广西崇左市江州区自然资源局物业服务合同 物业服务合同 甲方:崇左市江州区自然资源局 法定代表人: 地址:崇左市江州区江南路91号 乙方:广西南宁紫林物业服务有限公司 法定代表人:陆秀叶 住所地:南宁市白沙大道109号龙光普罗旺斯香奈儿庄园6号楼2421号 开户银行:中国工商银行股份有限公司南宁市建政支行 账 号:2102107109300070809 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲、乙双方在自愿、 平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对崇左市江州区自然资源局办公 楼,承包物业管理服务事宜,订立本合同 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况: 物业名称:崇左市江州区自然资源局办公楼,征地办公楼,大院。 物业类型:办公楼 座落位置:崇左市江州区江南路91号 物业管理区域:崇左市江州区自然资源局办公楼,征地办公楼,大院 占地面积: 10000平方米。 建筑面积:6000平方米 第二章物业管理范围、服务内容、质量及标准 第二条本项目物业管理范围: 广西崇左市江州区自然资源局物业服务合同 崇左市江州区自然资源局大院、办公楼,征地办公楼的秩序、安全维护 保洁、绿化养护。 第三条本项目物业管理的内容: 1、对本项目的物业管理区域内物业公共部分（包括但不仅限于公共门 厅、公共走廊、公共楼梯间、卫生间、户外墙面、屋面、监控室等）及相 关场地的保洁绿化及秩序、安全维护的管理。 2、对本项目的物业管理区域内物业共用设施、设备（包括但不仅限于 绿地、道路、共用的上下水管道、落水管、下水道、沟渠、垃圾道、化粪 池、通风排烟管道、天线、电梯、公共照明设施、监控设施、机动车库 露天停车场、车库、共用设施设备用房、物业管理用房等）的运行进行管 理及相关场地的保洁绿化的日常管理维护 、保洁服务标准 （1）公共区域每日清扫2次,并实行全天候保洁; （2）对本项目物业公共部分和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、及 雨、污水管道的疏通; （3）对领导办公室每天进行打扫、保洁在领导办公室有人的情况下进 行;会议室每周打扫2次; （4）公共场地保持清洁; （5） 每季度对本物业区域进行一次四害的灭杀工作 （6）绿地无改变用途和破坏、践踏、占用现象; 4、公共秩序维护、安全防范等事项的管理: （1）办公大院及办公楼办公出入口24小时值勤; （2）对进出本物业管理区域的人员实行证、卡及登记管理（要求甲方办 广西崇左市江州区自然资源局物业服务合同 公人员持胸牌或工作证出入,外来人员实行证件登记）; （3）车辆停放、出入实行证、卡管理,专职人员引导车辆有序通行、停 放 （4）制定对消防、公共安全、公共卫生等方面的突发性事件切实可行的 应急预案,防止灾害发生。发生突发事件时,立即报告甲、乙方和有关部 门,并协助采取相应措施,尽量避免和减少损失。 乙方保证依本合同所提供的服务质量达到国家和行业的专业标准。 第三章服务费用 第五条物业服务收费标准: 1、崇左市江州区自然资源局:收费标准为:￥15609元/月,（共计 187313.09元/年）,由甲方按月以银行转账方式向乙方支付,支付时间为 每月5号至10号.乙方应于确认转款到账之日起10个工作日向甲方出具相 应金额的收款正式发票 第六条物业管理所需办公通讯网络、服务劳动用品、耗材由甲方 根据乙方实际需要及时提供,以确保乙方服务质量。 第七条如甲方委托乙方其它非合同内劳务事项,根据实际情况由 甲、乙双方商议确定劳务费用。 第八条物业服务费用自本合同生效后乙方进场之日起计算 第四章三方权利义务 第十条甲方的权利和义务 1、甲方有权审定和批准乙方制定的物业管理服务工作计划; 2、甲方有权定期或临时检査监督乙方管理工作的实施情况和提出合理 化建议; 广西崇左市江州区自然资源局物业服务合同 3、甲方应在合同生效之日起7日内向乙方移交或组织移交有关物业 管理相关物品及资料; 4、甲方应按本合同约定按时向乙方支付物业服务费。 5、甲方应按本合同约定协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工 作 第十一条乙方的权利和义务 乙方应根据甲方的授权和国家现行有关物业法律、法规,地方政府 物业规章、政策及本合同的约定,在本物业区域内提供物业管理服务; 2、乙方有权按合同约定向甲方收取相应的物业服务费 3、乙方每半年向甲方书面汇报物业管理服务实施情况; 4、乙方应当接受甲方对本合同物业管理工作实施情况的定期或临时检 查监督和接受甲方所提出的合理化建议; 5、乙方应在本合同终止时向甲方交还本合同第四章第十条第3项和其 他属于甲方所有的物品,并向甲方移交本合同全部物业管理的档案资料。 6、乙方在履行本合同过程中对使用甲方的财产负有谨慎合理使用和妥 善管理和保管义务,因乙方的工作人员疏忽大意或者重大过失造成以上财 产损坏、丢失的,乙方负有赔偿责任和义务。 第五章合同期限 第十二条乙方物业服务期限为1年;自2020年12月1日 起至2021年11月30日止。本合同期满后,同等条件下,由甲方根 据物业服务质量优先考虑续签 第六章违约责任 广西崇左市江州区自然资源局物业服务合同 第十三条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的,乙方有权要求甲 方在一定期限内解决,逾期未解决且严重违约的,乙方有权解除合同。造 成乙方经济损失的,甲方应承担违约责任并赔偿由此给乙方造成的经济损 失,同时也把是否继续履行合同的决定权交给了对方 第十四条乙方未能按照约定提供服务,或者提供的服务达不到约定的 标准,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改且严重违约的,甲方有权 解除合同。造成甲方经济损失的,乙方应承担违约责任并赔偿由此给甲方 造成的经济损失,同时也把是否继续履行合同的决定权交给了对方。 第十五条甲方逾期交纳物业服务费的,乙方可以从逾期之日起每日按 应缴费用万分之三加收违约金。 第十六条任何一方无正当理由提前解除合同的,应向对方支付违约金 80000元;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿 第十七条以下情况乙方不承担责任 1、因自然灾害等不可抗力因素导致物业管理服务中断的; 国家法定节假日放假期间丙方不承担甲方的保洁、绿化相关劳务责 任,但每逢国家法定节假日放假前一日及收假前一日必须做好保洁卫生工 作 3、因暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的; 4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视中断致使其 他共用设施、设备运行障碍造成损失的; 第七章其他事项 第十八条上述“物业服务”通指崇左市江州区自然资源局办公楼及配 套物业设施、设备的秩序、安全维护,保洁、绿化养护 广西崇左市江州区自然资源局物业服务合同 第十九条所有物业服务运行过程中所涉及的秩序安全维护、保洁 绿化养护所需用品及费用正常开支均由甲方承担。 第二十条本合同正本连同附件崇左市江州区自然资源局办公楼的物业 服务方案（该附件作为合同的不可分割部分,和合同文本具同等法律效力） 共_6页,一式四份,甲、乙双方各执贰份,具同等法律效力。 第二十一条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成 时,甲、乙双方同意按下列第二种方式解决。 1、提交崇左市仲裁委员会仲裁 2、依法向合同履行地人民法院起诉。 第二十二条本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效 第二十三条本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议, 补充协设与本合同具有同等法律效力。 甲（签章） 4514021015 乙方:/签章 法定代表人 魔武 E 法定代装入陆秀叶 长 （或授权代表）: 451400100287 （或授椒代表）: 1000517 2020年12月1日 2020年12月1日 6