位于承德市双桥区武烈路 3号不动产及部分设备五年期租赁权拍卖公告

我公司接受委托， 定 于 202 4 年 6 月 19 日 下 午 1 4 时 3 0 分在 中拍平台 对 位于承德市双桥区武烈路 3号 不动产及部分设备五年期租赁权 进行公开拍卖。

一、 出让标的的基本情况

二、标的展示

1 、 展示时间： 2024 年 6 月 12日 - 2024 年 6 月 18 日 。

2 、 展示地点： 拍卖标的原址。

3 、 展示方式：有意向的竞买人在展示时间内自行前往指定地点查看标的情况。

三、拍卖日期及地点

1、拍卖日期： 2024 年 6 月 19 日 1 4 时 3 0分。

2、拍卖地点： 中拍平台（ https://paimai.caa123.org.cn） 。

四 、竞买报名

1 、 报名时间：竞买人必须于 2024 年 6月 12日 至 2024 年 6 月 18 日 16时前登录 承德市 公共资源交易服务平台的 “市场主体平台”（ http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/ ），填写竞买信息。报名成功后，到 承德 钦顺 拍卖 有限 公司接受资格审查。

2、 报名方式：网上报名。（需在 中拍平台和承德市 公共资源交易服务平台 同时 注册报名后来我公司进行资格查验才可参加竞买，否则报名无效。）

（ 1） 中拍平台： https://paimai.caa123.org.cn/

（ 2） 承德市 公共资源交易平台： http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/

3、报名须知：

（ 1）意向竞买人在报名前，请于标的展示时间内自行前往标的物展示现场查验标的物，并自行决定竞买意愿。

（ 2）已进行“市场主体注册”的投标人可直接登录全国公共资源交易平台（ 承德市 ） “网址： http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/ ”的“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

（ 3）首次投标访问全国公共资源交易平台（ 承德市 ）

（网址： http://xzspj.chengde.gov.cn/ggzy/ ），首页点击 “市场主体注册”页面注册，进入河北省公共资源交易服务平台注册页面点击“免费注册”，阅读并同意注册协议，选择市场主体类型，主体信息填写完毕后，点击“基本信息填写”和“上传电子件”录入完成后点击“保存草稿”完成登记并“提交验证”。然后携带原件到交易中心进行现场验证。

（ 4）注册成功后，进入网站点击“投标用户登录”并选择“国有产权”，登录系统后进入本项目“网上报名”功能模块，按要求进行报名。

（ 5）报名审核通过后，及时缴纳竞买保证金并在网上确认缴纳（转账时必须用注册时填写的银行卡转账，否则无法点击确认缴纳）。并到 承德 钦顺 拍卖 有限 公司填写相关信息资料，并接受资格审查。审核通过领取竞买资格确认书参加拍卖会，审核不通过的不具备竞买资格，所递交的竞买保证金采用银行转账形式退还至原有账户。

五 、竞买人资格条件

1、竞买人必须是中华人民共和国境内的企业或信誉良好的合法公民；

2、竞买人必须无违法犯罪记录，具有一定的资金能力，并书面承诺用于对标的物的有形投资不低于500万元。

3、竞买人拍卖成交后须在投资期限内注入资金对游泳馆进行升级改造，金额不低于500万元，买受人根据实际运营需求对场馆升级改造的基本范围包括但不限于:

（ 1）室内游泳馆内置顶棚建造。（要求安全第一，杜绝安全隐患，降低馆内空间、起到好的保温效果。）

（ 2）主楼、侧配楼运动员休息室整体装修改造。（根据实际运营需求，确保安全。）

（ 3）餐厅及后配楼升级改造。（作为游泳馆配套设施，根据实际运营需求，确保安全。）

（ 4）外池建设儿童泳池一个及大泳池和休闲区域升级改造。（改善游泳服务环境，建议使用防滑地砖，确保安全）

（ 5）场馆整体外观效果提升改造包括亮化工程（确保外观美化、安全，为我市整体形象增光添彩）。注：所有改造项目需向承租方报备改造设计方案、预算造价，经承租方同意方可实施，施工过程中严格按照国家标准要求施工，杜绝一切安全隐患，竣工验收后需向甲方提供施工结算进行备案。）

4、竞买人在竞买成功后，自行办理游泳池经营管理所需的相关证照，委托人（出租方）给予积极协助配合；

5、买受人应当结合运营需要，配备专业运营团队，要有具备教练员、救生员资格的专业人员，并制定服务规范，明确服务标准和流程，配备专职服务人员，提供专业化、标准化、规范化服务，教练证书、救生员证书、必须是在岗人员持证，游泳救生员须按相关规定进行审核；

6、在运营期限内,应办理与经营项目相关的人身保险，单人保额不低于人民币200万元；

7、买受人对游泳馆及附属设施有保管、运营、管理、检查、维修义务，保证场馆安全、完好（自然损耗、折旧除外）。在运营期限结束后，委托人（出租方）将聘请第三方对游泳馆及附属设施进行评估，买受人在运营期限内，因管理经营问题造成设施损坏的，委托人（出租方）有权要求买受人赔偿。

