安徽和州粮食有限公司姥桥分公司庙正粮库房地产出租项目交易公告
项目编号：XMZB-2-C-2023-036-3
受安徽和州粮食有限公司（以下简称“委托人”）委托，安徽兴满招投标代理服务有限公司将于2023年8月3日10:00对安徽和州粮食有限公司姥桥分公司庙正粮库房地产出租项目进行公开招租。现公告如下：
一、标的简况

标的名称	建筑面积 （㎡）	租赁年限 （年）	起租价 （元/年）
安徽和州粮食有限公司姥桥分公司庙正粮库房地产	约1486.03	3	70000

二、重大事项披露
1、安徽和州粮食有限公司拟出租房产，承租方应按委托人要求的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等经营项目；竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
2、租赁期限：租赁期限为3年。
3、租金调整方式：第二年、第三年租金按照市场价格即时调整。
4、租金支付方式：租金采用先付后租方式。租金每年缴一次，每年租金金额为成交价，即第一年租金在签订合同前缴纳，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租）。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。
5、履约保证金：履约保证金为5万元。在合同签订前缴纳至招租人处。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。
6、在装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，租赁期满后，承租人应当及时腾空门面房，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。否则，招租人有权解除合同并没收其履约保证金。
7、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费等相关开户费、使用费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租人承担，并直接向有关管理单位交付。具体情况由承租人自行现场勘查。
三、意向竞租人资格、要求
1、参与竞价的竞价人须具有有效的营业执照（或三证合一有效证件）、具备粮食收购经营许可证或具备粮食经营许可的单位或个人；
2、单位参与竞租的须提交有效的营业执照、粮食收购经营许可证或具备粮食经营许可的相关材料、法定代表人身份证件；委托他人参与竞租的，须提交授权委托书原件、代理人身份证件以及竞租单位有效的营业执照、粮食收购经营许可证或具备粮食经营许可的相关材料、法定代表人身份证件；
注：竞价人竞价成功后必须将以上相关材料于合同签订前提供至招租方，由招租方进行审查。如不符合要求，将取消其中标资格。
3、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向安徽和州粮食有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了交易公告中的各项条款。
4、竞得人须在中标公示结束后3个工作日内到代理公司拿中标通知书，拿到中标通知书的5个工作日内，主动与招标人签定《租赁合同》（注：合同内签订日期以交房日期为准），否则视为竞得人自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招标。
四、参与竞租方式
1.报名
1.1报名资料：
（一）竞租人为法人企业的须提交
①企业营业执照副本原件及复印件（加盖单位公章）
②粮食收购经营许可证或具备粮食经营许可的相关材料原件及复印件（加盖单位公章）
③法定代表人身份证原件及复印件（加盖单位公章）
④法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）（加盖单位公章）
⑤被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需提供）（加盖单位公章）
（二）竞租人为自然人的须提交
①自然人身份证原件及复印件（本人签字或签章）
②粮食收购经营许可证或具备粮食经营许可的相关材料原件及复印件（本人签字或签章）
1.2报名地点：安徽省马鞍山市和县历阳镇城北社区文昌北路169-2号（安徽兴满招投标代理服务有限公司）
1.3报名时间：2023年7月27日至2023年8月2日17:30止（北京时间）
2.竞价
2.1报价单开启时间：2023年8月3日10:00（北京时间）
竞租人请于2023年8月3日10:00（北京时间）前将报价单递交至开标现场，报价单需密封于文件袋中。
2.2开标地点：安徽兴满招投标代理服务有限公司开标室（地址：和县历阳镇城北社区文昌北路169-2号盐业公司大院内）
2.3竞得人确定：开标时间开启所有报价单，现场唱标，报价最高的竞租人确定为竞得人。最高报价相同的竞租人，由委托人现场摇号产生（竞租人到达开标现场签到顺序号为每个竞租人的数字）。
五、成交价款的交纳方式
1.竞得人将首年租金在竞租成交后3个工作日内一次性汇至委托人指定账户；
2.竞得人在竞得过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等竞得人义务的或办理移交过程中致使违约的，视为竞得人主动放弃竞租标的，其所缴纳的成交款、佣金不予退还。如标的再行招租，原竞得人不得参加再次竞租的竞得。
六、代理服务费：4000元，此费用由竞得人支付。
七、踏勘现场
标的勘察时间自公告发布之日起至2023年8月2日16时前在标的所在地（工作时间内），意向竞租人自行踏勘现场，凡参会的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出疑义（包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问题等均须竞得人自行解决），委托人及代理机构不承担任何责任。
八、联系方式
1.采购人：安徽和州粮食有限公司
联系人：黄主任 电话：0555-5304178
2.代理机构：安徽兴满招投标代理服务有限公司
联系人：杨婧 电话：0555-5130789/18156596341
地址：安徽省马鞍山市和县历阳镇城北社区文昌北路169-2号