南沿江高铁保障房项目方案设计及初步设计招标公告

招标

金额

200万元

项目地址

江苏省

发布时间

2022/07/18

公告摘要

项目编号ajn220361-01fg

预算金额200万元

招标公司南京市江宁区人民政府东山街道办事处

招标联系人卢工

招标代理机构江苏枫华项目管理有限公司

代理联系人梁冬林025-51196799

标书截止时间-

投标截止时间2022/08/08

公告正文

编号: AJN220361-01FG

1. 招标条件

南京市江宁区人民政府东山街道办事处建设项目南沿江高铁保障房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：江宁审批投字[2022]80号）。工程所需资金来源国有政府性资金：34265.00万元，其中财政性资金：34265.00万元国有非政府性资金：34735.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏枫华项目管理有限公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：方案设计及初步设计

2.2 工程地点：南京市江宁区东山街道高桥社区天宝路以北、润麒路以西

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：该项目拟新建保障性住宅、配套用房及停车场、内部道路、绿化等相关附属配套设施。项目规划总建筑面积114376. 63平方米，其中地上建筑面积79458. 57平方米，包括：住宅面积76497.48平方米、配套用房面积2079. 86平方米、物业经营性用房面积881.23平方米；地下建筑面积34918.06平方米，包括：普通机动车库面积25604. 06平方米、非机动车位面积2802. 00平方米、人防面积6512. 00平方米。单体最大建筑面积约34918.06平方米；建筑高度不大于54米;建筑层数地上最高18层、地下1层；本项目采用三板技术建造。

2.5 设计合同估算价：200.00万元（工程计费额按56000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：南沿江高铁保障房项目，包括但不限于方案及初步设计、项目设计概算及概算报批及所有专项设计及报批。具体包括：建筑设计、建筑给排水、结构、电气、暖通、管线综合、人防设计、景观绿化、公共配套设施、海绵城市专项设计（绿建咨询、BIM）。相关设计要求满足现行规范、规程、规划审批要求。

其它阶段相关服务的范围包括：无

2.7 设计服务期：30日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：工程设计综合资质甲级（含）以上或者专业资质-建筑工程甲级（含）以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2022-08-08 09:10:00

4.3 招标文件下载费用100元，工具使用费最高90元，平台使用费最高85元

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：无

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
（1）本工程设计投标最高限价为200万元。
（2）评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1, Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
（3）评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（4）投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2设计构思得分（满分30分）
（1）项目背景分析：投标人对项目周边自然条件和基本情况、规划要求、设计要求、功能定位与需求等方面认识的程度。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（2）总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，布局合理，与周边环境协调、景观美化好，设计定位准确，功能分区明确，满足交通流线及开口要求。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（3）规划及单体设计：方案设计符合任务书要求，对总平面布局、附属用房配置、单体户型设计、立面造型、地下汽车库设计等综合评价，整体设计方案先进、安全、经济效益突出，按全面性、合理性与招标人要求符合性进行打分。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（4）结构设计：结合建筑方案提出整体结构方案，按照合理性、完整性、经济性进行打分。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（5）人防设计：结合建筑方案提出整体人防专业方案设计，设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，设计贴合项目需求。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
（6）设备设计：各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求、符合国家规范标准及地方规划要求、经济技术指标是否满足功能需求、设备设计选用的技术方法是否满足科学性、合理性要求。（等级分：优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无：0分）
6.3项目解读得分（满分16分）
（1）项目认知：根据鸟瞰图、效果图对本项目与周边自然条件、空间环境等的关联情况打分。（等级分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分）
（2）项目表达：对立面风格的深入理解与思考，表述清晰、完整、严谨、合理。道路网络层次清晰、分工明确，与地形地貌紧密结合。（等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（3）建筑信息模型（BIM）：对建筑信息模型（BIM）技术在项目全寿命周内的使用的方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。（等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（4）进度保证：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
（5）后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
6.4项目组成员及其他（满分30分）
（1）项目负责人：具有一级注册建筑师的得2分；同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员级）职称的加2分，具有工程建设类高级职称加1分，具有工程建设类工程师职称加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分4分）
（2）建筑专业人员3名：具有一级注册建筑师的得1分/人；同时具有工程建设类高级及以上职称加1分/人，具有工程建设类工程师职称加0.5分/人；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分/人。（需提供注册证书、职称证书；其他工程建设类注册执业资格包括注册监理工程师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分9分）
（3）结构专业人员1名：具有一级注册结构工程师的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称加1分，具有工程建设类工程师职称加0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（需提供注册证书、职称证书；其他工程建设类注册执业资格包括注册监理工程师、注册建筑师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分3分）
（4）给排水专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加1分，具有工程建设类工程师职称加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分3分）
（5）电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加1分，具有工程建设类工程师职称加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分3分）
（6）暖通专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称加1分，具有工程建设类工程师职称加0.5分。（需提供注册证书、职称证书，证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分3分）
（7）造价专业人员1名：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的得1分；同时具有工程建设类高级及以上职称加1分，具有工程建设类工程师职称加0.5分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加1分。（需提供注册证书、职称证书；其他工程建设类注册执业资格包括注册监理工程师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册建筑师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准；证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分3分）
（8）园林专业1名：具有工程建设类高级及以上职称得2分，具有工程建设类工程师职称得1分。（需提供职称证书，职称证书无所学专业的，专业以毕业证书为准。园林专业含风景园林专业、规划、景观设计专业、环艺等专业。证明材料以"e路阳光"交易平台中的录入信息为准）（满分2分）
6.5业绩（满分12分）
（1）企业业绩（满分6分）
2019年7月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积68000平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩（厂房、仓储除外），每提供一个得6分，满分6分。（提供设计合同及中标通知书，面积、时间均以设计合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）（满分6分）
（2）项目负责人业绩（满分6分）
2019年7月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积68000平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩（厂房、仓储除外），每提供一个得6分，满分6分。（提供设计合同及中标通知书，面积、时间均以设计合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）（满分6分）
6.6其他因素（2分）
企业奖项：2019年7月1日（含）以来企业承担的房屋建筑类设计项目获得建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的奖项；市级得0.2分/个，省级得0.5分/个，国家级得1分/个；满分2分。【最多提供两个奖项，同一项目不同获奖不得重复计分，提供多个奖项时，以得分最高的计取。时间以获奖证书（或获奖文件）为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料以扫描件形式编入投标文件中。】（满分2分）
备注：
（1）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留2位小数），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先，如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。
（4）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（5）项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从 2022年7月18日17时29分到 2022年7月25日17时29分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业营业执照、资质证书上名称一致，如不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合资质甲级资质；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有一级注册建筑师资格。
8.6、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.7、投标人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具的2022年1月至2022年06月投标单位为投标的项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上资料原件的扫描件均需上传至投标文件中，否则将不能通过资格审查。
8.8、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。

9. 联系方式

招标人：南京市江宁区人民政府东山街道办事处

代理机构：江苏枫华项目管理有限公司

地址：南京市江宁区上元大街129号

地址：南京市江宁区上元大街395号恒通大厦604室

邮编：211100

联系人：卢工

联系人：梁冬林

电话：025-52195866

电话：025-51196799

传真：025-52195866

传真：025-51196399