(320581004A23040017)东始村标段一招租成交公告

中标

招租农田标段土地流转费土地经营权流转土地经营流转灌溉粮食水稻小麦

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2023/04/26

公告摘要

项目编号320581004a23040017

预算金额91.7万元

招标公司常熟市莫城街道东始村村民委员会

招标联系人牛建平

中标公司-

中标联系人-

公告正文

东始村标段一招租

项目编号：	320581004A23040017
产权类型：	土地经营权
流转方式：	出租
流转期限：	3年
乡镇（街道）:	莫城街道
村（社区）:	东始村
组别：
公示日期：	2023-04-26

产权信息

登记日期：2023-04-17
所有权人：常熟市莫城街道东始村村民委员会	权证编号：	权证年限：
是否续租：否
项目描述：东始村农田标段一面积382.12亩，底价800元/年/亩，限价900元/年/亩。
交易面积： 382.12亩
质量等级：
利用现状：
项目位置：
项目四至：东至：南至：西至：北至：
坐标拐点：
附属设施：
流转用途：粮食生产
种养品种：
补充说明：
是否涉及农户土地：否	承包权人：	经营权人：
权属类型：集体	农村土地承包经营权证名称：农村土地承包经营权
是否存在其他权利人：否	他项权利人：
他项权利内容：
项目审查信息	项目审查表：标段一方案1.jpg 标段一方案2.jpg
	村民代表大会意见表： 20230413表决书.jpg 20230413会议决议.jpg

流出方信息

单位名称/姓名：常熟市莫城街道东始村村民委员会

联系人：牛建平

联系电话：52450151

被委托人信息

姓名：

联系电话：

评估信息

评估机构：

评估基准日：

评估值：

标段信息

标段编号：1	流转期限：3年
标段描述：东始村农田标段一面积382.12亩，底价800元/年/亩，限价900元/年/亩。
交易面积：382.12亩
报名费：¥ 0
保证金：¥ 300000
预期价格：小写 800元/年/亩
交易方式：在线自由竞价正向	成交缴款方式：转账汇款
成交情况：成功	成交日期：2023-04-26
成交人：谢贵革	成交价：小写 800.00 元/年/亩
成交(合同)总金额：小写 917,088.00 元
补充说明：1、受让方为具有独立民事行为能力的东始村户籍村民、原东始村种植大户、注册在莫城街道的农业企业和家庭农场（注册时间在公告发布前），熟悉本村耕地水利灌溉等相关情况。 2、受让方应当身体健康、热爱农业工作，遵纪守法且信誉良好，与村委会无陈欠款，能配合村委会各项中心工作。 3、标底：招租土地流转费标底800元/亩/年，最高价为900元/亩/年，同等条件下原东始村种植大户优先，若竞标人出价相同且无优先权人或有多个优先权人，系统自动抽签确定中标人。流转期内不再按照粮食指导价动态调整合同价，按中标价结算。 4、地块仅限用作稻麦种植，严禁擅自变更耕地用途，不得转租。若违反，本村将收回发包的土地，中标方投入的所有费用不予退回，且在保证金中扣除种植期间地块变化恢复等费用，同时取消今后本村土地经营权流转招标资格。 5、中标后如出现悔标，作违约处理，没收招标保证金，且取消今后本村土地经营流转招标资格。若出现悔标，下一位顺位竞标人中标，以此类推；若出现流标的情况，村将再次进行公开招标。 6、中标方在流转期内，不得以土质、气候、水质等状况造成的绝收或减产为理由，要求招租方减免土地流转费或缓交次年流转费。中标方在流转期内的收益状况自行负责。 7、流转面积以签订合同为准，流转承包地由中标方负责灌溉，承包期内签订的合同不作变动。 8、中标方须自觉维护田貌整洁有序，不得在农田区域内随意私搭乱建，不得出现废旧物品杂乱堆放、生活（或建筑）垃圾随意倾倒、污水随意排放等情况。 9、承租人需押一年租金作为保证金，所收保证金用于农田基础设施损坏、种植期间地块变化恢复等用途，保证金可作为最后一年租金，不计利息。中标成交后，双方均按合同条款履行。 10、陈家浜、郭家村面积共计79.27亩，由本标段中标者一起种植，合同时间按种植一季粮食（水稻或者小麦）签定。