招标
颐乐园（智者山丘花园A2地块）住宅物业服务招标公告
金额
-
项目地址
云南省
发布时间
2022/08/30
公告摘要
项目编号-
预算金额-
招标公司云南双龙建设投资有限公司
招标联系人杨工
招标代理机构昆明市同力建设工程咨询有限公司
代理联系人和可钦18314130441
标书截止时间2022/09/05
投标截止时间2022/09/20
公告正文
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https://bulletin.cebpubservice.com/biddingBulletin/2022-08-30/8002653.html
颐乐园（智者山丘花园A2地块）住宅物业服务招标公告
1．招标条件
本招标项目颐乐园（智者山丘花园A2地块）住宅物业服务，已由项目投资备案证批准
实施，现已具备招标条件。项目资金来源为企业自筹，昆明市同力建设工程咨询有限公司
受招标人云南双龙建设投资有限公司委托对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人
报名参与投标，现将有关事项公告如下：
2．招标项目概况与招标范围
2.1项目概况：智者山丘花园项目占地约350亩，其中A2地块住宅用地180亩。智者山
丘花园项目A2地块住宅区(业态分别为：洋房、叠墅、大小合院、L联排、三联排）户数821
户，总建筑面积244320平方米，房屋产权建筑面积162094.64平方米（其中洋房、叠墅
62423.01平方米，合院、联排99671.63平方米），地下车位1144个（其中产权车位536个），
绿化面积48121.54平方米，车行出入口2个，人行出入口3个，消防控制室1个，水泵房1
个，物业管理用房2个，社区用房2个。
2.2项目规模：物业管理服务费约703.7万元/年。
2.3项目地点：位于盘龙区双龙街道办事处麦地塘社区。
2.4招标范围：完成颐乐园（智者山丘花园A2地块）住宅物业服务，包括但不限于：保
安、保洁、客服服务，生活清洗、消毒服务，园林绿化工程服务，共用部位的维修、养护服
务；自建城市公共配套设施维护、公用设施、设备附属配套建筑、电梯的维修、养护、运行
服务；公共绿化与园艺小品的养护服务；公共卫生环境的服务；水池清洗、地下室车辆停放
秩序维护及物业服务；装饰装修管理；公共区域消防设施的维护及消防管理等。（具体内容
详见招标文件“第五章服务标准及要求”）。
2.5服务期限：自招标人书面通知进场之日起至本项目业主委员会选聘出新的物业服务
单位之日止。
2.6质量要求：按照国家该行业规范、相关标准和合同约定的相关要求，为招标人及小
区业主提供高质量管理服务，并随时接受招标人的检查、监督；且满足招标文件“第五章
服务标准及要求”。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
2.8本项目允许分包：经发包人同意后，中标人可选聘专营公司承担本物业的专项服务
业务，但不得将本物业整体的管理责任转让第三方。
3．投标人资格要求
3.1营业执照：投标人须为经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人
或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2财务状况：投标人财务状况良好，提供近三年（2019-2021）经会计师事务所或审计
机构审计的财务报表及审计报告（如成立时间不足3年，自成立初年提供）。
| 3.3企业类似业绩：投标人近三年（2019年-至今）至少承担过1项服务面积100亩或总 |
建筑面积10万平方米及其以上的物业管理项目业绩（已完或正在进行均可）（提供业绩证明
材料：如中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材料须体现项目类型或
总建筑面积，否则将影响其有效性判定）。
3.4项目经理：拟派项目经理须具备注册物业管理师资格或全国物业管理企业经理资格，
大专及其以上学历，具有5年以上物业管理经验，须为本单位人员，提供劳动合同及社保缴
费证明（注：管理经验从取得相关证书开始计算）。
3.5企业信誉：投标人近三年（2019年1月1日至今）无因投标人违约或不恰当履约引
起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入
黑名单或经营异常名录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停
业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、
冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生
过重大安全责任事故。投标人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”
列入失信被执行人；投标人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：
http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方式
本项目招标资格审查采用资格后审的方式。
5．招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2022年08月30日至2022年09月05日（北京时间，法
定节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时。携带以下
报名资料至昆明市同力建设工程咨询有限公司（昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室）
进行现场报名：
（1）营业执照副本复印件加盖公章；
（2）法定代表人身份证明书（原件）及法人代表身份证（复印件）；
（3）法定代表人授权委托书（原件）及被授权人身份证原件（法定代表人参加的，可不
用提交）。
5.2招标文件每套售价：人民币600.00元（现金支付），售后不退。本项目不提供邮购
招标文件服务。
6．投标文件的递交
6.1递交投标文件的截止时间及开标时间：2022年09月20日14时00分（北京时间），
逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
6.2递交投标文件的地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中
段霖岚国际A座9楼902室）。
7.发布公告的媒介
本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云
采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告
及公告内容不承担任何责任。
8．联系方式
招标人：云南双龙建设投资有限公司
地址：昆明市盘龙区诚信路领东大厦25楼
联系人：杨工
联系电话：0871-65122800
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室
联系人：和可钦、程敏（18314130441）、王洋洋
电话：0871-63114071
联系我们
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