北京大区2023-2024年度持有型项目零星改造工程集中采购项目一标段招标公告
东风国际招标有限公司作为招标代理机构（以下简称“招标代理机构”）受中粮地产（北京）有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就北京大区2023-2024年度持有型项目零星改造工程集中采购项目进行国内公开招标。
  1. 项目概况
本项目为北京大区2023-2024年度持有型项目零星改造工程集中采购项目，分为3个标段，分别是第一标段：祥云小镇、大兴大悦春风里；第二标段：西单大悦城、海淀永丰悦界、丰台槐新大悦春风里；第三标段：天津南开大悦城，每个标段最终中标1个供应商，签订为期  12个月 的集中采购协议，根据项目特点、项目实施地点、工程进度、技术要求、维修产品规格、数量等内容，由中标人另行与招标人下属项目公司签订相关项目的施工合同。
  2. 项目名称                                  
项目名称：北京大区2023-2024年度持有型项目零星改造工程集中采购项目
标段名称：北京大区2023-2024年度持有型项目零星改造工程集中采购项目一标段
  3. 招标范围
采购范围：大悦城控股北京大区公司持有型项目（包括京津冀区域内）改造工程，包括但不限于土建、室内外装饰装修（含室内装修及幕墙工程）、给排水、通风空调、电气及变配电及消防、弱电、电梯安装土建配合工程等零星改造工程，具体如下：
1）墙面装饰、隔断、吧台、固定装饰物等拆除至基层；
2)顶面装饰拆除至基层；
3)地面拆除到结构层；
4)钢结构等拆除；
5)门头拆除及恢复外立面原装修；
6)二装机电管线、机电设备调试、电力增容、给水、排水、雨水系统的拆除、改造、新建等；
7）剩余家具、道具、物品等清运、消纳；
8）施工围挡搭拆及广告画布安装；
9）公区等零星装饰装修；
10）空调系统、通风系统等的拆改及新建；
11）深化设计、产品加工制作、运输、安装；
12）材料二次搬运，脚手架搭拆，防雨措施，防冻措施；
13）已有及新做成品保护；
14）其他涉及的改造工程。
除合同文件中特别指出由其他方负责的工作以外，承包人应实施合同文件内规定的全部工作，工作范围包括为完成本工程所必需的或附带的所有工作内容和根据合同文件可以合理推论出的为产生预期的结果所必需的和潜在的全部工作内容。
4. 投标人资格条件
4.1资质要求：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质证书并具备有效的安全生产许可证。其中,投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书，并具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
4.2财务要求：投标人须提供近三年（2019年、2020年、2021年）财务审计报告（包含但不限于资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表），成立时间少于招标文件要求约定年份要求的，应提供成立以来的财务状况表。
4.3业绩要求：投标人近三年内（2020年04月01日-2023年03月31日）至少具备一个类似项目业绩。
4.4信誉要求：投标文件递交截止时间前，供应商未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单、未在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中被列入严重违法失信企业。
4.5本次招标不接受联合体投标。
4.6其他要求：本项目采用兼投不兼中的方式选择中标人。投标人可以同时参与多个标段的投标，在评标阶段，评标委员会将按照各标段最高投标限价由高到低的顺序逐个进行评审，若投标人在前一标段被推荐为第一中标候选人，则在后续标段中仅正常进行评审及排名，但不再被推荐为中标候选人，中标候选人按名次顺序递补推荐。
项目落地原则：采购标段范围内项目按制度要求落地，新项目落地顺序按（北京或天津等）不同区域范围内投标折扣由大到小依次落地。
  5. 招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2023年 03 月 31 日17:00至2023年 04 月 06 日09：00（北京时间，下同）获取招标文件及附件。
5.2获取方式为线上。获取方式指引：
（1）首次参加东风交易中心（企采平台）（以下简称：“电子交易平台”，网址：https://qc.dongfengtc.com）投标活动的供应商须登录电子交易平台进行网上免费注册，注册时需提交相关资料到电子交易平台，经平台工作人员审核通过后完成注册，完成注册后方可办理机构数字认证证书CA及企业法定代表人个人数字认证证书（以下分别简称“机构CA”和“法人CA”）。供应商可在电子交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若供应商未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的供应商可忽略本步骤。
（2）供应商凭机构CA及密码（也可凭在电子交易平台上注册后获得的投标人企业控制台用户名及密码）登录电子交易平台投标人入口（网址：https://qc.dongfengtc.com/qc/login.html）在网上下载招标文件及附件，超过约定时间的将不能获取招标文件。未按规定从电子交易平台获取招标文件的，不能参加投标。
6. 投标文件的递交
6.1本项目递交投标文件的截止时间（投标截止时间）及开标时间：为2023年 04 月 21日 14 时 00 分。逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。
6.2开标地点：线上开标：东风交易中心（企采平台）（网址：https://qc.dongfengtc.com）。
6.3投标文件的递交：投标人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子投标文件通过电子交易平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。
本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。
6.4投标人参与开标的方式：本项目采用远程在线开标方式。
6.5投标样品或样板的递交：本项目 不需要 递交投标样品。
7. 发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)，同时在东风交易中心（企采平台）（网址：https://qc.dongfengtc.com）上发布。
  8. 联系方式
招标人名称：中粮地产（北京）有限公司
地      址：北京市东城区建国门内大街8号中粮广场B座9层
联  系  人：穆女士
联系人电话：13811128781
电 子 邮 件：/
招标代理机构：东风国际招标有限公司
地      址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地12区40号楼
联  系  人：刘春燕、刘亘、黄梓
联系人电话：18275166792
电 子 邮 件：liuchunyan@dfmbidding.com
大悦城控股招采监督联络方式
业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：
大悦城控股产品中心
座机：010-85005790
手机：13311469311
违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：
大悦城控股纪委
座机：010-85613155