进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格后审。
二、江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司受招标人委托具体负责工程的招标事宜。
三、工程概况：
1、工程地点：南通市崇川区通吕运河南岸，西起通扬运河、东至濠西路
2、工程规模：工程总投资估算约1500万元，监理费约39万元。
3、工期：自工程施工准备阶段至保修阶段的监理服务。
四、招标范围：
施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段（含质量缺陷责任期）全过程监理。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系及工程竣工资料审核、竣工结算初审等。
五、申请人应当具备的主要资格条件：
1、申请人资质类别和等级：必须具有行政管理部门核发的有效企业法人营业执照和建设部核发的工程监理综合资质或市政公用工程监理乙级及以上资质；
2、拟派总监理工程师资格条件：国家注册监理工程师，注册专业为市政公用工程专业。
3、其他监理机构人员配备要求详见招标文件。
4、根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
六、以下条件属于资格后审的必要合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的；
4、企业的资质类别、等级和监理人员应具备的资格条件满足招标公告要求；
5、资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
6、拟派的总监理工程师在监理过程中不得随意变更，且总监理工程师不得为企业的法定代表人或董事长或总经理；
7、拟派总监理工程师必须满足下列条件：
①拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
ⅰ.未同时在两个及以上交纳社会保险；
ⅱ.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②拟派总监理工程无在监工程。
8、投标单位拟派本项目所有监理人员必须为投标单位正式人员（提供有效劳动合同或社保机构出具并盖章的本投标企业为监理人员缴纳的2022年11月至2023年01月连续3个月的养老保险缴费证明）；
9、本工程不接受联合体投标。
具体要求详见本招标文件第二章中附件《资格审查标准汇总表》。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准。
七、如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投标人承担一切责任和损失。
八、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，无需另行进行网上报名，各投标人须于2023年02月20日09时30分（以开标室电子时钟显示时间为准）以前将投标文件提交至南通市崇川区青年中路128号，崇川区便民服务中心314开标室，并在2023年02月20日09时30分（以开标室电子时钟显示时间为准）开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。投标人在提交投标文件的同时提交300元招标文件相关费用，售后不退。若不符合此要求，其投标文件将被拒绝。
特别提醒：崇川区便民服务中心停车位有限，请各潜在投标人合理选择交通工具，或提前到达投标地点。
九、招标文件等材料从本公告附件下载
招标文件、修改、补充、招标控制价公布的网址及栏目：“南通市崇川区人民政府网-政府采购工程招标”板块。请各投标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。
十、联系人
招标单位名称：南通市崇川区城市工程建设管理中心
地址：南通市崇川区城港路56号
联系人：石女士
联系电话：0513-85609614
招标代理单位名称：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司
地址：南通市崇川区中江国际广场4A-404室
联系人：朱工、黄工
电话：0513-68992776
2023年02月08日
通吕运河南岸东段生态景观修复一期工程监理项目
招标文件
（资格后审）
项目编号：CC2023-017
招标人：南通市崇川区城市工程建设管理中心
招标代理人：江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司
日期：二〇二三年二月八日
监理招标文件备案表
目录
第一章投标人须知及投标人须知前附表
第二章评标办法
第三章合同条款及格式
第四章技术资料和设计文件
第五章投标文件格式
第一章投标人须知及投标人须知前附表
投标人须知前附表
二、投标须知
1总则
1.1项目概况
1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本标段监理及相关服务进行招标。
1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。
1.1.3本招标代理机构：见投标人须知前附表。
1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。
1.1.5本标段建设地点：见投标人须知前附表。
1.2资金来源和落实情况
1.2.1本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。
1.2.2本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。
1.2.3本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。
1.3招标范围、监理服务期限及质量要求
1.3.1本次招标范围：见投标人须知前附表。
1.3.2本标段的监理服务期限：见投标人须知前附表。
1.3.3本标段的质量要求：见投标人须知前附表。
1.4投标人资格要求
1.4.1申请人资质类别和等级：必须具有行政管理部门核发的有效企业法人营业执照和建设部核发的工程监理综合资质或市政公用工程监理乙级及以上资质；
1.4.2监理机构人员配备要求：
拟选派本项目总监理工程师及专业监理人员最低配备要求（拟派所有监理人员必须身体健康，男性年龄不得超过60周岁，女性年龄不得超过55周岁）：
注：以上人员配备为最低限度要求，监理单位必须按招标人要求适时配备相应监理人员，并确保人员到位，否则将按照合同相关处罚条例予以处罚。中标人在中标后或施工期间不得随意变更中标总监理工程师。如果出现特殊情况，确需更换的，应当经招标人同意，根据合同条款处于违约责任，同时提供必要的证明文件报招标投标行政监督部门备案。
拟派本项目监理人员专业以国家注册监理工程师证书注册专业或注册证书所载所学专业为准；省级监理工程师证书以所学专业为准；如提供的是新版国家注册监理工程师，则以国家注册监理工程师证书注册专业或毕业证书为准。证书上未注明专业的，以毕业证书所学专业为准。
1.4.3本工程不接受联合体投标。
1.5费用承担
投标人在提交投标文件的同时提交300元招标文件相关费用，无论是否中标，该费用不予退还。
投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
1.6保密
参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。
