项目名称

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场等54处商铺、住宅分别转让项目

项目编号

BBWCQJY20-410(3)

挂牌起始日期

2021/8/ 16

挂牌截止日期

2021/8/27

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

标的 概况

房地产

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

建筑面积

（㎡）

转让底价

（元）

交易保证金

（元）

竞价阶梯

(元/次)

备注

1

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场101号商铺

东兴市江平镇

68.5㎡

249723（不含税）

30000元

5000

转让标的为位于东兴市江平镇平安大道西66号25幢101号至124号计共24间商铺、125号菜市场、126号小商品百货市场，以及房号为255121、255122、255221、255222、255321、255322、255131、255132、255231、255232、255331、255332、255241、255142、255341、255242、255151、255152、255251、255252、255352、255351、255362、255161、255162、255262、255261、255361共计28套住宅。建筑面积为：8949.89㎡，设计用途为：住宅、商铺。权属明析，与金滩风景区距离较近，目前大部分商铺处于他人租赁经营。本次仅对标的物进行转让，不包括标的物室内物品，房屋未清空。

2

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场102号商铺

东兴市江平镇

68.5㎡

249723（不含税）

30000元

5000

3

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场103号商铺

东兴市江平镇

61.02㎡

222426（不含税）

30000元

5000

4

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场104号商铺

东兴市江平镇

45.97㎡

167589（不含税）

20000元

5000

5

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场105号商铺

东兴市江平镇

79.51㎡

289818（不含税）

35000元

5000

6

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场106号商铺

东兴市江平镇

75.82㎡

276372（不含税）

35000元

5000

7

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场107号商铺

东兴市江平镇

65.17㎡

237573（不含税）

30000元

5000

8

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场108号商铺

东兴市江平镇

76.03㎡

277101（不含税）

35000元

5000

9

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场109号商铺

东兴市江平镇

76.03㎡

277101（不含税）

35000元

5000

10

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场110号商铺

东兴市江平镇

45.97㎡

167589（不含税）

20000元

5000

11

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场111号商铺

东兴市江平镇

61.02㎡

222426（不含税）

30000元

5000

12

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场112号商铺

东兴市江平镇

48.43㎡

167589（不含税）

20000元

5000

13

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场113号商铺

东兴市江平镇

68.43㎡

249399（不含税）

30000元

5000

14

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场114号商铺

东兴市江平镇

64.01㎡

233280（不含税）

30000元

5000

15

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场115号商铺

东兴市江平镇

61.95㎡

225828（不含税）

30000元

5000

16

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场116号商铺

东兴市江平镇

46.36㎡

168966（不含税）

20000元

5000

17

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场117号商铺

东兴市江平镇

74.51㎡

271593（不含税）

35000元

5000

18

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场118号商铺

东兴市江平镇

74.95㎡

273213（不含税）

35000元

5000

19

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场119号商铺

东兴市江平镇

67.56㎡

246240（不含税）

30000元

5000

20

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场120号商铺

东兴市江平镇

74.51㎡

271593（不含税）

35000元

5000

21

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场121号商铺

东兴市江平镇

77.77㎡

283500（不含税）

35000元

5000

22

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场122号商铺

东兴市江平镇

61.74㎡

225018（不含税）

30000元

5000

23

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场123号商铺

东兴市江平镇

46.87㎡

170829（不含税）

20000元

5000

24

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场124号商铺

东兴市江平镇

64.01㎡

233280（不含税）

30000元

5000

25

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场125号菜市场

东兴市江平镇

2050.2㎡

5081616（不含税）

620000元

5000

26

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场126号小商场

东兴市江平镇

1355.78㎡

3360447（不含税）

420000元

5000

27

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255121住宅

东兴市江平镇

129.85㎡

263493（不含税）

35000元

5000

28

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255122住宅

东兴市江平镇

126.64㎡

256932（不含税）

30000元

5000

29

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255221住宅

东兴市江平镇

126.76㎡

257175（不含税）

30000元

5000

30

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255222住宅

东兴市江平镇

126.73㎡

257175（不含税）

30000元

5000

31

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255321住宅

东兴市江平镇

126.56㎡

256770（不含税）

30000元

5000

32

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255322住宅

东兴市江平镇

129.79㎡

263331（不含税）

35000元

5000

33

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255131住宅

东兴市江平镇

130.18㎡

265518（不含税）

35000元

5000

34

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255132住宅

东兴市江平镇

126.98㎡

258957（不含税）

30000元

5000

35

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255231住宅

东兴市江平镇

127.09㎡

259200（不含税）

35000元

5000

36

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255232住宅

东兴市江平镇

127.08㎡

259200（不含税）

35000元

5000

37

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255331住宅

东兴市江平镇

126.9㎡

258795（不含税）

30000元

5000

38

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255332住宅

东兴市江平镇

130.14㎡

265437（不含税）

35000元

5000

39

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255241住宅

东兴市江平镇

127.09㎡

260415（不含税）

35000元

5000

40

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255142住宅

东兴市江平镇

126.98㎡

260253（不含税）

35000元

5000

41

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255341住宅

东兴市江平镇

126.9㎡

260091（不含税）

35000元

5000

42

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255242住宅

