受苏州市烈士陵园管理处的委托，苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司就其所需的物业管理服务项目在国内组织竞争性谈判，欢迎符合谈判采购文件要求的谈判响应单位前来参加本次竞争性谈判的政府采购活动。

一、项目概况：

1、项目名称：物业管理服务项目

2、采购编号：SZWYGC2018-T-014号

3、采购内容及要求：

（1）人员配备与要求

◆保安

①成交单位派遣的保安人员应在55周岁以下，必须受过相关安全护卫知识与技能培训，持证上岗，身体健康，必须全年在岗，确保日班2人、夜班1人，主要负责采购单位南侧大门的警卫、整个园区包括公仆陵的安全防火巡查、突发事件应急处理、处置、安全防火知识宣传、报刊信件邮品的收发、门卫值班室和大门的三包等工作。

②要符合《保安服务管理条例》（中华人民共和国国务院令第564号）相关规定。

◆保洁

成交单位派遣的保洁人员应在男60周岁以下，女55周岁以下，身体健康，确保每天4名保洁员在岗，主要负责合同约定区域内的卫生保洁（室外3名，室内1名）。

◆绿化

成交单位派遣的绿化人员应在60周岁以下，确保每天2名绿化人员在岗，以确保完成采购单位要求的工作任务为准。

◆其他要求

①成交单位应指定1名派遣人员作为负责人，主要负责管理所有派遣人员，负责与采购单位进行沟通协调。派遣人员应按时上、下班，不得迟到早退，无故不得请假，在请假人离岗时间里成交单位必须派人接替工作。派遣工作人员中午用餐时间为11点30分到13点，门卫保安用餐必须轮换，确保1人在岗，不得脱岗。

②成交单位必须依法为所有派遣人员缴纳社会保险，派遣工作人员的一日三餐和工资、奖金、加班费、福利、补贴等由成交单位自理，不得安排工作人员超时限加班。

③每年9月28至30日，3月25至4月10日期间，成交单位每天另增派保安6人和保洁4人，3月20日至25日，4月10日至15日期间，成交单位每天另增派保安4人和保洁4人保障采购单位接待高峰的临时性工作，相关费用包含在本次报价中，由成交单位承担。

④采购单位为成交单位派遣工作人员提供休息场所（统一指定为门卫值班室和休息室各1间），保障基本的水电使用，保障夜间睡班的基本条件。

4、采购预算：人民币肆拾万陆仟元整（?：406000.00）

5、服务期限：一年，具体进驻时间以采购单位书面通知时间为准。

6、服务地点：采购单位指定地点

二、谈判响应单位资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期经审计的财务报告,其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

3、具有履行合同所必须的专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供税务登记证（如有）和合理期限内依法缴纳税收的凭据和合理期限内依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单））；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、本项目不接受联合体响应；

注：单位法定代表人/负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同谈判响应单位，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、报名及获取采购文件:

1、申领CA

供应商进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统注册企业基本信息，注册成功后携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司任意网点进行审核并申领CA证书，申领时说明为“苏州市级政府采购项目专用CA证书”。有效期内的CA证书可以反复使用。

2、登录报名

供应商进入“苏州市政府采购网”的“网上报名”系统，输入注册时设置的用户名和密码登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，插入CA证书并点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。报名成功的供应商不可撤销报名。

3、在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：

（1）江苏未至科技股份有限公司（系统开发商）：0512-68617635。

（2）苏州市数字证书认证中心有限责任公司网点，详见：苏州市财政局关于市级政府采购项目实行供应商网上报名的通知[苏财购字〔2016〕23号]。

4、依法获取采购文件：

供应商登录“苏州市政府采购网”报名成功后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。若有询问，可按网上报名相关流程提出。报名成功供应商应打印并保留“网上报名确认单”，质疑时须与质疑函一并提交。质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规要求执行。有关该采购活动的澄清、修正及成交信息亦在苏州市政府采购网上发布，请定期关注。

5、网上报名截止时间：2018年12月7日。

四、响应文件接受信息：

1、现场解密。报名成功的供应商应携带CA证书至谈判现场。开标时，代理机构对报名成功供应商的CA证书进行报名解密，供应商须在响应文件接收截止时间前将CA现场解密成功。因供应商未按要求预留解密时间，未能完成现场报名解密步骤的供应商，视为未报名参加该采购项目。

2、响应文件的递交

1）开始接收时间：2018 年12月11日 13:00 时 北京时间

2）接收截止时间：2018 年12月11日 13:30 时 北京时间

3）接收人：苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司

响应文件必须在接收截止时间前送达谈判地点并交与接收人。逾期送达的响应文件恕不接收。本次谈判不接受邮寄的响应文件。

五、谈判时间和地点：

1、谈判时间：2018年12月11日 13:30 时 北京时间

2、谈判地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

六、联系方式：

1、采购人名称：苏州市烈士陵园管理处

联系人：沈洁 联系电话：0512-68231730

地址: 苏州市虎丘区青石路5号

采购代理机构：苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司

地址：苏州市高新区滨河路皇冠大厦4038-2室

电话：0512-65561182-802 联系人： 戴玲玲 孙震

邮箱：szwygc@163.com

2、苏州市政府采购管理监督电话：0512-68616651

七、本次招标有关信息将在：

1、江苏政府采购网； 2、苏州政府采购网；

成交公告亦是刊登在以上媒体，敬请各供应商注意。

八、公告期：自采购公告发布之日起三个工作日。

苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司

2018年12月4日