1.7语言文字
除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。
1.8计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
1.6踏勘现场
1.6.1招标人不组织投标人踏勘现场，投标人可以自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。施工现场的联系方式见须知前附表。
1.6.2投标人踏勘现场发生的费用自理。
1.6.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。
1.6.4招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
1.10投标预备会
1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。
1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。
1.10.3投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。
2招标文件
2.1招标文件的组成
2.1.1本招标文件包括：
（1）投标人须知；
（2）评标办法；
（3）合同条款及格式；
（4）技术资料和设计文件；
（5）投标文件格式；
（6）投标人须知前附表规定的其他材料。
2.1.2根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。当招标文件相互之间发生矛盾时，以后发出的文件为准。
2.2招标文件的澄清
2.2.1投标人从“南通市崇川区人民政府网（www.chongchuan.gov.cn）-政府采购工程招标”下载招标文件后应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前要求招标人对招标文件予以澄清。
2.2.2招标人不组织集中答疑，投标人如对招标公告、招标文件等文件存在前后矛盾，部分条款说明不清、存在歧义、违反相关法律法规，存在限制性条款等有疑问的应在2023年02月11日17时前向招标人提出澄清要求，以电子文件形式发送至指定邮箱1359319672@qq.com(不具单位名称，不加盖单位公章）。招标人在收到疑问材料后予以解答，并于2023年02月14日17时前将解答内容（若有）以电子文档上传至南通市崇川区人民政府网（www.chongchuan.gov.cn）-政府采购工程招标，请各潜在投标人自行下载。
在开标截止时间前，投标人未以书面、电子文件形式提出疑问（质疑）的，视为投标人接受招标公告、招标文件所注全部条款。开标后投标人再对招标公告、招标文件等提出质疑或投诉的，招标人有理由不予受理，由此引起的损失由投标人自行承担。
2.2.3招标文件的澄清答疑将在投标人须知前附表规定的时间前，在南通市崇川区人民政府网（www.chongchuan.gov.cn）-政府采购工程招标向所有投标人公示，但招标人不指明澄清问题的来源。
投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解均由投标人自负。
在投标截止时间3天前，招标人可以修改招标文件，并以电子文档形式在南通市崇川区人民政府网（www.chongchuan.gov.cn）-政府采购工程招标发布。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足3天，相应延长投标截止时间。
2.3招标文件的修改和补充
2.3.1招标文件发布后，在投标截止期前，确需对招标文件进行修改的，招标人以招标文件澄清、答疑方式，经南通市崇川区人民政府网（www.chongchuan.gov.cn）-政府采购工程招标向所有投标人公示。
2.3.2招标人在投标截止期前对招标文件的所作澄清、答疑、修改作为招标文件的组成部分，对招标人、投标人均具有约束力。如果修改招标文件时间距投标截止时间不足3天，为保证投标人合理时间编制投标文件，招标人应合理延长递交投标文件的截止日期。
2.3.3本工程采用电子答疑，招标人对招标文件的所作澄清、答疑、修改均以南通市崇川区人民政府网政府采购工程招标板块上公布的内容为准。招标文件的答疑内容前后期相互矛盾时，以公示时间在后的文件为准。投标人应在投标截止时间前随时查看南通市崇川区人民政府网（www.chongchuan.gov.cn）-政府采购工程招标中有关该工程招标文件的答疑内容。投标人因自身原因未能及时掌握上述网上公示信息，由此造成投标损失自负。
3投标文件
3.1投标文件的组成
本工程投标文件由资格审查资料包、商务标、资格审查资料原件包三部分组成，具体应包括以下内容：
3.1.1.资格审查资料包包括内容：
（1）法定代表人证明书或法人授权委托书；
（2）有效的企业法人营业执照（副本）；
（3）有效的企业资质证书（副本）；
（4）拟派项目总监理工程师的注册证书；
（5）拟派项目组成员及相应证书；
（6）拟派本项目所有监理人员必须为投标单位正式人员（提供有效劳动合同或社保机构出具并盖章的本投标企业为监理人员缴纳的2022年11月至2023年01月连续3个月的养老保险缴费证明）；
（7）拟派项目监理机构人员一览表（格式见第五章）；
（8）承诺拟派项目总监理工程师在监工程不超过2个（格式见第五章）；
（9）诚信承诺书（格式见第五章）。
具体要求详见本招标文件第二章中附件《资格审查标准汇总表》。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准。
以上复印件须加盖投标单位公章，所有材料须统一密封在一个封袋中并编写材料目录，以便在开标时核查，并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人印章。
3.1.2商务标
投标函（格式详见第五章）；
投标人基本情况一览表（格式详见第五章）；
用于本工程的检测设备、仪器及交通工具一览表（格式详见第五章）或委托有关单位进行检测的协议等；
3.1.3资格审查资料原件包包括以下内容（以下所需内容均为原件）：
（1）有效的企业法人营业执照（副本）；
（2）有效的企业资质证书（副本）；
（3）拟派项目总监理工程师的注册证书；
（4）拟派项目组成员及相应证书；
（5）拟派本项目所有监理人员必须为投标单位正式人员（提供有效劳动合同或社保机构出具并盖章的本投标企业为监理人员缴纳的2022年11月至2023年01月连续3个月的养老保险缴费证明）；
未尽之处具体详见第二章“评标办法”中的“资格审查标准汇总表”提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准。
以上原件密封在一个封袋中（以便在开标时核查），并在封袋上加盖投标人单位公章和法定代表人印章。
本项目资格审查以资格审查资料包的内容为准，招标文件中要求提交的资料请各投标人务必提供齐全，资格审查资料原件包仅做备查，仅在资料包内容存在字迹模糊、分辨不清等情形时予以查验。
3.1.4招标文件提供的文件格式（第五章）投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。
3.1.5纸质投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。资格审查资料原件包、资格审查资料包、商务标分开装袋密封。
全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。
3.2投标报价
