政府采购合同编号：WCCG-CS-202212210020-1 采购人（全称）： 长沙市望城区征地服务中心 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： 湖南鹏旺物业管理有限公司 （乙方） 　　为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息 （1）采购方式：　　竞争性磋商　　 （2）项目名称：　　保安保洁服务续签合同　　　 （3）采购计划编号：　WCCG-202212210020　　　 2.合同标的及金额 序号 标的名称 政府采购品目 型号规格 数量单位 数量 总价(元) 1 保安保洁服务 其他服务 详见采购需求要求 项 1 309500 　合计金额小写： 309500 元 　合计金额大写：叁拾万零玖仟伍佰元整 合同标的及金额明细： 合同标的:保安保洁服务合同金额:￥309500.00/年(人民币大写:叁拾万零玖仟伍佰元整》支付方式:长沙市望城区人民政府征地服务中心《通过国库集中支付)。付款方式:，依据季度区征地服务中心物业保安保洁服务季度考核细则结果(见附件一)，按季度支付，支付日分别为每季末凭发票支付(无其他服务质量及经济法律纠纷等》。 3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限： 2023-01-04 —— 2024-01-03 3.2 履行地点：采购人指定的地点 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 交货时间:服务期限为二年，合同一年一签交货地点:按甲方指定位置交货方式:按甲方要求执行服务范围:长沙市望城区征地服务中心办公场所，主楼5层。1.1房屋总层:五层，一层为大厅，二至五层为办公区域1.2办公用房:办公室:24间(2)公共卫生间:3间机 房:2间会议室:3间档案室:3间1.3其他用房(附属用房)一楼为大厅(约400M ) 4.结算方式 4.1 资金支付方式： 4.1.1依据季度区征地服务中心物业保安保洁服务季度考核细则结果(见附件一)，按季度支付，支付日分别为每季末凭发票支付(无其他服务质量及经济法律纠纷等)。4.1.2本项目采用费用包干方式建设，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。 4.2 收款账户： 中国工商银行股份有限公司望城景城苑支行(湖南鹏旺物业管理有限公司:1901008909100020612) 4.3 对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 5.1 验收程序 采用 简易程序验收 5.2 质量要求 祥见附件一 5.3 验收要求和验收标准 根据长财采购[2016]6号文的规定，进行简易程序验收(一) 保洁范围:公共建筑物、宿舍区外围公共区域、地面设施、外墙、建筑物周边、护栏的卫生工作。1、服务标准:(1)屋面平顶无堆积杂物，墙壁无灰尘妹网。楼顶要进行定期打扫，要保持干净，不得有杂物。灯具、天花板上不得有蜘蛛网出现(周一次):《2)门窗保证清洁明亮，无水渍、无污渍(一周一次):(3)楼梯扶手、室内外休息座椅、标识标牌要求每天进行擦洗，不得有污溃和灰尘(一天一次);(4)公共地面打扫，地板、扫脚、窗台不得有污渍和灰尘:楼道、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清洁二次，随时保洁:大理石地面定期清洗，保证没有污渍(一天二次):(5)每周周末进行一次干净彻底的大扫除，彻底冲洗消毒一次，使其光亮整洁:(6)根据办公室的要求，做好会议前的准备工作，布置好会议室:会议室会前会后要进行专门的打扫，要保持干净整洁:(7)机关院内、机关宿舍楼公共区域保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹:办公楼内的所有垃圾，包括定时从垃圾箱里清出的垃圾都要集中送到垃圾站处理，现场严禁堆放垃圾。垃圾日产日清，房屋及公共部位无乱贴、乱画、无乱放杂物的现象:《8)及时清理绿化带及草坪，枯枝落叶及时清理:(9)公共垃圾桶及时进行清理保洁，保证无过夜垃圾(一天一次):《10)遇文明创建等重大活动开展时，乙方需无条件配合甲方搞好保洁工作:(11)楼栋内的大厅、楼道、走廊、厕所、内庭花园等公共场所的卫生清扫、清洗和保洁:《(12)要注意清洁楼道、走廊的吊顶、壁面、灯具、栏杆、指示牌、梯级面、垃圾桶体:(13)要随时保持办公楼内地面无烟头、纸屑等杂物，如有重要接待任务、检查活动、节假日，要派专人在现场随时清洁。(14) 公共区域、办公区域、卫生间清洁用具分类使用、分类别标识存放并定期更换。2、垃圾收集及外运要求:要求:做到及时清扫、收集:垃圾日产日清、密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，负责所有楼内公共区域、外围公共区城、绿化区城内的垃圾收集与清运，并集中运至垃圾回收站且定期做好垃圾外运工作。3、公共卫生间的保洁:保洁要求:专人管理，地面无积水、无污渍，纸赛垃圾及时收集，无蚊鲍，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍，做到上午10.00、中午12.00、下午4: 00、下午5:30(夏季作息时间为6:00)清洁一次。必要的耗材，如卫生球、清洁剂等易耗品费用分担:用于物业管理的清洁用品、用具及共享部位的日耗品由物业公司自行购置并承担费用。公用部位用具(如垃圾简、废纸筒、茶叶篓) 由业主单位提供。4、公共区域的垃圾桶的保洁:保洁要求:每天清洗，保持干净，无污渍。