同晟·绿洲项目房地产营销活动服务招标公告
一、招标条件
本招标项目同晟·绿洲项目房地产营销活动服务项目按照集团规定开展，招标人为河南同晟大豫置业有限公司，招标代理机构为鑫诚国际工程咨询有限公司，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的房地产营销活动服务进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：同晟·绿洲项目房地产营销活动服务
2.2项目地点：项目位于郑州国际文化创意产业园，金水大道南辅道以南、弯月路以北、秋香街以东、丁香街以西区域。
2.3项目概况：项目共四宗土地，总占地面积约193亩，其中，两宗商业用地共105亩，两宗居住用地共88亩。项目D地块总占地约39.75亩，建筑面积为83962.57㎡，住宅建筑面积66093.13㎡，建筑限高60m，建筑密度20.89% ，容积率为2.49，绿地率为35%以上，规划户数384户，打造产品面积140-290㎡的优质改善居住区。
2.4招标范围：提供项目营销活动策划及活动执行服务，以及礼品供应服务，包含并不限于下列工作任务：
2.4.1营销活动分为：小型活动、中型活动、大型活动、特大型活动四类。
小型活动25场，为日常周末暖场、客户拓展及维系等，规模约15-49人；中型活动6场，为项目阶段性开盘和认筹、重要节点客户维系活动等，规模约50-99人；大型活动2场，为项目认筹和首次开盘等，规模100-199人；特大型活动1场，为项目示范区样板房开放暨产品发布会等，规模200人以上。包含但不限于以下内容：
（1）根据项目营销节点制定项目活动方案；
（2）在活动方案经双方确认后，按照方案约定的时间完成活动的筹划准备工作；
（3）依据活动方案组织、执行活动内容；
（4）负责现场活动结束后的清场工作。
（5）其它与活动相关的工作等。
2.4.2礼品包含但不限于日常拓客及客户维系礼品，客户认筹、开盘、签约、节日礼品含在认筹、开盘、节日营销活动中；礼品供应服务含礼品采购或制作，及礼品包装。根据不同营销活动，提供相应的礼品建议（含清单及价格），如招标人采纳后，若无特殊定制礼品要求，礼品至少包含招标人项目LOGO定制。
2.5 标准要求：营销活动服务应帮助招标人实现下列目标：
（一）客户召集与维系。
（二）增加项目有效客户数量。
（三）在项目营销工作中为招标人积累品牌资产。
2.6 服务期限：本项目服务期限共12个月，起始时间以合同签订时间为准。
2.7 标段划分：一个标段。
三、投标人资格要求
3.1资质要求
投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立企业法人资格，具有有效的企业法人营业执照。
3.2业绩要求
投标人2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来具有单场活动服务费用不低于40万元类似房地产营销活动服务业绩一项，提供合同协议书关键页证明材料，如证明材料未体现单场活动服务费用，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可。
3.3项目负责人要求
3.3.1投标人拟派项目负责人2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来具有担任项目负责人已完成的单场活动服务费用不低于40万元类似房地产营销活动服务业绩一项，提供合同协议书关键页证明材料，如证明材料未体现单场活动服务费用，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可；提供的业绩证明资料未能体现项目负责人信息的，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予认可。（注：投标人资格要求中的投标人业绩、项目负责人业绩可重复使用。）
3.3.2投标人拟派项目负责人在本单位缴纳社保关系（2023年1月1日以来任意连续六个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明）。
3.4财务要求
投标人自2022年1月1日至今财务状况良好，提供2022年度企业财务报表（财务报表需加盖单位公章）。
3.5信誉要求
3.5.1投标人自2020年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自2020年1月1日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；
3.5.3投标人单位、法定代表人、项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6其他要求
3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。
3.6.2本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1时间：2023年9月8日8时30分至2023年9月18日17时30分（北京时间，节假日除外）。
4.2 招标文件获取方式：
4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。
4.2.2本项目有购标信息核对，潜在投标人须通过平台填写“购标申请”并按照要求将以下资料整理成一个PDF文档上传：
（1）投标人资格要求的相关材料；
（2）法定代表人（或其他组织负责人）授权委托书和委托代理人身份证扫描件或法定代表人（或其他组织负责人）身份证明函及身份证扫描件。
4.3 购标登录平台主页点击“我的工作台”－“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。
4.4 勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面；本项目需要需先提交资料审核，资料审核通过后才能购买招标文件。点“下载”按钮下载相关资料审核所需附件。将所有材料准备好后，通过“上传”按钮上传（一次上传一个附件或打包上传），上传成功后，点击“提交。”审核资料提交后需等待代理机构项目经理进行资料核对，资料审核成功后才能进行后续标书费支付、下载招标文件等操作。如果资料审核未通过，可点击“重新”按钮查看未通过原因，重新提交审核材料。审核资料通过后，即可在“我参与的项目”页面，点击“立即购标”，开始支付标书费。招标文件售价：500元/份，售后不退。平台服务费400元/包，售后不退。
4.5 招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。
4.6 投标人完成费用支付后投标人获得下载招标文件的权限。未在公告截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。
4.7 投标人针对投标人注册、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-86397110；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
4.8投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。 CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询，CA证书（企业锁）400元/年（价格如有变化以平台信息为准）。
注：按以上要求领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标，投标单位应自负风险费用，提供虚假材料的将进一步追究其责任（本项目采用资格后审，投标人资格条件以评委会审核结果为准）。
五、投标文件的制作
5.1投标人通过“下载工具”下载并安装检测工具；
5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件（可以只安装前六个插件以及后面的投标解密客户端）；
5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；
5.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子投标文件。
六、投标文件的递交：
6.1投标文件的上传/递交截止时间：2023年9月28日9时00分（北京时间）；
6.2加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过“中招联合招标采购平台 ”上传递交；
6.3本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动，如页面上显示开标解密，则需要供应商使用CA证书进行投标文件解密；如没有开标解密页面，则等待项目经理唱标完成开标一览表签字确认即可；
6.4标中质询/二次报价（如有） 请点击“我的工作台－我参与的项目”找到参与的项目后点击“主控台－标中质询-质询/谈判”按钮。投标人可以在质询回复栏目查看质询内容并回复。
6.5不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-86397110进行咨询；
6.6 逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中招联合招标采购平台》同时发布。
八、联系方式
招   标   人：河南同晟大豫置业有限公司
地        址：河南省郑州市中牟县大孟镇王林庄村同晟绿洲见山居项目部  
邮        编：450000
联   系   人：杨女士
联 系  电 话：0371-58589060
传        真：/
电 子  邮 件：/
招标代理机构：鑫诚国际工程咨询有限公司
地        址：郑州市金水区优胜南路26号
邮        编：450000  
联   系   人：李先生、王先生
联 系  电 话：15516176439、15516193439
传        真：/
电 子  邮 件：abqic_tt@126.com
开 户  银 行：招商银行郑州经三路支行
账        号：758371902699810105
 
河南同晟大豫置业有限公司
鑫诚国际工程咨询有限公司
2023年9月7日