3.2.1投标报价应包括完成招标文件所确定的委托监理的范围和监理业务的整个招标范围进行投标报价，包括全部的工期内为完成全部监理工作任务所需要的全部监理服务费。
3.2.2施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×中标监理费率
注：监理服务收费基准价计费额为该工程的最终审计价。
3.3投标有效期
3.3.1投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
3.3.2在本招标文件规定的投标有效期结束前，出现特殊情况的，招标人可以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标在投标有效期结束后失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4.投标保证金
3.4.1投标人必须按照前附表规定于投标文件提交截止时间前将投标保证金汇票和基本账户开户许可证复印件（加盖单位公章）递交给招标代理查验；投标保证金（银行汇票形式）上必须注明收款人：南通市崇川区城市工程建设管理中心，用途：17号投标保证金；汇款人：投标单位名称。（帐户名：南通市崇川区城市工程建设管理中心，开户行：江苏银行股份有限公司南通汇丰支行，账号：50030188000003292073002）。中标单位的投标保证金有效期在投标截止日后45天内有效；特别提醒：
（1）本工程投标保证金的形式必须为银行汇票（并非将保证金款打入指定账户）。若投标人以其他形式提交投标保证金的，其投标文件不予接收。
（2）保证金形式，收款人、用途、汇款人等必须符合招标文件规定，否则其投标文件不予接收。
（3）投标保证金必须由企业法人基本存款帐户汇出，否则不予接受。
（4）各投标人在递交投标文件的同时需递交投标保证金银行汇票原件（无须密封）和基本账户开户许可证复印件（复印件须加盖单位公章，无须密封）供招标人代表查验，否则其投标文件不予接收。
3.4.2投标保证金退还
3.4.2.1未中标单位的投标保证金在其定标后予以退还。
3.4.2.2中标单位的投标保证金在施工合同生效后一周内予以退还。
3.4.3投标人出现下列情况，其投标保证金一律不予退还。
3.4.3.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
3.4.3.2投标人存在《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标中串通投标和弄虚作假行为认定处理办法（试行）》（苏建规字〔2014〕2号）第四条、第五条、第六条、第七条规定的串通投标、弄虚作假等行为的；
3.4.3.3不同投标人的投标文件，出现了评标委员会认为不应当雷同的情况（相同错误）的，且被评委认定为串标的。
3.4.3.4投标人已签订《诚信承诺书》（详见招标文件标准格式）的，自投标之日起，中标公示结束之日止，经举报或评标委员复核，有悖于《诚信承诺书》相关承诺的，且查证属实的。
3.4.4中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并不予退还其投标保证金：
3.4.4.1放弃中标项目的；
3.4.4.2拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；
3.4.4.3不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。
存在上述3.4.3、3.4.4.行为的，招标人不退还投标保证金并上交国库，并自认定之日起一年内不得参与崇川区任何招投标活动，并在“南通市崇川区人民政府网”滚动公示直至解禁。参与投标的企业将视为遵守以上处理条款。
3.5备选投标方案
除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。
3.6投标文件的编制
3.6.1投标文件应按第五章“投标文件格式”的要求进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。
3.6.2投标文件应用不褪色的材料书写或打印，投标文件应当对招标文件有关监理服务期限、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.6.3投标文件必须按照招标文件的规定进行签署（加盖投标人公章、投标人法定代表人或其授权委托代理人签字或印章）。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖投标人公章或由投标人的法定代表人（或其授权的代理人）签字（或印章）确认。
3.7投标文件的份数和装订
3.7.1投标文件正本一份,副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。
3.7.2投标文件应当按本招标文件规定的正本与副本数量分别装订成册，并编制目录。
3.8资格审查资料
投标人在编制投标文件时，应按本章第3.1项的要求在投标文件中提供与资格审查相关的资料，且符合本章第3.6.1项的要求。
3.9暗标（本工程不采用）
投标人须知前附表规定监理方案采用暗标评审的，投标人应严格按照“投标人须知前附表”规定的编制及装订要求编制和装订监理方案。
4投标
4.1投标文件的密封和标记
4.1.1本工程纸质投标文件由资格审查资料包、商务标、资格审查资料原件包三部分组成。资格审查资料原件包壹份；资格审查资料包（壹份）；商务标（壹份）。投标人将投标文件密封于一个密封袋。
4.1.2资格审查资料原件包、资格审查资料包、商务标三部分，必须分袋密封，并在封袋上加盖投标人单位公章和单位法定代表人章，另须在封袋上标明“资格审查资料原件包”或“资格审查资料包”或“商务标”，同时还要写明工程名称。
4.1.3投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并退还给投标人。
4.2投标文件的递交
4.2.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件，以及第五章“投标文件格式”要求投标人提交的有关证明和证件的原件。
4.2.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。
4.2.3投标人所递交的投标文件不予退还。
4.3投标文件的修改与撤回
4.3.1投标截止期以后，在投标有效期内，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将不予退还。
4.4不予接收的投标文件
4.4.1未按规定密封的投标文件，招标人不予接收。
4.4.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予接收。
5开标
5.1招标人在投标人须知前附表规定的开标时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加开标会议，参加开标会议的具体人员及要求见投标须知前附表。
5.2开标时，由招标人代表或代理机构或投标人代表检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由主持人当众宣读投标人名称、监理取费、总监姓名和其他招标人认为有必要的内容。投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。
5.3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以宣读、记录。