5、保洁人员要求;(1) 数量:不少于2人;(2)性别:女性(二)、安全保卫1、服务内容:(1)大楼大厅:(2)车辆管理(3)防盗、防火报警监控设备、消防工作，消防设备运行管理，公共秩序维护，治安，防火防盗及其他突发事件处理等: (4)负责我征地办机关院内地面及门楼周用卫生清扫工作，每周五协助区征地办服务中心“百姓城管”清扫卫生区城工作。2、服务标准:(1)大楼大厅岗24小时轮流值班，大楼门岗8小时专人值守，确保整栋大楼人员、物品进出安全，没收缴获危险物品，做好来访登记，有交接记录;协助征地服务中心工作人员维稳安全防控: (2)公务车辆的管理、扣押车的管理、外来社会车辆的指挥停放、控速、噪声控制、安全提示、车辆检查登记、交接、记录: (3)建立消防组织机构，排除消防隐患、违章处理情况、熟悉消防设施分布，设施到位完好检查，整改，坚持日常巡视，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生:(4)管辖范围内治安巡查及重点部位防范检查和巡逻，做到巡查到位，有记录:(5)各类治安、刑事、上访、消防、交通事故等突发事件应急处理及方案制定，发生突发事件时立即采取措施，并及时报警和配合公安部门处理:做好日常防范和日常巡视工作，及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处理突发事件。(6)区征地服务中心机关院内地面及门楼周围:早(8: 00前)、中午、下午(3:0)、晚(5:30，夏季:00)各清扫一次。保持机关院内地面及门楼周围无烟头、纸屑等杂物。 6.甲乙双方的权利与义务 一、甲方权利及务1、对本区域内服务的事项及费用有知情权:2、对乙方提供的服务有建议、监督的权利;3、按照规定支付服务费用及其他服务费用:4、甲方提供院内全面监控设备:5、甲方应当根据乙方使用需要提供办公、住宿、工具摆放用房;6、有关法律规定和当事人约定的其他权利及义务:7、甲方每月就乙方管理服务事项进行检查登记二、乙方权利及义务1、根据有关法律、法规及有关规定，安装服务标准和内容提供服务，收取服务费:2、不得将本区域内的服务委托给第三方:3、本区域内需另行配置的相关设施设备应与甲方协商解决:4、有关法律规定和当事人约定的其他相关权利和义务:5、乙方派驻甲方所有服务人员必须提供健康证明:6、乙方有义务为派驻甲方的所有服务人员购买相关保险。 7.违约责任 7.1 对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 7.2 如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息0.5%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 7.3 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。 1、甲方违反本合同相关条款的约定，致使乙方的服务无法提供或达到本合同约定的服务内容和质量标准的，乙方不承担任何服务责任: 2、乙方违反本合同的约定，擅自提高服务费用标准的，甲方就超额部分有权拒绝支付，乙方已经收取的，甲方有权要求乙方双倍逐还: 3、乙方拒绝履行服务范围内的保洁、保安义务的，甲方可以自行或委托第三方，费用及造成的其他损失由乙方承担:。 4、对甲方提出合同规定范围以外的服务，甲方如不按协议规定支付费用，乙方有权拒绝并不承担任何责任:5、以下情况乙方不承担责任: 1)因不可抗力导致物业管理服务中断的:2) 乙方已履行本合同约定义务，但因甲方本身原因造成损失的:3) 因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他设施设备运行障碍造成损失的。6、在乙方服务期间，甲方出现被盗和其他涉及管理的事故，乙方除承担相应的赔偿责任外，甲方有权降低当月的服务费用。 8.解决争议的方法 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 向望城区人民法院提起诉讼。 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （2）中标或成交通知书 （3） 响应文件 （4）政府采购合同格式条款及其附件 （5）专用合同条款（如果有） （6）通用合同条款（如果有） （7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （8）其他合同文件。 10.合同生效 本合同自 2023年1月4日起 生效 11.其他条款 1、本合同终止时，乙方应将管理用房、管理相关资料等属于甲方所有的财物及时完整地移交甲方: 2、合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准: 3、合同在履行过程中发生争议的，原则上以双方友好协商解决为主。 注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 　　政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。 甲方（公章）： 中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 乙方（公章）： 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 地址： 望城区高塘岭街道宝粮中路65号 地址： 湖南省长沙市望城县望城区高塘岭街道莲湖社区燕坡小区13栋2号 法定代理人： 余波 法定代理人： 高征波 委托代理人： 郭璇 委托代理人： 高征波 电话： 0731-88077008 电话： 0731-88060731 传真： 0731-88077008 传真： 0731-84132498