东兴市江平镇

127.08㎡

260415（不含税）

35000元

5000

43

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255151住宅

东兴市江平镇

130.18㎡

265518（不含税）

35000元

5000

44

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255152住宅

东兴市江平镇

126.98㎡

258957（不含税）

30000元

5000

45

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255251住宅

东兴市江平镇

127.09㎡

259200（不含税）

35000元

5000

46

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255252住宅

东兴市江平镇

127.08㎡

259200（不含税）

35000元

5000

47

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255352住宅

东兴市江平镇

130.14㎡

265437（不含税）

35000元

5000

48

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255351住宅

东兴市江平镇

126.9㎡

258795（不含税）

30000元

5000

49

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255362住宅

东兴市江平镇

197.73㎡

359559（不含税）

45000元

5000

50

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255161住宅

东兴市江平镇

198.01㎡

360045（不含税）

45000元

5000

51

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255162住宅

东兴市江平镇

195.53㎡

355590（不含税）

45000元

5000

52

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255262住宅

东兴市江平镇

195.85㎡

356157（不含税）

45000元

5000

53

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255261住宅

东兴市江平镇

195.6㎡

355671（不含税）

45000元

5000

54

东兴市江平镇平安大道西66号农贸市场255361住宅

东兴市江平镇

195.43㎡

355347（不含税）

45000元

5000

二、标的简介

标的一至五十四：

转让标的为位于东兴市江平镇平安大道西66号25幢101号至124号计共24间商铺、125号菜市场、126号小商品百货市场，以及房号为255121、255122、255221、255222、255321、255322、255131、255132、255231、255232、255331、255332、255241、255142、255341、255242、255151、255152、255251、255252、255352、255351、255362、255161、255162、255262、255261、255361共计28套住宅。总建筑面积为：8949.89㎡，其中101号至124号建筑面积合计1554.64㎡，125号建筑面积为2050.2㎡，126号建筑面积为1355.78㎡，住宅的建筑面积合计为3989.27㎡。用途为：商铺、菜市场、小商品百货市场、住宅。商铺、菜市场、小商品百货市场均处于1层，住宅处于2-7层，权属明析，与金滩风景区距离较近。目前大部分商铺处于他人租赁经营。本次仅对标的物进行转让，不包括标的物室内物品，房屋未清空。

以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。

评估情况

评估价（元）

详见评估报告（广华正房（2020）(估)字第LZ2005251001 号）

评估基准日

2020年5月19日

评估机构

广西华正房地产土地资产评估有限公司

转让底价（元）

详见标的清单

转让方情况

基本情况

转让方名称： 广西柳州中小企业融资担保有限公司

组织机构代码证号：91450200715123565P 注册地：柳州市桂中大道南端6号九洲国际32层

法定代表人：罗元斌

经济类型：有限责任公司（国有控股）

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

广西柳州中小企业融资担保有限公司柳信保决议党字【2020】40号、44号公司党支部委员会决定通知

行为批准或备案机构

广西柳州市金融投资发展集团有限公司

特别 告知

[if !supportLists]1.[endif]风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。

3.承租人主张行使优先购买权的，应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。

4.最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，或未按照公告约定及时完成资产交割的，经过交易所或转让方催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

交易 条件

交易价款支付方式

一次性支付或分期付款

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

[if !supportLists]1.[endif]受让方将成交价款按约定支付方式缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起5个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

[if !supportLists]2.[endif]本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）及交付后产生维修基金、配套费及房产的相关费用均由受让方承担。

转让标的物内的物品由原承租户负责清理，原承租户不清理的，则标的按现状进行交割，由受让方负责清理工作，清理所需费用由清理方承担。

4.本次公开挂牌转让处置的以物抵债资产成交后存在二次过户及税费承担问题，在办理过户手续过程中，过户至转让方名下的税费由转让方缴纳，过户至买受方名下的税费，由转让方与买受方各自承担相应的税费。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于《成交确认书》签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：柳州）

2.交易价款。受让方可以选择以下方式支付价款：（1）在合同签订《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户；（2）在《交易合同》签订之日起5个工作日内先支付不低于总价款30%，余款在《交易合同》签订之日起2个月内付清；（3）注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。

3.因本项目可能涉及承租人主张行使优先购买权，可能出现非承租意向受让方报价后承租人以同等价格主张受让，非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，一旦报名并参与竞价即表明其充分考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。

4.标的成交价为不含税，受让方应在《交易合同》生效且收到转让方开出的发票之日起 3个工作日内向转让方支付税款。

5.标的存在租约的，受让方同意租约继续有效，标的成交并完成交割后的下个季度起，租金归受让方所有，由受让方按照原租赁合同收取租金。

交易 指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

意向受让方勘验现场时应严格按照转让方各项安全保密规定执行，听从转让方相关人员的安排，否则将不允许参与报名。

现场勘察为报名截止前一天，咨询电话：王经理18154757865，林经理 18277202176，办公电话：0772-2868175

竞价报名

报名时间

2021/8/16至2021/8/27

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知（附件3）、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。意向受让资格经我所审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并按价格优先、时间优先原则确定受让方。

报名须提交如下材料：

（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；

（2）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件；

[if !supportLists]（3）[endif]主张行使优先购买权的意向受让方，应提交具有优先购买权的证明文件；

（4）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（5）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

3.注意事项

（1）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。

（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2..为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

意向受让方在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在上述违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

详见标的清单

自由竞价时间

2021年8月16日至2021年8月27日17:30

延时竞价周期（秒）

180

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

1.受让申请书.doc 2.授权委托书.doc 3.网络竞价须知.pdf 4.标的照片.zip

联系 方式

标的咨询

陈经理 0771-5808802（北部湾产权交易所）

陈经理 0772-2827637 0772-2830155（柳州产权交易所）

报名咨询

罗经理 0771-5885208

咨询时间

工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

联系地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼（北部湾产权交易所）

广西柳州市城中区桂中大道南端6号九洲国际11楼（柳州产权交易所）

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。