5.4在开标时，投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：
（1）投标文件未按照招标文件的要求予以密封和标志的；
（2）投标文件中的投标函未加盖投标人的企业或企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）；
（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
（4）投标人未按照招标文件的要求提交投标保证金的；
（5）在一份投标文件中，对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准；
（6）投标文件附有招标人不能接受的条件。
（7）投标人报价高于本项目最高限价的。
6评标
6.1评标工作
评标工作在招标办的监督下，由招标人依法组建的评标委员会在崇川区便民服务中心会议室组织进行。
6.2评标标准与方法
本项目采用价格单因素评标办法，详见第二章评标办法。
6.3投标文件的澄清
6.3.1为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
6.3.2投标文件中的大写金额和小写金额不一致，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
6.4在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标书将作废标处理。
6.5投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。
6.6评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件做出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。
6.7投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差、视为未能对招标文件做出实质性响应，并按前条规定作废标处理：
(1)投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；
(2)投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或委托代理人）印章（或签字）的；
(3)投标函加盖企业委托代理人印章（或签字），委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；
(4)投标人资质条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格条件的；
(5)投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；
(6)除在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格预审时不一致的；
(7)组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的（本工程不接受联合体）；
(8)在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；
(9)联合体成员与资格预审确定的结果不一致的；
(10)投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；
(11)同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；
(12)未按招标文件要求提供投标保证金的；
(13)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；
(14)明显不符合技术规范、技术标准的要求的；
(15)投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；
(16)投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；
(17)不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；
(18)以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
(19)投标文件关键内容模糊、无法辨认的；
(20)投标报价未按要求填写的。
(21)投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的。
6.8评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人重新招标。
7评标结果公示
7.1招标人在收到评标报告后在与招标公告相同的发布媒介上对评标结果进行公示，公示期不少于3日。
7.2投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间向招标人提出异议。招标人自收到异议之日起3日内作出答复，并在作出答复前暂停招标投标活动。
8合同授予
8.1定标方式
除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐3名中标候选人。
8.2中标人公告及中标通知
评标结果公示期间无异议的，招标人在本招标文件规定的投标有效期内将中标人名称、中标价和总监理工程师在与招标公告相同的发布媒介上予以公告，并以书面形式向中标人发出中标通知书。
8.3签订合同
8.3.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，签订合同前须按要求缴纳履约保证金。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
8.3.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。
9纪律和监督
9.1对招标人的纪律要求
招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
9.2对投标人的纪律要求
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
9.3对评标委员会成员的纪律要求
评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用招标文件规定以外的评审因素和标准进行评标。
9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
9.5投诉
投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。投标人或者其他利害关系人就资格预审文件、招标文件、开标、评标结果事项投诉的，应当先向招标人提出异议。
10需要补充的其他内容
需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。
第二章评标办法
本次招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关规定，评标委员会从投标人的资格及服务价格方面选择监理单位。
一、本工程采用价格单因素评标办法，且采用资格后审，具体资格审查及评标细则如下：
（一）评标程序
资格审查→商务标开标→商务标评审→确定中标候选人
（二）评审标准