8、在运营期限内,必须严格遵守国家相关游泳池经营管理规定和要求，在教学、训练、经营期间要按照国家相关游泳池管理规定配备足够的专业救护人员，救生员数量配备标准须严格按国家最新标准执行；

9、在运营期限内，买受人对游泳池及其附属设施只有使用权，不得改变用途，买受人不得以任何形式向第三人转让游泳馆整体经营权，否则委托人（出租方）有权终止协议，由此造成的经济损失由买受人承担；

10、鼓励买受人在运营期限内对游泳馆充分挖掘利用资源，采用多种方式加强无形资产开发，扩大无形资产价值和经营效益。涉及冠名、广告等无形资产开发的，应当符合工商、市容、广告、安全等相关规定并向出租方书面报备，经委托人（出租方）同意后方可实施。禁止发布和变相发布国家工商和广告法律法规中明确禁止的广告内容；委托人（出租方）在运营期限结束后将无偿收回买受人的冠名、广告等无形资产；

11、买受人承担运营期间所发生的全部管理、运营、维护成本等各项支出。买受人在运营期限内，不得以游泳馆的名义，将游泳馆用于自己贷款作担保，也不得将游泳馆为第三人贷款作担保，否则，委托人（出租方）有权立即终止合同。

12、竞买人提供的证件及资料必须真实准确，委托人一旦发现弄虚作假的，取消其竞买资格。

13 、竞买人应具备相应的计算机独立操作能力，按规定时间内完成网上报名及相应的注册认证等工作。

14 、因报名、交纳保证金、竞买资格审查、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续过于接近报名截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

六 、竞买资格审查

1、审查资料：

竞买人 为自然人的 应提交下列文件：

（ 1）竞买申请书；

（ 2）本人身份证原件、复印件；

（ 3）申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（ 5）竞买人必须无违法犯罪记录，具有一定的资金能力，并书面承诺用于对标的物的有形投资不低于500万元；

（ 6）承德市公共资源交易中心的报名信息回执单；

（ 7）承德市公共资源交易中心的竞买保证金回执单和银行交纳凭证。

竞买人 为法人的 应提交下列文件：

（ 1）竞买申请书；

（ 2）营业执照（副本）复印件；

（ 3）法定代表人的有效身份证明文件；

（ 4）申请人委托他人代为办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（ 5）竞买人必须无违法犯罪记录，具有一定的资金能力，并书面承诺用于对标的物的有形投资不低于500万元；

（ 6 ） 承德市 公共资源交易中心的报名信息回执单；

（ 7 ） 承德市 公共资源交易中心的竞买保证金回执单和银行交纳凭证。

2、经审查，有下列情形之一的，为无效申请：

（ 1）申请人不具备竞买资格的；

（ 2）未按规定时间和数额交纳竞买保证金的；

（ 3）申请文件不齐全或不符合规定的；

（ 4）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；

（ 5）提供虚假证明材料的；

（ 6）超出规定申请时间的；

（ 7）法律法规规定的其他情形。

3、审查方式：

意向竞买人须在 2024 年 6 月 18 日 16时前到承德 钦顺 拍卖有限公司办理报名手续，同时接受资格审查。资格审查不通过的，不具备竞买资格，所递交的竞买保证金采用银行转账形式退还至原有账户。

七 、竞买保证金缴纳

1 、 保证金金额：

2 、 保证金到账截止时间： 2024 年 6 月 18 日 16 时，以到账时间和保证金缴纳回执为准，逾期到账的，保证金无效。

3 、 竞买保证金交纳须知： （ 1）竞买人为法人的竞买保证金须自该单位在报名时注册的对公账户中进行划转交纳 ，（ 2）竞买人为自然人的保证金须自报名注册时提交的账号进行缴纳， （ 3 ）交纳时须标注 “ CQ130800202400210-1 保证金 ” 方便拍卖人进行核对，并妥善保存保证金交纳凭证原件。（ 4 ）竞买人须携带保证金交纳凭证原件办理报名登记手续。

    4 、 缴纳注意事项：

（ 1）请及时交纳保证金，未按本拍卖公告规定时间和数额缴纳的保证金无效。

（ 2） 竞买人为法人的 必须使用本公司基本账户转账缴纳保证金，不得使用现金。

★ 备注：请及时交纳保证金，交纳成功后再次登录本系统进行 “确认交纳”并且“打印回执”，如未“确认交纳”将无法正常退付保证金。

八 、发布公告的媒介

本次拍卖公告在《 承德 日 报 》 、 中拍平台 及 承德市 公共资源交易平台上发布，其他媒体转载无效。

九、 拍卖公司地址 ： 承德市双桥区车站路顺诚大厦 7楼703室 。

十、 联系人： 张秋红     联系电话： 15203243625

承德 钦顺 拍卖有限公司

                                                     2024 年 6月12日