招标公告


塔里木油田库车物业公司2024-2025年物业服务.


塔里木油田库车物业公司2024-2025年物业服务招标公告
ZY23-XJH08-FW030-00一、招标条件
本项目招标人为中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司，项目已按照法律法规和中国石油天然气集团有限公司、招标人相关规定履行报批及备案手续，资金已落实，具备招标条件，现进行公开招标。二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：库车物业公司位于库车县新城区文化路东38号，此项目主要为库车物业公司提供物业服务保障工作。
2.2招标范围：塔里木油田库车物业公司2024-2025年物业服务，服务内容：
2.3.1根据阿克苏地区维稳工作要求，门岗配置人数5，两班值守、对进出小区人员、车辆进行登记检查、协助社区街道做好维稳安保相关工作。
2.3.2负责院内硬化、绿化、楼道、体育馆等公共场所的保洁，小区内新建步道、健身器材清洗工作，完成各类接待、突发和临时性工作的安排。
2.3.3负责院内12460平米的日常绿化养护，绿植景观造型（包括浇水，修剪，除草，打药，抹芽，病虫害防止，抗旱，抗涝等）严格按照园林绿化养护内容执行。
2.3.4负责小区日常物业管理工作；检查承包范围内保洁、绿化、安保、下水井清掏工作的完成情况；每季度与甲方确认工作量结算季度合同款；负责安排阿克苏当地街道、社区安排的文明创建、安保等工作。负责小区2、3号住宅楼公共区域、体育馆内23个自来水总阀、34个暖气总阀、8个单元楼道及地下室80个照明灯的维修更换、故障处理、保养工作；小区15个路灯、10个健身器、1个地埋式垃圾箱，1个车禁门禁系统日常维修工作；小区2栋居民楼，1楼办公楼、1栋公寓、1栋体育馆楼体亮化，45棵树木亮化、油园凉亭亮化、草坪音响、10个地灯电路故障维修。维护、保养小区的水、电暖设施，发现问题及时维修，保证小区的正常秩序。
2.3.5负责库车物业石油小区、商铺内及所属范围400个的下水井(管道)(含隔油池)和沉淀池(化粪池)的清理工作。
2.3.6负责阿克苏小区内32个下水井、2个化粪池。
2.3服务/工期：自2024年1月1日起至2025年12月31日。
2.4施工/服务地点：新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库车、阿克苏。三、投标人资格要求
3.1投标人应具备的资质条件：具有经工商部门签发的法人或其他组织的营业执照，营业执照在有效期内。不接受自然人投标。
资料提供形式:提供营业执照扫描件。
3.2人员要求：
3.2.1项目经理兼（维修）：1人，具有5年以上物业管理经验、取得全国物业管理企业项目经理资格证书，提供工作简历，资质证书扫描件，投标人为项目经理缴纳的2023年5-10月社保缴费证明材料加盖社保公章。
3.2.2保洁工：4人，取得生活行政服务员或后勤管理员证书。身体健康，有较强工作能力，能承担较重工作任务。提供工作简历，资质证书扫描件。
3.2.3保安:5人，取得保安员证书。身体健康，有较强工作能力，能承担较重工作任务。提供保安员名单和证书扫描件。
3.2.4绿化景观技术指导：1人，具有5年以上绿化养护、绿化管理经验、提供工作简历。绿化工：2人，身体健康，有较强工作能力，能承担较重工作任务。
资料提供形式：提供人员清单、提供资质证书的扫描件，有工作经验要求的提供简历；投标人为项目经理缴纳的2023年5-10月社保缴费证明材料加盖社保公章。
3.3设备（装备）要求：/。
3.4业绩要求：2020年1月1日至投标截至之日止具有已完成的物业管理服务相关业绩一项。
资料提供形式：提供业绩清单；提供业绩合同关键页的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票扫描件。
3.5QHSE要求
3.5.1投标人应建立并实施满足塔里木油田要求的QHSE体系；
3.5.2具有QHSE管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。
3.5.3承诺遵守塔里木油田QHSE相关规定。
3.5.4资料提供形式：
（1）投标文件提供QHSE管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。
（2）投标人需按照《质量安全职业健康环境保护承诺书》作出承诺并签字或加盖投标人公章。
3.6信誉要求：
3.6.1“全国企业信用信息公示系统”未被列入“严重违法失信企业名单”。
3.6.2“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单。
3.6.3投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
3.6.4投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或者其他丧失履约能力的情形。
3.7联合体要求：本项目不接受联合体投标。
3.8.报名要求：无。
3.9.本项目资格审查方式为资格后审合格制。
3.10.其他要求：（1）投标人须按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺。
（2）投标人不存在招标文件要求的其它废标情形。四、招标文件的获取
凡有意参加投标的潜在投标人，请通过中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子招标平台），完成报名、招标文件下载。招标人（招标机构）不提供纸质招标文件。
4.1登录网址：
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请以投标人用户名（含授权子用户）于北京时间2023-11-14至2023-11-2023:59:59(北京时间，下同）登录中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台）（https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）进行报名、下载招标文件。招标人/招标机构不提供纸质招标文件。