评标委员会将按评审标准、资格评审标准的合格条件，对各投标人递交的资格审查书面资料进行评审，并公布资格审查合格者名单。
1、资格符合性评审
资格审查标准汇总表
本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件后，方可参与商务标的评审。
2、商务标评审（100分）
2.1商务标（20分）
（1）总监理工程师（满分6分）：
①拟派项目总监理工程师取得国家注册监理工程师证书5-8年（含5年）的得2分；8年以上（含8年）的得3分，本项最高得3分（年限自投标截止日起推算，并以注册执业证书发证日期为准）。
②拟派项目总监理工程同时具有国家级建设工程类高级工程师及以上技术职称的，得3分。本项最多得3分。
（2）专业监理工程师（执业资格必须在投标监理单位注册且满足资格审查要求的前提下方能加分，满分6分，如提供多个专监，只取得分最高的1人计分）
①拟派专业监理工程师具有国家注册监理工程师的加3分，本项最多得3分。
②拟派专业监理工程师具有注册一级造价师或注册一级建造师的，有一项再加3分，本项最多得3分。
（3）项目总监业绩（满分3分）：
2018年02月01日（以竣工验收日期为准）至投标截止日期止，拟派的总监理工程师在投标企业任职期间承担过单项工程造价1000万以上的园林绿化项目的项目总监理工程师职务。每有一个得1.5分，满分3分。
备注：①须提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明三项证明材料缺一不可（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）。总监理工程师发生过变更的（必须原合同工期已满且变更备案之日至竣工日期不少于6个月），该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供行政主管部门或公共资源（建设工程/招投标/承发包）交易中心/平台/市场出具的项目总监变更备案材料。
中标通知书或监理合同必须是经过项目所在地工程建设行政主管部门或招投标监管机构备案（或归集）的；若没有备案（或归集），则须由项目所在地工程建设行政主管部门或招投标监管机构出具业绩证明或附该业绩中标公示的官方链接网址（该链接须有效可查），否则不予认可。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或分部工程质量验收记录等验收文件，须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可。
②项目总监理工程师类似业绩时间、工程造价均以竣工验收证明为准。
（4）企业信用考评（5分）
①投标人在2020年度南通市建设工程监理企业信用综合考评中获得等级A得5分；
②投标人在2020年度南通市建设工程监理企业信用综合考评中获得等级B得3分；
③投标人在2020年度南通市建设工程监理企业信用综合考评中获得等级C，或投标人不在2020年度南通市建设工程监理企业信用综合考评中的，得1分；
上述考评结果以南通市住房和城乡建设局关于2020年全市建设工程监理企业信用综合考评结果（通住建市【2022】11号）为准。
2.2、投标报价（满分80分）
2.2.1有效报价
有效报价是指投标人的报价低于招标人设定的最高限价（费率2.60%）。
2.2.2评标基准价的确定：
有效投标文件的投标报价算数平均值为A【计算算术平均值时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价】。
评标基准价=A×K，K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。
2.2.3投标报价得分计算
投标报价等于评标基准价的得满分（80分），投标报价相对评标基准价每低1%扣0.2分，每高1%扣0.3分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，得分保留两位小数。
例如：投标人A投标报价为：2.40%，投标人B投标报价为：2.50%，投标人C投标报价为：2.60%；抽取的K值97%，则评标基准价为：2.43%，投标人A得分为80-（2.43-2.40）/2.43*100*0.2=79.75分分；投标人B得分为80-（2.50-2.43）/2.43*100*0.3=79.14分；投标人C得分为80-（2.60-2.43）/2.43%*100*0.3=77.90分；
注：评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。
评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可以调整。
3、评标委员会按照各投标人的得分，推荐最高得分者为第一中标候选人，第二、第三名按得分依次排序。若得分相同时，则按下列办法确定：
①若投标报价不同，则投标报价低者优先中标；
②若投标报价相同，则由投标人按照投标签到顺序现场抽签的方式确定中标人。
二、本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。
三、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论并作出最终解释。
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以实名书面方式向招标人提出。招标人作出答复前，暂停招标投标活动。相关异议经查证属实的，对中标结果造成实质性影响，由招标人组织重新招标。
第三章合同条款及格式
第一部分协议书
委托人（全称）：南通市崇川区城市工程建设管理中心
监理人（全称）：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称：通吕运河南岸东段生态景观修复一期工程；
2.工程地点：通吕运河南岸，西起通扬运河、东至濠西路；
3.工程规模：约7.6公顷；
4.工程概算投资额或建筑安装工程费：约1500万。
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件
1.协议书；
2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
4.专用条件；
5.通用条件；
6.附录，即：
附录A相关服务的范围和内容
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。
五、监理酬金：
委托人、监理人双方同意在本合同约定的监理范围和监理合同期内的施工监理收费费率，监理收费费率为：。
施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×中标监理费率
注：监理服务收费基准价计费额为该工程的最终审计价。
包括：
1.监理酬金：。
2.相关服务酬金：含在监理酬金中。
其中：
（1）勘察阶段服务酬金：/。
（2）设计阶段服务酬金：含在监理酬金中。
（3）保修阶段服务酬金：含在监理酬金中。
（4）其他相关服务酬金：含在监理酬金中。
六、期限
1.监理期限：
自年月日始，至年月日止。
2.相关服务期限：
（1）勘察阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。
（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。
七、双方承诺
1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立
1.订立时间：2023年月日。
2.订立地点：崇川区。
