本招标项目协同创新区孵化加速器、东7号路项目全过程工程咨询已由重庆两江新区经济运行局以重庆市企业投资项目备案证（2110-500112-04-01-525097）、《关于东7号路项目核准的批复》（渝两江经审[2022]22号）批准建设，项目业主为重庆两江协同创新区建设投资发展有限公司，建设资金来自企业自筹和政府投资，项目出资比例为孵化加速器为企业自筹项目，东7号路为政府投资项目，招标人为重庆两江协同创新区建设投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的全过程工程咨询（包含项目管理、工程监理）进行公开招标。

2.1建设地点：重庆两江协同创新区。

2.2 项目概况与建设规模：本次招标将2个项目打包招标，建安费总计17.96亿元，其中孵化加速器建安费为17.6亿元，东7号路建安费为0.36亿元，具体项目内容如下：

1、孵化加速器：总建筑面积26.5万平方米，建安费共17.96亿元，其中1~17号楼，该项目为加速器，包含N23-1、N24-1、N24-2、N25-1四个地块，共计17栋单体建筑，其中1~13号楼为钢结构装配式建筑，14~17号楼为混凝土装配式建筑。主要功能为加速器办公、配套服务和酒店，总建筑面积约16.66万平方米。18~29号楼，为孵化器，包含N26-1地块，主要功能为孵化器办公、配套服务和科技展馆，含10个栋单体建筑，总建筑面积约9.84万平方米。

2、东7号路：道路全长约1173m，采用双向两车道，全线重要结构物包含1座桥梁，桥梁长约25m。建安费约0.36亿元。

2.3 R本次招标项目投资额约：17.96亿元。

R本次招标项目合同估算金额：4115.1468万元。

2.4 招标范围：全过程工程咨询（包含项目管理、工程监理）：

（1）项目管理服务内容：施工项目管理策划，编制施工项目管理服务工作计划。进行项目计划统筹及总体管理、前期工作管理、报批报建管理、技术管理、项目组织协调管理、合同管理、安全生产管理、进度管理、造价管理、投资管理、风险管理（包括不限于施工方案进行经济评价，对设计变更进行经济分析，参与施工阶段的现场计量、现场签证、新增项目的价格审核及评价、材料认质核价、工程进度款审核、完工后的结算审查等工作)、档案信息管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理、运营维护管理、与项目建设管理相关的其他工作以及招标人要求的其他工作。

提供BIM技术应用服务（内容包括设计阶段BIM技术服务（达到行政手续办理深度要求）、施工图设计阶段的BIM图审工作（全过程工程咨询单位利用施工图设计单位提供BIM模型和外审后的施工图进行BIM图审）、施工阶段BIM技术应用服务）。

（2）工程监理服务内容：完成设计施工图范围内所有内容的工程监理及缺陷责任期阶段监理，在项目实施过程中提供技术咨询服务。具体包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、安全生产和文明施工管理、合同管理、信息管理、信息化管理，现场组织协调工作；《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）规定的相应所有监理工作内容；满足重庆市建设工程监理操作规程的要求；以及与工程监理相关的其他工作。

2.5 服务期限：全过程工程咨询服务阶段：自签订合同之日起至工程竣工验收及结算审计完成；全过程工程咨询服务期限：暂定36个月。缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：投标人可以参加①协同创新区五期创新空间等三个房建项目、西湖路三标段等四个

市政项目全过程工程咨询；②协同创新区孵化加速器、东7号路项目全过程工程咨询两个项目的投标，但投标人只能成为其中一个项目的中标人。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人应具备以下（1）或（2）项资质条件：

（1）投标人具有建设行政主管部门颁发的监理综合资质；

（2）投标人具有建设行政主管部门颁发房屋建筑工程监理甲级资质和市政工程监理乙级资质。

3.1.2 投标人须同时满足以下（1）项和（2）项业绩条件：

（1）投标人自2017年1月1日至投标截止日止，具有1个单项合同总投资不少于3（含）亿元的全过程工程咨询服务业绩，业绩时间以合同签订时间为准，工程规模以合同为准（全过程工程咨询服务合同需包含工程监理、项目管理服务内容）。

（2）投标人自2017年1月1日至投标截止日止（以竣工时间为准），具有1个单项合同建筑面积不少于10（含）万平方米的房屋建筑工程监理业绩。

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的全过程工程咨询能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员（含联合体牵头人）不超过2家。应符合招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.2条规定。