4.2招标文件每套售价：200元人民币。本次招标文件采取线上自助购买下载文件的发售方式。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退；支付成功后，请点击订单中的获取订单状态按钮，将订单刷新为已付款状态，即可下载招标文件。
4.3如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114转电子招标平台）或登录中国石油招标投标网，由右侧点击“招投标平台”登录在线报名。
4.4招标文件购买：
4.4.1投标报名：登录“中国石油电子招标投标交易平台”，完成报名。
初次在“电子招标平台”购买招标文件且未在电子招标平台注册的投标人，须先完成“投标人注册”（注册并通过审核后生效），方可登录电子招标平台。
4.4.2以“电子招标平台”注册的帐号登录“中国石油招标中心业务管理平台”（以下简称“业务管理平台”，网址http://www2.cnpcbidding.com），找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《投标商操作手册》）后，在“电子招标平台”下载招标文件。
4.4.3支付：电子招投标平台支持通过绑定的钱包支付购买招标文件，购买前请核实钱包余额不少于招标文件售价的余额（电子钱包与基本账户绑定，可实现资金在电子钱包与基本账户之间相互转账）。
4.4.4招标文件工本费发票获取：投标人登陆电子平台，进入“主控台-购买招标文件-支付订单状态处理列表中”，点击打印，系统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱中。
（1）发票联系人：任女士，电话：0996-2173280。
（2）修改电子邮箱联系人：王先生，电话0996-2175704
（3）联系时间：夏季上午9:30-13:30，下午16:00-19:30；冬季上午10:00-14:00，下午16:00-19:30。
4.5招标文件异议：潜在投标人对招标文件如有问题或异议，请联系招标代理机构。五、投标文件的递交
5.1投标文件递交方式（地点）：本项目招标采取网上全流程电子招标，只接受通过“电子招标平台”上载（递交）的电子投标文件，不接受纸质投标文件。
投标文件须符合规定的格式要求，并按要求加密上载至“中国石油电子招标投标交易平台”。
特别提示：投标人须持有昆仑银行的中国石油电子商务U-key才能加密上载投标文件。
5.2投标文件递交截止时间：2023年11月27日10时10分。考虑网络原因及电子招标平台技术支持等时间，建议投标人提前上传投标文件。
逾期递交（上载）的投标文件，电子招标平台将予以拒收。
5.3投标文件大小：电子投标文件建议不超过40M。
5.4.特别说明：本项目只接受从招标代理机构购买招标文件的投标人的投标。六、发布公告的媒体
本招标公告将在中国石油招标投标网发布，依法必须招标项目将同步推送至中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)。
本项目的中标候选人公示、中标结果公告，也将在招标公告相同媒体发布。七、开标
7.1开标时间：同投标截止时间。
7.2开标地点：电子招标平台。本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台“开标大厅”参加在线开标仪式，不组织线下开标仪式。
7.3.开标异议：投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交。八、其他
8.1电子招标平台操作：
8.1.1注册登录：（潜在）投标人必须先完成“投标人注册”，然后方可登录电子招标平台。
8.1.2操作学习：注册用户，请以用户名（含授权子用户）登录电子招标平台，在页面右上角“工具中心”下载、安装、学习。
8.1.3操作应用：请按照“工具中心”中的“投标人用户手册”和“投标人应用视频”等，安装“投标人客户端”、U-key驱动、“盖章驱动”、“昆仑银行支付控件”等投标必须的工具和插件，并按指南制作、应用，保证投标成功。
8.2电子招标平台技术支持：如有疑问请在工作时间咨询。
8.2.1技术支持：中油物采信息技术有限公司。
咨询电话：4008800114转3再转6（电子招标平台）。
8.2.2一般问题：请与招标代理机构技术人员联系。
联系电话0996-2175704；QQ账号2605443422
8.3招标工本费发票获取：投标人登陆中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台）（https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html）进入“主控台-购买招标文件-支付订单状态处理列表中”，点击打印，系统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱中（若需修改预留电子邮箱请上班时间致电0996-2175704）。
8.4招标服务费缴纳：中标候选人公示期满，中标候选人公示期满，中标人应按《招标服务费收取标准及缴款信息》规定的收取标准及招标代理机构缴款通知的金额（按照差额累进制费率计算），招标服务费缴费通知单通过招标辅助管理信息系统发送，投标人需在收到缴费通知单3日内完成缴纳，并将缴费凭证上传至招标辅助管理信息系统，待招标机构方确认收款后向中标人发放中标通知书，投标人账号为中国石油电子招标投标交易平台基本信息绑定的联系人手机号码，中标服务费及中标通知书下载地址：www.xjfgs.com:9090/ba九、联系方式
招标人：中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司
地址：新疆库尔勒市石化大道26号
招标委托机构名称：中国石油物资有限公司新疆分公司塔里木分部
地址：新疆库尔勒市石化大道26号塔指小区一区（电子商务大厅）
邮编：841000
联系人：吴中银
电话：0996-2174694
电子邮件：wuzhongyin@cnpc.com.cn


中国石油物资有限公司新疆分公司塔里木分部













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