3.本合同一式陆份，具有同等法律效力，双方各执叁份。
委托人：（盖章）监理人：（盖章）
住所：住所：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
的代理人：（签字）的代理人：（签字）
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
第二部分通用条件
1.定义与解释
1.1定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。
1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。
1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。
1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。
1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。
1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
1.2解释
1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。
1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（1）协议书；
（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（3）专用条件及附录A、附录B；
（4）通用条件；
（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
2.监理人的义务
2.1监理的范围和工作内容
2.1.1监理范围在专用条件中约定。
2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（8）检查施工承包人的试验室；
（9）审核施工分包人资质条件；
（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。
2.2监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：
（1）适用的法律、行政法规及部门规章；
（2）与工程有关的标准；
（3）工程设计及有关文件；
（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。
2.3项目监理机构和人员
2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。
2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：
（1）严重过失行为的；
（2）有违法行为不能履行职责的；
（3）涉嫌犯罪的；
（4）不能胜任岗位职责的；
（5）严重违反职业道德的；
（6）专用条件约定的其他情形。
2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
2.4履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。
2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。
2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。
2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。
2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。
2.5提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
2.6文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
2.7使用委托人的财产
监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。
3．委托人的义务
3.1告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
3.2提供资料
委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
3.3提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。
3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。
3.4委托人代表
委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。
3.5委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
3.6答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
3.7支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
4.违约责任
4.1监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。
4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。
4.2委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。
4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
4.3除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。
5.支付
5.1支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。
5.2支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
5.3有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。
6.合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
6.2变更
6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。
6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过3天。
6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。
6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
6.3暂停与解除
除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。
6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。
6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。
6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。
