受昆山开发区农村资产管理有限公司的委托，中思项目管理咨询有限公司对其所需采购的开发区公益坊物业服务项目进行公开招标，欢迎各投标单位参与投标。
一、招标项目编号：ZSKS2024-NG-008号
二、招标内容：开发区公益坊物业服务项目
三、服务期限：3年（具体以甲方实际要求为准）
四、投标单位资质要求：
1.具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的三合一营业执照副本，法人身份证明）
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供参加本次政府采购活动前的财务报告或者银行出具的资信证明）
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供设备和技术能力证明材料）
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次政府采购活动前依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供声明函，格式自拟）
6.如非投标单位法人亲自到场的，还需提供有效的法人授权委托书（授权人与被授权人身份证复印件），被授权人为本单位正式在职职工；（提供近3个月社保证明材料）
7.需提供物业服务项目类似业绩（提供合同复印件）。
8.法律、行政法规规定的其他条件。
9.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
9.1根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与招标活动。（提供信用信息查询记录打印件加盖公章）
9.2供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（提供“国家企业信用信息公示系统”网站查询截图，须体现股东及出资信息）
9.3凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、评价、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
注：1.本项目采用资格预审，投标单位须将以上资质相对应的证明文件复印件单独装订成册，一式贰份并加盖公章，在报名时间截止前提交给招标代理公司。原件（或公证件原件）必须带到报名现场，审查后退还（以原件或公证件原件为准，未携带原件审查的不通过资格预审），资格审核不通过的不得获取招标文件。
2.供应商要充分考虑知识产权问题，应保证采购人免除且承担由于供应商在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购人为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
五、招标文件发售信息：
1.出售招标文件时间：即日起至2024年11月13日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。
2.出售地点：昆山市长江北路花都艺墅103#1202室。
3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。
4.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。
5.本项目采购预算：¥578851.00元（人民币：伍拾柒万捌仟捌佰伍拾壹元整）
六、投标文件接收信息：
1.开始接收时间：2024年11月27日13：00—13：30（北京时间）
2.接收截止时间：2024年11月27日13：30（北京时间）
3.接收地点：昆山市长江北路花都艺墅103#1202室
4.接收人：中思项目管理咨询有限公司
七、开标有关信息：
1.开标时间：2024年11月27日13：30（北京时间）
2.开标地点：昆山市长江北路花都艺墅103#1202室
3.投标文件：正本份数：一份，副本份数：一份
八、其他
1.中标服务费：以差额累计法收费（按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%，服务费不足3000元的按3000元收取）；
2. 投标保证金：人民币捌仟柒佰元整（¥8700.00元）
交纳截止时间及方式：（中思项目管理咨询有限公司  账号：1102232909100105414  开户行：中国工商银行股份有限公司昆山周市支行）投标保证金实行转账制度，投标供应商在2024年11月26日13时30分前以转账方式（备注注明项目名称，金额必须和招标文件规定的数额完全一致）汇至指定保证金账户。待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金不予退还，未中标单位投标保证金在十个工作日内退还。如未交纳，视为无效投标。
3.履约保证金：无。   
4.本次招标不组织统一勘察现场，各投标单位如需要，可自行对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。
九、联系事项：
1.采购人：昆山开发区农村资产管理有限公司
联系人：孙工    联系电话：0512-57723881
2.招标代理机构名称：中思项目管理咨询有限公司
地址：昆山市长江北路花都艺墅103#1202室
联系电话/传真：0512-57394915   联系人：张工
3.此项目为自行监督项目，监督电话：0512-57723881
备注：请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。