6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。
6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。
6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。
6.4终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
（1）监理人完成本合同约定的全部工作；
（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。
7.争议解决
7.1协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
7.2调解
如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
7.3仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.其他
8.1外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。
8.2检测费用
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
8.3咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
8.4守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。
8.5保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。
8.6通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。
8.7著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
第三部分专用条件
1.定义与解释
1.2解释
1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/。
1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：A、委托人与监理人签订的补充条款；B、协议书；B、中标通知书；C、招投标文件；D、专用条件；E、通用条件。
2.监理人义务
2.1监理的范围和内容
2.1.1监理范围包括：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段（含质量缺陷责任期）全过程监理。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系及工程竣工资料审核、竣工结算初审等。
2.1.2监理工作内容还包括：
（1）协助委托人进行设计图纸审查工作，凭借自身的技能和经验，根据本地的实际情况，为设计院提供建设性改进意见，并协调市有关部门完成各项报批工作；
（2）审核施工承包单位施工组织设计和施工方案，并督促检查承包单位按规范、规程、标准及图纸进行施工；
（3）审核承包单位的各项施工准备工作；
（4）审查督促承包单位施工管理制度、质量管理和质量保证体系，确保质量管理和质量保证体系的建立、健全和实施。按省标化地要求进行管理；
（5）监理人员应熟悉及消化各专业图纸，了解设计要求、意图。协助组织设计交底、施工图纸会审及审查设计变更；
（6）审核承包单位提出的分包单位的资质；
（7）实施施工单位的质量、进度、投资三大控制，工程合同和信息管理及工程中的组织协调工作；
（8）复核计算已完工程量，对工程变更和技术核定调整的工程进行初步审核，签署工程付款凭证；
（9）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备质量，按程序进行见证取样、送样、封样。同时配合委托人考察设备供应，进场设备开箱检验及安装调试确认；
（10）按时向委托人提供形象进度报告，每月向委托人提交监理月报；
（11）分部、分项工程质量签证，组织基础、结构中验和竣工预验收，并提出工程质量评估报告，协助委托人组织竣工验收，办理竣工资料备案手续；
（12）按照工程监理规划的要求，采用旁站、巡视和平行检查等形式监理工程质量。负责施工工序过程中的质量控制，对重要工序和关键部位实行旁站监理，对隐蔽工程进行复验签证及时检查质量保证资料记录。若发生工程质量事故，参与分析及处理工程质量事故的全过程；
（13）负责竣工图和各项工程质量资料的审查，督促施工单位完成资料的归档工作；
（14）应对承包单位在施工场地的工作人员进行安全教育，督促施工单位完成资料的归档工作；并做好巡查记录，监督承包单位不得违反安全管理的规定进行施工。如承包单位发生安全事故，监理单位视情况承担部分责任。
（15）牵头各参建单位整理相关工程的竣工验收资料（含备案资料），并对工程施工资料审核；
（16）提供现场施工应有的检测设备及相关的技术规范，供委托人等相关单位使用及查阅。
(17)协助委托人做好施工招标及材料设备采购、材料的认质认价等工作。
（18）如有甲供材料时，应及时做好施工单位提交的材料计划的审核工作，协助委托人做好各类甲供材料台帐登记及一切相关工作。
2.2监理与相关服务依据
2.2.1监理依据包括：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建筑工程质量管理条例》等现行国家法律。
2.2.2相关服务依据包括：
（1）本工程的监理合同、工程施工合同及与工程相关的其他合同；
（2）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；（3）国家和工程所在地现行有关工程建设的法律、法规、政策和规定；（4）本工程的设计文件施工图纸、工程地质勘探报告、设计变更通知单、图纸会审纪要等其他有关技术文件；（5）经委托人认可的监理大纲、监理规划和监理实施细则及施工组织设计、施工方案等；（6）委托人签发的工程监理委托书；（7）现行的工程建设规范和质量验收规范及检验评定标准等，监理人必须提供本工程相关的建设规范至施工现场，便于委托人随时查阅并使用。
2.3项目监理机构和人员
2.3.1按照《江苏省建设工程施工项目经理部和项目监理机构主要管理人员配备办法》配备监理人员进场提供监理服务，本项目设总监1名、专监1名、监理员2名(根据工程数量配备专监人数)。
项目监理人员一览表
23.2监理人员出勤要求
(1)总监理工程师每周出勤不得少于5天，如需请假须事先征得委托人代表的同意。否则，每少出勤1天，监理人应向委托人支付2000元的违约金。
(2)专业监理工程师不得在其他项目兼职，每周出勤不得少于5天，如需请假须事先征得委托人代表的同意。否则，每少出勤1天，监理人应向委托人支付500元的违约金。
2.3.3监理人要求更换监理人员：监理机构人员经确定不得擅自更换，合同中所列的人员必须按时到场。如需变更，总监理工程师每更换一次，监理人向委托人支付违约金20000元，如擅自更换，则需另外项委托人支付违约金20000元/人次；专业监理工程师每更换一次，监理人向委托人支付违约金10000元，如擅自更换，则需另外项委托人支付违约金10000元/人次。
2.3.4更换监理人员的其他情形：监理人报名及投标书中明确的监理机构主要成员须常驻现场，未经委托人同意不得更换总监及监理机构人员。监理机构的任何成员变动，均须得到委托人书面认可，未经委托人同意，不得更换或减少监理人员。否则，每更换或减少一人，监理人向委托人支付合同价的10%违约金。
（1）若委托人在监理工作过程中发现总监不能胜任该职务，则委托人有权要求监理人更换总监工程师，直至通过委托人认可，所换总监工程师的资质及业绩条件必须等同于或高于原总监工程师，且除支付更换总监的所需违约金20000元/人次外（2.3.3条），必须另外支付委托人违约金30000元/人次。
（2）若委托人在监理工作过程中发现监理人员（不含总监）不能胜监理工作（委托人对其监理工作不认可、不满意），则委托人有权要求监理方更换监理人员，直至通过委托人认可，且除支付更换监理人员（不含总监）的所需违约金10000元/人次外（2.3.3条），必须另外支付委托人违约金20000元/人次。
（3）监理人在监理过程中应严格遵循监理职业道德，当发现下列任一情况，委托人有权向监理人提出调换监理人员的要求，且发生一次，由监理人向委托人支付违约金（同2.3.3、2.3.4条），另视情节严重处罚5000—50000元，直至解除本合同：
A、监理人员资历和能力不足以胜任所承担的职责时；
B、驻现场监理人员不履行职责或履行职责不力时；
C、监理人员的行为有损于监理工作应坚持的科学性和廉洁性时；
D、监理人或监理人员与承包人发生合伙经营关系时；
E、接受承包人请吃或娱乐活动；
F、向承包人介绍施工作业人员；
G、向承包人介绍材料供应商；
H、扬尘管控不力；
J、安全文明施工管控不力；
K、监督农民工五项制度落实不到位。
2.4履行职责
2.4.1对监理人的授权范围：对本工程质量、进度、投资、安全四大控制，对安全生产、文明施工、信息管理、组织协调施工现场和各方关系，以及《委托监理合同》内发包人委托的职权。需要取得发包人批准才能行使的职权：工程开工令、停工令、工程款支付、工程量签证以及其他超出发包人授权之外的职权。
在涉及工程延期及图纸的变更，监理人须征得委托人同意。
2.4.2监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：须经发包人同意。
2.5提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：监理规划在开工前5天，监理月报在每月10日前，约定的专项报告及其他内容须在委托人要求的时间内，份数：5份。
未按时提交上述资料，监理人应向委托人支付违约金2000元/次。
2.6使用委托人的财产
附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。
监理人应在本合同终止后5天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：由委托人当场验收。
3.委托人义务
3.1委托人代表
委托人代表为：。
3.2答复
委托人同意在7天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4.违约责任
4.1监理人的违约责任
4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：/
4.2委托人的违约责任
4.2.1委托人逾期付款利息按下列方法确定：不计。
5.支付
5.1支付货币
币种为：人民币。
5.2支付酬金
一、监理酬金：
施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×中标监理费率
注：监理服务收费基准价计费额为该专业工程的最终审计价。
二、监理报酬支付方式：
（1）工程竣工验收合格后，监理单位完成该工程竣工结算审核并出具审核报告后，按该工程监理审后价*中标费率×70%支付首笔监理费；
（2）结算终审审计结束后，根据审计结果支付剩余监理费。
每次工程款支付申请前，跨县（市）提供建筑服务的纳税人，需提供崇川区主管税务机关出据的预缴税款完税发票；本县(市)纳税人，应向崇川区主管税务机关进行纳税申报。
（二）工期延长的，委托人不支付附加工作报酬。
6.合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1生效
本合同生效条件：双方签字并盖章。
6.2变更：/
7.争议解决
7.1调解
本合同争议进行调解时，可提交双方当事人进行调解。
7.2仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第(2)种方式：
（1）提请仲裁委员会进行仲裁。
（2）向工程所在地人民法院提起诉讼。
8.其他
8.1检测费用
委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。
8.2咨询费用
委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。
8.3保密
委托人申明的保密事项和期限：委托方与施工单位签订的施工合同，本合同结束前。
监理人申明的保密事项和期限：/。
第三方申明的保密事项和期限：/。
8.4著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：/。
9.补充条款：
9.1因工期紧，任务重，投标人必须在工程施工期间监理人员作息时间与工地施工同步，全天候全过程跟踪监理，如不能执行，按5000元/次处罚。
9.2监理人应根据工程监理需要，按委托人的要求适时调派相应专业监理人员。若监理人在工程监理过程中，不按委托人的要求及时调派专业监理人员的，委托人将对监理人按每人每天扣2000元进行处罚，直至监理人调派专业监理人员到场监理为止。
9.3若监理人员在工作中不严格把关、弄虚作假，未能按照《建设工程监理规范》（GB50319-2000）的要求履行监理职责的，则发包人将视其情况的严重程度处相应违约金，情节严重者，委托人有权立即终止合同。
9.4监理人应对投入本工程的监理人员切实做好安全教育工作，若在施工期间发生监理人员意外伤害，则所引起的一切责任与费用均由监理人自行承担。对施工单位必须按有关安全技术操作规程要求进行严格监理，确保工程达到安全文明施工要求。
9.5当出现下列任何一种情况时，委托人有权向监理人提出调换监理人员直至终止本合同：
（1）监理人员的资历和能力不足以胜任所担负的岗位职责时；
（2）驻现场监理人员不履行职责或履行职责不力时；
（3）监理人员的行为违反职业道德时；
（4）监理人或监理人员向承包人介绍施工单位或推销工程材料与设备时。
9.6当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，有权向监理人发出指明其未履行义务的通知，监理人应在收到通知后3日内予以答复。否则，委托人自发出通知后7日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止，由此造成的所有后果及损失均由监理人承担。
9.7若监理人在市建设主管部门组织的检查、评比中，被通报批评的，则按监理合同价的1%进行处罚；累计被通报批评三次的，委托人有权立即终止合同，由此造成的所有后果及损失均由监理人承担。
9.8根据施工实际需要适时配合施工单位加班施工，尤其是隐蔽工程和砼浇筑时必须有专业监理人员值班驻守。
9.9监理人在本工程实施过程中必须守法经营，若监理人及其监理人员被纪检部门查实在本工程监理过程中存在经济违纪行为的，委托人将按监理合同价的1%作为违约金处罚；若监理人及其监理人员被司法机关查实认定在本工程监理过程中有经济犯罪行为的，委托人将按监理合同价的2%作为违约金处罚。
9.10上述对监理人的罚款或违约金监理人均以现金交纳，不得在监理费中抵扣。
9.11本工程监理合同履约保证金在本工程竣工验收合格后三十日内一次性退还（不计利息）。
9.12监理人应完成工程竣工结算初审。
9.13监理检测设备最低要求